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Re: [新聞] 高房價正在吃掉台灣的孩子?

2026-05-17T19:49:49+08:00

 看板  home-sale 
 作者  alexstag (alexstag)
 標題  Re: [新聞] 高房價正在吃掉台灣的孩子?
 時間  Sun May 17 19:49:49 2026

每次看到在吵這個都覺得教育很重要
醫學史上有個知名的事件是談關聯性及因果性
就是火柴（還是打火機我忘了）跟肺癌

簡單來說
有人發現身上攜帶火柴的人
得到肺癌比率明顯比較高
就開始找原因
是不是火柴上面有致癌物？
繞了一大圈才發現
肺癌的原因是抽菸
抽煙的人才會帶火柴
而不是火柴本身的問題

火柴跟肺癌呈現正相關
是為相關性，但不是因果
要證實因果性
至少要考慮下列幾點
1.證據強度
2.普遍性/再現性
3.時序性
4.專一性
5.學理上合理
...還有一些就不列了

可以發現高房價VS少子化目前可以說是相關
但因果性經不起檢驗
也不具有普遍性
比如說鄉民很愛的新加玻就是反例
政府便宜給你買房
但是生育率探底
而在台灣內部 房價越高的地方
看到小朋友的比率反而高

要講相關很容易
台股指數、黃金價格、iPhone普及率
捷運數量、高鐵站數量
你硬要去拉線圖都可以都跟少子化有相關
嘻嘻

有趣的是嘴少子化的人
可能絕大多數自己也沒生

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※ 作者: alexstag 2026-05-17 19:49:49
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※ 編輯: alexstag (114.137.81.6 臺灣), 05/17/2026 19:57:05
→ KrisNYC: 台股越高 孩子越少 選我正解 直接打崩回1000點1F 05/17 19:56
→ KrisNYC: 家家都生五六七八個
→ Maranello: 這篇正解 建議空空發文前還是要多唸書3F 05/17 19:59
推 JKjohnwick: 台股越高，小孩越少4F 05/17 20:00
推 kusomanfcu: 台股一直漲要生孩的錢都壓在台股5F 05/17 20:09
推 a1280547: 哀鳳出國吃餐廳錢吃掉小孩才對 不然租屋也能生6F 05/17 20:11
→ mitsloanboy: 台灣低端魯蛇台男太多了還期待女生跟你生小孩拖累7F 05/17 20:17
→ mitsloanboy: 自己ㄛ（菸）
推 mfcke: 你新加坡打錯字9F 05/17 20:20
推 KrisNYC: 他那職業病 變成玻尿酸的玻10F 05/17 20:20
→ JKjohnwick: 台股一直漲，小孩越來越少，媒體該報導一下了吧11F 05/17 20:22
→ alexstag: 你怎麼變老劉…12F 05/17 20:23
推 cblade: 已經還從不如設在牆上 變成還不如換成2330了13F 05/17 20:25
推 mfcke: 他不在我先機掰一下14F 05/17 20:25
推 domybest1125: 基隆房價便宜但是小朋友超級少15F 05/17 20:28
→ KrisNYC: 其實基隆新房子沒你想的便宜16F 05/17 20:31
→ KrisNYC: 便宜的都是山坡上的或是很老的
→ alexstag: 我覺得多數空空的程度大概看不完 嘻嘻18F 05/17 20:40
推 twic: 養小孩前前後後應該超過3百萬，丟到台積電10年後可能賺3千19F 05/17 20:43
→ twic: 萬
推 blargelp: 哇mfcke 一個字音字形王欸21F 05/17 20:50
推 auerbach: 你說的這個叫伯克森悖論 就是所謂的抽樣偏差22F 05/17 20:52
→ auerbach: 簡單講就是魯空只看到自己想看的 其實連結起來都是錯的
推 jimmy911112: 談高房價跟少子化無關的人，也多半自己也沒生24F 05/17 20:57
→ sbshiu: 韓國房價越打越高，生育率也反彈，484房價越高越能夠造人25F 05/17 20:59
→ sbshiu: 越勤奮？
推 cblade: 對岸房價趴下去，一樣下去27F 05/17 21:01
推 e2000: 我女友說不想生，我前幾天照樣給她中出，少子化唯一問題就28F 05/17 21:13
→ e2000: 是你他媽的空空沒懶叫不敢中出，怪東怪西怪房價怪房東怪老
→ e2000: 闆，你空空就不敢中出啊，操
→ e2000: 還看過什麼交不到女友怪房價物價的啦，他媽的笑死人了
→ e2000: 一堆高中大學生幹砲幹到飽，人家連份工作都沒有勒
推 jinso7410: https://i.mopix.cc/mnNOFD.jpg33F 05/17 21:15
→ jinso7410: 中國房價崩盤 出生率75年來最低
→ jinso7410: https://i.mopix.cc/0kkH1l.jpg
 
→ jinso7410: 首爾房價連續噴66周 生育率創七年高36F 05/17 21:15
→ jinso7410: 我484也可以得到一個結論
→ jinso7410: 房價越高生育率越高 糗洗狼
→ jinso7410: 賴家仔整天拿少子化洗腦
→ jinso7410: 順便洗腦另一半跟公婆住
→ jinso7410: 自己的薪水再去玩股票 好爽
推 e2000: 要提高生育率，還有一招拉，那就是拼命吸引洋腸來台觀光旅42F 05/17 21:31
→ e2000: 遊，你空空就沒本事吸引台女把腿張開，那就交給洋腸，台女
→ e2000: 對洋腸沒抵抗力，人家洋腸沒房照樣開幹，喔！我知道到時候
→ e2000: 你空空又要罵政府吸引太多洋腸來台旅遊了
→ endlesswalk: 中國房價下跌跟出生減少感覺像台灣在1996飛彈危機、146F 05/17 21:50
→ endlesswalk: 997亞洲金融風暴、2000年網路泡沫的時候一樣，房價
→ endlesswalk: 平穩甚至下跌，但是出生率也跌，因為整個社會對未來
→ endlesswalk: 都悲觀。
→ alexstag: 你說的沒錯，08年馬九上台的時候是承載很多期待的50F 05/17 21:52
→ alexstag: ，那個時候出生率也有反彈一小段…然後烙賽
→ endlesswalk: 對未來悲觀擔心失業，不敢買房也不敢生。有工作但是52F 05/17 21:52
→ endlesswalk: 薪資成長幅度跟不上房價，那還是不買不生或是買了就
→ endlesswalk: 不生。
推 pkh1234: 民進黨執政  小孩越來越少55F 05/17 21:54
推 planta: 台積電到美國，馬上生出500個台積寶寶！乳酸菌每天發酸發56F 05/17 21:54
→ planta: 酵，當然生不出來！！
→ endlesswalk: alex大可能查一下數據比較好，馬前總統上台之後除了258F 05/17 21:55
→ endlesswalk: 010遇到虎年大崩，其他時候出生人口倒是都有維持在20
→ endlesswalk: 萬上下
→ pkh1234: 台積員工生育率是全台平均5倍  應該是待無塵室越久  小孩61F 05/17 21:55
→ pkh1234: 生的越多
→ sbshiu: 擎天崗炮房有在乎房價高不高嗎？63F 05/17 22:02
→ KrisNYC: 擎天崗不是有帶套還丟在那沒帶走嗎...64F 05/17 22:02
推 z5411: e2000大 其實不是悾悾不敢中出 是根本沒人要給他們...65F 05/17 22:03
→ sbshiu: 真的，少子化是不是要歸咎於保險套太好買了，笑死66F 05/17 22:04
→ sbshiu: 少子化不敢吵避孕措施，也不敢吵墮胎只想吵高房價為什麼？
→ sbshiu: 為了就是拿道德至高點來要求政府免費給房住。
→ abyssa1: 馬英九年代2008～2016是六年級人口高峰延後生育的尾巴69F 05/17 22:26
推 abyssa1: 2025以後對應到1997之後的世代 育齡女性基數低很多了
推 e2000: 對吼！柯文哲沒選上，所以女友房子兩頭空71F 05/17 22:31
推 e2000: 生活好苦喔，苦到一直墮胎呢，你可以戴套啊，你可以禁止墮
→ e2000: 胎啊，空空無視這些沒生下來的小孩？
→ e2000: https://ibb.co/PGR8wGP0
→ e2000: 墮胎自由麻，幹砲自由唄


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Re: [新聞] 高房價正在吃掉台灣的孩子?

2026-05-17T15:06:26+08:00

 看板  home-sale 
 作者  IBIZA (溫一壺月光作酒)
 標題  Re: [新聞] 高房價正在吃掉台灣的孩子?
 時間  Sun May 17 15:06:26 2026

※ 引述《b122771 (伊普西隆級鄉民)》之銘言：
: 不要活在過去歷史啦。
: 積極處理台灣老人化問題 > 撫老比
: 搭捷運一半的人又老又禿。一半以上都老人，輪椅越來越多。

要解決甚麼啦, 少子化就大家不想過苦日子啊

你媽媽, 如果你很年輕的話你阿嬤

以前有一天一杯手搖飲、一個禮拜吃一次大餐、一季出國一次嗎？

你養小孩, 會像以前一樣, 姊妹住一間上下舖、兄弟住一間上下舖

一件小學制服從老大穿到老二穿到老三穿到老么


名字繡了又拆、拆了又繡

逢年過節才會買衣服, 衣櫃一年新衣就一兩件

有這樣嗎？

沒有嘛, 你家小孩現在就是一人一間, 上街一次衣服就三件五件買嘛

你媽媽就是把錢省下來養你跟你兄弟姊妹嘛

你要解決少子化, 就是大家要把這些享受拿去養小孩嘛

要嗎？肯嗎？

肯的話就不會少子化

大家都要把資源集中在自己的享受

那沒有小孩不就剛好而已

現在一堆人所謂的政府要解決少子化

說穿了

就是自己要過得爽, 小孩國家要幫我養, 還要給我幾百萬花, 不然我怎麼養小孩

不就是這樣而已

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※ 作者: IBIZA 2026-05-17 15:06:26
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推 kcy05785: 現在人一年不出國個2次3次，一年不換支手機叫很辛苦1F 05/17 15:09
推 speady: 我2個小孩，養到12歲已經在小孩身上花了5百萬以上了2F 05/17 15:12
※ 編輯: IBIZA (36.225.109.19 臺灣), 05/17/2026 15:13:30
推 lightjayjw: 我看我辦公室年輕同事，一年固定出國2次，很正常3F 05/17 15:13
推 jinso7410: 網路太發達，都在向上比較4F 05/17 15:14
→ jinso7410: 看看那私校競爭的樣子
→ k798976869: 那是因為國旅太貴 正常有腦的人都會出國消費6F 05/17 15:14
→ jinso7410: 其實住老破讀公校也養得起7F 05/17 15:14
→ k798976869: 以前資訊落差 又被政府刻意蓋牌 不知道已開發國家超市8F 05/17 15:15
→ k798976869: 其實不貴
→ IBIZA: 只有日本因為匯率問題這樣而已10F 05/17 15:15
→ IBIZA: 你拿台幣去失落30多年的國家消費  才會有這種感覺
→ IBIZA: 甚麼以前資訊落差政府蓋牌  以前日幣3.5的時候哪有便宜
推 dophin332: 我小時候也沒在國旅啊13F 05/17 15:20
→ dophin332: 旅行這件事 不管國旅還是日本 都是花錢啊
→ kcy05785: 所以看不懂空軍的邏輯。15F 05/17 15:21
推 SINW: 我們偉大的總統說 我們股市四萬點 台灣經濟史上最好 大家都16F 05/17 15:38
→ SINW: 有錢看演唱會了  是在苦什麼啦
→ KrisNYC: 還真的每天都在演唱會...18F 05/17 15:42
→ KrisNYC: 只能說大巨蛋位置真的太好了
推 andy50814: 推樓上江董20F 05/17 15:43
→ andy50814: 以前沒有年年換跑車 也沒外勞可用
推 a26573633: 講來講去都是錢，食依住行育教娛樂哪個對一般人花最多22F 05/17 15:45
→ a26573633: 錢，政府就優先解決。
→ IBIZA: 以前幹嘛用外勞 都用台勞啊24F 05/17 15:45
推 chopinmozart: 還有台灣人不願待鄉下 寧可擠台北25F 05/17 15:50
推 Tonnny: 推這篇，下這樣標題只是聳動而已26F 05/17 16:08
→ KrisNYC: 可以改標題阿 你太太讀的書正在吃掉你的孩子27F 05/17 16:10
→ KrisNYC: 女子教育程度是少子化唯一正相關的單一因素
推 jinso7410: 484 就是女生教育太高的問題 不好意思又早預告 cc29F 05/17 16:13
推 lise1017: 我倒覺得是女生長太醜 讓人產生不了性慾30F 05/17 16:15
→ lise1017: 男生負責經濟 女生負責漂亮 但沒漂亮都胖妹怎麼硬
→ lise1017: 瘦瘦針跟醫美這麼發達 還有這麼多懶女人 不可思議
→ lise1017: 多的是有錢 但還是單身的男子
→ katzlee: 房價高造成年輕人買房不生或只能生一個就事實，這到底有34F 05/17 16:19
→ katzlee: 什麼好吵的?
→ lise1017: 買房跟生小孩兩者又沒直接關係36F 05/17 16:20
→ lise1017: 看到漂亮的妹子 妹子也願意 你老二硬了督幾下射進去
→ lise1017: 生小孩不就這麼回事 跟房子有三小關係
→ lise1017: 硬要虎扯瞎扯 我沒9000坪豪宅50台跑車所以不生小孩
→ lise1017: 因為沒有比馬斯克有錢 所以不生小孩
→ lise1017: 一堆邏輯死亡 硬要扯房子 估計有了房子有了車子
→ lise1017: 又有一億現金給你花 你也還是不會生 因為你可以每天打炮
→ lise1017: 都變超級有錢了 幹嘛還結婚生小孩 每天跟不同妹子打炮
→ lise1017: 多爽 所以你還是不會生小孩 一堆邏輯死亡的
→ lise1017: 超級有錢 結果被一個固定妹子跟小孩綁死 估計這些人也不
→ lise1017: 生小孩只有兩件事 1.妹子漂亮這樣你才會硬
→ lise1017: 2.妹子也願意跟你一起打炮無論你是哪裡吸引到妹子
→ lise1017: 就這樣 兩個條件符合就可以暴增生育率了
推 kusomanfcu: 要先修幹 才會有小孩 問題就是一堆陽痿仔在吵49F 05/17 16:27
→ allenbret: 養小孩錢根本不是重點 你要花時間跟心力 那才是最困難50F 05/17 16:30
推 kglu1114: 不看房價所得比根本站不住立場發文51F 05/17 16:30

奇怪, 房價所得比就垃圾, 還有人主張一定要吃垃圾吃到滿腦糨糊才能講話

→ allenbret: 的 一堆雲玩家52F 05/17 16:30
推 quiet93: 帶小孩一起出國，噴錢噴超快！53F 05/17 16:49
推 zzz50126: 以前蓋牌所以不出國wwww54F 05/17 16:54
→ zzz50126: 出國成本下滑這麼多 居然還無法判斷這件事 真假
推 planta: https://i.mopix.cc/nhfhZJ.jpg56F 05/17 16:59
→ planta: 這一篇才是正確解答，
→ planta: 有時候種花會從中領悟生存道理，
→ planta: 植物什麼時候會集體大開花？
→ planta: 當他面臨生存危機的時候，
→ planta: 當溫度的差距很大，
→ planta: 蘭花就容易開花，
→ planta: 環境越艱困開得越多，
→ planta: 人也一樣潛能在威脅中激發，
→ planta: 說穿了現在人過太爽，
→ planta: 回不去了！
→ planta: 沒法像父母一樣過苦日子了！
→ planta: https://i.mopix.cc/ebMeNh.jpg
 
→ planta: 自然界的反應跟人很像，69F 05/17 17:00
→ planta: 戰爭後就會有嬰兒潮，
→ planta: 人為的干預後就會反彈，
→ planta: 人性是如此,理財也是如此！
※ 編輯: IBIZA (36.225.109.19 臺灣), 05/17/2026 17:02:19
→ supereva: 我是覺得  也不能說以前多苦   習慣了沒得比較就是那樣73F 05/17 17:02
→ supereva:   你在以前那樣生活也不會覺得多辛苦
→ supereva: 我舉個例子  你現在手機很萬能   沒有手機很痛苦  但這
→ supereva: 裡很多人小時候應該都沒有手機的存在  會覺得怎樣嗎
→ supereva:   不會
→ supereva: 痛苦的根源還是在比較  別人有你沒有  那就痛苦了
→ supereva: 以前多數人都是樸實工作生小孩成家   不會覺得多苦  沒
→ supereva: 有網路  多數人接觸的就是自己同溫層  大家都差不多
推 planta: https://i.mopix.cc/Y8nRgr.jpg81F 05/17 17:07

推 HiLv: 推ibiza 這篇中肯少子化的看法82F 05/17 17:07
→ supereva: 現在娛樂太多了  比較太多了   生小孩變成不是必要的事83F 05/17 17:08
→ supereva: 情   如果大家都很無聊沒事做  就會回到生物本能
推 planta: 現在太平盛是沒有危機感，人類沒有生存威脅當然不會想要繁85F 05/17 17:09
→ planta: 衍後代，能夠過好日子，沒苦何必硬吃？！小孩生了，就不
→ planta: 能出國打卡,周周吃大餐了！
推 master32: 然後結婚數也是開始在掉了,這又是政府要面對的另一課題88F 05/17 17:16
推 a951l753vin: 相反來說 遇到有房的男人 女人也不會貼過來啊89F 05/17 17:18
→ supereva: 政府可以從獎勵結婚開始吧  現在結婚應該只有懲罰90F 05/17 17:18
→ supereva: 我是不知道那些訂懲罰結婚政策的人腦袋在想什麼
推 SINW: 不要跟鶄障計較 會傷了你的大腦92F 05/17 17:23
推 kglu1114: 房價所得比是一些專家制定的規範和大眾認同的指標，會93F 05/17 17:23
→ kglu1114: 說垃圾其行為和野蠻人沒受教育一樣

笑死, 跟上時代好嗎？

房價所得比這個垃圾數據, 早就沒人看了

現在大家看到的都是我算的負擔能力

包括NUMBEO網站跟內政部都是

你的腦袋才是真的停留在野蠻時期

而且還以為大家都跟你一樣未開化

堅持大家要跟你一樣, 看一個比較原始比較爛的數據

推 kcy05785: 20年貸的低能數字也能高潮wwww95F 05/17 17:25
推 agreat: 真的是這樣.. 生小孩讓生活品質降太多才是主因96F 05/17 17:25
推 KrisNYC: 就是垃圾 解釋講十年看不懂就算了 你就繼續去當"大眾"97F 05/17 17:26
推 KrisNYC: 繼續相信 "專家"
推 kcy05785: 信的人越多反而是好事，買的人才會少點，多點租客99F 05/17 17:29
推 freekid: 房價所得比就真的沒什麼用的指標 該看的是房貸負擔率 重100F 05/17 17:31
→ freekid: 點又不是誰說什麼 而是怎麼分析指標
→ freekid: 找別人幫你背書 只代表你自己對於指標內容一竅不通
推 kglu1114: 這也是為什麼房版抱怨連連，可是卻不敢對外抗議，立場103F 05/17 17:33
→ kglu1114: 心虛只能窩在版內取暖

腦袋停在野蠻時代才是你抱怨連連, 但甚麼都買不起的原因吧
※ 編輯: IBIZA (36.225.109.19 臺灣), 05/17/2026 17:38:13
推 hermitwang: 真的，很同意IB大說的，台灣生育特別低?我覺得就是105F 05/17 17:37
→ hermitwang: 台灣年輕人現在特別愛享受愛比較，不怎麼愛小孩，
→ hermitwang: 很多根本不在乎什麼絕子絕孫，頂多老了發現沒人可
→ hermitwang: 以照顧他。
推 z5411: 有時候真的是你太太吃掉你的孩子 不過我大部分是衛生紙就109F 05/17 17:39
→ z5411: 是
推 kglu1114: ibiza有沒有發現支持你的都是幾位固定id常客111F 05/17 17:39

笑死, 現在ptt就是這些人

你有沒有發現每天上房版靠北的空軍也都是那些人

但事情有沒有道理, 不是看誰支持你

只有講的東西沒道理的人, 才會訴諸誰支持你

房價所得比就是一個原始、描述能力差的垃圾數據

完全沒有考慮貸款條件

現在大部分評價房價負擔

看的都是含利息在內的負擔能力(Housing Affordability)了

甚至美國房產協會用的負擔能力指數, 還是結合稅跟利息的

竟美國稅各州不同, 而且有些州蠻重的, 不結合稅來看的數字一定有偏差


不要一直當猴子, 學一些比較進步的數據, 好嗎?

全世界都上太空了, 你還在殺豬公, 甚至還要求其它人要跟著你一起殺豬公

房價所得比很爛這件事情講幾百年了, 到底是甚麼石頭腦袋, 永遠跟不上時代？

推 kcy05785: 還好吧，你們空軍也是這幾隻112F 05/17 17:40
推 childeviler2: 抱怨什麼？看空空耍憨很生氣嗎？不會啊，要氣什麼113F 05/17 17:41
推 kusomanfcu: 你如果開一篇長文和Ibiza開槓你就會知道他會有多少人114F 05/17 17:41
→ kusomanfcu: 支持了
→ yulbin98: 出國四五次都買不起一坪116F 05/17 17:41
→ kusomanfcu: 你常看到的只是很閒的幾個人 懂？117F 05/17 17:41
※ 編輯: IBIZA (36.225.109.19 臺灣), 05/17/2026 17:49:07
推 aborwang: 推118F 05/17 17:47
推 youbee: 其實最簡單就是不要常上網路社群就不會什麼都想要，養育小119F 05/17 17:51
→ youbee: 孩耗時間與自由日子結束，不習慣延後吃棉花糖的現代人股
→ youbee: 市房市都沒資金了，小孩？不過我的順序也是股房小孩
推 kusomanfcu: 租房都租到一堆人陽痿停經了122F 05/17 17:52
→ IBIZA: 到底多蠢才會堅持大家要跟一起用已經被淘汰的數據123F 05/17 17:53
推 z5411: 女生要不要跟男的生 一直都是臉的問題124F 05/17 17:53
推 z5411: 就跟人家棒球都在看進階數據了 還是有一群在看打擊率一樣
噓 xmoonlight: 這個是在講中文嗎126F 05/17 17:56
→ IBIZA: 大家都看得懂 你看不懂 應該是你的問題吧127F 05/17 17:56
推 kglu1114: https://i.mopix.cc/igQKXO.jpg128F 05/17 17:58

噓 kcy05785: 你有比過持有成本嗎？低能空軍常忽視這個129F 05/17 17:59
→ kglu1114: 沒本事挑戰版外，說服多數認同你的理念130F 05/17 17:59

別鬼扯了, NUMBEO比較負擔能力最終是用affordability Index

房價所得比只是它們計算Affordabilitry Index途中的一個指數而已

https://ibb.co/SD2KvHTg


而他的Affordabilitry Index

其實就是我用的負擔能力(Housing Affordabilitry), 指數化方便跨國比較


我只能說AI的能力是反映使用者的智商

會把MEUBEO稱為房產平台, 這個AI真的是夠蠢的

其它版我常常去啊, ptt幾個大版誰不認識我XD

你才是甚麼版都沒能力挑戰吧

推 childeviler2: 要挑戰什麼版外？拿天下第一嗎？XD 哪裡來的，你趕131F 05/17 18:02
→ childeviler2: 快去統一宇宙啦
噓 kcy05785: 幹麻挑戰板外？挑戰完有獎勵嗎？133F 05/17 18:02
→ kcy05785: 不管挑不挑戰，我當房蟲還是賺得要死R
→ kcy05785: 股仔在股票賺得要死結果跑來房版鬧，也是看不懂
推 kusomanfcu: 不會在股版寫股票好棒棒房價必跌看看 看會不會被噴死136F 05/17 18:07
→ IBIZA: 到底多蠢才會說我沒挑戰過其它版XD137F 05/17 18:07
推 childeviler2: 基本上會信阿伯的，判斷能力就不太好了138F 05/17 18:08
推 KrisNYC: ...他在別的地方的戰績 你不知道 哈哈哈哈哈哈哈139F 05/17 18:08
→ finhisky: 現代有錢人生的 有比以前的平民多嗎？140F 05/17 18:08
→ IBIZA: 查一下也知道 我在一堆版都是幾萬推文數啊141F 05/17 18:08
推 rabinson: 對啊 我從小到大，父母沒帶我出國，我三十歲才第一次出142F 05/17 18:09
→ rabinson: 國。朋友小孩台北，小學而已一年出國五次。怎麼比
※ 編輯: IBIZA (36.225.109.19 臺灣), 05/17/2026 18:11:43
→ IBIZA: 奇怪 自己殺豬公 就堅持殺豬公才對 上太空不對 腦袋到底為144F 05/17 18:12
→ IBIZA: 甚麼都不會進步的啊
→ IBIZA: 我是覺得正常人只要解釋一次 應該就能知道為什麼負擔能力
推 childeviler2: 我第一次出國是出差去中國147F 05/17 18:14
→ IBIZA: 比較好  豬腦袋我就不知道該怎麼辦了148F 05/17 18:14
推 kusomanfcu: 階級複製不是沒道理的149F 05/17 18:15
→ kusomanfcu: 因為上一代想的和他差不多
推 childeviler2: 就是為反而反，看你不舒服，看這些多多不舒服，有151F 05/17 18:16
→ childeviler2: 空空出來喊，就拍手叫好，被指證就說你們圍毆
→ HowardChan: True153F 05/17 18:16
→ childeviler2: 指正154F 05/17 18:16
→ kusomanfcu: 每天一罐麥香還差不多 對照的話155F 05/17 18:17
→ kusomanfcu: 麥香沒漲統一企業是好公司
→ IBIZA: https://www.nar.realtor/  這個是美國房產協會的網站157F 05/17 18:18
→ IBIZA: 自己點research-and-statistics看看先進國家看房價是用甚麼
→ IBIZA: 當標準
→ IBIZA: 其實內政部也早已經改看房價負擔率了
→ IBIZA: 就是有一些豬腦袋堅持所有人都得跟他們一樣蠢
National Association of REALTORS®
The National Association of REALTORS® is an American trade association involved in all aspects of residential and commercial real estate. ...

 
推 KrisNYC: 你竟然想教他...挖162F 05/17 18:20
→ KrisNYC: 你賺的錢484積德來的啊....
推 kusomanfcu: 不要教 十年後讓他加倍買164F 05/17 18:21
→ kusomanfcu: 我來當北風了
推 redcoin: 推這篇166F 05/17 18:22
推 Nightu05: 我們家兩個人出過一年應該花30-40萬吧XD 但不是年輕人了167F 05/17 18:24
→ Nightu05: 如果有養小孩 就會減少出國了 因為真的麻煩
→ mitsloanboy: 台男一堆窮逼魯蛇所以沒有台女願意跟他們生啊169F 05/17 18:25
推 Nightu05: 身邊的朋友都是沒特別想生 因為養育責任很大170F 05/17 18:27
推 kusomanfcu: 永居外勞那個 年增2.9萬人171F 05/17 18:30
→ IBIZA: 其實大部分人所謂責任很大  不外乎就是要負責吃喝拉撒到172F 05/17 18:32
→ IBIZA: 18歲的開銷跟時間精力
推 kcy05785: 教好一點，國高中就可以放生一些174F 05/17 18:33
推 RaiGend0519: 喔呦　又有新數據可以玩了175F 05/17 18:54
推 stone1105: 真的，就是要躺著錢自己進來啦176F 05/17 18:59
推 kilmo: 大實話，一堆吃不了苦的真的別養177F 05/17 19:16
推 say29217074: 太中肯 少子化就是個人主義抬頭 經濟什麼的是次要因178F 05/17 19:19
→ say29217074: 素
推 polestar0505: 沒錯 是有錢人要爭氣多生點 不干窮魯的事180F 05/17 19:24
推 SmallGG3cm: 如果跟買房有絕對關係，怎麼一堆房子的有錢人也不想181F 05/17 19:29
→ SmallGG3cm: 生或是只生一兩個
→ KY1998: 豐富的娛樂>生小孩，育兒還要犧牲自己，少子化必然183F 05/17 19:31
推 darkdogoblin: 你問這些空空的精神領袖有沒有生啊?都財富自由屌打184F 05/17 19:31
→ darkdogoblin: 我們這些小房蟲了!怎麼不生甚至不婚啊
推 t934140225: 少子化最大原因就是想自己過的爽186F 05/17 19:39
→ TaipeiHuang: 多愛講以前 老人臭？187F 05/17 19:41
→ TaipeiHuang: 每個時代有每個時代困難的地方
→ IBIZA: 笑死，不就空空愛講以前容易買房，只要35萬189F 05/17 19:41
推 cblade: 現實就是這樣，除非超愛，不然養小孩一直都不是多爽的事情190F 05/17 19:46
→ cblade: 小孩子哭，就算父母一直在旁邊帶，都一堆人不爽了xd
→ cblade: 還要自己生..
→ KY1998: 財富自由生到孫安佐這種也是累，不如別生193F 05/17 19:56
推 KrisNYC: 他那個火焰噴射器 蠻酷的 哈哈哈哈哈194F 05/17 19:58
→ jimmy911112: 標準一竿子打翻一船人，頂客族本來就不是少子化的目195F 05/17 20:04
→ jimmy911112: 標，重點是有打算生的那群
→ jimmy911112: 要爽的就算政府0-22歲全補助，都不會生啦
→ cblade: 這條船就是不想生的多阿XD198F 05/17 20:07
→ jimmy911112: 生孩子不是爽不爽，是願意承擔當父母的那種199F 05/17 20:08
→ cblade: 承擔的人少了，或是找不到人跟他生200F 05/17 20:09
推 sai82320: 現在出國根本便宜 跟吃苦沒關係201F 05/17 20:22
推 RaiGend0519: 看看國外一堆刀槍劍測試威力的網紅，孫安佐當年安份202F 05/17 20:25
→ RaiGend0519: 點現在可能是他們的其中一員
推 eupa1973: 就算便宜也是一筆開消，以前的人也是捨不得花的204F 05/17 20:28
→ proudC: 這些人你給他1億，也只會生，不想養不想教205F 05/17 20:30
→ proudC: 還是有一部分的人只能賺到自己生活，沒閒錢養小孩的
噓 ukuk666888: 跟未開發的過去比本身就是錯誤類比 實際上要跟現在的207F 05/17 20:33
→ ukuk666888: 國外比才對 鬼島就這種吃人肉饅頭的咖愛亂鬼扯
→ jimmy911112: 不想生的，就跟房價高低無關阿，高低都不會生209F 05/17 20:33
推 KrisNYC: 比阿 你比哪個國外拿來講講 稅後所得多少 房價房租多少210F 05/17 20:34
→ KrisNYC: 利率多少?
→ jimmy911112: 想生的買不起房、沒租房保障/社宅，才是這系列討論的212F 05/17 20:36
→ jimmy911112: 主角
推 twic: 講過好幾次了還在重複這議題，人權女權和網路資訊娛樂都回214F 05/17 20:38
→ twic: 不去20年前了
→ twic: 就算所得變高，一堆人也是多買10張台積電和兩間房，提早退
→ twic: 休
推 ppc: 以前小時候很少去什麼餐廳吃飯，更別說出國了。218F 05/17 21:01
噓 gmoz: 以前可以愛拚才會贏  現在再拚也是牛馬  年輕人難去想未來219F 05/17 21:40
→ gmoz: 只有哪種腦中很理所當然我要成家的 才會馬上生小孩
→ gmoz: 現在不是每個人都是這概念了
→ foxbrush: 每次看房板都感覺台灣回到農業社會大多數人過苦日子才是222F 05/17 21:55
→ foxbrush: 正途
→ foxbrush: 不過空方一直討論房價少子化關聯也是問號，政府明顯都不
→ foxbrush: 在意了，還是先過好自己的日子吧
推 cblade: 確實，窮國，都超會生226F 05/17 22:34

--

Re: [閒聊] 爽！川普威武！台灣房產要暴跌了！！

2026-05-17T16:48:19+08:00

 看板  home-sale 
 作者  brian1985 (新使用者)
 標題  Re: [閒聊] 爽！川普威武！台灣房產要暴跌了！！
 時間  2026-05-17 Sun. 16:48:19

口嗨一族??

--
※ 作者: brian1985 時間: 2026-05-17 16:48:19 (台灣)

Re: [新聞] 高房價正在吃掉台灣的孩子?

2026-05-17T14:10:31+08:00

 看板  home-sale 
 作者  IBIZA (溫一壺月光作酒)
 標題  Re: [新聞] 高房價正在吃掉台灣的孩子?
 時間  Sun May 17 14:10:31 2026

※ 引述《b122771 (伊普西隆級鄉民)》之銘言：
: 高房價本來就是用來抑制人口成長的手段之一啊。
: 40年前，新北一間房子100萬台幣，
: 對一般人來說，是10～15年內還有機會達成的目標，
: 所以大家會願意努力、願意追逐。

這種白癡文章到底要來幾篇啦

40年前一間房子100萬的時代, 平均薪資12000

你想貸款買, 絕大多數人是貸不到款的

就算貸到, 利息是15%, 貸80萬, 一年利息12萬, 一年薪水付完利息剩3萬


你想說沒辦法貸款, 存10年買房, 總行吧

抱歉, 10年後已經一間500萬了



40年前就是這種時代, 貸款貸不到, 存錢跟不上通膨, 更跟不上資產膨脹

那時候的房價是一年一倍這樣飆, 你今年不買明年就是兩倍價

李敖他家在1952年花840元在台中買了一間平房

到1980年一間100萬, 28年漲了1000倍

那個時代, 大家買房就是標利息20%的會, 咬牙硬買下來

然後集全家之力

18歲以上都去工作, 媽媽跟18歲以下的小孩在家做家庭代工

這樣才能一家七口, 買一間三房公寓, 兄弟擠一間, 姊妹擠一間

: 但到過了20年後...，
: 一間房子變成1000萬台幣起跳，

沒錯, 現在房子1000萬起跳

但家家戶戶都是一人一房, 甚至很多人是單身都要買三房

你現在還聽過誰家是一家七口住三房嗎？

你現在還聽過誰家小孩從五歲起就要在家裡做家庭代工

錢都給爸爸媽媽補貼家庭開銷嗎？

: 至今..
: 對很多人而言，已經是30～40年都未必能達成的目標。
: 人又只能工作30~40年？
: 當一個目標遠到看不到希望時，
: 很多人自然就會選擇放棄。

錯

現代人已經不願意過以前的辛苦日子, 這才是原因

: ------
: 還有一個現實是~~~~
: 在地球資源有限、人類慾望卻無窮的現實下，
: 如果還想持續增加人口，前提就是必須確保資源供應足夠。
: 電力、水、食物，這些最基本的生存條件，都要能穩定供應。
: 現在甚至已經開始討論核電是否重啟；
: 水資源很多時候還得看老天爺賞不賞臉，等颱風帶來降雨，
: 再搭配一些人工再生水等補救措施。
: 食物方面，越來越依賴外勞種植、養殖，也高度仰賴進口。
: 結果一邊喊缺水、缺電、缺雞蛋，
: 另一邊大家還得排隊搶雞蛋。
: 這種狀況其實滿讓人不安的。
: 會抗議暴動的!!!!!!!!!
: -----------------
: 在高等教育普及之後，人變得越來越會比較、越來越會計較條件。
: 以台灣的情況來說，
: 想生小孩，首先你得先有另一半。(七年級無偶率 40%)
: 很多人結婚後，女方一開始也會先避孕，
: 等真正住在一起後，才開始認識彼此最真實的一面。
: 結果有些人在幾個月、甚至半年內就發現彼此根本不適合，
: 最後很快就走向離婚。
: 於是離婚率越來越高，
: 甚至出現一種婚姻還沒磨合完就結束的現象。
: 連兩個人住在一起都撐不久了，
: 那小孩又要怎麼出生？
: ---------------
: 當然~
: 在AI人工智能輪椅出現之前
: 老了之後要有人推輪椅是很重要的
: 還是鼓勵大家要生一點，才有人幫忙推輪椅喔
: https://i.imgur.com/NERT71t.jpeg

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.225.109.19 (臺灣)
※ 作者: IBIZA 2026-05-17 14:10:31
※ 文章代碼(AID): #1g2LlP9k (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1778998233.A.26E.html


→ kcy05785: 泥太認真惹，明天呆股大怒神，還會有堆過來發洩1F 05/17 14:12
推 kusomanfcu: http://i.imgur.com/nVd5Yh1.jpg2F 05/17 14:12
→ kusomanfcu: 80幾趴的人都有房，他們賣老家就有頭期了

推 childeviler2: 我本來以為會有新的簽名檔4F 05/17 14:15
推 kcy05785: 肖貪老人昨天的名言佳句太長，很難一張圖搞定5F 05/17 14:16
→ IBIZA: 他最經典的我已經做簽名檔了  除非有超越 不然沒必要再做6F 05/17 14:18
→ IBIZA: 但太難超越
推 jinso7410: 現在沒backgrund的 才會整天薪資比8F 05/17 14:26
→ jinso7410: 沒看過薪資三萬買北市3000的嗎
→ jinso7410: 我銀行貸款業務就看過XD
→ kcy05785: https://bit.ly/4dPlifK11F 05/17 14:27
房市寒流誰在買房？聯徵數據曝主力：領這種月薪的人 | 房市話題 | 房市 | 經濟日報 房市寒流中，什麼族群在買房？住商機構根據聯徵資料，觀察2025年房貸申請人年收入，除北市外，其他五都皆以年收入80萬元以內的買盤位居大宗；北市第一名為年收80萬到100萬，第二名則是收入超過400萬元。 ...

 
推 a1280547: 現在人很幸福 缺頭期買ETF跟著追12F 05/17 14:46
推 andy50814: 推江董13F 05/17 14:50
推 abc5555990:  現在一堆年輕人不知道當年父母多苦 以為人家現在能14F 05/17 15:05
→ abc5555990:  享福 是一路爽過來的
推 speady: 帶小孩來雲林比圍棋，斗六一坪都要30萬以上，新建案也都是16F 05/17 15:07
→ speady: 鳥籠坪數，號稱低總價
→ jinso7410: 雲林我會直接買中古來住欸18F 05/17 15:15
推 speady: 斗六透天價格更可怕，中古屋鄰居很吃運氣19F 05/17 15:18
→ IBIZA: 建築費用就接近一坪20萬了啊20F 05/17 15:18
推 speady: 老婆老家林內鄉，新透天建案都千萬以上，我的天啊21F 05/17 15:24
推 CKT0804: 這篇說的是真的 我問我爸他說當年我姑姑也去工作幫22F 05/17 15:30
→ CKT0804: 忙家裡的經濟
推 k798976869: 全家工作才是正常的 現在的人只是沒搞懂高薪市場需求24F 05/17 15:32
→ k798976869: 應該要去台積電輪班
→ k798976869: 以前農業社會 沒腦的人有勞動力幫家裡種田就行
→ k798976869: 現在沒腦的人會被外勞取代
→ IBIZA: 現在人工作哪有在幫全家經濟啦 孝親費拿超過5000就會有人說28F 05/17 15:33
→ IBIZA: 太多了
→ IBIZA: 1970 80那時候, 小孩出社會的薪水是全部奉上
→ IBIZA: 你不住家裡, 才有可能給家裡一部分, 其它自己留著
推 KrisNYC: 嗯 當年我父親這邊叔伯包含姑姑 是全體給孝親讓祖母統籌32F 05/17 15:37
→ KrisNYC: 一直到各自成家後 才有留比較多給自己家
→ KrisNYC: 祖母統籌的範圍包含 家裡大伯比較能念書 所以其他人念
→ KrisNYC: 高工或二專 早點出來工作幫大伯付學費
→ KrisNYC: 大姑姑直接被說女生不用念這麼多書 國中畢業就出去工作
→ KrisNYC: 很多人不知道大概70~80歲這一輩很多女生學歷都只有國中
→ KrisNYC: 再上一輩甚至只有國小
→ KrisNYC: 其實大概6年級生的年代 大學學歷普及率也只有2成左右
→ KrisNYC: 可能還包含把五專當成大學學歷來計算了
※ 編輯: IBIZA (36.225.109.19 臺灣), 05/17/2026 15:43:46
推 kcy05785: 我媽今年60幾，當年可是北一女成績上師專，當年一狗票41F 05/17 15:43
→ kcy05785: 這種。看看現在對教職的狠勁，真的不值得
推 frowning1226: 教育越來越捲，效益cp越來越差43F 05/17 15:44
推 KrisNYC: 那你媽媽看十年前退休的那批應該真的很不平衡44F 05/17 15:45
→ frowning1226: 今天真熱鬧XD45F 05/17 15:45
→ KrisNYC: 十多年前那種物價 相對來說退休教師可以領這麼多錢46F 05/17 15:46
→ IBIZA: 不管幾年退休的 替代率上限都一樣啊47F 05/17 15:46
推 kcy05785: 1980到2010這30年是公立教職素質最精銳的一批。48F 05/17 15:47
→ kcy05785: 等這批退光了就知道什麼是叢林法則
推 KrisNYC: 2010年的五萬塊很多啊 現在購買力可能只有一半左右?50F 05/17 15:48
推 kcy05785: 我媽退休金後面會看到不到5萬哈哈哈51F 05/17 15:51
推 a951l753vin: 明天大怒神 準備回補！52F 05/17 15:53
推 sumaihui: 女生都去工作，讓弟弟去唸書，房子弟弟繼承，老人還是女53F 05/17 15:56
→ sumaihui: 兒顧，現在女人就幸運了，不婚不育，男人也省力了，老人
→ sumaihui: 家只是數位跟不上，吃苦耐勞 很行的
→ IBIZA: 這幾年退休的  退休金計算跟2010年的沒差別吧56F 05/17 16:01
→ IBIZA: 當然物價是貴了  薪資成長有沒有跟上是另回事  但起碼名目
→ IBIZA: 金額不會比較少
推 lise1017: 以前確實是這樣啊 社會風氣現在被不知道哪來的人洗亂了59F 05/17 16:19
→ lise1017: 一天到晚上網抱怨這抱怨那的 也不看看以前更苦
→ tenkaakido: 1952年有520元也是靠北有錢人。1980年那間100萬也不意61F 05/17 16:41
→ tenkaakido: 外，因為520元在1952年就早是大數字
推 kusomanfcu: 我父母那代兩個都是自己半工半讀念大學夜間部63F 05/17 16:43
推 KrisNYC: kuso你真的跟我家有夠像64F 05/17 16:44
→ KrisNYC: 我爸也是說台塑做幾年 台塑規則沒有大學學歷不給升
→ KrisNYC: 他就跟祖母申請留一部分錢給他去念夜間部補大學學歷
→ kusomanfcu: 比圍棋那個是目標大安圍棋班嗎 去年男生都六段只有一67F 05/17 16:45
→ kusomanfcu: 個五段
→ KrisNYC: 半工半讀拿的大學學歷69F 05/17 16:45
→ kusomanfcu: 所以...我知道啊 有些你講的和我體感也超像 明明住的70F 05/17 16:46
→ kusomanfcu: 地方不一樣XD
→ kusomanfcu: 我爸媽都沒拿家裡錢 我外公只給手藝支持 幫我小時候住
→ kusomanfcu: 的老破公寓做裝潢
→ kusomanfcu: 用的料都是耐操的
推 KrisNYC: 最扯的是小時候一邊看阿信 看浴火鳳凰 倚天 邊做手工吧75F 05/17 16:48
→ kusomanfcu: 我爸小學四年級後才因為去礦坑打工才有鞋子可以在山上76F 05/17 16:48
→ kusomanfcu: 走快點去上學
→ kusomanfcu: 然後每天聽碧波碧波的
→ KrisNYC: 小時候真的手殘 簡單的分類切割堆疊邊看電視還會割壞79F 05/17 16:48
→ kusomanfcu: 阿信一堆人說很辛苦啥的 我覺得只是有點累 也差不了多80F 05/17 16:49
→ kusomanfcu: 少
→ kusomanfcu: 別人是看辛苦當娛樂 我看覺得還好日常 無感
→ kusomanfcu: 996是基本好嗎XD
→ KrisNYC: 嫁好幾次 還嫁到免強算有錢的田倉家 回收從小教起84F 05/17 16:50
→ kusomanfcu: 我常常因為搬貨腰痛 請假 書念不好就是了85F 05/17 16:50
→ kusomanfcu: 還好啊 因為我爸的姊妹就有兩個 送給別人養的 姓都不
→ kusomanfcu: 同 所以我看那劇真的無感 我大姑姑還過勞死
→ kusomanfcu: 那些什麼戲劇阿 過勞死 六合彩 賭 毒 幫派 警 等我親
→ kusomanfcu: 戚就有
推 KrisNYC: 演得不像啦 窮到快餓死沒演出來90F 05/17 16:52
→ kusomanfcu: 生太多了 哈哈哈91F 05/17 16:52
→ KrisNYC: 我們是基本上沒餓到了92F 05/17 16:53
→ KrisNYC: 要再老30年左右才會餓到沒東西吃
→ kusomanfcu: 無家的小孩 還比較有感觸94F 05/17 16:53
→ KrisNYC: 然後當年窮到要餓死的現再被說當年多便宜房子不多買幾間95F 05/17 16:53
→ kusomanfcu: 我爸的年代是有餓到的96F 05/17 16:53
→ kusomanfcu: 一個臘肉吊在天花板那種
→ KrisNYC: 我爸也有 他說番薯簽當年比較便宜我還說比較好吃位啥便宜98F 05/17 16:54
→ KrisNYC: 被打
→ KrisNYC: 說有白飯不珍惜 ooxx
推 kusomanfcu: 所以我說有一堆人家裡頗有錢的只是都花掉了101F 05/17 16:59
→ kusomanfcu: 蕃薯牽+地瓜葉
→ kusomanfcu: 地瓜葉和地瓜吃到PTSD
→ kusomanfcu: 然後現在社會再告訴你這兩個是養生食品
推 KrisNYC: 應該蠻養生的吧 我爸現再在青海絲路15日爽105F 05/17 17:03
→ KrisNYC: 白內障開完說要重新看看高清的中國大山大水
→ KrisNYC: 要把前十年走過的通通重走一次...
推 kusomanfcu: 白內帳手術還會順便醫療近視和老化....108F 05/17 17:05
→ kusomanfcu: 現在都是推薦55-60歲動刀
→ kusomanfcu: 老花
→ kusomanfcu: 有個版友之前在講這個
推 KrisNYC: 以前一直勸不聽 不想動刀 撐到 7x歲動完驚為天人 啪啪造112F 05/17 17:08
→ KrisNYC: 他們早期的保單都有cover 動刀還賺錢硬撐著不動刀超怪
→ KrisNYC: 人工水晶體有20年左右的壽命 55用到75再換一個 合理阿
推 kusomanfcu: 你看那些還有臉說出來 以前房子便宜沒那麼辛苦 我看115F 05/17 17:10
→ kusomanfcu: 大概 沒啥儲蓄 都花掉了 剛好那個年代各種3c/收入很貴
→ kusomanfcu: 還真的都知道的差不多=..=
→ KrisNYC: 每個年代不一樣 我們小時候的卡帶隨身聽 CD隨身聽118F 05/17 17:11
→ kusomanfcu: 一堆都不肯等量產合理價，網路泡沫化那個時候也是網路119F 05/17 17:11
→ kusomanfcu: 價格不合理
→ KrisNYC: 購買力對照回來  都是天價121F 05/17 17:11
推 kcy05785: 我爸媽是打死不保險的那種122F 05/17 17:11
→ kusomanfcu: CD 一片400多 回推通膨一張現在破千了123F 05/17 17:11
→ KrisNYC: 我小學時代家長會捐了一個模範生獎品是CD隨身聽124F 05/17 17:11
→ kusomanfcu: 那些當年存黃金或是房地產多好125F 05/17 17:12
→ KrisNYC: 五千多塊 1996年五千多塊 全家人看著這玩意126F 05/17 17:12
→ kcy05785: 幾年前才被我壓著去保醫療實支，結果今年動刀一次賺到127F 05/17 17:12
→ kcy05785: 以前後後面的全部保費還有剩
→ KrisNYC: 包含我自己都只想要變現129F 05/17 17:12
→ KrisNYC: 早期的保險其實現在很多都是賺的
→ kusomanfcu: 我小孩有實支實付131F 05/17 17:13
→ kusomanfcu: 然後 他有次肺炎生病住院20天 隔年我退保 加上學校的
推 kcy05785: 實支今年要大變革，沒有或有的要保第2實支的快弄133F 05/17 17:14
→ kusomanfcu: 團體保134F 05/17 17:14
→ kusomanfcu: 多了幾萬lol
→ kusomanfcu: 我的保險除了未來 遺贈用的全部解了
→ kusomanfcu: 別傻了 一切都能算出來XD
推 kusomanfcu: 有上限 通膨 會讓這個上限變成白癡
推 kusomanfcu: 那個 AI取代 機器人取代 一堆人 鬼扯 記得好好收集歐
→ kusomanfcu: 美近十年就業細節資料
→ Nightu05: 最近聽到長輩說以前小孩五歲全部在家做代工 真的很驚訝141F 05/17 18:28
→ Nightu05: （我剛好沒遇到）
→ IBIZA: 看家境  以前是蠻普遍  但也不會是家家戶戶143F 05/17 18:30
→ pttcloud: 確實小時後放學假日寒暑假是要幫忙家裡工作的144F 05/17 18:31
→ IBIZA: 我家家境好 所以沒有作  但我去舅舅或阿姨家就會幫忙做145F 05/17 18:33
→ IBIZA: 穿雨傘頭的環甚麼的
推 KrisNYC: 1995年代我家牛排 牛排100 雞豬80147F 05/17 18:39
→ KrisNYC: 我許個願說要吃 我家人都可以面有難色 沒窮過真的不會懂
→ IBIZA: 1995年已經很少家庭代工了吧149F 05/17 18:41
→ IBIZA: 家庭代工是1970年代到1980年代比較盛行
推 KrisNYC: 還是很多151F 05/17 18:42
→ KrisNYC: 只是內容有些變化
→ IBIZA: 我是有聽說後來有家庭代工是組tamagotchi153F 05/17 18:43
→ IBIZA: 但那時候已經很少人有作了
→ KrisNYC: kuso跟我差一兩年啦 所以他跟我小學都還有在做155F 05/17 18:44
→ KrisNYC: 我們可能家庭背景都是代工/加工廠 我們做的是工廠前後端
→ KrisNYC: 你講的可能是類似成品半成品 在家裡做的那種
→ KrisNYC: 我們是家裡跟工廠基本連一起的狀態
噓 small91051: 那時候借錢是搞標會，不要亂講159F 05/17 18:53
推 KrisNYC: 他早講了 一般人銀行借不到 只能標會160F 05/17 18:53
→ KrisNYC: 你太菜了
→ KrisNYC: 標會你標過嗎 知道利息最少是12%嗎
→ KrisNYC: 每期寫下去不一樣 利率高到無上限之捯嗎
→ IBIZA: 奇怪 怎麼有文盲164F 05/17 20:04
→ CHENXOX: 現代年輕人 根本不知道古時候什麼4冥間の金融互助會165F 05/17 20:05
→ CHENXOX: 這時代經濟已經好到有些年輕人還白痴到覺得銀行本來就有
→ CHENXOX:  義務 要借錢給自己買房=.=
→ CHENXOX: 在窩悶古代 有人還不出會錢倒會跑路  也4每天上演の台湾
→ CHENXOX: 問題  根現代詐騙其實差不多概念
推 domybest1125: 做過家庭代工的小孩路過......170F 05/17 20:48
推 cedric1982: 建商年底才要考慮打折，急什麼？171F 05/17 21:06
推 kusomanfcu: IBIZA 是天龍人 好嗎......住新北根本我們小時候還一172F 05/17 21:56
→ kusomanfcu: 堆
→ kusomanfcu: 代工是老李子喊借急用忍後反而一次到處跑光的
推 kusomanfcu: 因為美國人才不管你
→ kusomanfcu: 泛家庭代工到現在都還有 我知道的一些迷你廠還在
→ kusomanfcu: 等一些年紀超大的老闆走了 大概就會消失了
→ kusomanfcu: 這種就是人情生意
→ KrisNYC: 有的179F 05/17 22:01
→ KrisNYC: 只是隨著基本工資提高和運輸成本提高  比較式微
→ kusomanfcu: 大概我高中的時候才一堆小代工消失181F 05/17 22:02
→ kusomanfcu: 我國中的時候跟著喝阿比+伯朗送料給家庭代工
→ kusomanfcu: 身體沒長好 常常痛還有舊傷
→ kusomanfcu: 塑膠袋一包20kg 就我體重1/3扛著走四樓=..=
→ kusomanfcu: 又不太懂怎麼施力 超慘

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[新聞] 陸敬民／「你有幾張台積電？」年輕人不買房改曬股票

2026-05-17T09:19:28+08:00

 看板  home-sale 
 作者  charles0939 (charles0939)
 標題  [新聞] 陸敬民／「你有幾張台積電？」年輕人不買
 時間  Sun May 17 09:19:28 2026

陸敬民／「你有幾張台積電？」年輕人不買房改曬股票

ettoday
2026年05月16日 12:00

https://i.mopix.cc/6BWJgO.jpg

▲▼美股4大指數全面收漲，台股在美伊還有機會發動新一輪談判及亞股走揚下，隨之大
漲至37216.37點再創波段新高。（圖／記者湯興漢攝）
▲2026年大量資金不再把房地產視為最終停泊站，而是轉向股市與AI科技資產「棄房入股
」。（示意圖／記者湯興漢攝）

文／《住宅週報》社長陸敬民

2026年的台灣，正在發生一場安靜卻巨大的資金轉向。這不只是股市熱、房市冷的循環，
而是一場牽動世代價值與社會氛圍的重新洗牌。

過去20年，台灣人深信「有房才有未來」，房地產幾乎等同財富與安全感；但到了2026年
，大量資金不再把房地產視為最終停泊站，而是轉向股市與AI科技資產，「棄房入股」逐
漸從網路口號變成真實趨勢。


這波轉變，來自台灣罕見的「高成長、低通膨」環境。主計總處公布，2026年第一季GDP
年增率高達13.69%，創近39年單季新高，主要受AI伺服器、半導體與高效能運算需求帶動
；同時間，CPI年增率仍控制在2%以下。理論上，這樣的環境對資產市場全面有利，但真
正爆發的卻只有股市。


2026年的台股，在AI浪潮推升下持續創高，資金高度集中於台積電、AI伺服器、ASIC、散
熱與高階半導體供應鏈。「你有幾張台積電？」逐漸取代「你買幾間預售屋？」成為全民
熱議話題。


相較之下，房市卻明顯降溫。國泰房地產指數顯示，全國成交價雖仍維持高檔，但成交量
指數季減超過55%，議價率持續擴大。市場不是沒錢，而是資金不願進場。買方觀望、賣
方惜售，房市逐漸走向「價跌量縮」。


https://i.mopix.cc/hZEtF0.jpg

▲當全民都在討論股票，而非技術、產業與實業時，「投機凌駕實業」的氛圍也正逐漸浮
現。（示意圖／記者湯興漢攝）

更關鍵的是，房地產正在失去過去最重要的槓桿優勢。房貸年增率已從高峰11.3%降至約4
.5%，央行信用管制持續，銀行水位偏緊，不動產放款占比仍高。在政策與金融雙重收縮
下，房地產吸引力明顯下降。


真正壓垮房市信心的，其實是「負擔感」。目前全國房貸負擔率約42%至43%，台北市甚至
高達67%；房價所得比全國接近10倍，台北市超過15倍。加上房貸利率升至2.3%以上，讓
年輕世代逐漸失去對房地產的想像。


於是，一場世代性的資金轉向開始發生。對許多年輕人而言，與其背30年房貸，被高總價
與低流動性綁住現金流，不如先投入股市追求資產增值。零股、ETF、定期定額與AI概念
股，也讓投資門檻大幅降低。過去「一定要先買房」的價值觀，正逐漸被「先讓資產成長
」取代。


但從全民炒房走向全民炒股，也不代表風險消失。過去大家相信「房價永遠不會跌」，如
今市場則開始瀰漫「AI股永遠會漲」的樂觀情緒。大量資金集中少數權值股，使市場波動
與估值風險快速升高。


更值得警惕的是，已有部分投資人利用融資、信貸甚至房貸投入股市。一旦市場反轉，可
能形成新的金融壓力。當全民都在討論資產價格，而非技術、產業與實業時，「投機凌駕
實業」的氛圍也正逐漸浮現。


  陸敬民小檔案
學歷：淡江大學中文系畢業
經歷：《自由時報》房地產記者
現職：《住宅週報》社長

關鍵字： 名家專欄, 陸敬民, 台股, 房市, AI, 科技, 資金, 世代, 洗牌, 台積電, 股
票

https://house.ettoday.net/amp/amp_news.php7?news_id=3166435
陸敬民／「你有幾張台積電？」　年輕人不買房改曬股票 | ETtoday房產雲新聞 | ETtodayAMP
2026年的台灣，正在發生一場安靜卻巨大的資金轉向。這不只是股市熱、房市冷的循環，而是一場牽動世代價值與社會氛圍的重新洗牌。 ...

 

現在年輕人覺得背幾十年房貸壓力太大，不如把資金投入股市買台積電和AI股，追求更快
更靈活的資產增值。

這讓投資市場從以前的瘋買房，變成現在的全民曬股票。

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.8.53.154 (臺灣)
※ 作者: charles0939 2026-05-17 09:19:28
※ 文章代碼(AID): #1g2HUZaE (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1778980771.A.90E.html


推 boydoop: 我先來~“笑死，八成股民連0050五張都沒有”1F 05/17 09:37
推 tpta45855: 哈哈哈樓上2F 05/17 09:40
→ tpta45855: 不過我確實是這樣 沒有房子 股票加現金3500萬了
→ tpta45855: 3500萬資產幾乎都在股市
→ boydoop: 啊錯了，是0050的持有人八成沒五張5F 05/17 09:43
推 kusomanfcu: http://i.imgur.com/yKzMulq.jpg6F 05/17 09:45
→ kusomanfcu: http://i.imgur.com/rT8BrMo.jpg
 
→ kusomanfcu: 未滿一張人數+140萬8F 05/17 09:46
推 shipping5566: 蛤  0050沒5張 也太扯 這個不就每個月存個300股 一9F 05/17 09:51
→ shipping5566: 年大約有3.6張  當零用錢收集 不難吧！
推 childeviler2: 現在股市的本益比都讓我不認識台股了11F 05/17 09:55
推 lovingbase: 大家寧願投機 也不願投資 只想賺快錢12F 05/17 09:59
推 billkira: 0050才幾趴 飆股都不知道好幾趴了13F 05/17 10:01
推 childeviler2: 一堆拉未來幾年的收益來估，投信再包裝ETF販售，拿14F 05/17 10:04
→ childeviler2: 大家的錢再來買估值過高的股票，再往上推升，然後嚐
→ childeviler2: 到甜頭之後，再推新包裝的ETF，一張只要10元，收集
→ childeviler2: 數百萬張，溢價也在買，再把收集到的資金再買估值過
→ childeviler2: 高的股票，強喔
推 kusomanfcu: http://i.imgur.com/QWOG3pD.jpg19F 05/17 10:08
→ kusomanfcu: http://i.imgur.com/F1f1irO.jpg
 
推 speady: 成交量就知道不打9折根本不會成交，加價賣的時代已經過了21F 05/17 10:09
→ kusomanfcu: 按資料看五張以下都是今年大增22F 05/17 10:09
→ kusomanfcu: 台積電和0050都是
→ kusomanfcu: 所以沒有那種漲好幾倍好棒棒
推 kusomanfcu: 倒給零股還可以溢價
→ kusomanfcu: 台積電是1張以下大增
推 alfi2016: 股票2000多檔整天拿50機槍在哪裡掃射也是很好笑27F 05/17 10:19
→ alfi2016: 投資市場資金輪動很快今天買GG明天買發哥....
→ alfi2016: 403光募資就800多億上市直接破千億 這些都是現金買盤
→ alfi2016: 市場火熱有錢大家撈下週還有富邦405開始募資
→ alfi2016: 只看0050是在....
推 delightboy: 今年股票未實現增加1600萬，第一次一年破一千，開心32F 05/17 10:20
推 repast: 笑死 一樓先知 馬上釣到蠢多33F 05/17 10:29
推 tpta45855: 台股這種態勢 沒人想買房啦笑死34F 05/17 10:34
推 namkk: 大家買台積電股票有計較股息(租金)嗎....？35F 05/17 10:40
→ namkk: 不就是覺得會漲就買而已
→ namkk: 台北市房子也是一樣的道理
推 straggler7: 台股漲幅超過1倍的約1400檔 拿0050以管窺天 沒意義38F 05/17 10:43
推 love555666: 高資產的一定是股房都有 只有不夠買房的才會全壓股市39F 05/17 10:49
→ love555666: 拼翻身 一定崩跌 腰斬也很快
推 poeoe: 台積這幾年預測成長超高 不意外啊41F 05/17 10:50
推 straggler7: 經濟成長+資金氾濫+政策 跟1990如出一轍42F 05/17 10:52
推 poeoe: 台積CAGR這幾年上看25% 又在AI時代基本稱霸 選擇買台積很正43F 05/17 10:55
→ poeoe: 常啊
→ a0989876: 曬完還不是回去租屋睡覺?45F 05/17 10:56
→ z5411: 我還真的沒有五張0050了 我全部改正二了46F 05/17 10:57
→ poeoe: 今年都在加碼TSMX 就是看好台積一路起飛到203047F 05/17 11:00
推 straggler7: 政府也要照顧一下沒錢買房小資族啊 很多游離票48F 05/17 11:01
推 gengar8259: 真正的有錢人股市房市都會有49F 05/17 11:08
→ gengar8259: 只能說各位都不算是真正的有錢人頂多算賭徒
推 antigidu: Zack: 台灣房價他媽的超貴51F 05/17 11:09
推 SINW: 真正的窮人連房都沒有 何況是股票52F 05/17 11:10
推 antigidu: 金龍哥一定很滿意53F 05/17 11:11
推 straggler7: 台灣股房都有的家庭超過50% 大部分不是所謂有錢人54F 05/17 11:17
推 jeffsu: 門檻根本不一樣 小資族還是占大多數 能買幾張股票但頭期55F 05/17 11:20
→ jeffsu: 款湊不出來
推 daniel9527: 我一張0050都沒有，買了別的股票，也是算賺不少啊57F 05/17 11:20
推 straggler7: 股房雙棲中7成是全家只有一戶自有房58F 05/17 11:22
推 jaricho: 股市這兩年真的太舒服 讓很多股民感受到股市報酬遠遠大於59F 05/17 11:24
→ jaricho: 工作報酬
→ jie5317: 本金不多還不如想怎麼投資自己，想買股幹嘛？存老半天還61F 05/17 11:26
→ jie5317: 是窮
推 jaricho: 不會啦 就算本金不多小資族 但app打開看到報酬率%是幾十63F 05/17 11:33
→ jaricho: 幾百% 還是會很開心的 來房版就可以開心嘲笑買房的人了
推 apple00: Q4股市才會炸 放心歐印吧65F 05/17 11:50
推 heatsink: 當沖降稅幾年了一直延後不取消，政府就是鼓勵你短線啊66F 05/17 12:03
→ heatsink: 反觀長期持有股利補充保費一直增加，不鼓勵你長線投資啊
推 zpf2005: 先恭喜上面賺大錢的股民，自己台股8成的獲利都是來自正268F 05/17 12:09
→ zpf2005: 跟GG，上面能抱住飆股發大財的都是強者
→ zpf2005: 目前台股開戶人數來到1420萬人，去年上市公司市值增加21
→ zpf2005: 兆，除下來平均一人大約賺149萬沒錯，今年還沒過一半市值
→ zpf2005: 就增加42兆，除下來今年的及格線已經要300萬了QQ
→ zpf2005: 大家加油，一起發財等於大家都沒發財，以前房蟲被攻擊是
→ zpf2005: 因為當房蟲門檻高只有他們發財，當股民零門檻開戶不買股
→ zpf2005: 也是股民，風在吹不要風吹完還趴在地上
推 rtbugs: 乾拎老師我也沒有0050和台積電76F 05/17 12:28
→ SINW: 上面講到重點了 一起發財等於沒有發財77F 05/17 12:40
推 brian040818: 少來吧 年輕人有幾張?78F 05/17 12:48
推 hermitwang: 對，一起發財真的等於沒有發財。但是現實是有錢人79F 05/17 12:49
→ hermitwang: 會賺非常多，小資族賺一些，最後貧富差距變大，可
→ hermitwang: 是小資族還是很開心，因為他們沒有看透資本社會的
→ hermitwang: 本質。
推 bustinjieber: 看不懂資產配置的本質跟所謂83F 05/17 13:17
→ bustinjieber: 投資週期才會有這種外行的想法
→ bustinjieber: 都是無風險報酬 vs 穩定低波殖利率
→ bustinjieber: vs 高波動高投報的角力跟平衡罷了
推 aaboutt: 有些人錢不夠，買了房子或預售屋，頭期款買完了就沒剩多87F 05/17 13:24
→ aaboutt: 少錢可以買股票了真的很慘。錢多了就算了，那種錢少了還
→ aaboutt: 去跟人家買房子，這下輸買股的輸好幾條街了
推 aaboutt: 錢多的可以做資產分配，錢少的買房不是自住想要來投資的
→ aaboutt: ，這一次錯過買股的機會成本不知道少賺了多少
推 jaricho: 錢少的買房不是自住想要來投資的 這邏輯不太對吧 錢少的92F 05/17 13:32
→ jaricho: 應該是買來自住的吧 人家至少是買來自住脫離賴家/租屋 也
→ jaricho: 不是完全流失了什麼機會成本
推 aaboutt: 我總認為買一間房子自己自住，避免被房東趕總是好的。但95F 05/17 13:37
→ aaboutt: 很多人是有一間自住的房子，其實自己沒有很有錢，還硬要
→ aaboutt: 買第二間房。因為2023那種氛圍感染，多買一間預售屋想要
→ aaboutt: 交屋的時候馬上賣掉賺一筆的，這下子真的慘。這種人不少
→ aaboutt: 喔
推 bustinjieber: 買自住是鎖定自己的居住成本，100F 05/17 13:39
→ bustinjieber: 買投資房是瞄準別人的居住成本，
→ bustinjieber: 租屋股神就一輩子被人定錨就好了
→ bustinjieber: 可複製、可持續、可扛過各種環境，
→ bustinjieber: 如果認為股市用是這樣的思維做一輩子
→ bustinjieber: 然後贏一輩子，那我只能祝福
推 aaboutt: 我房子只買一間自住，我多餘的錢要投資全部拿去買股票，106F 05/17 13:45
→ aaboutt: 我才不去買第二間房投資咧
推 jinso7410: bustinjieber說的不錯，就是效率前緣108F 05/17 13:49
→ jinso7410: 高波動高報酬 低波動低報酬
→ jinso7410: 在效率前緣某點斜率開槓 就是CAL
→ jinso7410: 而台灣獨特開槓免保證金追繳
→ jinso7410: 可以讓你的投資組合夏普質爆噴
→ jinso7410: 爆噴什麼意思
→ jinso7410: 就是開槓下去 報酬較高而風險更低
→ jinso7410: 以上魯空87%聽不懂啦 哭哭喔 糗洗狼
→ kusomanfcu: 所以你們還是沒錢買喔 好慘116F 05/17 13:49
推 jinso7410: 魯空沒錢 所以風險沒差 直接歐印股市才是正解117F 05/17 13:51
推 straggler7: 買房自住也是投資118F 05/17 13:52
→ jinso7410: 沒資產的咖 不看風險 只看報酬是對的119F 05/17 13:52
→ jinso7410: 你買威力彩會算買一張虧99.87元嗎
推 lwamp: AI機器人出現後人的價值在貶值，反映出來的現象就是AI產業121F 05/17 14:45
→ lwamp: 鏈股票價值會跟房地產越差越遠
推 kanehhh: 看來大家很樂觀，2008那種事不可能發生對吧？123F 05/17 14:52
推 antigidu: 房市這幾年管制  已經去掉槓桿124F 05/17 15:22
→ antigidu: 反倒是現在的股市 太多槓桿仔  祈禱不要崩盤人踩人
推 tanted: 崩盤像去年4月 大跌 大家更要衝下去買GG126F 05/17 16:08
推 johnny5411: 沒5張是羞辱誰啊？127F 05/17 16:21
推 johnny5411: 錢套在房產眼紅齁
推 tpta45855: 慘喔人走茶涼哭哭129F 05/17 16:34
推 seanflower: 租房是能過活嗎130F 05/17 16:56
推 kcy05785: 當然能啊。空軍不把租客當人看？131F 05/17 16:58
→ master32: 主要是現在的氛圍是你愈保守,你就比別人少賺很多132F 05/17 17:18
推 a951l753vin: 為什麼Q4會崩盤？133F 05/17 17:33
推 Frobel: 2008那種崩盤是用國家之力做蠢事才有機會 台灣只要有人還134F 05/17 17:51
→ Frobel: 靠要信用管制 靠邀放款保守 就不可能有那種程度的崩盤
→ Frobel: 光個大證金晴天收傘 金龍各種手段 泡沫還沒吹就破了
推 xmoonlight: 現在剩傻逼才在房版喊投資房市137F 05/17 18:06
推 Airfoil: 現在房市還撐得住 最大原因就是股市大好，ㄧ堆房蟲138F 05/17 18:18
→ Airfoil: 還在酸少年股神繳租，嫉妒人家百趴報酬。股市崩盤
→ Airfoil: 第一受害絕對房市。
推 Yunnnnnnn: 樓下吹牛自己有10億資產 租房 房價要崩了141F 05/17 18:18
推 lwamp: 確實，如果股票跌房價肯定也會跌142F 05/17 18:50
推 kcy05785: 然後24年lesson 7股價22k143F 05/17 18:51
→ kcy05785: 空軍希望現在41k股價要跌到多少呢？
推 cedric1982: 建商放話，韭菜再不買房，台灣就完蛋145F 05/17 21:01
→ cedric1982: 你們韭菜還不趕快棄股入房？快一點！
→ fywei: 年輕人是問幾股吧147F 05/17 21:06
推 love072642: 2026到五月為止台股平均每人賺481.5萬148F 05/17 21:13
→ sunsetswish: 現在房版連資慘3500都能來嗆聲了喔XDD149F 05/17 21:27

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[轉錄] 2025年房價租金比台北世界第一要79.6年?

2026-05-17T07:56:48+08:00

 看板  home-sale 
 作者  rhinfly (雄邁可)
 標題  [轉錄] 2025年房價租金比台北世界第一 要79.6年?
 時間  Sun May 17 07:56:48 2026


作者: LGDisplay (Global No.1 Display) 看板: Gossiping
標題: [問卦] 2025年房價租金比台北世界第一 要79.6年?
時間: Mon May 11 07:51:04 2026

https://i.meee.com.tw/f8MSp3n.png


https://www.numbeo.com/property-investment/rankings.jsp?title=2025
Property Prices Index 2025
Property Investment Index. See comparison of indicators for residential property investment like apartment price to income ratio, price to rent ratio, ...

 

如題啦

剛剛看到有個鄉民貼房價所得比

本魯剛好好奇看到房價跟租金比

台北居然是世界第一高?!

在台北平均買一間房的錢  可以租房79.6年快80年??

有這麼高嗎?!

是說他是以市中心來算的  這個市中心的標準是啥??

因為市中心以外的比  台北就剩58年了

反而是首爾郊區要84年  比市中心78年還高  這也是很奇怪

首爾人喜歡住郊區嗎?  還是說是郊區的房租金更便宜??

我體感覺得台北市中心的房價跟租金比沒那麼高吧  80年太扯了

這樣台北的房東不就是全世界最佛心的嗎?

有沒有卦?

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.229.65.146 (臺灣)
※ 作者: rhinfly 2026-05-17 07:56:48
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推 VoV: 香港輸了1F 195.238.124.39 立陶宛 05/11 07:52
→ meowchen: 買不如租2F 118.231.192.66 台灣 05/11 07:53
推 dlcay: 台北不意外3F 101.8.233.190 台灣 05/11 07:55
→ Alwen: 非很稀有的豪宅 買不如租是完全可以肯定的4F 111.248.108.46 台灣 05/11 07:55
推 Killercat: 台北房租投報率低也不是最近的事了5F 118.168.236.157 台灣 05/11 07:56
→ dlcay: 台北就是什麼都比人家貴 又爛6F 101.8.233.190 台灣 05/11 07:56
→ gopath: 世界怎麼跟得上台灣7F 223.138.176.132 台灣 05/11 07:57
→ knives: 工作就一直在市中心，不爽你可以回南部找8F 114.38.28.204 台灣 05/11 07:58
→ knives: 工作阿
推 gilbertchen8: 台北市房東虧大了啦10F 36.230.14.242 台灣 05/11 07:58
推 iamsosorry: 不只台北 台灣的租金全世界最低11F 111.246.111.185 台灣 05/11 07:58
推 william826: 買南部拉 輕輕鬆鬆 台北那上市櫃家族12F 42.75.3.39 台灣 05/11 07:59
→ william826: 在買的 關泥屁事喔
→ pooznn: 不要造謠喔! 阿北前不久才說過台灣是16倍14F 111.240.28.236 台灣 05/11 07:59
推 R3hab: https://i.imgur.com/MaXgUbO.jpeg15F 42.70.218.49 台灣 05/11 07:59

→ pooznn:                             台北16F 111.240.28.236 台灣 05/11 07:59
16倍是房價所得比啦  不過這個網站統計台北的是28.4年, 跟16年也有段差距
所以很好奇標準分別是什麼
→ william826: 認識幾個香港朋友 香港房子賣掉 去台17F 42.75.3.39 台灣 05/11 08:00
→ william826: 東屏東當大爺的 每天衝浪喝酒打砲
→ OrangePest: 代表買房是賠錢生意 不如租房 然後把19F 27.52.33.150 台灣 05/11 08:00
→ OrangePest: 原本拿來買房的錢拿去投資股市
→ R3hab: https://i.imgur.com/XuhjWZN.jpg21F 42.70.218.49 台灣 05/11 08:00

※ 編輯: LGDisplay (220.229.65.146 臺灣), 05/11/2026 08:02:04
推 gilbertchen8: 台北市房東就虧死 更不會租給老人22F 36.230.14.242 台灣 05/11 08:02
→ pooznn: 歹勢! 眼殘看錯! 那就租屋就好啦!為什麼一23F 111.240.28.236 台灣 05/11 08:06
推 tgtg: 代表台北租房很便宜24F 223.137.176.151 台灣 05/11 08:06
算便宜嗎?  台北租金很多都要兩三萬了  幾乎是中位數薪水的一半價錢了
應該是台北房價太貴了??
→ enthpzd: 所以買房就白癡呀，還貸款被利息壓25F 114.140.80.90 台灣 05/11 08:06
→ pooznn: 堆人在那哭 房價太貴買不起...26F 111.240.28.236 台灣 05/11 08:07
※ 編輯: LGDisplay (220.229.65.146 臺灣), 05/11/2026 08:08:25
推 gilbertchen8: 台北市不是之前有買 現在很難啦27F 36.230.14.242 台灣 05/11 08:07
推 R3hab: https://i.imgur.com/sO8isJK.jpeg28F 42.70.218.49 台灣 05/11 08:09

推 STi2011: 租金也越來越貴好嗎29F 59.125.79.58 台灣 05/11 08:11
推 oread168: 自己不努力30F 1.170.221.121 台灣 05/11 08:11
推 lipstick: 房東做功德 哈哈哈哈31F 118.165.193.66 台灣 05/11 08:11
→ pooznn: 房價太貴?!那他們中国 北上廣深房價所得比32F 111.240.28.236 台灣 05/11 08:12
→ pooznn: 都到30倍了 外地人 怎麼活?!
我認識的都租房耶  買房的都是用六代的錢集資買的
→ marktak: 投蔣萬安的誰租不起？哼34F 118.231.190.110 台灣 05/11 08:16
推 A0908: 房租是跟實質薪資購買力掛鉤，房價不是，35F 101.12.101.148 台灣 05/11 08:17
→ A0908: 臺北市的房價本來就超級病態，1%多的租金
→ A0908: 投報率只是反映了這市場病得多嚴重
推 rommel046: 表示租金太低 你這篇出來租金又要漲了38F 111.83.101.193 台灣 05/11 08:18
實質薪資沒起來  租金漲了會租得出去嗎?
推 kinghtt: 台北市鳥巢房都三千萬起跳了，月還兩萬39F 118.166.195.105 台灣 05/11 08:20
※ 編輯: LGDisplay (220.229.65.146 臺灣), 05/11/2026 08:21:26
→ kinghtt: 來算都要一百年以上才還的完，自備款沒40F 118.166.195.105 台灣 05/11 08:20
→ kinghtt: 個千萬根本買不起
買3000的房如果貸八成  月還不可能兩萬啦  如果加本金的話一個月至少10萬上下
推 g1254501: 房子是買來炒的 租只是順便而已42F 163.27.142.133 台灣 05/11 08:21
推 littenVenus: 感謝垃圾冥禁党執政 秋西郎43F 223.137.240.106 台灣 05/11 08:21
→ pooznn: 自租的套房大多開1.5萬以下 投資客的明顯44F 111.240.28.236 台灣 05/11 08:21
※ 編輯: LGDisplay (220.229.65.146 臺灣), 05/11/2026 08:24:33
→ pooznn: 有整理過 漂漂亮亮的 都會租2萬左右45F 111.240.28.236 台灣 05/11 08:22
推 paunch: 台灣租屋天堂租金超低,全世界最有居住正義46F 39.15.8.55 台灣 05/11 08:23
→ paunch: 的地方
推 Refauth: 懇請三民自火速出圖把香港算成世界第一XD48F 36.225.75.89 台灣 05/11 08:24
推 rancilio: 台灣房子是拿來炒作不是住人的不要搞錯49F 1.163.39.60 台灣 05/11 08:25
推 tigotigo: 房價太高 薪資太低 租金起不來50F 49.218.142.150 台灣 05/11 08:25
推 saiboos: 台灣經濟世界好51F 219.71.144.68 台灣 05/11 08:29
推 arext: 是不會按排序喔~ 一直找耶~52F 60.250.134.19 台灣 05/11 08:30
我有貼網址啊  自己點一下  別這麼懶好咩
推 amury: 最低薪資有起來，這幾年租金有緩步上升了53F 49.216.27.47 台灣 05/11 08:32
推 bobby4755: 再繼續刺激 房東就要漲房租了54F 223.137.34.37 台灣 05/11 08:33
都已經在漲了不是嗎? https://www.ctee.com.tw/news/20260309700163-439901
買不起房更租不起？七都租金全漲 專家揭「這原因」是元凶 - 日報 - 工商時報
房市交易急凍持續一年半，買方延長購屋籌備期等因素帶動下，租屋需求暢旺，帶動租金行情表現。 據實價登錄統計，七都去年住宅租金平均單價全數上漲，其中台北及新竹漲幅最高達8％以上，雖然比起2024年不少都會區租金超過1成的漲幅有所收歛，但房價居高不下、租屋需求強勁，租金上漲成為不可逆的趨勢。 統計顯示，自 ...

 
※ 編輯: LGDisplay (220.229.65.146 臺灣), 05/11/2026 08:34:50
推 earthuncuttv: 泡沫化前的東京：55F 219.71.198.149 台灣 05/11 08:34
推 Jefferay: 所以在台灣要租屋不要買房啊，一堆傻B56F 114.140.83.159 台灣 05/11 08:35
→ augustlion: 台北笑死57F 111.83.233.125 台灣 05/11 08:37
→ neoa01: 民進黨10年炒房政績不意外58F 114.136.168.124 台灣 05/11 08:38
→ neoa01: https://i.imgur.com/T9x7Czb.jpeg

推 BaGaJohn5566: 代表台北租房划算啊 買超貴60F 1.34.51.52 台灣 05/11 08:40
→ parappa: 期待泡沫化來臨61F 111.83.164.217 台灣 05/11 08:41
推 takuya1: 民進黨政績+162F 111.83.67.158 台灣 05/11 08:45
推 klyuch: 只有台北能超越台北63F 61.220.121.197 台灣 05/11 08:45
→ Forcast: 看成不吃不喝64F 114.25.135.152 台灣 05/11 08:52
→ godofaluba: 58年也很恐怖好不好 一個人全部就業時65F 223.143.224.228 台灣 05/11 08:53
→ godofaluba: 間 頂多就40年 58年不只要做好做滿 還
→ godofaluba: 要債留子孫 不覺得很恐怖嗎
→ iPadProPlus: 蠻屌的68F 223.143.242.122 台灣 05/11 08:55
推 zzz50126: 這網站資料是垃圾資料69F 42.77.180.151 台灣 05/11 08:56
→ pigpeachegg: 你這數據完全脫離現實,就拿松山兩房70F 111.71.97.188 台灣 05/11 09:04
→ pigpeachegg: 新成屋來說,加車位今年三月成交價大
→ pigpeachegg: 概4300萬
→ pigpeachegg: https://i.imgur.com/8Fc9ekz.jpeg
→ pigpeachegg: 現在出租每個月6萬,你大概只能租50年
→ pigpeachegg: 左右
→ pigpeachegg: https://i.imgur.com/eNZbxjO.jpeg
 
→ pigpeachegg: https://i.imgur.com/nNFtCa8.jpeg77F 111.71.97.188 台灣 05/11 09:06

推 godded: 世界怎麼跟得上台灣78F 49.215.154.150 台灣 05/11 09:08
→ pigpeachegg: 哪來可以租80年?就算天使房東每年都79F 111.71.97.188 台灣 05/11 09:08
→ pigpeachegg: 不漲房租最多60年,哪有可能有60年都
→ pigpeachegg: 不漲房租的房東啦
推 rickey1270: 垃圾鬼島82F 101.9.101.179 台灣 05/11 09:11
推 aoecc: 年輕人買不起房搭不起窩絕對不可能生的83F 124.218.42.221 台灣 05/11 09:17
推 Bmtswiiii: 重點不是房子太貴或房租太高 是台灣薪84F 49.217.123.164 台灣 05/11 09:18
→ Bmtswiiii: 水廢到笑 gdp四萬 年薪平均不到兩萬鎂
→ nobeldd: 不是房價太低 是租金報酬太低86F 223.140.197.240 台灣 05/11 09:23
推 elvaismylove: 謝謝你喜歡台灣87F 111.250.197.134 台灣 05/11 09:23
→ bheegrl: 好，漲租來解決這件事(?88F 59.124.124.7 台灣 05/11 09:26
推 popptt: 贏了89F 42.70.44.116 台灣 05/11 09:32
推 k798976869: 對 台灣房東最佛心 便宜租90F 123.110.50.249 台灣 05/11 09:48
→ daniel6412: 這又不代表房價貴代表租金太低啦91F 1.160.197.23 台灣 05/11 09:48
推 sakeru: 所以買台北市房子來租的人都是佛心來著92F 223.137.240.233 台灣 05/11 09:56
推 mikea1d2c3: 其實根本問題是薪資太低93F 42.73.154.189 台灣 05/11 09:57
推 PeterHenson: 台灣房租太便宜不行嗎94F 101.3.46.184 台灣 05/11 09:59
推 huwei200035: 世界怎麼跟的上臺灣95F 42.76.31.80 台灣 05/11 10:02
推 kohanchen: 因為房空著沒啥成本96F 101.10.77.16 台灣 05/11 10:13
→ vltw5v: 世界怎麼跟得上台灣97F 61.220.93.195 台灣 05/11 10:16
推 j0987: 中國買居住權70年98F 49.214.7.200 台灣 05/11 10:20
推 james575043: 謝謝党99F 60.251.173.161 台灣 05/11 10:31
推 KokiNiwa: 台北不意外100F 49.215.241.127 台灣 05/11 10:36
推 nrox: 現在房仲都入侵租屋市場了，搞那個租屋補貼101F 123.194.131.134 台灣 05/11 10:43
→ nrox: 跟包租代管，本來可以直接跟屋主接洽，現在
→ nrox: 都莫名其妙地要過一手房仲，原本租金也都貴
→ nrox: 了3-5000不等，成交再坑你半個月租金，剝你
→ nrox: 三層皮
推 MaoLong: 泡泡破掉前兆106F 49.217.198.182 台灣 05/11 10:48
推 kitten123: 蟹蟹党107F 211.20.147.161 台灣 05/11 10:51
推 plbroum88: 無所謂 台股四萬一108F 111.83.8.22 台灣 05/11 11:05
推 kapiobhee: 阿就沒人要賣啊109F 110.30.24.128 台灣 05/11 11:07
推 ultraccs: 正常 台灣房租投報率都超低 所以房租不110F 223.141.218.200 台灣 05/11 11:12
→ ultraccs: 可能在降很多 要先降房價才合理
推 lin961213: 20年來經濟最好 謝謝党的恩賜112F 60.249.239.34 台灣 05/11 11:33
推 funguy0202: 表示台北租金太便宜嚴重凹陷區113F 94.156.205.27 愛爾蘭 05/11 11:39
推 CountryFolk: 好的，下個月漲租金114F 223.136.91.173 台灣 05/11 11:46
推 gg86300: 房子在台灣是最好的定存貨幣115F 175.98.141.254 台灣 05/11 12:00
推 missin: 政府的解決方案就是大灑幣，發租補116F 1.174.112.169 台灣 05/11 12:08
→ e1q3z9c7: 台又贏117F 58.114.36.231 台灣 05/11 12:09
推 mashcool: 所以啦！房東們租金下個月開始直接漲2倍118F 42.77.164.42 台灣 05/11 12:10
推 vicowin: 台灣房租真的挺便宜的吧119F 211.20.84.250 台灣 05/11 12:47
→ fjucharlie: 我也想租房子就好 但是房東願意簽10年120F 27.53.169.250 台灣 05/11 12:52
→ fjucharlie: 很少啊
推 sding: 讓世界看見台灣122F 163.20.43.251 台灣 05/11 13:15
推 dcdrkim: 我魯蛇 新北也快住不起了123F 1.162.8.126 台灣 05/11 18:02
→ HsuKathy: 連房都買不起 到底哪來勇氣生小孩124F 101.8.234.38 台灣 05/11 19:46
推 j5a5m0e4s: 不是房東佛心 是再高也租不出去125F 101.12.161.187 台灣 05/12 03:27
→ j5a5m0e4s: 台灣人收入就那樣 一戶租5萬給誰住

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
※ 轉錄者: rhinfly (117.56.167.13 臺灣), 05/17/2026 07:56:48
※ 編輯: rhinfly (117.56.167.13 臺灣), 05/17/2026 07:57:00
推 jinso7410: 領薪族又在意淫台北市了1F 05/17 07:59
→ jinso7410: https://i.mopix.cc/XqpNWs.jpg
→ jinso7410: 台北市房價創高後，果然又開始跳房價薪資比

→ namkk: 奢侈品市場 是拿來顯身份4F 05/17 08:10
→ namkk: 看什麼租金比
推 Yunnnnnnn: 這也能變成買不起房小廢物的精神糧食？租金這麼便宜給6F 05/17 08:13
→ Yunnnnnnn: 你存錢還買不起房 檢討一下自己唸書不行專長沒有 做低
→ Yunnnnnnn: 端工作領垃圾平均薪水吧
推 mow1982: 相信蔡英文會打房的，半夜都在偷哭9F 05/17 08:17
推 alexstag: 大概每過一陣子就會來一次，少子化、房價所得比、10F 05/17 08:23
→ alexstag: 房價房租比
推 kusomanfcu: 那個做圖搞片面資訊的又要瞎搞了12F 05/17 08:33
→ kusomanfcu: 答應我你們租房一輩子別想買了好嗎
推 kusomanfcu: 數學不好所以只能靠網民自填數據搞網路野雞資料
→ kusomanfcu: 文組不意外
推 daniel6412: 好該漲價了16F 05/17 08:50
推 love555666: 看你怎麼解釋 是房東佛心還是買家佛心17F 05/17 08:50
推 love555666: 台北買房不如租 不是因為房租便宜 是房價太高 台灣的
→ love555666: 薪資就只能負擔這樣的房租 也不可能突然漲多少 房價就
→ love555666: 是這樣高 也不會給你降多少 能買的就買 只能租的就租
→ love555666:  但是你現在說買台北房來投資 只會被大家笑
→ sam21sam21: 所以雲台北人就是不懂為什麼一堆人那麼瘋22F 05/17 08:54
→ sam21sam21: 無論如何都要買台北，買家圖的究竟是什麼
→ sam21sam21: love大，這其實涉及收入來源，跟這些人的想法
→ sam21sam21: 我前面的留言，針對的是其他人，只是剛好接到您後方
推 kusomanfcu: 文組仔和那個號稱天龍教育實則拿小五程度書出來晃的差26F 05/17 08:57
→ kusomanfcu: 不多
→ kusomanfcu: 整天喊山上學區好棒棒連二線都沒有
→ kusomanfcu: 資訊嚴重落差 德性差不多
推 kusomanfcu: 別人平均小五達標的東西到處秀好棒棒 好好笑
→ sam21sam21: Kuso不要忘了自己曾拿出迪克遜美語31F 05/17 09:11
→ sam21sam21: 堪稱經典啊
→ sam21sam21: 話說，山上學區是哪裡？有點好奇
→ sam21sam21: https://i.mopix.cc/63E70t.jpg
→ sam21sam21: 難以忘懷的經典留言

→ namkk: 投資也不是只看租金回報率，36F 05/17 09:20
→ namkk: 比方說黃金 比特幣 精品包 藝術品，
→ namkk: 只要覺得有下一個買家會出更高價買就可以投資。
推 kage01: 租金太便宜39F 05/17 09:21
→ tctv2002: 這不就說明 薪水太低40F 05/17 09:39
→ tctv2002: 薪水低 房租拉不上來 很多領不到幾萬的北漂做服務業
推 physicsdk: 真的就是台北市租金太便宜 月繳租金兩倍都只能買新北42F 05/17 09:48
推 childeviler2: 如果房價逐年遞增，那是房租還沒跟上，不是薪水，買43F 05/17 09:51
→ childeviler2: 房是比個人嗎？
推 childeviler2: 買房是可以把家裡人拉進來一起的，比個人怎麼撐北
→ childeviler2: 市房價，你個人買不起也不是你個人的問題，人家累積
→ childeviler2: 的家產比過你個人那是正常的，但不要把你個人的薪
→ childeviler2: 資或者平均薪資拿來對比北市房價不合理
推 liu1981sssss: 不拉家人也能買，就買超小房，我學弟跟他老婆都高49F 05/17 10:03
→ liu1981sssss: 考公務員，也生兩個小孩，一家四口住台北實坪約11坪
→ liu1981sssss: ，十多年前買的
→ tctv2002: 學弟跟他老婆 都是老婆了不算家人嗎52F 05/17 10:11
推 darkdogoblin: 自己選的文組工作，只有台北有職位的地獄開頭；你53F 05/17 10:14
→ darkdogoblin: 看園區就算最貴的竹北，連新北一環價都沒有，薪資
→ darkdogoblin: 還屌打
推 childeviler2: 你要算幾代人的啊，有些父母可以直接買給小孩，有56F 05/17 10:22
→ childeviler2: 些可以三代累積買一起住，你一個人兩個人要打贏？以
→ childeviler2: 為北市房子是無限供應就是？
→ childeviler2: 好的地段好的房子他就是限量的，限量的就是比想要
→ childeviler2: 的那些人資產高低
推 foone: 碧硯閣租金現在開價55000，實際租金應該更低61F 05/17 10:57
→ foone: 房價租金比也將近70年
→ foone: 現在是房價高得離譜，空屋一堆，跟需求面脫鉤了
推 jaricho: 竹北台中台南高雄都有GG廠 都不在台北 台北有多少工作薪64F 05/17 11:01
→ jaricho: 水比GG高的 被嘲笑南二都GG私密達  那就笑吧
→ jaricho: 更正是新竹不是竹北
→ jaricho: 南二都GG私密達
→ SINW: 對啊 台灣租金真的太便宜68F 05/17 11:08
推 seelove: 啊就儲蓄率高、持有稅低，造成不動產價格高、租金低啊69F 05/17 11:31
→ IBIZA: 這個網站就跟imdb一樣，申請帳號，你就可以隨便輸入資料，70F 05/17 11:42
→ IBIZA: 偏差很大啦
推 shuichia: 最近脆上不是還一堆在抱怨台北租金太貴的@_@72F 05/17 11:46
推 kcy05785: 窮仔哀嚎而已73F 05/17 11:57
推 IBIZA: 這個數字就是房租用包含新舊屋的房租，但房價只用新房價得74F 05/17 12:06
→ IBIZA: 到的
→ IBIZA: 這個網站，台北市中心三房租金是49952，但房價是一坪149萬9
→ IBIZA: 223
→ IBIZA: 但是台北市中心實際拿來出租的房子大多是舊房子，一坪平均
→ IBIZA: 可能就100
推 alfrog0414: 這不就殖利率跟股價的觀念 有些殖利率看起來高的 其實80F 05/17 12:29
→ alfrog0414: 是股價出問題公司準備要下市了
推 straggler7: 高薪工作 雙北9.5萬 新竹4.5萬 台南1萬 高雄8千82F 05/17 12:33
推 kcy05785: 雙北9.5萬的不會哀嚎房租好嗎83F 05/17 12:36
推 childeviler2: 台南一萬是打零工嗎84F 05/17 12:37
噓 madbele: 所以為什麼一定要買台北？85F 05/17 12:38
推 straggler7: 加上GG: 雙北9.5萬 新竹7.5萬 台南3.2萬 高雄1.4萬86F 05/17 12:41
推 firstneko: 一直看台北就是台北房價貴的原因87F 05/17 12:45
推 alexstag: numb專看Numbeo，自己看一下實登就知道的東西，要88F 05/17 12:50
→ alexstag: 看國外網站是怎樣
推 alexstag: 房版就是一堆高能迴力鏢文章，空空發問、記者抄文
→ alexstag: 、然後空空又轉貼回來
推 xxio: 去找全球人均GDP相當的國家首都非新成屋的租金來比，體感上92F 05/17 12:52
→ xxio: 台北應該是最低。超多房東本來口袋夠深加上持有成本低到根本
→ xxio: 不差這個錢。台北這幾年租金有感上漲一定要感謝政府的租金補
→ xxio: 貼還有滿滿的包租代管，才能讓市區雅房行情到13000以上
噓 k798976869: 你可以用租的啊96F 05/17 12:58
推 dophin332: 比了半天  沒人比薪資租金比耶97F 05/17 13:14
→ dophin332: 租這麼划算為什麼還來買房版洗文呢
推 pastevil: 這個其實跟薪資中位數息息相關99F 05/17 13:26
推 kiopl: 還是要買吧 不然怎麽娶老婆100F 05/17 13:27
推 aaboutt: 娶老婆幹什麼？現在年輕人都不結婚了，也不生小孩了，現101F 05/17 13:29
→ aaboutt: 在年輕人只交男女朋友，娶什麼老婆！交男女朋友還可以常
→ aaboutt: 常換來換去，娶老婆沒有辦法常常換來換去
推 aaboutt: 現在年輕人不結婚不娶老婆不生小孩，現在年輕人不要房子
→ aaboutt: ，只要出國玩、聽演唱會，年輕人在社交的生活就比有方房
→ aaboutt: 的人還要富裕了
→ jaricho: 樓上就說明了 房價不是造成少子化主因 主因單純是享樂主107F 05/17 13:34
→ jaricho: 義抬頭 自身一生過得爽最重要
推 bustinjieber: 看世界各先進國大都市租金佔稅後收入，109F 05/17 13:37
→ bustinjieber: 就知道台灣的租金還有很多空間了；
→ bustinjieber: 但當中還有一個很重要的變因，
→ bustinjieber: 就是台灣的住宅用房地產金融屬性
→ bustinjieber: 遠比不上世界其他已開發國家，
→ bustinjieber: 從外資佔比、租客組成、利率變化...等，
→ bustinjieber: 各種因素疊加之後，台灣房地產
→ bustinjieber: 就是一個極度在地化的穩定型資產，
→ bustinjieber: 價格變化的天花板基本上只跟
→ bustinjieber: 本國資金總量跟流向掛鉤，
→ bustinjieber: 地板就來自於租金跟持有成本的平衡，
→ bustinjieber: 去細算看起來 粗投報率很高的其他國家，
→ bustinjieber: 持有成本什麼的扣一下根本剩沒多少，
→ bustinjieber: 而這些高變動利率、價格波動大、
→ bustinjieber: 多國際資金的市場，對資本家更友善。
推 abc5555990:  跟買房比起來 台灣租屋確實便宜124F 05/17 13:40
推 aaboutt: 年輕人不結婚有一部分是因為高房價，當然有一部分是享樂125F 05/17 13:41
→ aaboutt: 主義沒錯啦。對婚姻的不信任啊，對伴侶的要求期待太高都
→ aaboutt: 是啦
→ kusomanfcu: noob ccc128F 05/17 13:48
推 k798976869: 不生小孩幹嘛結婚啦 離婚率又亞洲最高 離婚還在那邊賣129F 05/17 13:55
→ k798976869: 房分一半 多麻煩 自己買一間房就好
→ WTS2accuracy: 591看一看就知道的事 有什麼好意外的...131F 05/17 16:29
噓 mitsloanboy: 買台北市是有多難？操！魯蛇就不夠拼又不肯犧牲整132F 05/17 18:25
→ mitsloanboy: 天幹幹叫就好了啊
推 we147121: 再說一次，台北市房東全是善心人士，死後上天堂謝謝134F 05/17 18:40
→ we147121: 台灣只有一種玩法：租屋股神！享受便宜租金的同時大炒股
→ we147121: 票，台股這一年漲100%，不炒嗎？
推 pkh1234: 投資客不會漲的啦  放那邊有現金流壓力  漲了租不出去就137F 05/17 20:58
→ pkh1234: 要賣房了
→ pkh1234: 租金那麼便宜就是供過於求

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Re: [新聞] 高房價正在吃掉台灣的孩子?

2026-05-16T23:52:02+08:00

 看板  home-sale 
 作者  IBIZA (溫一壺月光作酒)
 標題  Re: [新聞] 高房價正在吃掉台灣的孩子?
 時間  Sat May 16 23:52:02 2026

※ 引述《jl40 (jl)》之銘言：
: 很久以前就說過了 就是推說什麼高學歷 嘰嘰歪歪的 就是高房價惹的禍啊......
: 買房就在同一地點附近差不多大小
: 上一代國小畢業 老媽18歲生第一胎 養三個
: 利率10-5% （用民間借貸約10%多 因爲銀行貸不出）
: 1978 第一間房價 35萬 公寓一樓
: 薪資：5000至20000

當時民間利息有到20%的, 35萬一年利息要7萬, 5000全部拿去付利息都不夠

如果只八成的話, 28萬一年利息56000, 一個月4667, 4667/5000 = 93.33%

但這也只還了利息, 本金都沒還啊



真實情況是, 當年的人買房, 是一家七口, 大姊二姊出社會幫忙賺錢

三弟四弟小妹在家裡跟媽媽一起做家庭代工

全家人合力才能買下一間三房公寓

爸爸媽媽一間房、大姊二姊小妹一間房、三弟四弟一間房

: 房價薪資比：70倍至17.5倍 (拿最低5000計算 最大負擔也就70倍)
: 間隔23年
: 我這代大學畢業 老婆25歲生第一胎 養二個
: 利率5-2%

5-2%是甚麼東西啦, 2001年房貸利率6%啦

之後會降, 你貸款的時候是能預知喔？

你幫我預知一下下一期樂透開多少好不好？

: 2001第一間房價 450萬 大樓八樓

又在450萬, 我當年在永和看新成屋是一坪17萬, 三房不含車780萬

這還是我真的叫那個建商乾媽才給我這個價, 一般人要19萬

這裡有2011年房地產年鑑的十年新北平均預售價

2001年平均是16.2萬, 你自稱新北一環一定比這個高啦

https://ibb.co/wZnkyWHn


: 薪資：35000
: 房價薪資比：128.5倍

2001年新承做房貸利率6%, 就算真的用450萬貸360萬算

360萬20年6%, 一個月25792, 25792/35000 = 73.69%

780萬貸624萬的話, 一個月44706, 一樣全部拿去繳都不夠

: 間隔23年
: 下一代大學畢業 還沒結 還沒嫁 還沒生
: 利率2%
: 2024 就抓1500萬 （此預算基本上沒啥可選的 空間應該是三代最小的）
: 薪資：50000
: 房價薪資比：300倍

1500萬貸1200萬, 40年2.1%, 一個月繳36974, 36974/50000=73.9%


就算用你的數字算, 2001年跟2024年的月付佔薪資比例就一樣啊

更別說你那個450萬根本不是當時新北一環價, 淡水三房新屋都不只450萬

: 都是抓一人薪資看負擔比例 還沒計入其他通膨吃掉的薪資 別把房價通膨太過合理化 如
: 不是炒作 建商為什麼那麼多讓利空間跑出來了？
: 一堆炒房把世代的未來都吃掉了
: 當然沒人要生啊
: 還有人在瞎扯蛋說現在買房比以前更容易

從前面的數字就知道

現在買房確實比以前容易啊

: 這是世代的剝奪 倒底是留了什麼給下一代？
: 建商無良炒也就算了
: 一堆窮人也是跟著瞎起哄
: 才能造就今天的局面
: 一堆窮人在那邊互比 基本上都還是窮人
: 差別是有人選擇繼續奴 有人不想奴了
: 摸摸自己的良心 房貸背的很輕鬆很爽嗎？
: 如果房是賣不了的增值 甚至賣不掉的增值 有個屁用！

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.225.111.62 (臺灣)
※ 作者: IBIZA 2026-05-16 23:52:02
※ 文章代碼(AID): #1g29Aaig (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1778946724.A.B2A.html


推 alexstag: 阿伯真的可憐，雙北拿了國家一堆經費蓋建設，然後1F 05/17 00:17
→ alexstag: 說沒有留下任何東西，睜眼說瞎話，願意回去住1978
→ alexstag: 年的那種環境，想必也是買得起
→ IBIZA: 對啊 一樣新北一環 2001年跟現在能比?4F 05/17 00:18
→ IBIZA: 2001年那時候 一堆捷運還沒 一堆快速道路都還沒有
推 ajax4444: 2001年450萬是買屋齡10幾年中古大樓吧6F 05/17 00:24
→ IBIZA: 他說全新的啊7F 05/17 00:25
→ ajax4444: 不然450萬只能買三峽鶯歌8F 05/17 00:25
→ IBIZA: 他說一線啊9F 05/17 00:25
→ IBIZA: 打錯 一環
※ 編輯: IBIZA (36.225.111.62 臺灣), 05/17/2026 00:33:49
推 s26492755: 每次對細節都很奇怪 也因此才會被質疑 反正最後會精神11F 05/17 00:35
→ s26492755: 勝利法 你們不信就算了
推 s26492755: 以前我爸媽買房 還是買在會淹水的汐止 全家包含我都在
→ s26492755: 做工 我爸當師傅施工 我媽接案 還要順便當保姆兼家庭代
→ s26492755: 工 連我都在那塞國語日報
→ s26492755: 有時候還要幫忙帶大一點的小孩去公園玩 那時候我才國小
→ s26492755: 1-2年級
→ s26492755: 以前買房真的辛苦
→ s26492755: 貸款還不是你去貸就有 要看銀行臉色的
噓 a000000000: 90年代那利率真的4要人命20F 05/17 00:40
→ a000000000: 不標會根本不用想買房惹
→ a000000000: 然後我一直覺得哪裡怪怪的  當前gdp增速差不多超過90
→ a000000000: 年代平均惹   利率還4低低der
推 s26492755: 真的是標會去買房24F 05/17 00:41
→ s26492755: https://moptt.tw/p/home-sale.M.1676651866.A.932
→ s26492755: 以前不是有系列文嗎
Re: [請益] 大家能分享買房前努力的過程嗎？ - home-sale板 - Disp BBS s26492755 我76年次 我爸49年次 我媽51年次 再過幾分鐘 我的生日 從此年齡都要往後填一格 36歲了 我難過….. 想到這個主題 我不只可以分享我的 還可以分享我爸媽的 每個年代買房都不是太容易的事情 除
推 ajax4444: 那利率真的是要人命，所以老的觀念才會能不貸就不貸，27F 05/17 00:43
→ ajax4444: 有錢快還房貸
推 s26492755: 我媽有一陣子一直在唸我跟銀行借錢這件事 哈哈哈29F 05/17 00:44
→ s26492755: 畢竟她們那個年代經歷過很高的利率
推 s26492755: 看房貸負擔率比看房價所得比準確
→ s26492755: 除非你買房不貸款
→ IBIZA: 看到雙標阿北寫甚麼1978 2001 2024同一地點差不多大小就好33F 05/17 00:47
→ IBIZA: 笑 1978年是甚麼環境 2001甚麼環境  現在甚麼環境?
推 s26492755: 我是真的不知道1979的環境 因為還沒出生 口憐35F 05/17 00:48
→ s26492755: 1978
推 childeviler2: 我媽聽到房貸也是說趕快還，利息很恐怖，經歷過以前37F 05/17 00:50
→ childeviler2: 高利率的都會有這種反射想法
推 s26492755: 現在不淹水的汐止都比當年貴不知道多少39F 05/17 00:50
噓 a000000000: 隔年會發生一年戰爭   我看卡通講的40F 05/17 00:51
→ s26492755: 差別在於會不會淹水41F 05/17 00:51
噓 michaelangel: 睜眼說瞎話42F 05/17 00:51
→ a000000000: 我覺得生理上難以接受的就三重一坪70萬八43F 05/17 00:52
→ a000000000: 無法理解的下港人邏輯
→ a000000000: 前面那篇北漂女也是看三重   快吐惹
推 s26492755: 貸款這件事每次跟我媽講都會無疾而終 到現在我還是講一46F 05/17 00:53
→ s26492755: 半的金額 省得我媽擔心
→ s26492755: 那個價格就心魔啊 當年我買迴龍一坪33 後來都買到接近6
→ s26492755: 0了
→ s26492755: 就像養樂多跟車輪餅一樣 回不去了
→ s26492755: 在地久的最難克服當年多少錢的心魔
→ IBIZA: 1978我其實也沒記憶  但我小時候離1978沒很遠 還能想像52F 05/17 00:55
→ IBIZA: 我姨丈合全家之力買下三房公寓那一年應該是1984左右
→ IBIZA: 他家全家做代工  我都有幫忙做到的
推 s26492755: 我有個同行 年紀快可以當我爸 他經歷過板橋雙十路3x一55F 05/17 00:56
→ s26492755: 坪 林口靠A8那16一坪  最後跑去宜蘭買地 因為無法接受
→ s26492755: 現在的價格
噓 a000000000: 2000初大安區不是一坪40萬   板橋3x太貴惹八58F 05/17 00:59
推 s26492755: 以前我阿姨跟我姨丈還有我表哥表妹 四個人住一個房間59F 05/17 00:59
→ s26492755:  另一個房間住姨丈媽媽 最後一個房間住姨丈哥哥一家 在
→ s26492755: 麟光站附近的三房公寓 這樣的工作人口才能買房
→ IBIZA: 板橋3x應該已經2006 07了62F 05/17 01:02
推 s26492755: 2000初的時候大安有那麼便宜嗎63F 05/17 01:03
→ s26492755: 1995我住在松山麥帥二橋附近
→ s26492755: 還有田可以去抓金龜子綁線玩
→ s26492755: 那時候松山就3x一坪了
→ IBIZA: 2005年版上有一篇經典 是板橋25萬的時候有人發的67F 05/17 01:03
→ IBIZA: 說板橋25萬太貴
→ IBIZA: 那篇以前常常有人朝聖 現在被系統刪了
→ IBIZA: 40萬看甚麼房子啊  那時候台北市市區新房差不多是40萬
→ IBIZA: 公寓只要20萬
推 s26492755: 我是2018認識的那個同行 他沒給經歷過的詳細年份 目前72F 05/17 01:04
→ s26492755: 雖然買地但是租房中
→ s26492755: 松山那個是新房社區型的 會記得價格是因為後來我爸不買
→ s26492755: 松山買汐止 乾
噓 a000000000: 2000初就歷史低點R   當時還有大學生買一排租同學76F 05/17 01:06
→ s26492755: 要是他當年買松山 應該至少不會變成欠賭債要我還 房子77F 05/17 01:06
→ s26492755: 就夠還了
→ a000000000: 算早期高手房蟲   還上新聞耶79F 05/17 01:06
推 childeviler2: 我剛到華亞上班，隔年去看A9遠雄，那時候一坪16~1880F 05/17 01:06
→ childeviler2: 萬，我就驚呼這鳥不拉屎也要這個價
→ s26492755: 是我就買爆 有小孩之後很常去三井82F 05/17 01:07
→ s26492755: 你看經歷一坪16的林口 現在叫他買 那個心魔就大了
→ IBIZA: 我是從來沒看過林口 也對林口漲跌沒注意84F 05/17 01:09
→ IBIZA: 新北一環稍微還算有看
推 s26492755: 不過他是疫情那波有賺到錢才去買地 當年的價格可能也無86F 05/17 01:10
→ s26492755: 法負擔 尤其自營商不好貸款
→ IBIZA: 我那時候本來要買在淡水  但淡水房子看不滿意  後來我乾妹88F 05/17 01:11
→ IBIZA: 妹說她家蓋好一批要我去買來當新房 跟她做鄰居
推 childeviler2: 2024還是2025有去林口扶輪公園那邊看過房，新成屋一90F 05/17 01:11
→ childeviler2: 坪7字頭
→ IBIZA: 所以才去看永和  她媽媽說一坪便宜2萬給我  我就回家跟我爸92F 05/17 01:12
推 s26492755: 原來乾妹妹還有這種用途93F 05/17 01:12
→ IBIZA: 講 但我爸不希望我搬到新北 後來就沒買成94F 05/17 01:12
→ IBIZA: 我乾妹妹太平洋孫家的
→ IBIZA: 我去看她家蓋的太平洋時代
推 s26492755: 扶輪公園那邊不錯啊 我原本是想買A9的 2014還15的時候97F 05/17 01:15
→ s26492755:  因為工作去A9 我是從八里這邊上去的 看到A9的街道跟
→ s26492755: 社區很喜歡 當時快夏天也沒有濕冷或霧氣問題
推 s26492755: 但機捷沒通 以後老婆上班通勤麻煩 就改看迴龍跟頂埔
推 Yunnnnnnn: 一堆小廢物整天說以前的人買房多便宜 想證明自己不是廢101F 05/17 01:16
→ Yunnnnnnn: 物是生錯年代 其實廢物生到哪個年代都是廢物 這種連找
→ Yunnnnnnn: 數據都不會的廢物生在40年前一樣是沒房的社會底層
→ IBIZA: 那時候看房 原本是準備要結婚  後來沒買成 也沒結104F 05/17 01:17
→ s26492755: 這個就不要當乾妹妹了吧 直接變成動詞 娶回家少奮鬥30105F 05/17 01:17
→ s26492755: 年
→ IBIZA: 那時候我乾妹妹她男朋友我忘了做甚麼  被她媽叫黑道打到吐107F 05/17 01:17
→ IBIZA: 血
→ s26492755: 你都去當乾妹妹鄰居 未婚妻沒把你打死已經很幸運109F 05/17 01:18
→ IBIZA: 二十幾年 真的忘了當年發生甚麼事110F 05/17 01:18
→ s26492755: 其實最中肯的應該是 每個年代買第一間都不容易 也有每111F 05/17 01:18
→ s26492755: 個年代會面對的問題跟機會
→ s26492755: 終究得適應環境
→ IBIZA: 她後來去上海復旦念醫學院  因為她媽開了一家台商醫院 等114F 05/17 01:21
→ IBIZA: 著她去當院長
→ IBIZA: 但她在上海開酒吧 都沒去上課
推 childeviler2: A9當初還蠻荒涼的，當初銷售都是圍繞機捷話題，下117F 05/17 01:22
→ childeviler2: 個禮拜一坪再漲5000，後來認識我老婆要結婚才去買A8
推 s26492755: 你們都結婚才買 我是買了才結 不過我算很晚結 33歲才119F 05/17 01:28
→ s26492755: 結婚 還被老婆靠北沒有求婚
推 loveboa01: 板橋莊敬路文化中心附近新房2000年應該只要20初121F 05/17 01:31
推 s26492755: SARS 那時候是不是更便宜122F 05/17 01:35
→ s26492755: 那時候我高中在爸爸渣摳
噓 xmoonlight: 講個笑話124F 05/17 01:36
→ IBIZA: 2000年20萬差不多   我那時候永和仁愛路19萬125F 05/17 01:38
→ IBIZA: 建商是我乾媽 所以算我17萬
→ IBIZA: 就文章裡面講的那間 推文也有提到 永和太平洋時代
→ IBIZA: SARS是全國指數到底  但各地區域有些比較早就落底
推 s26492755: 那應該拿現在的錢回去過去買 我外婆家在永和仁愛路 後129F 05/17 01:41
→ s26492755: 來被舅舅賭博賭輸掉房子 我外婆一度要從樓上跳樓 因為
→ s26492755: 沒法對離開的外公交代
→ s26492755: 現在貴了 不然去買下來 去看外婆的時候燒權狀給他
→ IBIZA: 但jl40宣稱他2001年買三十幾坪新房只要450萬就太唬爛了133F 05/17 01:44
→ IBIZA: 當年淡水差不多這個價錢  但他說是一環
推 s26492755: 仁愛路跟保福路交叉口那 還是公寓 應該更便宜135F 05/17 01:45
推 KrisNYC: 2001年淡水可能算一環吧...136F 05/17 01:45
→ KrisNYC: 當年淡水並不便宜 歷史因素
推 s26492755: 搞不好他說的不是台幣啊 哈哈哈138F 05/17 01:46
→ IBIZA: 我當時也有看淡水  因為女朋友那時候念淡江139F 05/17 01:46
→ KrisNYC: 但隨便吧 反正他看起來就只是個反串或真的生病的老人140F 05/17 01:46
推 childeviler2: 19=>17，等於降1x%，這很多耶！141F 05/17 01:47
→ KrisNYC: 我知道你很早有一間宏國青山啦142F 05/17 01:47
推 s26492755: 淡水我住七年 陪老婆唸書 但是都是租房 沒想過買143F 05/17 01:47
→ s26492755: 我老婆唸的就是淡江耶
→ IBIZA: 我沒有買啦145F 05/17 01:48
→ s26492755: 淡江妹紙蠻多的146F 05/17 01:48
→ IBIZA: 我女朋友那時候租房子在宏國青山  原本想跟房東買下來147F 05/17 01:49
→ KrisNYC: 淡江很有名的就是金雞母阿  當年150 180148F 05/17 01:49
→ s26492755: 在淡水輾轉換了四個租屋處 最後就買來新莊了149F 05/17 01:49
→ KrisNYC: 現在450吧150F 05/17 01:49
→ IBIZA: 但六年房17坪房子房東堅持要賣280萬  一坪16萬多151F 05/17 01:49
→ IBIZA: 我幹嘛不去買永和
→ IBIZA: 我那時候開220 他肯賣我就買了
→ KrisNYC: 其實真的是連被哭到死的地方  也都有賺錢的囉...154F 05/17 01:50
→ IBIZA: 還是230 我也忘了155F 05/17 01:50
→ KrisNYC: 我前兩年頻繁去看淡海 跟朋友走很多地方156F 05/17 01:50
→ IBIZA: 淡水跟永和過橋第一排  一間16萬一間17萬  很好選啊157F 05/17 01:51
→ KrisNYC: 他家真的有買當初6萬的 國家新都之類的名字158F 05/17 01:51
推 s26492755: 我租旁邊大旭地159F 05/17 01:51
→ KrisNYC: 現在成交一坪25左右160F 05/17 01:51
→ IBIZA: 我那時候想買淡水 只是因為她住在那裏而已161F 05/17 01:52
→ IBIZA: 想說跟房東買下來
→ KrisNYC: 說40幾坪含車位一千+零頭  我聽了也是 挖....163F 05/17 01:52
→ IBIZA: 而且她唸不了幾年也是要畢業 談不攏就算了164F 05/17 01:54
→ KrisNYC: 現在可以啦 大橋通了至少去機場去林口都方便了165F 05/17 01:54
→ IBIZA: 後來跟我乾妹講 她就叫我去看永和166F 05/17 01:54
→ IBIZA: 因為有便宜 我是真的有想買
推 s26492755: 當年的剪綵橋 竟然真的通車了168F 05/17 01:55
→ IBIZA: 但我老爸不讓我搬去永和 不給買169F 05/17 01:55
→ IBIZA: 最後買在基隆  離老家車程五分鐘
→ s26492755: 我是買了才通知我爸我媽...171F 05/17 01:56
→ IBIZA: 但後來沒結  也沒入住  過了好幾年跟另一個結 才搬進去的172F 05/17 01:57
→ s26492755: 我爸應該會很喜歡基隆 因為愛釣魚 當年勸爸媽都過來新173F 05/17 01:57
→ s26492755: 莊 我爸不肯 他說去釣魚很遠
→ IBIZA: 我在八斗子漁港有一塊漁港專用區的地175F 05/17 01:58
→ IBIZA: 以前我家應該是八斗子漁港周圍大地主
→ s26492755: 讓你多交幾個 全台灣都想買了 我看177F 05/17 01:59
→ IBIZA: 4000多坪  一半孝敬議長178F 05/17 01:59
→ KrisNYC: 其實基隆 新房子也五十幾了179F 05/17 01:59
→ KrisNYC: 本來想說低估 但哈哈...
→ IBIZA: 議長租給人家開八斗子夜市  地原本就我家的181F 05/17 02:00
推 s26492755: 上週才去那附近有個叫大坪海岸的潮間帶 IG很紅 什麼基182F 05/17 02:00
→ s26492755: 隆秘境 現場人山人海哪秘了
→ IBIZA: 當初是因為八斗子開發才孝敬的  結果二十幾年還沒搞定184F 05/17 02:01
→ IBIZA: 議長已經當完市長  市長又換幾任了
→ s26492755: 那個夜市才經過耶 報你名字有打折嗎186F 05/17 02:01
→ IBIZA: 當年的持有人也都掛了  地分到各子孫手上187F 05/17 02:02
→ s26492755: 不是腿打折的那種188F 05/17 02:02
→ IBIZA: 那塊賣給議長了啦189F 05/17 02:02
→ s26492755: 基隆也漲了190F 05/17 02:02
→ IBIZA: 半買半送191F 05/17 02:02
推 childeviler2: 八斗子之前那間麥當勞也是你家的地嗎？192F 05/17 02:02
→ IBIZA: 分到我手上 現在是86坪193F 05/17 02:03
→ IBIZA: 麥當勞不是
→ IBIZA: 我堂哥表哥 全都有分 大家都在等開發案
推 s26492755: 麥當勞好像也倒一段時間了196F 05/17 02:04
→ IBIZA: 不確定  我沒很熟 很少去197F 05/17 02:05
→ IBIZA: 已經不是二十幾年了  我家買地就四十幾年了 分到我手上都
推 childeviler2: 被落石砸毀不修就收掉了199F 05/17 02:06
→ IBIZA: 二十幾年了..200F 05/17 02:06
→ IBIZA: 每隔幾年就喊一次遊艇港要招標
推 s26492755: 我是蠻常去的 遵從遺願把我爸撒在八斗子漁港 但應該不202F 05/17 02:07
→ s26492755: 行撒才對
推 s26492755: 以前叫碧砂漁港
→ IBIZA: 我家是那邊的地頭蛇205F 05/17 02:09
推 s26492755: 搞不好以前陪我爸去釣龍蝦的時候遇過 哈哈哈206F 05/17 02:10
→ IBIZA: 我阿北以前聯合報叫他正濱漁港守護神207F 05/17 02:10
→ IBIZA: 說他甚麼在地有名硬氣 私下有溫和一面 受人尊敬
→ IBIZA: 我看的時候就想說 一般人看了大概會覺得他是黑道吧
推 s26492755: 上週才去正濱漁港那邊吃海產 但大家應該比較知道和平島210F 05/17 02:16
→ IBIZA: 我阿北以前是基隆漁會理事長211F 05/17 02:17
→ IBIZA: 北海岸只要有漁港 不管是基隆還是金山萬里 都是他角頭
推 s26492755: 投稿電影 不要老是都拍什麼大橋頭 萬華213F 05/17 02:22
→ IBIZA: 講到這個  我以前看悲情城市 覺得是在拍我家XD214F 05/17 02:22
→ IBIZA: 我阿北就陳松勇
→ IBIZA: 我爸就高捷  我二伯就梁朝偉
→ KrisNYC: 奇怪和平現開海膽真的沒有日本好吃217F 05/17 02:25
推 Bmtswiiii: 整體薪資提升 對房價推升絕對有助益 其實就是通膨 既218F 05/17 02:29
→ Bmtswiiii: 然你薪水漲了 房價繼續漲也合理
推 s26492755: 和平島那一排海鮮生意比以前差多了220F 05/17 02:29
→ IBIZA: 我家以前捕魚補了三四十年  但我沒吃過 不喜歡221F 05/17 02:30
→ s26492755: 不過去那主要還是方便 去浮潛去釣龍蝦回家前去和平島吃222F 05/17 02:31
→ s26492755: 晚餐
→ IBIZA: 我小時候 我家船回來  我老家後半邊就會堆滿漁貨224F 05/17 02:31
→ IBIZA: 整條的鯊魚 都有看過
推 Bmtswiiii: 就算家有恆產要買房 還是要看薪資比 除非你全款買 那226F 05/17 02:32
→ Bmtswiiii: 沒話說 但有多少人能全款買 多數還是家裡掏三五百萬當
→ Bmtswiiii: 頭期跟裝潢買個1-2千萬的房子
→ IBIZA: 然後有些我啊罵會挑出來自己吃  其它就送我家冷凍廠229F 05/17 02:32
推 s26492755: https://i.mopix.cc/uONeUU.jpg230F 05/17 02:34
→ s26492755: 沒全款買就要把利率跟貸款年限也拉進去比 所以還是看
→ s26492755: 房貸負擔率
→ s26492755: 要我選我比較喜歡去龜吼那邊吃螃蟹 但又要多從基隆開過
→ s26492755: 去 還要考慮小孩作息跟上學 慘

→ IBIZA: 房價薪資比就沒用的東西  貸款條件影響太大了235F 05/17 02:37
推 s26492755: 想想我能買房 只看經濟也還能再生 養容易教育難 我現在236F 05/17 02:39
→ s26492755: 只想結紮 前幾天遇到玻璃行老闆 他生兩個就去紮了
→ s26492755: 有啦 房價薪資比當新聞素材好用
→ IBIZA: 沒辦法全款買  你該看的就是貸款負擔 而不是房價薪資比239F 05/17 02:40
→ IBIZA: 反而能全款  房價薪資才比較有意義
→ IBIZA: 這代表你要存幾年的錢才能全款買
→ IBIZA: 不全款買 房價薪資比就是沒有描述能力的垃圾資料而已
推 s26492755: 這好像一直循環 少子化 房價所得比 實坪制243F 05/17 02:48
推 wtfconk: 01年當時同事揪我買士林新成屋一坪也才17萬哪,可惜生活圈244F 05/17 02:57
→ wtfconk: 不同所以沒上車,不然拿來租人也好…
推 s26492755: 你各位01年都這麼大了喔246F 05/17 03:00
→ s26492755: 我還在當白目國中生 玩天堂跟人家互噴
推 kcy05785: 房版平均年齡在批踢踢應該前3沒問題248F 05/17 03:03
推 s26492755: PTT使用族群在論壇裡面應該也是年齡偏大的249F 05/17 03:04
→ s26492755: 大上加大 且看且珍惜
推 a951l753vin: 我現在是用房貸利息可以抵稅 說服老人家不要還款251F 05/17 03:38
推 JUL: 真的年紀偏大..也只有這邊還有哥哥姐姐  其他論壇都看不慣QQ252F 05/17 03:49
→ JUL: 5.6.7年級一班人的meta就是傾全家之力買房 現在是父母之力
推 ckzzz: 這種就是跟你講一環，但你問到死他都不會跟你講地點254F 05/17 04:21
噓 Xicekama: 貸款從二十年拉到四十年 買房確實很容易喔～255F 05/17 06:37
推 quiet93: 年齡真的很大XD256F 05/17 06:40
推 a860122004: 希望拉到50年～257F 05/17 06:48
→ jinso7410: https://i.mopix.cc/WXw5g0.jpg258F 05/17 07:30

噓 jansan: 並沒有 別鬼扯259F 05/17 07:48
→ pkh1234: 變數太多了  我家2000年一坪40萬  現在130多萬  26年來大260F 05/17 08:48
→ pkh1234: 家薪水都成長三倍嗎各位
→ kusomanfcu: 板橋2001年 是19-20萬單價左右262F 05/17 08:51
→ kusomanfcu: 450萬我猜八里五股啦
推 kusomanfcu: http://i.imgur.com/SnqNguT.jpg
→ kusomanfcu: 1990年代的話可能啦
→ kusomanfcu: 就90-93有這價格 然後就要1987了
→ kusomanfcu: 那些人就是一直鬼扯編數據
→ kusomanfcu: 他們根本不知道有人可以翻歷史資料驗證他們在鬼扯

→ offstage: 板橋的房價分布較廣，基本上與距離捷運站距離成比例269F 05/17 09:04
→ offstage: 我小時候幾乎每個家庭都在做家庭代工，大部分人家裡只有
→ offstage: 一台冷氣機裝在主臥室。當時也不流行出國，繳房貸真的
→ offstage: 是舉全家之力。
→ offstage: 2000年一坪40萬，那是台北市精華地段吧？當時忠孝東路
→ offstage: 五段的春天百貨再過去，記得還可以看到田？
推 kusomanfcu: 雙標阿伯可多了 還有 山上邊緣 號稱學區阿伯 連二線學275F 05/17 09:16
→ kusomanfcu: 區都沒
推 kusomanfcu: 那個阿伯號稱天龍教育很懂然後買的都是最差學區的房XD
推 straggler7: SARS後出現過全額貸免頭款 20年 <3%利率278F 05/17 09:24
→ NicholasTse3: 當年那利率 真的不事開玩笑 買房在任何時代都很不279F 05/17 09:52
→ NicholasTse3: 輕鬆 只是現在的貸款及利率政策讓我們買得起
推 chienyu1: 一家七口大概是民國3、40年的事。1978年已經從農轉工，281F 05/17 11:06
→ chienyu1: 沒在生那麼多了，當時還提倡，一個不嫌少，兩個恰恰好
→ chienyu1: 。
→ IBIZA: 樓上，1978年買房的家庭，小孩是從1960年一路生到1970，當284F 05/17 11:34
→ IBIZA: 時的總生育率就是5左右
→ IBIZA: 民國三四十年的時候總生育率是7，一對夫妻是生7個
→ jaricho: IB大 上一篇發生什麼事 怎麼著魔到開始詛咒全家了… 他是287F 05/17 11:37
→ jaricho: 不是有點over了
→ licklabium: 這一篇數據才是真實的289F 05/17 11:48
推 mcgrady12336: 現在才是經濟奇蹟好不，經濟成長率7-8結果cpi才1點290F 05/17 11:50
→ mcgrady12336: 多借款利率兩三趴超神
噓 xup6gjjo6: 為何你通篇忽略了 房價薪資比？292F 05/17 12:16

因為那就是只有白癡才會看的垃圾資料啊

推 ckzzz: 有多白癡才會知道看房價薪資比？293F 05/17 12:48
→ ckzzz: 才會只看
推 dophin332: 要看利息薪資比才對.295F 05/17 12:57
→ dophin332: 實戰上一班人加班完5.5萬薪資  可以負擔的物件蠻多的
→ sell504387: 連綠媒華視都看不下去，昨天上了一篇專題報導297F 05/17 13:21
推 xup6gjjo6: https://youtu.be/J4hqtg2hJcs298F 05/17 13:53
→ xup6gjjo6: 樓上是講這篇嗎？

※ 編輯: IBIZA (36.225.109.19 臺灣), 05/17/2026 14:00:09
推 kusomanfcu: IBIZA趕快說你吃甚麼保養品 腦細胞都不會被槓精弄死300F 05/17 14:01
推 frowning1226: 哇~這篇講古精彩阿~301F 05/17 15:39

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Re: [新聞] 租金已夠付頭期款！女為買房斬斷與男友

2026-05-16T20:31:49+08:00

 看板  home-sale 
 作者  cloud3455 (雲想衣裳花想容)
 標題  Re: [新聞] 租金已夠付頭期款！女為買房斬斷與男友
 時間  Sat May 16 20:31:49 2026


這時候房板的財商小天才們就相信到要流口水了，就不會懷疑是建商編造的了。

我們來計算一下吧

原文中女生說他的房租是每個月一萬四，我們算他來台北後租房都是這個價。

也就是一年十六萬八。五年的話是八十四萬，來台北十年的話，那就是一百六十八萬。

而他看的是哪些地方的預售屋呢?

新莊副都心、板橋江翠、三重仁義重劃區。

這些地方的預售屋頭期款目前哪個是總計在一百六十八萬以下的?

光板橋亞東那裡的三四十年八坪小套房就要你總價四百多萬了。

接著來看還款能力，算每個重劃區七十萬一坪好了。


買個十八坪(實際使用11.7坪)也要一千兩百六十萬。

扣掉頭期兩百五十二萬(和他的十年房租差了八十四萬)也就是要貸一千又零八萬

算給他新青安全貸一千萬四十年利率2.25%好了。

也就是每月要付31614元，如果利率上調就要再增加。

而且能不能貸到八成也得看收支比，整篇就只有女生說自己收入買得起房，

也沒說實際收入是多少，工作性質穩不穩定。

算他每個月生活費兩萬，收支比180%來算。那麼每個月要收入九萬以上。

也就是要年收破百萬了。

而文裡面也只寫了他在想買了房子要怎麼裝潢怎麼設計，可沒寫他買了呢(也許要再找個分母吧)

一堆資訊都不知不明，房板的財商小天才們還是在那歌功頌德，不會懷疑是建商或代銷或房仲寫的文。


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 203.121.254.197 (臺灣)
※ 作者: cloud3455 2026-05-16 20:31:49
※ 文章代碼(AID): #1g26Etwv (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1778934711.A.EB9.html


推 stanly3092: 你太認真了，他們還期待外勞，真JOKE版1F 05/16 20:44
推 jaricho: 預售屋很多一開始是10%上下 你不會不知道吧….2F 05/16 20:45
怎麼不說二十萬就能簽約不是更低呢?
推 kcy05785: 泥跟空軍講這個太難了….留點力氣應付週一股仔發洩潮吧3F 05/16 20:46
推 repast: 蠢多平常噴低能卡 但這時候又相信低能卡了哈哈4F 05/16 20:48
推 jaricho: 另外你自己算每月要付31614元這數字 這兩個人一起付壓力5F 05/16 20:53
→ jaricho: 很大嗎？
目前女生自己在看房，那當然是用女生一人支付房貸來算呀。能不能找到願意和他一起付的還在未知之數，不列入也合理吧
→ jaricho: 這邊股市報酬率那麼高 月付這數字還好吧7F 05/16 20:53
※ 編輯: cloud3455 (203.121.254.197 臺灣), 05/16/2026 20:54:18
※ 編輯: cloud3455 (203.121.254.197 臺灣), 05/16/2026 20:57:09
推 jaricho: 若是女方看到男方 一直以來是像這樣推文的回應方式 果斷8F 05/16 21:01
→ jaricho: 離開對雙方都好啊
推 blargelp: 啊女的有說是預售屋啊… 很明顯是要拉長頭期款期限吧10F 05/16 21:10
算他一成訂金，照工程期再拿一成出來，三年工程期按月付，126萬每月三萬五。
真的一個人負擔得起又何必(還在看)呢
※ 編輯: cloud3455 (203.121.254.197 臺灣), 05/16/2026 21:16:06
噓 a000000000: 還預售屋  媽喇我看到一萬四房租還在想這哪來的魯蛇11F 05/16 21:12
推 BRIANERIC2: 林口？12F 05/16 21:13
→ a000000000: 這種魯蛇再看他看的地區   別幻想惹拜託13F 05/16 21:13
→ BRIANERIC2: 我認識的出社會慢慢存的 幾乎都是林口龜山14F 05/16 21:13
→ a000000000: 一看就知道瞎掰出來的文15F 05/16 21:13
推 kutkin: 女生找分母失敗16F 05/16 21:13
→ blargelp: 欸靠 看你七年前發過文出租樹林。該不會你是男主？17F 05/16 21:14
有時間管我是不是男主，先去管你怎麼跟你媽解釋你美債的問題吧。
或是去管管你住的社區，不要沒付管理費的比例超過1.5%了，你認為那樣的社區水準比社宅更低不是嗎
→ a000000000: 台北or新北勉強能住人的區  租 小套房都要快兩萬惹18F 05/16 21:14
→ kutkin: 哇 是教主19F 05/16 21:14
※ 編輯: cloud3455 (203.121.254.197 臺灣), 05/16/2026 21:17:21
推 freekid: 頭期款是儲蓄 租金是消費 你對標兩者不覺得很怪嗎？20F 05/16 21:16
→ freekid: 要對標應該是對標租金跟利息才對吧
→ freekid: 按照你的條件 月利息是18750 逐年減少 其他部分是儲蓄
→ freekid: 對標之前的租金一萬四  看起來在合理範圍內吧
※ 編輯: cloud3455 (203.121.254.197 臺灣), 05/16/2026 21:20:10
推 kutkin: https://i.mopix.cc/rFiOve.jpg24F 05/16 21:18

推 Yunnnnnnn: 租房廢物在分析別人怎麼買房 真可憐25F 05/16 21:18
→ kutkin: 女生看朋友炒房心癢癢26F 05/16 21:20
→ blargelp: 好可憐…居然想到的是要跟媽媽解釋27F 05/16 21:22
所以你套拿你家長房子增貸出來的錢理直氣壯就是了，反正將來也是你的資產
※ 編輯: cloud3455 (203.121.254.197 臺灣), 05/16/2026 21:23:38
→ blargelp: 這個人是不是還沒斷奶阿28F 05/16 21:22
隨你說呀，反正我又沒拿家長的錢去買美債後套住，再來精神自慰這是長期投資
※ 編輯: cloud3455 (203.121.254.197 臺灣), 05/16/2026 21:25:04
→ blargelp: 啊 已經在想爸媽的房子是自己的資產囉 不愧是你29F 05/16 21:24
推 kcy05785: 老人本金大禁不起衝擊，5%長天期直債本來就是優質選項30F 05/16 21:25
→ kcy05785: 空軍腦子？
是啊，玩疊疊樂再來說優質選擇。
※ 編輯: cloud3455 (203.121.254.197 臺灣), 05/16/2026 21:27:22
推 kutkin: 講到這樣有點過頭了吧32F 05/16 21:26
推 kcy05785: 直債疊疊樂沒問題啊，你484搞不懂什麼是直債和ETF ?33F 05/16 21:29
推 a26573633: 你不要這樣刺激，現在市場差，房版投客現在壓力都很大34F 05/16 21:29
→ kcy05785: 搞不懂就去餵狗，別在這丟人現眼35F 05/16 21:29
丟人現眼，不會呀。道不同不相為謀，你真當自己財商小天才了呀，
那麼請教尊號' 著作, 金融戰績是?

巴菲特午餐會九百萬美金, 那你的午餐會呢，八千萬庫錢是嗎
→ a26573633: ，越來越極端。36F 05/16 21:29
※ 編輯: cloud3455 (203.121.254.197 臺灣), 05/16/2026 21:32:47
※ 編輯: cloud3455 (203.121.254.197 臺灣), 05/16/2026 21:34:09
噓 IBIZA: 不是啊 就算照你這篇文章寫的 那你的質疑點在哪?37F 05/16 21:34
自己想呀，年紀一大把了還要人手把手教呀
※ 編輯: cloud3455 (203.121.254.197 臺灣), 05/16/2026 21:34:45
→ IBIZA: 年收百萬不可能? 還是?38F 05/16 21:34
噓 IBIZA: 笑死 講不出來就叫人自己想Xd
「不憤不啟，不悱不發」聽過吧
※ 編輯: cloud3455 (203.121.254.197 臺灣), 05/16/2026 21:38:27
→ IBIZA: 平常板上空空會被質疑的 是月薪3萬 兩年存200萬這種 好嗎40F 05/16 21:37
→ IBIZA: 你要質疑 也要講一下哪個點可疑啊XD
明明就寫的很清楚了，你還看不懂我也沒辦法，別人就看得出來，你看不出來，那我也沒辦法
※ 編輯: cloud3455 (203.121.254.197 臺灣), 05/16/2026 21:39:17
推 a26573633: 原文台女月租1.4萬，嫌貴，然後想看新莊三重預售，噗42F 05/16 21:38
→ a26573633: 。
→ IBIZA: 而且他也有說他股票賺不少啊44F 05/16 21:39
原文明明是寫
「幾年我也確實有因為這波狂暴牛市資產有不斷變多」而不是
「股票賺不少」這兩者的意思天差地別好嗎

→ IBIZA: 笑死 哪裡寫得很清楚?45F 05/16 21:39
推 repast: 拿媽媽的北屯公寓增貸買美債然後說自己白手起家，是不是46F 05/16 21:40
→ repast: 也算還沒斷奶阿？
※ 編輯: cloud3455 (203.121.254.197 臺灣), 05/16/2026 21:42:09
→ IBIZA: a26 笑死 1.4萬是費用 房貸的費用差不多是1萬多啊48F 05/16 21:40
推 kcy05785: IB，這隻從23年開始一路被嘎到24年超安靜，25年股市噴49F 05/16 21:40
→ kcy05785: 開始回魂，也是個股神R
→ IBIZA: 而且1.4萬 依他的說法 住過地下室 頂加51F 05/16 21:41
→ IBIZA: 現在差不多的錢 可以買離台北近的重劃套房啊
→ IBIZA: a26 哪有問題? 是你有問題吧
→ IBIZA: 狂暴牛市資產有不斷變多 根 賺不少 有天差地別喔XDDDD
可能就你還你的快樂樹小夥伴們認為一樣吧
※ 編輯: cloud3455 (203.121.254.197 臺灣), 05/16/2026 21:43:51
→ IBIZA: 他還說看了損益好安心  這表示真的賺不少吧XD55F 05/16 21:43
→ IBIZA: 會安心應該不是租屋股神 平均2張0050吧XD
安心就和夠用一樣，每個人的標準不同，這你要怎麼定義「賺不少」
※ 編輯: cloud3455 (203.121.254.197 臺灣), 05/16/2026 21:45:12
推 andy50814: 推樓上江董57F 05/16 21:44
→ IBIZA: 笑死 租屋股神怎麼現在開始質疑股票沒辦法賺不少了58F 05/16 21:44
推 a8866442: 哎唷你這樣戳破房蟲多多的幻想太壞了吧59F 05/16 21:45
→ IBIZA: 笑死 知道每個人標準不同 那你還質疑甚麼?60F 05/16 21:45
→ IBIZA: 好了啦 忌妒人家買房喔
→ IBIZA: 「假的，怎麼可能有女生在新北靠自己買預售，我不信我不信
→ IBIZA:   我不信」
→ IBIZA: 大概是這樣
→ tpta45855: 嘻嘻房版總是有各種驚奇言論65F 05/16 21:47
→ IBIZA: 嘻嘻 下個月記得交房租66F 05/16 21:48
→ tpta45855: 搞房地產的齁 除了騙還是騙 好像不騙一下渾身不對勁呢67F 05/16 21:49
→ IBIZA: 其實cloud3455只是要報上次那個甚麼新青安男的新聞68F 05/16 21:49
噓 a000000000: 我覺得尼假設他來台北十年有點詭異  剛滿3069F 05/16 21:49
→ IBIZA: 被大家嘲笑的老鼠冤70F 05/16 21:49
→ a000000000: 大學畢業都23惹  有念碩士的話25  5年還比較合理點71F 05/16 21:49
→ IBIZA: 笑死 騙甚麼啦 這十幾年有聽話買房的都很感謝 聽你們的才是72F 05/16 21:49
→ IBIZA: 被騙
→ a000000000: 0050這五年大概翻三倍   定期定額大概會兩倍附近74F 05/16 21:49
→ IBIZA: cloud3455的假設不用太在意啦75F 05/16 21:50
→ a000000000: 租一萬四  搬家五次   這種擺明是到處找便宜的租76F 05/16 21:50
→ IBIZA: 他會發這篇 就只是因為不久前有一篇新青安男的新聞 他被大77F 05/16 21:50
→ IBIZA: 家笑而已
是哦，不就快樂樹夥伴們在那「這文絕對是假的」一直叫嚷而已嗎。你覺得那是笑就是吧
→ a000000000: 很可能每年都搬一次79F 05/16 21:50
※ 編輯: cloud3455 (203.121.254.197 臺灣), 05/16/2026 21:52:38
→ IBIZA: 「你們質疑之前那篇，為什麼不質疑這篇」簡單講就是這樣而80F 05/16 21:51
→ IBIZA: 已  cloud3455本來就這種超愛報老鼠冤的
→ IBIZA: 被笑一次 可以記你id好幾年 跑去翻幾千篇文章XD
是啊，那又如何?總比自己不懂亂教人算所得稅，還大嗆人亂算，再來理直氣壯說我沒用過標準扣除，所以算錯也沒什麼的人好吧。
你那些快樂樹小伙伴們還會幫腔呢
推 kusomanfcu: 賴家仔83F 05/16 21:52
※ 編輯: cloud3455 (203.121.254.197 臺灣), 05/16/2026 21:55:32
噓 a000000000: 低卡這篇如果講買淡海可信度還高一點84F 05/16 21:53
→ IBIZA: 其實預售頭期只有10%, 有的還5%, 剩下是工程款85F 05/16 21:53
→ a000000000: 跑去看70坪的預售然後房租一萬四   明擺4虎爛der86F 05/16 21:53
→ IBIZA: 很多人買預售 就是因為一開始只要付5% 10%啊87F 05/16 21:54
→ a000000000: 一瓶70  打錯惹88F 05/16 21:54
→ a000000000: 假設10%要拿150萬出來好惹   那他這幾年總投入0050的
→ IBIZA: 可是我一個房客 他也是跟我租差不多15000 他剛買林口耶90F 05/16 21:55
→ a000000000: 資金要75萬以上歐91F 05/16 21:55
推 a26573633: 沒關係 IB大信就好Y92F 05/16 21:55
→ a000000000: 一年要存15萬   以他這年紀的女生會願意去租一萬四還93F 05/16 21:56
→ a000000000: 一直搬   我4覺得難以置信喇
推 paunch: 很多空空也覺得2-3萬租金很貴,但想買的是市價3000多的新房95F 05/16 21:58
→ IBIZA: 如果以2021年年初開始每年投12萬算的話 現在是195萬96F 05/16 21:58
→ IBIZA: https://reurl.cc/M2Vdl3
→ IBIZA: 這個只能用年度算 沒辦法用每個月1萬
元大台灣50的複利存股 - MoneyCome.in
MoneyCome提供複利試算功能，可根據各股的月均價、現金股利，進行複利試算。 ...

 
噓 a000000000: 定期定額還只是樂觀假設   正常的25->30薪資增長曲線99F 05/16 21:59
→ a000000000: 應該是越來越多   也就是總體投報率大概率<2
推 repast: IBIZA都信外勞會掃貨了 這個有什麼好不相信的嘻嘻101F 05/16 22:00
→ IBIZA: 如果一開始12萬 後來越來越多的話 那他累積會超過200萬102F 05/16 22:00
→ IBIZA: repast你的外勞壓力症候群又發作了喔
噓 a000000000: 我的意思是高機率一開始不到12萬104F 05/16 22:02
→ IBIZA: https://ibb.co/BKf9yMyx105F 05/16 22:02

→ a000000000: 25到30歲薪水多葛兩三成算低標   翻倍都不意外惹106F 05/16 22:02
→ IBIZA: 1個月1萬應該算還好吧 如果以他未來要繳32000算的話107F 05/16 22:02
→ a000000000: 如果尼25->30薪資正常增速   現在還在住一萬四108F 05/16 22:03
→ IBIZA: 他的房租14000, 買房要繳32000, 這表示他現在一個月有18000109F 05/16 22:03
→ IBIZA: 的差額
→ a000000000: 那尼25歲的時候到底多慘我不敢想像111F 05/16 22:03
→ a000000000: 那種狀態能存多少錢我是不太信
→ IBIZA: 其實我講的那個跟我租14000, 剛買在林口的 他也是從2022年113F 05/16 22:04
→ IBIZA: 跟我租到現在
→ IBIZA: 他起租我記得才12000
→ IBIZA: 他是會計事務所的稽核
→ a000000000: 可是他跟尼租好幾年   又不像這篇擺明年年搬117F 05/16 22:05
推 quiet93: 有資產啦118F 05/16 22:05
→ quiet93: 存個200萬，變成400萬不就好了
→ a000000000: 搬家怎樣都是大工程   正常人不可能每年都搞一次120F 05/16 22:06
→ IBIZA: 其實看他講 頂加地下室都在住 現在住台北14000121F 05/16 22:06
→ IBIZA: 大概就是一直都住頂加 地下室 公寓五樓之類的地方
→ a000000000: 會跟尼租三四年  表示房租還在他的消費舒適區內123F 05/16 22:06
→ IBIZA: 現在台北14000大概就分租公寓高樓層124F 05/16 22:07
→ a000000000: 一萬四嫌貴到處搬   我很懷疑他能存多少錢125F 05/16 22:07
→ quiet93: 女生分租個電梯三房中的套房也可能14000阿126F 05/16 22:07
→ a000000000: 正常女生這年紀沒月光就不錯惹127F 05/16 22:07
→ quiet93: 不會差去哪裡啦128F 05/16 22:07
→ IBIZA: 如果是朋友分租 就有可能是三房其中一房129F 05/16 22:07
→ quiet93: 是你認識的不正常130F 05/16 22:07
→ quiet93: 哪那麼多月光
→ IBIZA: 喔 他確實有說有跟朋友合租過132F 05/16 22:08
→ a000000000: 我反過來問好惹   如果尼住一坪70的新房133F 05/16 22:08
→ IBIZA: 所以14000有可能已經是電梯分租的了134F 05/16 22:08
→ a000000000: 鄰居一葛女的跟尼說幾年前他住地下室135F 05/16 22:08
→ a000000000: 尼會怎摸看
→ IBIZA: 可是我搬到信義區之前是住一坪15萬的耶XD137F 05/16 22:09
→ a000000000: 我認識一堆夫妻加起來年薪200的買葛五六十一坪就哀爸138F 05/16 22:10
→ IBIZA: 雖然我是自己買的啦 但我兩間房子價差十倍139F 05/16 22:10
→ a000000000: 哭母   他看一坪70的尼信140F 05/16 22:10
→ IBIZA: 小時候就省錢啊XD141F 05/16 22:10
→ IBIZA: 那要看買多大 只買15坪的話 還好耶
→ IBIZA: 夫妻年薪200萬買五六十萬一坪靠北靠母 是因為要買三房車啊
推 aphisia: 真的很窮+走投無路才會租地下室吧 我猜144F 05/16 22:12
→ aphisia: 不是碩班畢業+起薪五萬+住家裡的年輕人
→ aphisia: 很難在25-30歲存到200萬
→ IBIZA: 40坪含車要2500147F 05/16 22:12
噓 a000000000: 尼一坪15萬怎樣都比住地下室強八148F 05/16 22:12
→ a000000000: 到底4啥狀態會淪落到要住地下室
→ IBIZA: 我沒有地下室 但我有頂加  我的頂加房客的話...大部分是學150F 05/16 22:13
→ IBIZA: 生  之前有一個是建築公司吊掛蜘蛛人
噓 a000000000: 學生可以理解R   這女的是北漂上班族耶152F 05/16 22:15
推 aphisia: 真的手上有個幾百萬資產的人153F 05/16 22:16
→ aphisia: 要是想買房子 早就自己買了
→ aphisia: 不會在那邊等你說要不要
→ IBIZA: 我翻了一下 好像真的只有這個吊掛蜘蛛人是已經出社會156F 05/16 22:17
→ IBIZA: 有一個是研究所就住  住到出社會工作都還一直住  大概三年
→ aphisia: 人家沒必要等你同意啊158F 05/16 22:18
→ IBIZA: 其他就都是學生159F 05/16 22:18
→ IBIZA: 有幾個我不記得了..
推 tpta45855: 玩房地產的不騙一下會死一樣161F 05/16 22:20
→ tpta45855: 真的是
→ IBIZA: 笑死 空空才是騙吧 根本就是斷尾狐理163F 05/16 22:20
→ IBIZA: 自己買不起 也不希望別人買 就根斷尾狐狸一樣
→ tpta45855: 還好吧我只是不想買而已165F 05/16 22:21
→ IBIZA: https://reurl.cc/3k9NrX166F 05/16 22:21

推 k798976869: 斷尾狐狸是更年期台女 發現沒辦法生就沒機會嫁入豪門167F 05/16 22:24
→ k798976869: 來鼓吹大家都不要生
→ IBIZA: 狐狸也是說他不想吃葡萄而以169F 05/16 22:24
推 kutkin: 女生不就所謂倉位小小 口氣吊吊170F 05/16 22:24
→ kutkin: 文章也沒說他到底有多少錢
推 k798976869: 覺得房租一萬四貴的基本魯蛇 還想買雙北只能買淡水172F 05/16 22:27
噓 KingIphis: 看來樓主看到原文破防，來公審女方。恕我直言，女方踹173F 05/16 22:29
→ KingIphis: 掉男方才是明智之舉
這和男女的關係是?你和文章中的女方很熟，所以知道他的收入可以單人支撐?
噓 a000000000: 幹斷尾狐狸=更年期台女    這比喻太  太太太175F 05/16 22:30
※ 編輯: cloud3455 (203.121.254.197 臺灣), 05/16/2026 22:33:34
→ orz811017: 租地下室真的是黑人問號 有多窮....176F 05/16 22:33
→ IBIZA: 靠邀 這樣不是罵到tigo177F 05/16 22:34
→ IBIZA: 他租三重6000頂加10幾年了...
→ darkshawn7: 這篇真得笑死 破防的很嚴重179F 05/16 22:36
→ a000000000: tigo是誰180F 05/16 22:46
推 jinso7410: 賴家仔很多都賠在股市181F 05/16 22:46
→ jinso7410: 沒有不動產強迫你儲蓄
→ jinso7410: 飆股一個禮拜報酬屌打指數ETF
→ jinso7410: 賴家仔薪資收入都是閒錢
→ jinso7410: 把閒錢全部賭下去 就人性使然 爽
推 snowstorm: 不管原文是不是編的 想組隊 別找空空就是了186F 05/16 22:50
→ snowstorm: 女方若工作穩定股票也有增值 想規劃買房
→ snowstorm: 換個志同道合的對象有何不好 被戳到破防了?
推 kutkin: 想分就分啦，上來公審就很NG189F 05/16 22:53
→ IBIZA: 以前八卦版版主鐵劍啊190F 05/16 22:54
推 kcy05785: 這隻數字版版主？191F 05/16 22:57
推 Sandy101: 感覺哪天台北房仲也會發一篇文寫女生有能力買台北但男192F 05/16 23:02
→ Sandy101: 友只想買在桃園 決定分手的文  雖然也蠻現實的
→ sbshiu: 收入超過百萬很難嗎？194F 05/16 23:04
推 jaricho: 別房仲了  房仲是賣中古老屋的  人家看預售新房啦  好歹195F 05/16 23:07
→ jaricho: 說建商代銷。
→ jaricho: 年輕族群都愛預售新房啦
→ fluffyradish: 年收百萬很難嗎198F 05/16 23:39
→ fluffyradish: 如果腦空真心這麼認為也難怪夏蟲不可語冰
→ KY1998: 一律建議男女各自出各自買，省的一堆麻煩200F 05/17 00:13
推 shuichia: 年輕族群在新青安fomo買盤時期用身上僅存的現金尻完預201F 05/17 00:27
→ shuichia: 售頭期之後，大概就消失的差不多了，結果現在反而YouTub
→ shuichia: e年輕人分享老屋改造的影片多了起來
推 shuichia: 最近的年輕人反而把資金投入股市，把自己現金能力提升
→ shuichia: 之後，開始看台北甚至新北中古了，外圍直接蛋雕
推 onekoni: 買房善用預售+寬限期 根本不用自己付206F 05/17 03:15
→ onekoni: 準備好1:1的投資額/頭期款 股市就能自己付自己
→ onekoni: 也就是說如果1500 你只要存到600萬 就能免費拿房子
推 quiet93: 他是跟男朋友交往5年，不代表上來台北只有5年啊209F 05/17 06:17
→ quiet93: 如果18歲就上來，已經上來12年，換過5次也不算年年搬了，
→ quiet93: 而且這幾年有租補，她實際支出不用14000
→ quiet93: 不是多窮去住到地下室，而是願意為了省錢住地下室
推 quiet93: 這不就跟買房子一樣，老破小需要抉擇，租房子也是阿
→ quiet93: https://i.mopix.cc/LMDX59.jpg
→ quiet93: 想要地點租補套房又省錢，最後選地下室有什麼奇怪
→ quiet93: 這都是生活的一部分，跟出國一樣，越多次選擇幫助你越了
→ quiet93: 解自己也增進能力，租到適合的房子是需要能力的
→ quiet93: 反過來住家裡的人，他就沒機會練習這種能力
推 quiet93: 然後她文章重點是因為買房觀念不同跟男朋友分手，不是說
→ quiet93: 她已經自己買房
→ quiet93: 她看房時，一直都是假想結婚跟男朋友兩個人一起買房，想
→ quiet93: 的是兩個人的收入，兩個人的資產
→ quiet93: 男朋友又沒有房租支出，她用她的資產兩倍，收入兩倍去看
→ quiet93: 房子，好嗎

推 hune: 建商編故事 一堆人跟風起舞 可悲225F 05/17 06:50
→ BUKU: ib大 你要想 這五年都多少空頭..7080%的人都會撤出資金好嗎226F 05/17 10:40
→ BUKU:  不是一個定期定額公式這麼easy
推 z5411: 不管原文是不是假的 我只知道女生結婚不想跟公婆住 end228F 05/17 15:32
→ IBIZA: BUKU 現在就是原po說他定期定額啊 還要想甚麼啦= =229F 05/17 20:12

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Re: [新聞] 高房價正在吃掉台灣的孩子?

2026-05-16T18:13:17+08:00

 看板  home-sale 
 作者  a386036 (骷髏怪)
 標題  Re: [新聞] 高房價正在吃掉台灣的孩子?
 時間  Sat May 16 18:13:17 2026

不生小孩主因絕對不是房價問題

二戰後戰後嬰兒潮，基本上別說房子連吃飽都是問題
求不夭折不餓死，不病死
只能靠生多補

7 8年級父母年代，一個孩子不嫌少，兩個孩子恰恰好
生的少資源開始變多，7 8年級下一代也想讓小孩更好

父母都生兩個了，生兩個代表老一輩走差不多就會人口減少

因為一定有生子前死的，不孕的，沒結婚的
要每一代都生3-4個，才能維持不減少
不然只能靠醫療維持老人存活來延緩
但年輕人變少老人變多，就是扛不起未來

再來就是以前女生通常書唸少，家庭主婦顧小孩家裡，養小孩成本相對低
還有以前學業，課外壓力也小，少很多成本...
放牛吃草
厲害當醫生 當律師 當老師
一般當社畜
在差點藍領師傅，但現在這薪水碾壓
很爛的當流氓，混混

現在每個都精養，出來是上不了檯面的律師 老師 醫生，然後肯老....

花費當然很高.....

大陸目前進入一胎化的小孩準備結婚生子
一胎化人口就是除2，扣掉提早死 不婚 不孕 就是對半砍以下

一胎化的小孩，別說生一個就好，生兩個的話也是負成長，然後也是精養.....
如果也是生一個，加上不婚 不孕 提早死 不想生，那人口到一個頂點一定急速滑梯
所以大陸會更嚴重

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至於買房痛苦指數
你可以問你父母當初痛不痛苦
身為有房的人
我只能說所有世代都一樣
買的當下都是掏空帳戶買的
有貸款的壓力更大，尤其以前

只是現在看過去，因為現在看當時基期非常低
經濟有成長那就會消滅你的痛苦

還有買1000萬貸款800萬，月繳35000，收入6萬
非常痛苦
很神奇的
房子增值到2000萬，貸款還是800萬，月繳35000，收入6萬
這時後壓力自己消失
即便失業收入歸零，你還是會說我有貸款沒多少，輕鬆還沒負擔


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喊高房價房子賺錢不對的
記得你要換屋時要比當初成本低賣掉，還要自己繳稅跟仲介費
你願意才有資格哭這點
不願意就是因為沒人想賠售，才會導致房價上漲
別人賺錢賣房，叫房蟲 坑殺人 沒天良
自己賺錢賣方，你懂不懂通膨 地段 眼光

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.79.111.113 (臺灣)
※ 作者: a386036 2026-05-16 18:13:17
※ 文章代碼(AID): #1g24C_QE (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1778926399.A.68E.html


※ 編輯: a386036 (42.79.111.113 臺灣), 05/16/2026 18:18:41
推 spermbox: 現在老師已經不能跟醫師律師這些的放在一起討論了1F 05/16 18:20
→ spermbox: 頗鳥，薪水不特別高鳥事卻特別多，不能體罰89越來越多
推 kcy05785: 公教現在是最低端的職業，終身俸都沒了3F 05/16 18:27
→ kcy05785: 以前還有終身俸能夠苦撐職業傷害，現在一切歸零
→ CoverMind: 絕對不是房價 是持有成本太低5F 05/16 18:29
推 cake51640: 以前利率高還款年限短，現在利率低還款年限長，邊際效6F 05/16 18:39
→ cake51640: 益越來越差了
→ jerry1019: 老師根本慘，可能還會朝韓國老師看齊8F 05/16 18:47
推 ycshsummer: 老師沒什麼好慘的吧，一個班一個小朋友就好了，或是9F 05/16 18:54
→ ycshsummer: 三個老師教一個小朋友又沒差
推 SINW: 現在公職真的可憐 被政府犧牲 只剩貸款優勢11F 05/16 18:55
推 zxc70227: 不過現在要單薪養一個家難度比過去高太多了，並不是說女12F 05/16 19:01
→ zxc70227: 生不願意當家庭主婦，而是除非另一伴超會賺，不然很難活

你可以不要裝寬頻，裝第四台
手機不要吃到飽，用低速99或199
這砍了你也不會訂閱一堆有的沒的
甚至不用手機

不要去美甲。醫美

然後男生女生不要一大堆節日

1399綁約換唉鳳
兩夫妻加上家裡的網路
還有一堆有的沒的訂閱
每個月就超過5000塊

養一台車還不能太爛
停車費 保養 稅金 一個月8000
算上折舊 不小心的紅單  油錢
車一個月2萬

女生美美的花費5000

要住好的管理的
3-6千管理費

冷暖氣要舒服吹

一個月就4萬了
砍了養小孩一定夠

推 cblade: 以前不會念書或是家裡經濟壓力 十幾歲就是工作賺錢的戰力14F 05/16 19:19
→ cblade: 現在在怎麼樣 至少也混到大學店畢業
→ cblade: 男女都是早早結婚生小孩，找對象跟開盲盒差不多
→ cblade: 現在教育高了 時代進步，沒人想這樣的
推 jinso7410: 所以正解就是女生越來越多高學歷導致18F 05/16 19:50
→ jinso7410: 堂堂一個大學生 怎麼可能跟公婆住老破啦
→ jinso7410: 同學們都在住新房，老破你住得下去嗎
推 liu1981sssss: 誰說公教沒月退，長輩有兩個去年退，月退領五萬跟七21F 05/16 19:51
→ liu1981sssss: 萬多，是18%被砍
推 kcy05785: 2023以後入職的沒終身俸。沒看新聞齁23F 05/16 19:53
→ kcy05785: 公立學校還沒開始崩的，超期待，嘻嘻
→ berserk: 很多是沒人願意跟他生25F 05/16 19:54
※ 編輯: a386036 (42.79.111.113 臺灣), 05/16/2026 20:14:11
推 kusomanfcu: 沒看新聞的一堆 都是看沒用的抗中保台標題懶人包才多26F 05/16 20:13
→ kusomanfcu: 2023年後私校入學已經整個扯爆XD
→ kusomanfcu: 我看這世界上正常人還是不少的
噓 wakaura: 以前是以前 還真以為可以套用現在29F 05/16 20:15
推 kcy05785: 40歲以下的教師士氣低到爆，雖然他們大都23年前入職30F 05/16 20:18
→ kcy05785: 理論上有終身俸，但看政府和民眾仇恨的態度，他們
→ kcy05785: 大都預設領不到這筆錢，開始放爛CC

台灣已經仇富
你收入比我高就該死
血汗物流業6萬薪水被說高薪應該降
護理師也很血汗也被說高薪應該降

噓 Sex5F: 嘻嘻33F 05/16 20:19
→ kcy05785: 傻屌別跟我爭這個，家族公教長輩同輩超過6個34F 05/16 20:20
→ kcy05785: 至少比那些打手槍的清楚
※ 編輯: a386036 (42.79.111.113 臺灣), 05/16/2026 20:36:24
推 Brioni: 年改後公職群體的生育率狂掉，台灣中產階層過往最穩定的一36F 05/16 20:42
→ Brioni: 塊已經被政府親手葬送

就早期除了少數大企業有退休金
大企業都會玩逼退省錢
更別說中小企業
公職退休一個月2-7萬＋18%就當靶了

現在6%勞退提撥，勞工想要12%＋公司在給
那就不要加薪就能辦到
※ 編輯: a386036 (42.79.111.113 臺灣), 05/16/2026 20:46:21
→ Brioni: 其他中產階層較大的群體，如護理跟國營也快被搞殘38F 05/16 20:43

萬年三萬仔
去砲被血汗壓榨領5-6萬的
台灣就是這樣

推 kcy05785: 國營還剩半口氣，其它差不多OHCA39F 05/16 20:44
※ 編輯: a386036 (42.79.111.113 臺灣), 05/16/2026 20:47:42
推 SmallGG3cm: 現代人接受西方左派價值，也喜歡自己過好生活再談其40F 05/16 21:12
→ SmallGG3cm: 他，以前人是把傳宗接代當使命，房價高低真的跟少子
→ SmallGG3cm: 化的關聯不大，現在連有錢人都生的少好嗎
→ SmallGG3cm: 之前有人說中華儒教文化又配上西方左派價值，就是妥
→ SmallGG3cm: 妥的少子化推手
推 silentsand: 不是終身俸取消,是取消恩給制終生俸,很多人新聞看一半45F 05/16 22:40
推 kcy05785: 你又要學數字版那個低能，把公保當終身俸嗎XD46F 05/16 22:41
→ kcy05785: 我看你還不知道公保領的還比勞保少嘞
推 silentsand: 公務員退休領的有公退和公保兩筆48F 05/16 22:42
→ silentsand: 公退你都不知道?
→ kcy05785: 公退23年以後入職的用個人帳戶確定給付50F 05/16 22:43
→ kcy05785: 阿就新制勞退· 退化版
推 silentsand: 以前公保公退只要屆齡,可以選全領,半領,月退52F 05/16 22:45
→ silentsand: 現在公退改成類似勞保,但金額較多
→ silentsand: 公保改成不能一次領,只能月退,但領取年限提升
→ silentsand: 兩種錢的改革不能混為一談
推 kcy05785: 把新版公退講成類勞保，這臉皮XD56F 05/16 22:50
推 silentsand: 講這樣你才聽得懂啊57F 05/16 22:50
→ silentsand: 你知道舊制公退物調和新制物調也不一樣嗎
→ kcy05785: 我家一堆公教本來就懂好嗎。阿反正後座力差不多開始59F 05/16 22:51
→ silentsand: 新制公退物調比舊制對公務員更好,拜託細看好嗎60F 05/16 22:51
→ kcy05785: 沒那個心思跟你們玩文字遊戲61F 05/16 22:51
→ silentsand: 不要講不贏人就人身攻擊,大家就事論事62F 05/16 22:51
→ silentsand: 舊制公退CPI累計成長率達正(5%),才能調升月退
→ silentsand: 甚至CPI下降負5%,月退也要跟著調降
→ silentsand: 新制公退CPI調整機制改為「只漲不降」
→ silentsand: 若CPI未達(5%)，每滿四年也會進行一次定期檢討來調升
→ silentsand: 新制公退這項物調,算是不錯的制度
推 silentsand: 勞退都還沒有這個四年一條的機制咧
→ silentsand:                       調
→ IBIZA: 哪有甚麼公退  以前就退撫跟公保  退撫有月領  公保沒有70F 05/16 23:00
→ IBIZA: 退撫新制改成跟勞退一樣的帳戶制  哪是類似勞保
推 kcy05785: 這要叫人身攻擊XD72F 05/16 23:01
→ IBIZA: 恩給制終身俸 那是民國84年以前的事情了73F 05/16 23:02
→ kcy05785: 這麼好去多多宣傳R，反正爛事宣傳成好事不是第一次幹74F 05/16 23:02
推 kcy05785: 自己做好衝擊承受的準備就好
推 silentsand: 舊制公保本來就有月領,你隨便問一個退休公教都知道76F 05/16 23:03
→ STAEGG: 公務員退休俸要自己存了你知道嗎77F 05/16 23:04
→ IBIZA: 舊制公保沒有月退  舊制是18%78F 05/16 23:06
推 silentsand: 自提的比例35%當然不好,但是不叫做沒有月退撫79F 05/16 23:06
→ silentsand: 說沒有月退撫也太誇張
→ IBIZA: 2023年以後的公保新制才有養老年金81F 05/16 23:07
→ silentsand: 你說的18%那個叫做優惠存款利率82F 05/16 23:07
→ silentsand: 對
→ IBIZA: ˇ推 silentsand: 以前公保公退只要屆齡,可以選全領,半領,84F 05/16 23:08
→ IBIZA:    月退<---沒有月退好嗎
→ silentsand: 對啊86F 05/16 23:08
→ silentsand: 對,你講得比較正確,84年以前有月退是18%那部分的利息
→ silentsand: 一般是本（年功）俸乘以舊制年資月數
→ silentsand: 就一筆小錢,感覺像公保折算起來每個月能拿到的錢
→ silentsand: 過渡期的時候還有一筆叫做補償金
→ IBIZA: 台灣公務員退休制度以前是84年為界  84年以前退休的  拿恩91F 05/16 23:12
→ silentsand: 108年7月1日之後就沒有補償金這筆錢了92F 05/16 23:12
→ IBIZA: 給制月退(15年年資以上才可選)或一次金, 或半半93F 05/16 23:12
→ IBIZA: 另外公保的部分只有一次金  但一次金可以存入優惠存款帳戶
→ IBIZA: 領優利息
→ silentsand: 就是這筆優惠存款,一般公教都是拿一次領存進去優惠戶96F 05/16 23:13
→ IBIZA: 民國94年到112年, 是退撫制跟無優惠存款的公保一次金97F 05/16 23:13
→ IBIZA: 這個時代的退撫制  是保證給付  不管收益 只看年資
→ IBIZA: 退撫制是每個月提撥 本俸*2*15%, 退休時每年資可以月領本俸
→ IBIZA: *2*2%
→ silentsand: 其實細講的話,早期84年之前任職的,有那個18%幾乎等於101F 05/16 23:16
→ silentsand: 公保月退的性質,而且那個帳戶還是在職時就可以存進去
→ silentsand: ,可不是退修後才啟動,84年以後的公務員福利比不上他們
→ IBIZA: 但那是84年以前年資才有104F 05/16 23:18
推 silentsand: 對105F 05/16 23:18
→ IBIZA: 最近退的公務員 或是現在屆退的  幾乎都沒有84年以前的年106F 05/16 23:19
→ silentsand: 這些人最年輕的也50幾歲剛退休的軍警了107F 05/16 23:19
→ IBIZA: 資了 它們的公保就是無優惠利息的一次金而以108F 05/16 23:19
→ silentsand: 師專,警專,20歲開始上班,大多80年左右入行,最近退休109F 05/16 23:19
→ silentsand: 84年以前年資短一些
→ IBIZA: 有也是很少  只能存十幾萬到幾十萬程度  一年利息幾萬塊111F 05/16 23:20
→ silentsand: 主要是84年之後都一樣要自提35%月退撫金112F 05/16 23:21
→ IBIZA: 現在面臨退休的  基本上可以當作就是只有領84-112年的退撫113F 05/16 23:21
→ silentsand: 所以有人不知道,就說沒有退休金,其實是誤解114F 05/16 23:21
→ IBIZA: 金115F 05/16 23:22
→ IBIZA: 退撫金變少的是剛入行這的一批  112年以後的
推 kcy05785: 我說沒有終身俸，不是沒退休金，少在那邊超譯117F 05/16 23:23
→ IBIZA: 84-112年這批  30年年資的話就是領60%月退118F 05/16 23:23
→ silentsand: 不是說你119F 05/16 23:23
→ silentsand: 是剛剛有一位
→ IBIZA: 112年以後就沒有保證可以領多少  要看收益率121F 05/16 23:23
→ silentsand: 剛剛有一個說退休俸要自己存122F 05/16 23:23
→ silentsand: 其實84年就開始了
→ silentsand: 不是2023年才開始
→ kcy05785: 那對一半啊，政府提撥部分125F 05/16 23:24
推 kcy05785: 新制制不就自己存滾複利，複利多少別問
→ IBIZA: 現在太多制  連稱呼都有困難127F 05/16 23:26
推 silentsand: 現在公退撫就兩種,一種委託公基金投資,一種自己選標的128F 05/16 23:27
→ kcy05785: 常講新制領20年是謠言，實際上也沒多幾年129F 05/16 23:27
→ silentsand: 如果就公退撫,當然84年以前的最好130F 05/16 23:27
→ silentsand: 但是我們沒有這麼老
→ silentsand: 也沒有時光機能回到那個年代
→ IBIZA: 以前說退撫新制 就知道是84年之後的退撫制133F 05/16 23:28
→ IBIZA: 現在講退撫新制就不知道講的是哪個了
→ silentsand: 80年代公務員領的跟台灣經濟起飛時從商的根本不能比135F 05/16 23:28
→ IBIZA: 84年以前也沒有最好  不然就不用改制了136F 05/16 23:28
→ silentsand: 大概說就是說有兩種新制137F 05/16 23:28
→ silentsand: 就各有利弊
推 kcy05785: 自選標的那是笑話，拜託別拿出來講139F 05/16 23:29
→ silentsand: 以前物調法條不佳,現在的物調指數法條比較有保障140F 05/16 23:29
→ silentsand: 以前有18%優存,而且在職就能存,84年起到現在都沒有
→ IBIZA: 84年以前的 30年退休是領本俸0.9%, 相當於84年後的退撫制142F 05/16 23:31
→ IBIZA: 年資22.5年的
→ IBIZA: 但84年以前的就會有優存利息
推 silentsand: 那就所得替代率,現在沒有84年以前這麼好了145F 05/16 23:32
→ silentsand: 所得替代率還逐年調降的
→ silentsand: 不過去年底又修一次了
推 o8Ga: 新竹生育率說明一切148F 05/17 00:03
→ KY1998: 其實要碰到直接翻倍的，大概要10年才能碰到一次??149F 05/17 00:17
→ KY1998: 基期高的翻倍滿難的，再不然就是購買時快碰到豪宅線
推 kai2573: 現在房價是高到中低階級人連買的可能性都沒有了  也好，151F 05/17 06:24
→ kai2573: 省去了買房痛苦
噓 AGODC: 跟生不生無關，只跟是不是岳母有關？153F 05/17 06:51
→ AGODC: https://i.imgur.com/jDzo3V9.jpeg

推 Xicekama: 還在洗不是房價 那你怎麼解釋韓國補助生小孩有房之後生155F 05/17 07:22
→ Xicekama: 育率就回升了？
推 silentsand: 公退撫從84年到現在政府提撥都是65%,只要是選月退的,157F 05/17 08:04
→ silentsand: 65%都市政府出錢,雖然不能跟84年以前的恩給制比,但是
→ silentsand: 確實是有月退俸的,35%自己提撥的大多數公教都是在職時
→ silentsand: 逐月提撥,所以除非你有特別跟人事講自選標的,否則都是
→ silentsand: 依據退撫基金績效計算,差別在84年以前叫政府出錢恩給
→ silentsand: 制,84年到2023期間,跟2023之後都是政府出65%,這兩個差
→ silentsand: 別在前者叫確定給付制,35%不跟退撫基金績效掛勾,直接
→ silentsand: 從退休前逐月提撥的錢來計算,2023起35%則依退撫基金績
→ silentsand: 效績效他的辦法裡面還是有全部退休金月採退領取的方式
→ silentsand: ,至於84年後為何都改成月退政府提撥65%,這我就不清楚
→ silentsand: 原因了
推 darkangel119: 老師工作了十幾年 年薪才剛好百萬而已 連GG OP 隨168F 05/17 08:28
→ darkangel119: 便碾壓
推 ifttt: 推S大.原來公務員在在還是有月退的170F 05/17 09:07
推 straggler7: 教師退休跟勞工類似 新退撫(勞退新制)+公保(勞保)171F 05/17 09:38
推 kusomanfcu: 對啊 然後 沒一線學區的開始陸續跑去擠私校了172F 05/17 09:55
→ kusomanfcu: 一堆傻蛋跑去做個一兩年 算了算越想越不對 就跑了
→ kusomanfcu: 後面的情況就這樣
→ kusomanfcu: 然後現在說要再降低標準
→ kusomanfcu: 不然沒人做
→ kusomanfcu: 看起來很好啊 回力鏢
推 kcy05785: 23年後入職，退休後大機率給付20年而已，帳戶領完就沒178F 05/17 11:23
→ kcy05785: 加上公教薪水偏低，提撥本來就少。
→ kcy05785: 新退撫就勞退新制，那我幹麻像個傻逼領低薪XD
→ kcy05785: 以前還有念想活越久領越久，現在跟勞工沒兩樣
推 kcy05785: 算一堆數字講多好，但公教信的人幾乎沒有。因為政府
→ kcy05785: 的信用對他們來說趨近於零，不用在這邊爭信用問題
→ kcy05785: 事實不會因為算一堆數字改變。後面還有大戲的
推 silentsand: 勞退都能維持不只20年了,你怎會覺得23年後公退撫沒有185F 05/17 11:41
→ silentsand: 辦法領20年以上
→ silentsand: 覺得沒有辦法,就拿出證據,不是空口說白話
→ silentsand: 樓上straggler7大講的很精準,公退撫基礎大於勞退撫
推 kcy05785: 個人帳戶制領不領的到是看複利，本來就是有機率領20年189F 05/17 11:44
→ silentsand: 公提撥本來就較高,且政府會負擔絕大部分的隱藏債務與190F 05/17 11:45
→ silentsand: 撥補,政府不這麼做,公務員就不太會有人考了
→ silentsand: 這是簡單的邏輯
推 kcy05785: 笑死，現在不就沒啥人考。政府自己把信用玩死193F 05/17 11:46
推 silentsand: 還是超額考,又不是缺額194F 05/17 11:47
→ silentsand: 23年後改成保守型、穩健型、積極型及目標日期型等標的
→ silentsand: 你不去告知人事,他就是保守型跟2年期定存利率掛勾,
→ silentsand: 不足的部分還由政府撥補
→ kcy05785: 等個5年看你說的對不對。這波景氣估計熱個2-3年198F 05/17 11:49
→ kcy05785: 一堆菜雞還不知道改革的事，還以為照過去的規則玩
→ kcy05785: 體制內的早就沒信心
推 silentsand: 要衝的就採積極型或穩健型,這比以前沒辦法選要好201F 05/17 11:50
→ silentsand: 保守型當然最績效最低
推 kcy05785: 公教2016年開始溜滑梯，2023年開始爆一堆狗屁事33還36203F 05/17 11:51
→ kcy05785: 正式入土，時間上剛剛好
推 silentsand: 公教退撫就國家保證,有釋字717和782號解釋保護,205F 05/17 11:53
→ silentsand: 政府不能任意以「基金用罄」為由單方面拒絕履行給付義
→ silentsand: 務,你去查查銓敘部說的就知道,年金所得替代率修改以後
→ silentsand: 都還能撐到2040,從現在到那時,國會還是有修法的壓力,
→ silentsand: 至於要讓公退撫破產讓公務員沒辦法領20年以上,我國應
→ silentsand: 該沒有這麼困窘
→ silentsand: 這就像20年前謠傳的勞保勞退會破產一樣,有嗎?
推 silentsand: 快20年前我的親戚也有人言之鑿鑿跟我說勞退勞保要破產
推 k798976869: 破產沒關係啊 可以無限撥補 撥補就是改革213F 05/17 13:00
→ k798976869: 台電虧損快一兆 本身負債就兩兆多 國家印鈔擔保的根本
→ k798976869: 不可能有事

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Re: [新聞] 高房價正在吃掉台灣的孩子?

2026-05-16T14:50:07+08:00

 看板  home-sale 
 作者  FlyinDance56 (↖★煞氣a輕舞飛揚☆↘ )
 標題  Re: [新聞] 高房價正在吃掉台灣的孩子?
 時間  Sat May 16 14:50:07 2026

吃掉台灣孩子的，就是保險套而已

早年農業時代的台灣是沒保險套的

反正農業時代缺人手，養育成本也低，小孩養大就是現成勞動力

那幹嘛不多生?



台灣保險套的引進，是美援的時候

大概是民國40年到50年這段期間

但當時數量少，也不普及，避孕效果差，而且歐美人的尺寸跟台灣人也不合

所以當時人還是生很多

以小妹我來說

我爸有五個兄弟姊妹、我媽有四個兄弟姊妹

一堆人塞在窄小的空間

毫無居住品質可言

反正他們也不管，有了就是生，就是這麼簡單



之後民國61年

台灣的國產保險套廠在淡水成立

民國70年政府有計畫的節制人口，搭配本土廠商，用很便宜的價格提供保險套

至此，台灣的出生人口開始明顯下降

https://lurl.cc/R45Mu

也就是說

現在70年次開始出生的人

通常家裡就生2個上下

而不是像更上一代漫無邊際的狂生

當時的時代背景就是如此



另外再補充

大家知道古代人是怎麼避孕的ㄇ

除了魚鰾

古埃及用鱷魚糞

亞里斯多德用雪松油

卡薩諾瓦用亞麻布做保險套、用挖掉果肉的半顆檸檬做子宮頸帽

可想而知這些效果都很差

哪怕是保險套，在早期都有18%的失敗率

而研究調查發現

當1970年代美國未婚女性也可以取得口服避孕藥後

女性得以實現完全性自主，避孕失敗率極低

女性開始投入法律、醫藥、工商管理的學位，修習長期專業，進而晚婚

Amalia Miller的研究論文〈The Effects of Motherhood Timing on Career Path〉

就證明了晚一年生，對她的終生收入有多大的好處

考量機會成本，女性更沒有婚生的理由




SO...

社會變遷

技術進步

傳統思維改變

產業型態改變

享樂主義

機會成本

女性教育程度提高

避孕方式的演進

這些都是造成生育率直落的因素

如果不去正視那些因素

老是講房價造成少子化

小妹我直接把他當弱智

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.234.223.143 (臺灣)
※ 作者: FlyinDance56 2026-05-16 14:50:07
※ 文章代碼(AID): #1g21EYEq (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1778914210.A.3B4.html


※ 編輯: FlyinDance56 (36.234.223.143 臺灣), 05/16/2026 14:51:44
推 jinso7410: 女高學歷比例高才是重點1F 05/16 14:51
→ jinso7410: 講其他因素都不夠力
→ FlyinDance56: 這些因素都是互相契合的3F 05/16 14:53
推 blargelp: 房價導致少子化，就是自身困境說成別人的4F 05/16 15:00
→ IBIZA: 是墮胎吧5F 05/16 15:01
→ IBIZA: 台灣一年流掉的比生出來的多  現在可能多好幾倍了
推 ZackRyo: 我只能說，這些都不是讓生育率剩0.69的藉口7F 05/16 15:13
推 KrisNYC: 有梗 笑惹8F 05/16 15:17
推 spermbox: 空空本來就是弱智和反智9F 05/16 15:19
→ spermbox: 我都拿出內政部研究報告了，他們還要質疑
→ spermbox: 所以我才說不要浪費時間跟反智空空認真討論，你不管講
→ spermbox: 啥他都給你滑波
→ spermbox: 你沒波可滑，他就照樣用滑壘的方式滑給你看
推 spermbox: 空空：民國70年台灣股價房價開始暴漲所以少子化
推 jonson: 總之，房價上漲就是弊大於利15F 05/16 15:24
→ jonson: 如果是利大於弊，政府是在打甚麼意思
噓 JOKO58802218: 男的沒錢17F 05/16 15:25
推 spermbox: 空空別太感謝盒盒幫你們救援啊…….快去念講義18F 05/16 15:25
推 childeviler2: 囧森是剛睡醒走錯棚？19F 05/16 15:25
→ jonson: 吃飽來打你們臉20F 05/16 15:26
→ spermbox: 第二頁底下叫你們畫螢光筆的地方，現在看不懂沒關係，背21F 05/16 15:27
→ spermbox: 起來就對了要考默寫喔
→ spermbox: 強生又開始了，人家蘇光頭就已經說政府是打炒房不是打
→ spermbox: 房了
推 quiet93: 反過來解釋就好了，不是因為房子太貴大家不想生小孩，是25F 05/16 15:28
→ quiet93: 因為房價一直漲，大家寧願養房子不養小孩
→ spermbox: 打炒房是為維持金融秩序安打，打炒股以前也曾經打過27F 05/16 15:28
→ quiet93: 小孩長大會給你孝親費嗎？不會，還跟你要幾百萬當頭款28F 05/16 15:29
→ quiet93: 房子養大至少能出租阿，就算整理也花不到幾百萬啦
→ quiet93: 所以這裡養房子幾十間，養小孩0-2個
→ spermbox: 為何要跟小孩討孝親費？31F 05/16 15:30
→ quiet93: 以前爸媽是養房子一間，養小孩2-4個32F 05/16 15:30
→ quiet93: 當然是不能跟小孩要孝親費，所以少生點，對自己好一點啦
→ spermbox: 咱房蟲生房幼蟲是為了地產有子嗣可以傳承34F 05/16 15:31
→ quiet93: 別傻了，生那一點一樣遲早絕子絕孫啦35F 05/16 15:32
→ spermbox: 魯空是收出來，窮忙沒空施肥長得差未來照樣要當搖錢樹36F 05/16 15:32
→ spermbox: 生
→ quiet93: 叫ai幫你算第三代就無後的機率，不難啦38F 05/16 15:32
→ spermbox: 魯空的思維就是孩子就是一顆搖錢樹而已39F 05/16 15:32
→ spermbox: 因此對房蟲來說，根本就不次需要幫小孩準備一間房
推 quiet93: 天才什麼，不婚不生快樂一生41F 05/16 15:34
→ quiet93: 如果覺得是搖錢樹，會發明這種言論嗎
→ spermbox: 時間到了，小房蟲自然就可以獲得十幾間房43F 05/16 15:34
→ quiet93: 本來就不需要幫小孩準備一間房44F 05/16 15:34
→ quiet93: 你什麼都給他了，不就是逼他躺平嗎
→ quiet93: 你以為每個小孩目標都是當世界的偉人嗎
→ quiet93: 房租一個月收幾十萬，你都躺平了，繼承的小孩不躺平？！
→ quiet93: 太幽默啦
推 spermbox: 我輸入給ai問他們台灣魯空該怎麼辦，他建議你們趕快登出49F 05/16 15:36
→ spermbox: 人生別再脫離社會，因為你們不生就是出生率數據的分母
→ quiet93: 不用上班的都在這裡打發時間，難道繼承更多的小孩會去外51F 05/16 15:37
→ spermbox: 躺平很棒啊52F 05/16 15:37
→ quiet93: 面認真工作？！別想太多53F 05/16 15:37
→ quiet93: 你會叫這裡不生的大神登出人生嗎
→ quiet93: 要不要登出不是看有沒有房啦
→ spermbox: 盒盒家族，在台中世世代代靠地產收租已經躺平躺4代了56F 05/16 15:38
→ spermbox: 你沒法躺，關我什麼事？
→ quiet93: 人生很短，過個幾年就是拼家庭健康跟身體健康了，執著錢58F 05/16 15:38
→ quiet93: 根本沒意思
→ quiet93: 你躺著跟別人躺著有什麼關係，在台灣要躺著也不用很多錢
→ quiet93: 吧
→ spermbox: 認真工作？……..喔幹嘛認真工作？62F 05/16 15:39
→ quiet93: 是啊，所以說要給小孩房子還幻想他會進取的，都是天才63F 05/16 15:40
推 spermbox: 一時躺一時爽，一直躺一直爽，最好祖宗十八代大家一起64F 05/16 15:41
→ spermbox: 收租奴役魯空繼續躺
→ spermbox: 幹嘛要進取
推 bob1211: 優質小妹文67F 05/16 15:42
→ spermbox: 魯空領低薪買不起房就是能力差，你以為能力差靠努力進68F 05/16 15:42
→ spermbox: 取是有用的嗎？
→ spermbox: 魯空是不是都有道德潔癖啊笑死
推 quiet93: 怎麼可能買不起房啦，台灣房子很便宜71F 05/16 15:52
→ Wacha: 女性普遍覺悟結婚對生活品質弊大於利，而男性仍願意為結婚72F 05/16 15:52
→ Wacha: 多付出，等男性也普遍覺悟，生育率還會再降
→ C24128390: 這邊應該是極少數你可以看地主二代當小丑的地方XD74F 05/16 15:55
推 quiet93: 四代，不是二代，錢可以傳很久的75F 05/16 15:56
推 spermbox: 我們是蟲不是小丑，樓上你搞清楚狀況76F 05/16 15:56
→ spermbox: 而且我們房蟲是政府保育的台灣特有種
→ spermbox: 政府保護房蟲保護的很，在台灣當魯空比畜生還慘
推 quiet93: 要像沈慶京賭輸30億不容易79F 05/16 15:58
推 alexstag: 路邊調查感想，通常吵房價高的都沒房，吵少子化的80F 05/16 16:01
→ alexstag: 自己也沒生
推 KrisNYC: 台灣自有率擺在那 你要見不得優秀的地主二三代顯擺82F 05/16 16:01
→ KrisNYC: 建議去個內戰國家 畢竟現在開發中的共產國家也都是這樣了
→ KrisNYC: 至於你去內戰國家能不能打出一片天 那就是你的事
推 quiet93: 顯擺是有啦，優秀是一定沒有的XD85F 05/16 16:10
→ oooo83415: 偏嘴砲86F 05/16 16:18
推 horse2819: 本來就是各種因素啊 拿著就是不想生的沒救 但是房價會87F 05/16 16:49
→ horse2819: 讓想生的不想生啊
→ horse2819: 思想管不了 房價管不了？
推 paunch: 少子化原因太多,直接獎勵生育+懲罰不生才能有效改善90F 05/16 16:51
推 z5411: 狗蛋大兵都演過了 美國氣球91F 05/16 16:51
→ z5411: How do you do好賭又賭  goodbye 牛醜
→ C24128390: 就很簡單邏輯 一般人都是在選擇跟取捨93F 05/16 16:54
→ C24128390: 你說一個一般人這輩子遇到的最大取捨之一沒有影響
推 KrisNYC: 比例上 有錢的二代優秀比例一定比窮得多95F 05/16 16:54
推 paunch: 空空不願意便宜賣自己家造成高房價,間接又導致不想生,話都96F 05/16 16:54
→ paunch: 給空空講就好了
→ KrisNYC: 不然就不用整天在那掙扎為了富養不想生了98F 05/16 16:54
→ KrisNYC: 舉一些什麼有錢的智障或有錢的優秀特例沒意義的
→ KrisNYC: 魯冰花不是要跟你說阿明多優秀多可憐
→ KrisNYC: 是要告訴你 有錢人基本上就是真的什麼都比較會
→ C24128390: 至於顯擺喔 你想多惹 人要有一個輸的過程才會在意102F 05/16 16:59
→ C24128390: 不要跟改管的覺得開在路上大家都羨慕他一樣XD
→ C24128390: 覺得是低能的人應該比較多
→ KrisNYC: 我覺得你搞錯了...以人舉例 大B跟冰綠是冰率比較有錢105F 05/16 17:03
→ KrisNYC: 至於顯擺與否 是否找羨慕來補 可以公評
推 KrisNYC: 我可以列明確9位數以上來戰 Abbysal Ibisa Mfcke wen123
→ KrisNYC: Icwlaw a90 s26 sam21
→ KrisNYC: 其他我沒關心到的抱歉阿...這半年變遷太大而且我不知道ID
→ KrisNYC: 漏了Jamo跟a38....
→ KrisNYC: Jamo Grace Wen Linpinpark Mfcke都很接近十位數或破十位
→ KrisNYC: 其他8位數已破九或敲門的 十倍計...
→ KrisNYC: 我真的不知道到底在吵什麼...
推 blargelp: 哇 KrisGPT怎麼都知道114F 05/16 17:11
噓 klinjohndoe: 原來韓國新總統兩年打房、補助房租，生育率直接飆升115F 05/16 17:18
→ klinjohndoe: 都是假的，不要臉的人吃著人肉講幹話，很適合去當官
→ klinjohndoe: 啊，有潛力
→ IBIZA: 樓上 當然是假的啊118F 05/16 17:20
→ IBIZA: 你講的事情都還沒發生好嗎
推 kcy05785: 肖貪老人和yi大師沒上榜QQ120F 05/16 17:20
→ IBIZA: 你在新聞裡面看到的 韓國總統要開徵多房所得稅  釜山要提供121F 05/16 17:21
推 KrisNYC: 升什麼官 韓國總統坐牢或流亡是慣例 goole都有122F 05/16 17:21
→ IBIZA: 新生兒父母優惠甚至免費社會住宅  那都還沒發生 好嗎?123F 05/16 17:21
→ fastevil: 你說對了，不過政府沒有在理任何一項，就是砸錢124F 05/16 17:22
→ KrisNYC: yi一堆假圖根本不知道他住的是租的還買的125F 05/16 17:23
→ KrisNYC: jl就算他講的兩三間都是真的加起來也沒有78千
→ KrisNYC: 我反而是不知道某個台中建廠的ID 和另幾個實力破9位的
→ KrisNYC: ptt上是什麼ID
→ IBIZA: 李在明講的多房交易立得所得稅 原本是2022年5月要實施129F 05/16 17:25
→ KrisNYC: 但眼睛閉著有錢就是一直買房的只有s26跟Mfcke啦130F 05/16 17:25
→ KrisNYC: 大B是說要買了但要買的是還沒開賣的
→ IBIZA: 但已經經過三度延長, 今年年初說絕不再延132F 05/16 17:25
推 F93935: 只能說女生讀越高生育率越低133F 05/16 17:26
→ IBIZA: 但四月的時候又宣布 多房屋只只要申請 可以延後半年134F 05/16 17:26
→ IBIZA: 再來, 所謂的新生兒優惠社宅 是釜山市長的政見  但他是說
→ IBIZA: 要蓋1000間 而且計畫是2030年才要蓋好
→ IBIZA: 但目前連預定地點都還難產
→ IBIZA: klinjohndoe宣稱的甚麼打房、補助房租讓韓國生育率飆升完全
推 kcy05785: 呆丸社宅都蓋市區，外國羨慕死了139F 05/16 17:28
→ IBIZA: 是鬼扯  韓國的生育率是靠生一胎重賞 上看500萬台幣衝高的140F 05/16 17:28
→ IBIZA: 韓國從2024年開始 對新生兒父母 發生高額父母津貼跟育兒津
→ IBIZA: 貼 前12個月父母津貼每個月100萬韓元  育兒津貼如果夫妻同
→ IBIZA: 時請育嬰假 有加成  最高夫妻兩個人可各自領一個月450萬韓
→ IBIZA: 元的育兒津貼
→ IBIZA: 總計夫妻兩人同時請育嬰家的六個月 最多可以各自領到1900萬
→ IBIZA: 韓元=40萬台幣, 兩個人就80萬
→ IBIZA: 其他六個月不加碼, 各自可以領到1200萬=25萬台幣 兩人50萬
→ IBIZA: 加上父母津貼一年1200萬=25萬台幣
→ IBIZA: 夫妻兩人在小孩出生的第一年 這兩項津貼就可以領7400萬韓元
→ IBIZA: =155萬台幣
→ IBIZA: 第二年雖然不再加碼 兩個津貼仍然可以領到3600萬韓元=75萬
→ IBIZA: 台幣
→ IBIZA: 除此之外 新婚有3億元低利貸款 生小孩則有5億元低利貸款
→ orz811017: 九位數其實上下限差很多 一個億大概現在40歲一線半導154F 05/16 17:41
→ orz811017: 體的老工程師都有了
→ IBIZA: 企業發生子獎金給員工可抵稅 還能轉換成競標公共工程的積分156F 05/16 17:42
→ orz811017: 不過也要錢滾錢才有可能就是157F 05/16 17:42
推 KrisNYC: @orz 所以現在版上有近百個甚至更多9位數潛水員158F 05/16 17:43
推 SINW: 你在批評我們政府是弱智嗎？ 他們拼命把高房價跟少子化連結159F 05/16 17:43
→ SINW: 欸
→ IBIZA: 不可能有百個啦 才225人161F 05/16 17:43
噓 ocwandu: 老阿姨不要不承認房價就是造成少子化的最大因素好不好162F 05/16 17:43
→ KrisNYC: 因為這邊是6~8年級居多 數字隨便除一下 還在科技業的163F 05/16 17:43
→ KrisNYC: 當下沒有啦...潛水員很難說囉
→ IBIZA: 韓國這兩年把總生育率提高不到0.2的絕招就是發錢 沒別的165F 05/16 17:44
→ KrisNYC: .....阿北 我簡單說一下之前有個小群15xx人166F 05/16 17:44
→ orz811017: 我這八年級資產都三千多了...但我4-5歲的學長好幾個都167F 05/16 17:44
→ orz811017: 可以接近億元惹
→ KrisNYC: 縮群第一次變27x 第二次剰9x 慢慢漲到14x169F 05/16 17:45
→ IBIZA: 現在韓國夫妻 兩個人都在不錯公司上班的話 生一胎可以拿170F 05/16 17:45
→ IBIZA: 500萬
→ KrisNYC: 基本上七八成在討論新竹 我真的也是學習了172F 05/16 17:45
→ IBIZA: 500萬台幣173F 05/16 17:45
→ KrisNYC: 可以拿500我問問老婆要不要再來一個174F 05/16 17:46
→ KrisNYC: 笑爛
→ IBIZA: 還可以用1.6%低利貸5億  每多生一個小孩 利率再減0.2%176F 05/16 17:49
推 kcy05785: https://bit.ly/4eKUZZg177F 05/16 17:50
→ kcy05785: 阿不就我之前講的，直接發錢給的生的
Re: [請益]韓國把少子化與房價綁一起,台灣為何不敢? - home-sale板 - Disp BBS
kcy05785 要改變少子化最快的方式 其實是動所得稅 少子化很大部分是躺平仔過太爽 基本免稅門檻44萬6 其實很近薪資中位數54萬 加上房租18萬扣抵 免稅額直接到64萬6 最差的54萬薪資中位數 只要租1萬/月
→ FlyinDance56: K大，你似乎忘記房版真神CECA了179F 05/16 17:51
推 KrisNYC: 我不知道怎麼評價他 反正他不出高雄我不去高雄?180F 05/16 17:52
推 F1239810: 如果說...因為買不起房而不生.，適者生存，這算不算是進181F 05/16 17:52
→ F1239810: 化論?
→ KrisNYC: 他要戰也是9位數 可是他基本不出高雄吧?183F 05/16 17:52
→ FlyinDance56: CECA應也破億了啦184F 05/16 17:53
推 kcy05785: 買不起房不生那是找理由而已，同人就算買得起也不生185F 05/16 17:53
→ KrisNYC: 漫畫裡面會有個鎮守北疆或南疆的那種186F 05/16 17:53
→ FlyinDance56: 鎮南王CECA187F 05/16 17:56
→ FlyinDance56: 哈哈
推 roader28: 推189F 05/16 17:56
→ IBIZA: 韓國津貼要拿得高  就得父母都在不錯公司有高收入工作190F 05/16 18:08
→ IBIZA: 8+9就只能拿父母津貼那一個月100萬韓元=21000台幣
→ IBIZA: 一次性祝賀金則是首胎200萬韓元=42000台幣 第二胎300萬韓元
→ IBIZA: =63000台幣
推 madd: 九位數 漏算了我多軍大帥翠北王金嫂哥了 平常偽裝送Uber194F 05/16 18:11
推 PTTMAXQQ: 對 我覺得保險套才是真正的少子化罪魁禍首195F 05/16 18:18
推 twic: 大學+網路+智慧型手機 資訊知識大爆炸～196F 05/16 18:18
→ CoverMind: 房版不意外197F 05/16 18:28
→ TSMininder: 阿魯魯可以沒有朋友 但不能沒有敵人 把高房價當作198F 05/16 19:01
→ TSMininder: 敵人是最簡單的解釋
→ TSMininder: 難不成要承認自己魯嗎
→ TSMininder: 情緒是需要有出口的
推 ZackRyo: 就是臺灣政府不願意灑錢而已R，不但不灑，結婚還有懲罰，202F 05/16 19:04
→ ZackRyo: 生小孩還要被白眼
→ cblade: 被白眼就是太多人不喜歡小孩，這根本無解xd204F 05/16 19:22
噓 tenkaakido: 那馬英九時期2014打房後生育率到2016-2020回彈是回彈205F 05/16 19:24
→ tenkaakido: 假的？還是蔡英文上台後大家都買的起保險套了生育率就
→ tenkaakido: 暴跌？講高房價跟生育率無關才是真智障
→ tenkaakido: 更不用講蔡英文執政八年後換賴上來兩年又破更新低
→ spermbox: 笑死，馬囧打房209F 05/16 19:31
→ spermbox: 樓上你這言論太惡心了吧
→ spermbox: 台北房價暴漲數倍也敢講馬囧打房，最深藍的盒盒都不敢
→ spermbox: 講馬囧打房
→ spermbox: 空空硬凹能力真是不簡單
→ tenkaakido: 奢侈稅、房地合一、實價登錄不就為了打房出台的？事實214F 05/16 19:38
→ tenkaakido: 也是1年後凍兩年後開始一狗票賠售還搞死帥過頭。這有
→ tenkaakido: 什麼好辯的？賴清想打還不敢直接出政策來幹，就讓金龍
→ tenkaakido: 第二屋限貸來假掰一下。
推 kcy05785: 哇靠，空軍的邏輯竟然把這些解讀成打房措施？218F 05/16 19:41
→ kcy05785: 照空軍的邏輯，房地合一2.0、禁轉也是2016年以後啊
→ kcy05785: 怎麼是炒房？
推 kbpoop: 台灣學美國紅週禁墮 生育率就翻倍了221F 05/16 19:45
→ tenkaakido: 禁轉在板上討論時就定調爽到炒房的，多多也認真點。還222F 05/16 19:47
→ tenkaakido: 是2024後才上車買第一間，什麼都要講多才不會房子崩了
→ tenkaakido: 想死？
噓 stockking11: 整篇英文只有一個 SO。 腦X225F 05/16 20:11
推 planta: 古風小妹，好久不見！優質好文！226F 05/16 20:16
推 ChikanDesu: 少子化就是孩子從必需品快速變成奢侈品 以前孩子早早227F 05/16 21:36
→ ChikanDesu: 就能成為家庭助力 現在只剩當米蟲功能居多 歐美因為有
→ ChikanDesu: 錢 文化又崇尚孩子是個寶 所以生育率一直都不低 而亞
→ ChikanDesu: 洲國家稍微變有錢的 都嘛一樣快速少子化 因為就是他媽
→ ChikanDesu: 的不需要這個累贅東西 影響快速成長後的生活品質 對於
→ ChikanDesu: 人生規劃的標準從上代認份踏實變成探索自我 被西化標
→ ChikanDesu: 準荼毒 認為人生而自由 當然不會想生小孩
→ ChikanDesu: 跟房價什麼的頂多正相關 不是必然聯動的 就是這代人不
→ ChikanDesu: 需要小孩來完成生存目的罷了
→ ChikanDesu: 以前養兒防老是真實的想法 算是買保險的概念
→ ChikanDesu: 現在養兒整天擔心養壞 貴死了
→ a8866442: 好了啦是保險套的話怎麼GGer跑到美國就狂生238F 05/16 21:46
推 kcy05785: 講的好像GGer在台灣生很少一樣，多去賺錢吧窮仔239F 05/16 21:48
推 k798976869: 跟房價當然100%相關啊 以前都住透天 四合院 眷村 大院240F 05/16 21:48
→ k798976869: 子農田放小孩子和狗亂跑 現在都都市鳥籠房連養貓家數
→ k798976869: 都超過養狗的惹
推 alexstag: 會覺得GGer跑到美國才狂生的，建議去做一下智力測243F 05/16 21:56
→ alexstag: 驗還是認知測試
→ paul10404: 古代有保險套也是一直生啦，小孩養大準備每個月收孝親245F 05/16 22:40
→ paul10404: 費，養小孩就跟你買房子每月收租金一樣意思
→ finhisky: 高智小妹講的其他因素 有的根本沒辦法處理啊  既然不可247F 05/16 23:00
→ finhisky: 能阻止女性受教育 當然是把重點放在能處理的因素
推 z5411: GGer去美國一定是有比在台灣更狂生 但原因是想要美國身分249F 05/16 23:50
→ EvilJustice: 要知道因果，女生學歷高還不是因為高房價造成的250F 05/17 00:04
→ kcy05785: ？？？？？251F 05/17 00:06
→ kcy05785: 空軍終於瘋了嗎？
推 paunch: 金龍打房後生育率暴跌，房價越跌越不想生253F 05/17 00:12
推 ImOnLine: 其實只要男女都不准受教育。大家長大就亂生了。254F 05/17 01:37
推 ImOnLine: 沒受教育就跟狗一樣，看到母的就生了。保險套也會拔掉
推 PaulOneil1: 就是因為弱智才會當魯蛇256F 05/17 08:56
→ proudC: 拼命賺才能勉強生活，哪有閒錢閒時間照顧小孩257F 05/17 09:22
推 NicholasTse3: 推258F 05/17 09:51
→ hoks: 開始怪到保險套其實已經差不多了259F 05/17 13:39
→ JKjohnwick: 我是看到一個整天在躲的小丑啦260F 05/17 13:55
噓 linlon: 照這邏輯 房價應該漲10倍也不影響生育率囉 天才?261F 05/17 14:30

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Re: [新聞] 租金已夠付頭期款！女為買房斬斷與男友

2026-05-16T12:21:25+08:00

 看板  home-sale 
 作者  blargelp (春日部四郎)
 標題  Re: [新聞] 租金已夠付頭期款！女為買房斬斷與男友
 時間  Sat May 16 12:21:25 2026

笑死 原文在這

https://reurl.cc/grpgO4



租屋股神實錄：
0050很香 但嫌賺太慢跑去追個股套
https://i.imgur.com/0sQTcir.jpeg




問就是就是之後再說，不了了之（這超典型）
https://i.imgur.com/F6LnYrq.jpeg

https://i.imgur.com/Kdnsyna.jpeg




講真的就廢物男
不要，一開始就說不要
在那邊
好好好 之後可以啊 看看啊

浪費人家時間做功課規劃 最後說我沒有要喔


為了怕起衝突，所以讓別人做白工，
啊這樣不就更讓人生氣？
這麼簡單的道理，廢物男就是永遠還是傾向逃避一時的溝通
https://i.imgur.com/Emi2neF.jpeg




啊那為什麼男友不急？
https://i.imgur.com/NpcA7uc.jpeg

因為可以住我家啊！ 嘻嘻



當然就掰，
情侶之間總是有濾鏡、
總是有沈沒成本覺得不用分

但這句出來，就是直接認證這個人一生撿角
https://i.imgur.com/Xe96BYy.jpeg




底下推文還超多破防仔
尤其是藍頭的= =



幫各位賴家仔找藉口

股市漲太多
—》女友自己錢就夠出頭期款了不需要我 不跟我媽住
—〉沒人跟我生、我斷子絕孫
—》少子化


房價高少子化已經是過時的藉口了。
下一個版本就是股市漲太多導致少子化讓我被天擇掉
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Sent from JPTT on my iPhone

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.248.139.135 (臺灣)
※ 作者: blargelp 2026-05-16 12:21:25
※ 文章代碼(AID): #1g1_37Nz (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1778905287.A.5FD.html


推 onekoni: 男的真的撿角 女生都接受預售屋 挑個長天期預售 兩人分1F 05/16 12:27
→ onekoni: 佔不了多少資金
推 kcy05785: 樹林預售2房車，2個人分大概1個月不用2萬3F 05/16 12:30
推 dryadl35052: 粗暴4F 05/16 12:30
→ kcy05785: 多窮才付不起5F 05/16 12:30
推 FireStarman: 男的完全就是房版那些魯空仔6F 05/16 12:31
推 childeviler2: 股市太好賺了，結果房子買不起XD7F 05/16 12:32
推 jaricho: 這不就驗證e2000大說的 有多少小資真的0050慢慢存20年然8F 05/16 12:32
→ jaricho: 後翻身的 人性行為就是0050太慢了啦 比例放一點 其他還是
→ jaricho: 拿去衝個股記憶體pcb比較快啦
→ jaricho: 0050也是這兩年大盤飆漲才紅的 不然以前也是在那邊夯美債
→ jaricho: etf 高股息etf  然後最近主動式飆更快 0050紅個一年又一
→ jaricho: 堆跑去主動式981瑤姐什麼的 然後403a剛發行巧遇災情又想
→ jaricho: 轉回來0050 這就是人性啊 所以到底有多少小資族0050已經
→ jaricho: 存10年以上翻身的？
→ fluffyradish: 這種人都有女友，女生到底圖的是什麼帥嗎16F 05/16 12:35
推 hermitwang: 不是買不起，是不想買，有家可以賴，幹嘛花錢買房(17F 05/16 12:35
→ hermitwang: 男的想法)，沒買房，現金很多，可以買股票。有些男
→ hermitwang: 的就是這種想法啊。
推 jaricho: 遇到這種連婚後出去一起租房的勇氣都沒有的男生 又鬼打牆20F 05/16 12:36
→ jaricho: 解釋股市賺比較快0050好香 在那邊0050回測績效算給女友聽
→ jaricho:  自己行為又做不到 在那邊沖個股 績效好就算績效又差 女
→ jaricho: 生斷開是正確選擇
推 a890036: 真的撿角 超好笑 女方清醒分手真是喜事一樁24F 05/16 12:38
→ namkk: 這女人錯過了一代股神 哼25F 05/16 12:46
推 topaaron12: 笑死 真的一代股神26F 05/16 12:47
推 JKjohnwick: 這不就典型ptt股神27F 05/16 12:51
→ JKjohnwick: 說股票多賺多賺,問對帳單裝死,暴怒
推 SouthEast62: 這個男的就是典型看後照鏡開車的賴家股神呀！實在29F 05/16 12:54
→ SouthEast62: 太寫實了，這種基因被社會達爾文淘汰掉也是正好而
→ SouthEast62: 已，還少子化房價會跌哩……
推 HobbitsBBQ: 這男的不是不想買不想花自己錢的摳門仔，就是股市32F 05/16 12:54
→ HobbitsBBQ: 根本沒賺多少啦 笑死人
推 lucky466: 這女的很明理，趕快分開才是正解34F 05/16 12:55
→ orz811017: 這結論只能告訴各位 女孩兒只想住台北35F 05/16 12:55
→ orz811017: 台北原生女孩只會住台北 北漂女也是
→ orz811017: 南二都GG私密達
推 jaricho: 南二都以後還真的很多gg廠38F 05/16 12:57
推 jinso7410: 不知道為何看了很舒壓39F 05/16 12:59
推 jaricho: GG私密達還什麼達的 形容真好40F 05/16 13:00
推 lucky466: 笑死，這女的哪裡有說一定要買台北41F 05/16 13:01
推 jinso7410: 有種把人踩在腳底的爽感 好爽42F 05/16 13:02
→ jinso7410: 男人天生就是好鬥 看到魯蛇文爽到差點射出來
→ lucky466: 男的只想迴避問題，而沒有討論當然直接被分手剛好44F 05/16 13:03
→ orz811017: 女方就是prefer進台北快的一環區阿45F 05/16 13:04
→ orz811017: 台南已經有廠了一陣子了 好像沒聽過甚麼南飄女
推 jaricho: 沒事 南二都GG私密達 爛GG沒啥小路用私密達剛好 GG私密達47F 05/16 13:08
→ orz811017: 買GG股票剛剛好48F 05/16 13:10
→ orz811017: 人不用住南部也享受GG私密達
→ orz811017: 原PO妹子肯定寧願買GG股票也不想回老家南漂的私密達
推 alexstag: 台女逼迫另一半買房，不讓賴家股神發揮，相當不可51F 05/16 13:14
→ alexstag: 取
推 kusomanfcu: 這說的就是板上多數魯酸菌53F 05/16 13:15
噓 mitsloanboy: 南二都絕對GG思密達吧 光在雙北約會完要回家聽到還54F 05/16 13:23
→ mitsloanboy: 要過橋去新北就哭了 南部？想什麼？難怪高雄騎機車
→ mitsloanboy: 提衛生紙桌球國手會離婚。。。。。。
推 zpf2005: 文中的賴家股神到了房版，先抱怨高房價害他跟女友分手57F 05/16 13:26
→ zpf2005: 再發文連結一下高房價跟少子化，紓壓～
推 TFK822: 年輕人要的是早上9點進場。下午1點財富自由辦退休59F 05/16 13:28
→ PTTMAXQQ: 觀念跟認知都很廢物的男生真的別嫁60F 05/16 13:45
→ PTTMAXQQ: 未來的暴風雨有大概率是他帶給妳的
→ PTTMAXQQ: 女生觀念頭髮長見識短但只要夠美
→ PTTMAXQQ: 還是有很多有能力的男人願意接受
→ PTTMAXQQ: 但女生要挑男人 那男人的認知是低能的真的建議儘快斬斷
推 jeffsu: 這就是每個都號稱能繼承的租屋股神水準 股票如果真的賺很65F 05/16 13:54
→ jeffsu: 大 早就買好幾間了 還會來這邊喊貴 以為大家看不懂啊XD
推 CharleneTsai: 前男友聽起來很像是等繼承那派的67F 05/16 13:56
推 childeviler2: 其實要是股市真的很賺，一個月幾十%賺的這種，不會68F 05/16 13:58
→ childeviler2: 去嫌房價貴，多的是短暫賺一波，下波又吐回去，有
→ childeviler2: 機會又賺一波，下下波又吐回去，來來回回根本沒賺多
→ childeviler2: 少，大部份是這種人
推 jinso7410: 真正會賺的早就簽預售了啦72F 05/16 14:11
→ jinso7410: 有差那一點錢嗎 別騙了 再掰啊
推 Skydier: 前幾天還一堆阿伯不信女生房屋貸款比例變高74F 05/16 14:12
→ Skydier: 真的一堆孤苦窮老台男別再覺得自己多高貴了ㄏㄏ
→ Skydier: 尊重數據跟社會現況好ㄇ 窮股仔台男
推 clisan: 很賺的就買房再增貸買股了77F 05/16 14:14
→ clisan: 這種男的也沒用
推 straggler7: 東西貴不貴也要看價值 又不是小錢79F 05/16 14:15
推 Frobel: 難得看到女生財商屌打男生的 通常遇到高財商的女生80F 05/16 14:19
→ Frobel: 另一半也都很強
→ blargelp: 正確來說應該是財商增加到有斷層所以離開啦82F 05/16 14:33
→ blargelp: 25歲他應該也不懂這個 才傻傻跟這男的浪費五年
→ blargelp: 也許28歲29歲財商慢慢超過這男的 開始規劃，給他機會到3
→ blargelp: 0歲他還是不中用，那就蛋雕
→ blargelp: https://i.imgur.com/HInRxzt.jpeg

推 alex0973: 財務觀念相差太大就丟掉吧 就像板上某些__一樣87F 05/16 14:45
→ alex0973: 知識不足整天在那邊瞎扯 這種東西直接從根本上放棄
推 a26573633: 這幾年房價暴漲部分要歸功這種台女，不過如果是這一兩89F 05/16 14:47
→ a26573633: 年fomo衝進去買的，雙方其一也不是科技業沒爽到，房貸
→ a26573633: 壓力影響生活品質，你說她高財商嘛這個就..
推 julian42: 男生死不買不就覺得沒一定要這個女的 沒有誰擇誰啊 就92F 05/16 14:50
→ julian42: 雙方不合 做功課為什麼浪費時間 你還是可以自己買
→ blargelp: 會說房貸影響生活品質的 我說過了 先猜賴家90%對。1. 這94F 05/16 14:51
→ blargelp: 兩年買還在寬限期 利息大多比租金便宜 2. 講得這好像不
→ blargelp: 繳房貸錢就多少出來維持生活品質，都不用出租金的 所以
→ blargelp: 我才直接預設賴家不用繳房租。但這實際上就是 我本來住
→ blargelp: 家裡 住家裡不影響我生活品質，但女的給我犧牲生活品質
→ blargelp: 來跟我爸媽住。 這不跟你分手 還要跟誰分手R?
推 quiet93: 沒要生小孩都不要結婚啦100F 05/16 15:14
→ quiet93: 根本不用談結婚，直接談生小孩
→ quiet93: 急著當媳婦幹嘛
→ quiet93: 婚姻是幫自己的小孩挑爸爸，不只是幫自己挑對象那麼簡單
→ quiet93: 不是每個人都有資格當爸爸
推 wseedw: 住家裡有媽媽做家事包水電多爽105F 05/16 15:32
→ wseedw: 有小孩還可以丟包給媽媽，自己都不用半夜陪罵罵號小孩崩
→ wseedw: 潰
→ lightjayjw: 兩方的財務觀念落差太大，分開是最好，避免暴力相向108F 05/16 15:45
推 BRIANERIC2: 女生跟男生的思惟本質是不同的，男生是目的型的會一直109F 05/16 16:15
→ BRIANERIC2: 衝股票，然後等房價跌，最後享受的只有帳面上的快樂
→ BRIANERIC2: 女生在意的是當下的安穩，我有沒有一個屬於自己的家
→ BRIANERIC2: 因為這個家我才願意去工作、投資賺錢，而不是一直等待
→ BRIANERIC2: 所以女生幾乎都是只要生的出頭期，算一下房貸付的出來
→ BRIANERIC2: 就衝了。沒有在跟你忍耐說本金再放股票等房價跌這種
→ BRIANERIC2: 這種等待本身有問題的，通常就是愈等愈久
噓 repast: 那拿媽媽公寓增貸買美債還嘴媽媽的也是吸血廢物男嗎嘻嘻116F 05/16 16:21
→ BRIANERIC2: 而且這個是綁定深層的安全感，不可改變的，婚姻的本質117F 05/16 16:21
→ BRIANERIC2: 就是這樣，你不願意扛房貸就等於不願意扛起長久的婚姻
→ BRIANERIC2: 想通了就不要結婚，自己快樂一點
推 nekomo: 女方滿有概念的 湊頭期拚預售 再互攤房貸滿好的120F 05/16 16:24
推 nekomo: 0050就是要拚長時間定期定額 但房子是要拚更長期(6年)
→ nekomo: 短期間內的個股沒辦法賺到的話 就長期間的0050或房子吧
推 paunch: 前男友和版上的空空幾乎是同一個模子印出來的123F 05/16 16:37
→ blargelp: 我是覺得前男友搞不好在版上。誰32歲、三個月前被分手、124F 05/16 16:40
→ blargelp: 女友30歲、老家在樹林賴家的，自己出來自首
推 Skydier: 這邊很多股仔吹這2年賺得飛起126F 05/16 16:49
→ Skydier: 房價沒啥漲 肯定是輕鬆買房了對吧
→ Skydier: 高房價在股仔邏輯下就是假議題而已囉
推 HiuAnOP: 雖然我覺得說人魯空不太好，但這個人真的太適合魯空了….129F 05/16 16:52
推 BRIANERIC2: 而且有時候你等一個波段就等於要租房10年130F 05/16 16:53
→ BRIANERIC2: 站在女生的觀點就是你沒有要為她扛起一個家
→ BRIANERIC2: 這時都會結怨啦，女生覺得你在騙她，耽誤她的青春
推 william826: 整天說買房盤的 不就魯蛇 現在股市大好 身邊不少都開133F 05/16 16:54
→ william826: 始幫小孩買惹 還沒念國小
→ BRIANERIC2: 反正呢，沒有要早點成家的就不要期待有女生要跟你結婚135F 05/16 16:56
→ BRIANERIC2: 早點想開，自由自在
→ monz3761: 這男的真的撿角命，女生可能是他人生的貴人了結果他也137F 05/16 16:57
→ monz3761: 沒把握住
推 z5411: 其實也是有願意住男方家的人啦  不過通常是超級有錢那種139F 05/16 16:58
→ z5411: 女生也就吞了
推 thirtyto: 這兩年 有持續 存股的 沒有大賺 至少都有感增加不少141F 05/16 17:27
→ airjade: 一山不容二虎，那個女生會想跟婆婆一起住142F 05/16 17:57
推 s8930335: 兩個觀念差太多了143F 05/16 18:19
→ s8930335: 一山不容二虎XXDD
噓 tenkaakido: 那現在叫你買一坪60萬的蒙R坡你要嗎？你不要不就跟那145F 05/16 19:30
→ tenkaakido: 男的一樣買不起。你跟那男的一樣說人家撿角，因為那男
→ tenkaakido: 的要買的房價就是現在盆    的房價不是你一坪38萬的蒙
→ tenkaakido: 坡
→ tenkaakido: 說錯，你自住的是2x萬的蒙R坡
推 childeviler2: A7一樣有3字頭的啊，合宜住宅，為啥看著6字頭猛噴？150F 05/16 19:58
推 kcy05785: 就單純看不起3字頭，猛烈對新房打手槍而已，標準空軍151F 05/16 20:01
推 monz3761: 女方就說他自己也買得起了，而且男方投資輸一屁股根本152F 05/16 20:08
→ monz3761: 被甩下車，怎麼有人沒看文章就在惱羞啊
推 patroclus: 相信我，如果沒人想買房，大家覺得買房投資報酬率154F 05/16 20:19
→ patroclus: 很低，那社會的標準會變成因為台股太高而造成少子
→ patroclus: 化
→ alex0973: airjade大XDDDDD157F 05/16 20:26
推 paunch: patroclus大中肯，簡單來說就是把自己的失敗歸咎外部原因158F 05/16 20:55
→ blargelp: 不用理那個噁男啦，柯文哲被關 他等著國家發女朋友的夢159F 05/16 21:12
→ blargelp: 碎了，不讓他發洩下 等等去報復社會
推 k798976869: 賴家股神屌打 財商屌虐161F 05/16 21:36
→ k798976869: 現在買股就是比買房賺 等之後放寬房貸成數市況反轉再
→ k798976869: 買房
→ blargelp: 沒必要猜什麼時候房轉股，找個長預售就能用現在的價格買164F 05/16 21:55
→ blargelp: 了，股市還有錢能動。不過自己注意風險不要賠到後面工程
→ blargelp: 款交屋違約
推 planta: 想一輩子住家裡=167F 05/16 23:29
→ planta: 帶著媳婦住家裡=
→ planta: 啃老族，
→ planta: 北漂租房=
→ planta: 財務獨立存頭期=
→ planta: 獨立新女力，
→ planta: 啃老媽寶v.s獨立新女力，
→ planta: 金錢觀本大不同，
→ planta: 賣房只是突顯而已，
→ planta: 未來有更多價值觀可吵，
→ planta: 婚前腦袋不要進水，
→ planta: 婚後才不會有流不完的淚！
→ planta: 薪水差不多財商大不同，
→ planta: 女生一邊付房租還超車男生，
→ planta: 可見財商差距多大？？
→ planta: 一個腳踏實地，
→ planta: 記帳覆盤（房租近頭期）+
→ planta: 抱大盤，薪水股票兩頭存，
→ planta: 少花多存=
→ planta: 早日脫離替人繳房貸，
→ planta: 其實你和房東之間的距離，
→ planta: 只差第一桶金，
→ planta: 男生不用付房租還輸，
→ planta: 被蛋雕也不意外！！
推 planta: 這篇也是少子化案例，
→ planta: 女生受教育認知成長了，
→ planta: 但男生還在原地打轉，
→ planta: 還不想脫離原生家庭！

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Re: [閒聊] 爽！川普威武！台灣房產要暴跌了！！

2026-05-16T11:22:59+08:00

 看板  home-sale 
 作者  gk1329 ()
 標題  Re: [閒聊] 爽！川普威武！台灣房產要暴跌了！！
 時間  Sat May 16 11:22:59 2026

昨天美國
長債殖利率破新高惹
所以你要想到一個黑天鵝
94全世界債務危機
超通膨來襲
如果是這樣
房價不但不會跌
還會漲
不止房價漲
物價也會漲
這時候即使是戰爭
房價也不會跌
通膨嚴重
建商也不可能賣預售屋
因為成本會漲多少不知道
新房供給會快速減少
大概4這樣

你看這麽空
對了當然很好
萬一錯了呢
通膨會吃掉你的存款
房租也可能會大漲
有閒錢
就買間小的當避險
至少有個地方住
蹦蹦再換大房
才是正解
= =




※ 引述《parkinque (英文老師)》之銘言：
: 川普大統領說希望台灣所有做
: 半導體的人都到美國。
: 意思就是竹科內科中科南科，
: 一大半人都有移民美國的資格！！！
: 哈哈哈！我要看看台灣從北到南，
: 現在一堆所謂的「台積宅」，
: 是要賣給鬼？！
: 男子漢橋頭劍兵勇士會不會賠到
: 脫褲爛？！
: 台灣半導體抽乾還剩什麼？！
: 川普打房勝過100個金龍。
: -----
: Sent from JPTT on my Xiaomi 21081111RG.


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.9.240.244 (臺灣)
※ 作者: gk1329 2026-05-16 11:22:59
※ 文章代碼(AID): #1g1-CM-N (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1778901782.A.F97.html


推 topaaron12: 躺平就好XD1F 05/16 11:30
推 Shrugg: 台灣半導體要不要搬去美國，不是那些在半導體廠上班的員工2F 05/16 11:38
→ Shrugg: 在決定的，因為資方沒有決定要移，你員工也沒辦法過去。勞
→ Shrugg: 方的考量，你會選擇台灣半導體而不是美國半導體就是你語文
→ Shrugg: 能力受限沒辦法過去，再不然就是家人跟找對象還是在台灣比
→ Shrugg: 較方便，要過去也要有缺，intel跟其他廠目前沒有蓋新廠徵
→ Shrugg: 人，馬斯克只徵資深的，也徵完了。 再來是資方的想法，現
→ Shrugg: 在的穩定量產產能移過去沒問題，但是台積電的研發能力沒辦
→ Shrugg: 法移過去，如果台積想要持續遵循摩爾定律的推新製程領先業
→ Shrugg: 界，只有台灣有這樣的環境，第一，台灣政府可以不在乎員工
→ Shrugg: 健康跟權益，會讓這些公司可以合理合法的壓榨員工。 第二
→ Shrugg: ，台積的薪資在台灣有優越性，在美國沒優越性，去美國的員
→ Shrugg: 工會恢復成以生活優質為導向，不會以公司研發為導向，公司
→ Shrugg: 沒辦法強迫，有優質工會跟政府當後盾。 所以資方不可能遷
→ Shrugg: ，資方不遷，勞方不可能動。 以後的做法還是只能在台灣搞
→ Shrugg: 研發，新製程開發成功再移植到美國廠，日本廠，德國廠。
推 jinso7410: 可以回朔保羅沃克高通膨時代17F 05/16 11:42
→ jinso7410: 黃金 不動產噴死
→ jinso7410: 股票漲不贏通膨 整整十年
→ jinso7410: 如果那時候高利貸歐印正2十年 真的很爽
→ jinso7410: 我是說定存仔報酬率都贏正2
→ jinso7410: 定存仔很爽 cc
→ rzao: 去年就一堆人出清台灣房產全家移去美國工作了…23F 05/16 12:37
推 kcy05785: 笑死，GG拿的是工作簽，哪來的全家去美國XD24F 05/16 12:47
→ rzao: 那表示你真的不知道台G可帶家屬 呵呵25F 05/16 12:55
→ rzao: 而且我說的也不只是台G 還有別公司
推 straggler7: 如果房價%=通膨% 現在是房價超漲 要修正 或是 凍漲27F 05/16 13:01
推 straggler7: 這就是金龍現在的做法 符合通膨論點
推 kcy05785: 工作簽不能移民好嗎，應該說難度在這個大環境下很難。29F 05/16 13:20
→ kcy05785: 還全家移去美國。我座位旁邊就是第一批去美國GG的喇
推 kcy05785: 去快2年還不是摸摸鼻子回來
推 physicsdk: 現在去美國綠卡比以前難拿很多 除了公司要比較有力量32F 05/16 13:23
→ physicsdk: 競爭者也多 阿三就吃掉一大半 近親繁殖超恐怖
推 kcy05785: 看那些喊全家移民去美國的，我是看的問號問號34F 05/16 13:26
→ kcy05785: 八成是人云亦云才在胡說八道
推 zpf2005: 認識一個第一批去美國的GG小主管，去年一家四口也是回來36F 05/16 13:37
→ zpf2005: 了，移民夢碎，還好台灣豪宅沒賣，最後小孩也沒留美國，
→ zpf2005: 回台讀國際學校
推 kcy05785: GG工作簽不會給申請綠卡，除非你跳到Intel這種美國公司39F 05/16 13:41
→ kcy05785: 然後又剛好公司幫申請，然後又剛好排到，才有機會移民
→ kcy05785: 連這都不知道就在那邊胡說八道
→ piyieen: 當政府是塑膠嗎42F 05/16 13:42
→ kcy05785: 更何況川普上台後2024以後又極度緊縮，更不容易43F 05/16 13:42
推 kcy05785: 一大堆GGer以為公司會幫申請綠卡，就去當沖風敢死隊
→ kcy05785: 至於其它公司更別提
→ rzao: 我只能說有能力拿綠卡的大有人在46F 05/16 13:47
推 myheartest: 我是不看空房產 但要說惡性通膨房價會漲也是胡說八道47F 05/16 13:52
推 kcy05785: 笑死，每年台灣拿美國綠卡的也是大有人在。但去綁48F 05/16 13:54
→ kcy05785: GG真的很蠢
推 jinso7410: 樓上去查一下伊朗房價 沒認知 ？ cc50F 05/16 13:55
→ jinso7410: 伊朗通膨爆炸，房價噴死
→ jinso7410: 除非你說對應國際貨幣房價崩盤 這比較合理
→ kcy05785: GG公司給申請綠卡的只聽過早期的部經/處級主管53F 05/16 13:56
→ kcy05785: 這人數如果講成大有人在…..哈哈哈
→ jinso7410: https://i.mopix.cc/BLlBFl.jpg55F 05/16 14:04
→ jinso7410: 美國高通膨時代 房價比CPI更噴
→ jinso7410: 噴到魯空滿臉豆花
→ jinso7410: 還在幻想通膨房價會崩崩
→ jinso7410: 整天在幻想這次不一樣

→ circlebear: 得先有E2簽證，然後抽得到H1B，再慢慢排，重點是要loc60F 05/16 14:14
→ circlebear: al hire。
→ circlebear: 而且E2不能有移民意圖。
→ circlebear: 非學術單位也很難niw
→ rzao: 所以達到一定門檻的有相當能力買房的  那二家人都在外商公司64F 05/16 14:17
→ rzao:  全家移民也很正常
→ rzao: 至於攜家帶眷的台G人有沒有成功  就看個人造化了
推 myheartest: 總是有些半吊子的人自以為懂點經濟學67F 05/16 14:26
→ myheartest: 實務怎麼樣和理論就不一樣 就和「你家永遠不一樣」差
→ myheartest: 不多
→ myheartest: 這幾年市場就各種打臉經濟學理論
→ myheartest: 就說不看空了文盲看不懂中文字？
→ myheartest: 有些低能無腦多每天駐版吵架真是和無腦空一體兩面
→ myheartest: 成交一間   一坪一千萬   統計起來也是房價爆噴啊
→ myheartest: 奇怪那美國持續高通膨  你去問住美國的近兩年房價還
→ myheartest: 有一直漲嗎
→ myheartest: 講不會噴是戳到你g點？
→ myheartest: 太敏感了吧 >///<
推 myheartest: 細究起來 未來大通膨只會把物價拉扯得更兩極
→ myheartest: 因為有購買力的終究就是局部人 精華區房價會漲 但二
→ myheartest: 線城市/外圍只會有價無市 和現在一樣一灘死水 因為普
→ myheartest: 通人生活成本更重
→ myheartest: 只看數字是會上升啊 但實際交易情況就超冷 看數字爽
→ myheartest: 的還是市場實戰的 都可以啦
→ circlebear: M大的意思是指，蛋黃與蛋白/殼區房價差距會越來越大嗎84F 05/16 14:44
→ circlebear: （區位因素、工作機會考量）
推 alex0973: cir的內容 覺得條件很嚴苛@@86F 05/16 14:48
推 small91051: 好哦，我ok，你快買好買滿87F 05/16 14:51
→ circlebear: Alex大，門檻確實不低，而且都要等很久，能取得H1-B也88F 05/16 14:57
→ circlebear: 不容易了
推 kcy05785: 槓半天原來是外商，台灣赴美工作外商移民從來不少好嗎90F 05/16 15:01
推 hugo363: 推一個，這兩年通膨真的太跨張了，要不是還在壓油價電價91F 05/16 15:10
→ hugo363: ，還有金龍lesson. 房價早就反應了
推 alex0973: 各種細節都不容易 感謝分享~93F 05/16 15:14
→ alex0973: 每個國家的移民/居留政策差異都很大 想到之前林書豪
→ alex0973: 來台灣打球 國籍/戶籍 就很多東西有所差別
→ circlebear: 謝謝Alex哥~96F 05/16 15:33
推 myheartest: yoy的差距會拉大 也是現在進行式97F 05/16 16:00
→ myheartest: 上月賣一間台北 三天成交在實價登錄平均以上 親戚賣
→ myheartest: 一間新北外圍掛快一年了
→ myheartest: 兩間房屋本身條件差不多 坪數格局型態都一樣 所以這
→ myheartest: 樣要說房價是漲還是跌？！
→ myheartest: 用數據論房市的都紙上談兵啦 對於實戰者來說房子都是
→ myheartest: 個案 同一時期有賠售也有秒殺
推 kukupica: 買房才會被通膨吃掉，傻嗎104F 05/16 16:35
→ kukupica: 5年後房價漲20%，雞排都已經漲200%了
→ kukupica: 慘喔
推 circlebear: 原來如此，謝謝m大經驗分享107F 05/16 17:09
→ jerry1019: 都市集注中108F 05/16 18:45
→ jerry1019: 雞排漲得起來，房租就能漲。除非蛋殼
噓 Earlcs: 你是認真的嗎，利率上升就不會放水，沒有放水資金房價怎110F 05/17 10:11
→ Earlcs: 麼漲
→ MTKer5566: 不會降息了，99upst112F 05/17 18:37

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[新聞] 韓股民把近99%股票投資收益轉進房市

2026-05-16T08:10:12+08:00

 看板  home-sale 
 作者  jinso7410 (Aso)
 標題  [新聞] 韓股民把近99%股票投資收益轉進房市
 時間  Sat May 16 08:10:12 2026

標題：連漲66週！首爾公寓價格漲贏全國 BOK：韓股民把近99%股票投資收益轉進房市

連結：https://reurl.cc/7EL6Kd
連漲66週！首爾公寓價格漲贏全國 BOK：韓股民把近99%股票投資收益轉進房市 南韓央行 (BOK) 週四 (7 日) 發布評估報告指出，該國投資人正將股票投資收益轉投房地產市場，而非用於消費。 報告發布之際，南韓綜合股指 (KOSPI) 週四首度突破 7500 點大關，科技股強勁上漲是主要推動力。 根據 BOK 最新數據，南韓投資人透過股 ...

 

內文：
南韓央行 (BOK) 週四 (7 日) 發布評估報告指出，該國投資人正將股票投資收益轉投房
地產市場，而非用於消費。

報告發布之際，南韓綜合股指 (KOSPI) 週四首度突破 7500 點大關，科技股強勁上漲是
主要推動力。

根據 BOK 最新數據，南韓投資人透過股票投資每賺取 1 萬韓元，只有大約 130 韓元用
於消費，相當於資本收益的 1.3%，遠低於其他已開發國家投資人通常將股票投資收益 3%
 至 4% 用於消費的比例。


BOK 認為，儘管近期股市上漲，南韓民眾仍傾向將資金轉向房市。對無房家庭而言，股票
投資收益約 70% 已流入房市。

BOK 建議，南韓政府必須營造出能將股市轉化為家庭資產積累堅實基礎的投資環境。

另據南韓房地產委員會週四公布的數據，首爾公寓房價已經連 66 週走漲。在週一 (4 日
) 為止的一週，首爾公寓房價較上週上漲 0.15%，漲幅較前一周的 0.14% 小增，同期南
韓全國公寓房價整體僅上漲 0.04%。


南韓房地產委員會表示，全韓房市整體呈分化格局，但首爾公寓房價仍整體上行，部分區
域處於觀望狀態，而大型公寓社區及交通樞紐周邊住宅持續受穩健購屋需求追捧，價格屢
創新高。


心得：
難怪韓國人GDP開始落後台灣，學學台灣‘’賣房買股’”賺更快好嘛 嘻嘻

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 119.14.229.166 (臺灣)
※ 作者: jinso7410 2026-05-16 08:10:12
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推 realtreasure: 韓國仔真笨 這邊一堆股神繼續股市利滾利財富自由好1F 05/16 08:35
→ realtreasure: 嗎
推 F1239810: 賺很多錢..如果不買房..要買什麼?3F 05/16 08:43
推 boydoop: 沒房的一定要先買一間，有房的可以去做自己想做的事，開4F 05/16 08:47
→ boydoop: 店、出國、進修、學習技能之類的很多吧
推 FFMay: 可以推我們後續了6F 05/16 08:49
推 SkyFee: 有賺錢的會買車子跟旅遊吧7F 05/16 09:01
→ SkyFee: 但賺「很多錢」就會買新房子了
推 ImCPM: 嬰蟲好羨慕9F 05/16 09:07
推 straggler7: 台灣人有投資韓國房市的嗎10F 05/16 09:08
推 Yunnnnnnn: 真笨 沒有學台灣買不起房的小廢物 在租屋處喊房東崩潰11F 05/16 09:17
→ Yunnnnnnn: 就爽過一輩子了
→ jaricho: 大部分不是在租屋處啦 是賴在家  沒有付租金的才會說出一13F 05/16 09:25
→ jaricho: 堆鬼話
推 KrisNYC: 租房台灣大統領: 韓國打房成功生育率反轉增加15F 05/16 09:55
推 zpf2005: 其實就錢不夠多，雙北除外，其他地方蛋黃正3房新屋大約16F 05/16 10:02
→ zpf2005: 3000萬，蛋黃大2房新屋約1800萬，如果股神錢夠全款買房，
→ zpf2005: 2成頭期款其他放股市，股市獲利輕鬆繳每月本加利房貸，多
→ zpf2005: 的部分繼續滾，退休金也有了，一般人是認知到了資產會跟
→ zpf2005: 著上去，股神是反過來，資產到了認知會跟著上去
→ swgun: 這什麼數據21F 05/16 10:10
推 lucifero: 　　　　這很意外嗎？？？22F 05/16 10:21
推 PaulOneil1: 這只是正常人思維，買房不一定是要投資，但當股市短23F 05/16 11:09
→ PaulOneil1: 期內賺到超預期獲利，自然會把資金移去其他地方，幫
→ PaulOneil1: 自己換一間地段更好坪數更大的房子也爽，不然錢一直
→ PaulOneil1: 放在股市，沒賣掉等股市回檔也只是過山車
→ C24128390: 其實看不出標題的99%怎麼來的 只有說無房的拿70%去買27F 05/16 11:12
→ C24128390: 但這有什麼意外的XD 既然把收益拿出來 一般人最大的單
→ C24128390: 筆投入就只有房子 其他消費跟標的很難尬過啦
→ C24128390: 這種假議題也能發新聞..
推 madd: 賺到錢想買一間自住房這是很正常的想法 現在討論的是投資~31F 05/16 11:43
推 klwei: 說不想買房的租屋股神大概是賺太少32F 05/16 11:45
→ klwei: 狂賺100% 結果是10萬
推 taylorabc: 不要讓人有希望好了，不然之後失望更大34F 05/16 12:33
推 cblade: 正常，股市賺錢的很少不拿去買房的35F 05/16 12:47
→ cblade: 最強的租屋股神都在這裡了
推 physicsdk: 李在明快出來靠北啊 下一波信用管制趕快啊37F 05/16 13:22
推 jaricho: 李在明被空空蛋雕了啦 前陣子有短暫成為空空偶像 現在又38F 05/16 13:33
→ jaricho: 換回川普了
→ PTTMAXQQ: 所以 政策不同 實施工具不同40F 05/16 13:48
→ PTTMAXQQ: 最後造就的結果也是不同
→ PTTMAXQQ: 如果台灣也有韓國的租屋制度的話
→ PTTMAXQQ: 台灣底層會活得很辛苦
推 a860122004: 比台灣股神蟲鳴多了44F 05/16 14:28
推 lantimes: 錢賺到了 花大筆的 就是車 房吧 手錶 包包都有了45F 05/16 15:50
噓 charles0939: 台灣的中位數資產有500萬元46F 05/16 16:21
→ charles0939: 日韓只有300萬元
推 CaTkinGG: 我覺得台灣年輕人不笨48F 05/16 16:59

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[閒聊] 爽！川普威武！台灣房產要暴跌了！！

2026-05-16T08:54:17+08:00

 看板  home-sale 
 作者  parkinque (英文老師)
 標題  [閒聊] 爽！川普威武！台灣房產要暴跌了！！
 時間  Sat May 16 08:54:17 2026


川普大統領說希望台灣所有做
半導體的人都到美國。
意思就是竹科內科中科南科，
一大半人都有移民美國的資格！！！

哈哈哈！我要看看台灣從北到南，
現在一堆所謂的「台積宅」，
是要賣給鬼？！

男子漢橋頭劍兵勇士會不會賠到
脫褲爛？！

台灣半導體抽乾還剩什麼？！

川普打房勝過100個金龍。

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.9.30.67 (臺灣)
※ 作者: parkinque 2026-05-16 08:54:17
※ 文章代碼(AID): #1g1y0z3f (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1778892861.A.0E9.html


※ 編輯: parkinque (39.9.30.67 臺灣), 05/16/2026 08:54:58
推 F1239810: 移民美國...有錢就可以過去呀，現在不就是?1F 05/16 09:03
推 keyneslan: 愛去就去囉沒人擋2F 05/16 09:03
推 CharleneTsai: 直接收編成51州比較快吧3F 05/16 09:10

台灣人太天真，你以為美國子弟兵會為了你
台灣，跑來填台灣海峽？
當然是像現在這樣白嫖不用負責任才爽！

推 aaboutt: 台積電還真的一堆人過去美國了，還生一堆美國寶寶。每個4F 05/16 09:10
→ aaboutt: 去美國的出生率都變得很高。
推 childeviler2: 實質利益>弊6F 05/16 09:12
※ 編輯: parkinque (39.9.30.67 臺灣), 05/16/2026 09:13:28
噓 evil0108: 美國人才不用填台灣海峽，在沖繩基地狂射飛彈跟無人機7F 05/16 09:17
→ evil0108: ，渡海過來的共軍才是來填海的。
→ evil0108: 看是你渡海艦多，還是美日台聯軍飛彈無人機多。
推 jaricho: 川普又重新變成空空浮木了10F 05/16 09:24
→ jaricho: 阿那個金龍呢？ 蛋雕了嗎
→ jaricho: 為了想買房 希望台灣半導體被抽乾而沾沾自喜的心態 實在
→ jaricho: 不知道該說什麼……..
→ jaricho: 個人想買房vs希望國家產業被抽乾……..
推 CKT0804: 看了你發的文章覺得你挺可憐的 唉15F 05/16 09:26
→ ting701: 這次要怎麼講成喜事16F 05/16 09:26
推 wseedw: 可憐不忍噓17F 05/16 09:27
推 kumaliu1988: 真的大家不要拿唉鳳趕快換小米了18F 05/16 09:28
推 TheWho: 爽囉 鬼島盤子價給盤子接19F 05/16 09:36
推 kglu1114: 房版最喜歡說外勞會搶房，但問題是消費外勞半年還在怪20F 05/16 09:47
→ kglu1114: 金龍，以後會不會再怪川普
推 WANGSH: 台灣丸了22F 05/16 09:50
推 fpfun3688: …23F 05/16 09:57
噓 FireStarman: 空空沒有更強的人了嗎？24F 05/16 10:02
推 namkk: 爽 要變香港了 暴漲4倍25F 05/16 10:03
→ orz811017: 爸爸我也是做晶片FW的 帶我走吧吧吧26F 05/16 10:06
噓 tuchenken: 可憐27F 05/16 10:09
→ IBIZA: kglu永遠在期待房價對折他好買房  從少子化到金龍 現在又28F 05/16 10:11
→ IBIZA: 寄望川普
→ IBIZA: 其實早五年買不就是半價
推 zpf2005: 英文老師也是美麗國大統領需要的人才嗎？31F 05/16 10:14
→ repast: IBIZA外勞大將軍還在期待外勞會接盤QQ32F 05/16 10:15
→ IBIZA: repast 被外勞取代的PTSD又發作了33F 05/16 10:16
噓 rascalkun: 真有本事的早去了34F 05/16 10:20
推 andy50814: 江董說的外勞大軍的確有可能啊 外勞零門檻吃到飽35F 05/16 10:49
推 madd: 完了 完了  房產要暴跌了~~~ 連低接的價值都沒有!36F 05/16 10:54
推 kage01: 唉 雙北還在漲37F 05/16 10:54
→ boydoop: 不忍噓.......38F 05/16 10:55
噓 chimouse: 這種狀況跌了還想買？你乾脆等武統 跌更猛39F 05/16 10:56
→ chimouse: 想買成這樣 真的傻了
推 gk1329: 4 蹦爛41F 05/16 11:00
→ gk1329: 你我50
→ e2000: 空空內功心法：期待戰爭、期待掏空台灣、期待房東被殺等等43F 05/16 11:04
→ e2000: 等，全部都是極端的負面想法，現實生活中應該是請，謝謝，
→ e2000: 對不起
推 antigidu: 川普講好幾年前了  跌？  (打哈欠～)46F 05/16 11:22
→ antigidu: 先擔心手中的股票吧
推 blargelp: 對！租房明明很好！叫你買房的都是騙人的！48F 05/16 11:26
推 love555666: 買房自住還可以 買房投資就是腦子該檢查49F 05/16 11:29
→ brian040818: 到時股崩房崩 你也不敢買50F 05/16 11:29
推 adsf: 慘了台灣股債雙跌，沒救了51F 05/16 11:35
→ adsf: 股房雙跌
→ jinso7410: 這個故意反串拉低空軍的文章嗎XD53F 05/16 11:35
推 Tchpintung: 科技業一連串都去美國了 三普想搞死台灣54F 05/16 11:39
噓 sgxm3: 這是他第幾次講類似言論了？55F 05/16 11:42
推 dophin332: 為了想買房 po這種言論 房價要怎麼跌?56F 05/16 11:47
→ dophin332: 想走的早就走了 走不了的是寧願死也要喊空噎
推 planta: 想買房想瘋了，58F 05/16 11:48
→ planta: 完了完了又瘋了一個！
→ planta: 不如直接變成第53州
→ alex0973: 一點都不想當美國人 = =61F 05/16 11:50
推 sjackie: 掏空台灣自己和家人會先失業，造成連生活都有問題，還想62F 05/16 11:54
→ sjackie: 要買房？
推 paunch: 這篇證明空空就是螃蟹理論的螃蟹想的就是拉下比自己好的人64F 05/16 11:56
噓 wang56: 其實台灣人很雙標又可笑，覺得台灣缺人，政府會開放，外65F 05/16 11:58
→ wang56: 勞拼命想進來，還想買房住台灣工作，但美國缺人，怎麼不會
→ wang56: 開放優惠給台灣人？能低成本移民，你還留台灣？
→ wang56: 台灣人喜歡把自己當美國，說外勞很愛來台灣，但當美國把你
→ wang56: 台灣當外勞國，這時候台灣人又會換一套說法XD
推 kcy05785: 鳳山王還是看鳳山車站打手槍比較好70F 05/16 12:03
→ wang56: 少子化真的缺人缺工要科技，美國只要收割你台灣的人力，71F 05/16 12:04
→ wang56: 很難？除非你台灣人被洗腦到美國很爛，信仰無敵那美國就
→ wang56: 不會成功
→ wang56: 美國之所以強大，就是資本強，有資格收割全世界的人力，連
→ wang56: 這點都看不清，代表台灣政治教育很成功
→ wang56: 愛國，反美國，在台灣當奴隸習慣了，看到陽光也會怕
→ cobrabaton: 結果有房的貸款就能去，你沒房還不是半導體業，然後在77F 05/16 12:37
→ cobrabaton: 那邊自high
噓 cobrabaton: XD英文老師是要去美國教英文嗎？鬼島有房然後半導體
→ cobrabaton: 都移民，到時候開抖音學簡體比較實在吧 還是先把自己
→ cobrabaton: 手機電腦跟家裡有相關中華民國國旗跟台灣的自由言論
→ cobrabaton: 文書資料全部都刪除
噓 cobrabaton: 結果沒房沒錢沒能力的在那笑有房的，殊不知人家有房
→ cobrabaton: 有錢或是半導體耶根本隨便說走就走，笑死
噓 cobrabaton: 你應該擔心的不是房沒人買，而是這些人拿去借週轉金二
→ cobrabaton: 胎全部轉去股市然後再質押買股，然後全部移民，至於
→ cobrabaton: 用什麼身份買股就再看看。你看你沒房沒錢沒能力留在台
→ cobrabaton: 灣能幹嘛XD
推 jeffsu: 租屋股神不知道自己才是會受川普影響最嚴重的那群XD89F 05/16 12:46
推 kglu1114: IBIZA整天在胡言亂語，更敢的是推翻專家指標，不要忘記90F 05/16 12:52
→ kglu1114: 你當時都還沒出生
噓 jingyan9107: 你都把我逗笑了 haha92F 05/16 12:59
推 physicsdk: 其實是這樣子 沒人去的地方 現在就很便宜你本來就能買93F 05/16 13:17
→ physicsdk:  萬一有天台灣的人才全面出走只剩外勞 你也不想留下來
→ physicsdk: 住
推 physicsdk: 眼高手低改不了
→ mitsloanboy: 南科中科GG？？？97F 05/16 13:24
推 Brioni: 鳳凰城中產階層房產是真的有因此變熱絡98F 05/16 13:40
推 luben: 往上疊  感謝川投顧99F 05/16 14:06
推 foxbrush: 三普應該是指公司，美國要台灣把整個半導體產業鏈搬過去100F 05/16 14:14
→ foxbrush: 不是新聞了，但如果20-30%從業人員也過去房價不會立刻大
→ foxbrush: 跌，可大概也漲不上去了
推 wayne490: 被外勞取代真的笑死,被機器人取代還比較有可能,呵103F 05/16 14:20
推 zerobx: 剩死守的300房蟲勇士104F 05/16 14:31
推 small91051: 等移出去就跟烏克蘭差不多了105F 05/16 14:53
推 CCOOGG: 房蟲山頂進場 遇到美國掏空台灣 沒救了106F 05/16 14:57
噓 linlinme5208: 很好笑107F 05/16 15:14
→ linlinme5208: 你以為是第一天嗎？
噓 charles0939: 政治文109F 05/16 18:07
→ TSMininder: 美國那種鳥國家去那邊幹嘛 去當那黃猴有比較尊貴嗎110F 05/16 19:03
→ TSMininder: 不如去橋頭打工 還可以常常去橋頭糖廠玩沙畫
推 iwei0930: 我認識台積去美國的 沒有要開放給他們直接變美國人耶？112F 05/16 19:30
推 physicsdk: 從頭到尾就沒說有啊113F 05/16 19:32
噓 berserk: 空空極端的形狀114F 05/16 20:00
推 encoreg57985: 沖繩駐日美軍搞不好也不想介入台海 別指望美日115F 05/16 20:14
→ encoreg57985: 亞利桑那州有500台積寶寶 父母之後依親就好
推 ShotNoise: 台積要降薪了，房地產開崩117F 05/16 20:17
推 jaricho: 別人依親 然後你還是在台灣啊 所以？118F 05/16 20:21
推 koushimei: 還有ecfa跟陸客 因該還好吧119F 05/16 20:45
推 nicejeffery: 盧比歐說習的理想和平統一,我反而覺得會漲翻120F 05/16 20:54
推 lwamp: 應該不大影響，現在大部分人認知都是和統，香港房地產也沒121F 05/16 21:23
→ lwamp: 跌呀
推 priston: 反串要說 嘻嘻123F 05/16 22:33
噓 aoc7175: 可悲阿你124F 05/17 00:24
推 Charlie0710: 大驚小怪，只要是還在各縣市都計範圍內的都很穩，非125F 05/17 02:57
→ Charlie0710: 都市計劃區範圍內的就自己看著辦
→ proudC: 做夢該醒了127F 05/17 09:23
噓 waitress: 先不論發文內容，光是粗鄙的文字就令人作噁128F 05/17 18:42

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[新聞] 租金已夠付頭期款！女為買房斬斷與男友五年情網掀熱烈討論

2026-05-16T06:49:24+08:00

 看板  home-sale 
 作者  Reewalker (報告饅頭班長不夠)
 標題  [新聞] 租金已夠付頭期款！女為買房斬斷與男友
 時間  Sat May 16 06:49:24 2026


作者: shyuantseh (暱稱是啥？吃的嗎？) 看板: Gossiping
標題: [新聞] 租金已夠付頭期款！女為買房斬斷與男友
時間: Fri May 15 15:24:41 2026

NOWnews 今日新聞

租金已夠付頭期款！女為買房斬斷與男友五年情　網掀熱烈討論

https://www.nownews.com/news/6836442
租金已夠付頭期款！女為買房斬斷與男友五年情 網掀熱烈討論 | 地產居家 | 生活 | NOWnews今日新聞
一名北漂打拚的女子，因為在台北租屋工作，每月破萬的租金讓他萌生買房的念頭，沒想到卻被交往五年的男友認為買房「太盤」，這才讓她意識到兩人價值觀不合，既然真的目... ...

 

記者黃韻文/綜合報導


https://media.nownews.com/nn_media/th...761a-683x508.webp?unShow=false

一名北漂打拚的女子，因為在台北租屋工作，每月破萬的租金讓他萌生買房的念頭，沒想
到卻被交往五年的男友認為買房「太盤」，這才讓她意識到兩人價值觀不合，既然真的目
標不同，還是分開比較好。事後這名女子也將過程發上網，沒想到在Dcard掀起網友一陣
熱議。


這名發文網友提到，想買房很大的原因，是因為推算過去幾年付出去的房租，加一加基本
上已經都快能繳房子的頭期款了，再加上這波狂暴牛市，讓她的資產不斷變多，更加堅定
心中買房的念頭。確實在租金高漲的狀況下，不少民眾都認為，不斷付出的租金根本都是
在替他人繳房貸，不如由租轉買，別再花冤枉錢！再加上經濟環境波動大，比起股票市場
，對很多人而言，在這時候不動產投資相對風險較低，也因此加深了原PO認為現在是買房
的好時機！加上時代與觀念轉變，女力買房更是普及，只要有能力，人人都能擁有自己的
家。


另外，原PO也分享自己已經看了多間預售屋，並且慢慢開始研究家裡裝潢、軟裝，以及家
居選物等，也掀起不少網友的討論。觀察市場現況，在手頭資金有限但有穩定月收入的狀
況下，有大量的首購族、換屋族，甚至是投資客，其實都選擇在這個時候，押寶有未來性
的預售新屋，因為預售屋掌握屋況全新，且具備低自備款與分期等雙重優勢，甚至更進一
步來看，預售屋還有客變彈性，又具增值潛力！


至於買房的熱區，原PO則表示有看了新莊副都心、板橋江翠、三重仁義重劃區等的預售屋
，對此也有網友讚聲，認為押寶重劃區比較有未來性，還有網友提到：「新莊副都心跟三
重仁義發展都蠻成熟了，未來增值性應該比個股穩，期待妳分享軟裝成果！」、「三重進
台北很快很方便！過橋就到」、「其實買房就是一種抗通膨槓桿」。


==============================================================================
心得

不買房的男森都是不求上進的

自己有家不幫我繳房貸也一樣

好的 女森很規劃 可是誰付房錢？

想買誰會阻止你

租金總和跟頭期款有什麼可比性？




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※ 作者: Reewalker 2026-05-16 06:49:24
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推 kevinjl: 男友認為買房「太盤」，這才讓她意識到兩人價值觀不合1F 05/16 07:03
→ kevinjl: 根本沒提到上進 或誰買單 只能說心中有X 所見皆X
→ hoks: 想買自己出錢啊3F 05/16 07:20
推 slg: 她都分手了，就是不怕自己出錢吧4F 05/16 07:22
→ slg: 想買房沒有對錯吧！幹嘛攻擊她
推 quiet93: 這是數學很差吧6F 05/16 07:31
→ quiet93: 想買房沒什麼問題，但是租金就是居住成本，跟買房無關
→ quiet93: 這女生的重點在股票賺錢資產增加了
→ quiet93: 每個月不過1萬左右的租金，然後把過去n年租金加起來說可
→ quiet93: 以頭期款？！！阿她北漂不租房子，難道住公園省錢？
推 jinso7410: 早預告 只有男生在那邊人算勝過天算11F 05/16 07:34
→ jinso7410: 女生就是買得起就乖乖買房
推 quiet93: 他分手的原因是男方資產沒有像她一樣變多，好嗎13F 05/16 07:36
→ quiet93: 如果男方跟她一樣靠股票資產增加比她還多，就算不買房，
→ quiet93: 女生幹嘛分手？
→ quiet93: 現在一堆夫妻沒生小孩，財務分配跟男女朋友沒什麼不同
推 TSMininder: 看八 生育率低下就是女力崛起 不乖乖聽話就跑了17F 05/16 07:37
推 Yunnnnnnn: 空空又在幻想大家資產很多都不買房當租屋股神 只有自己18F 05/16 07:50
→ Yunnnnnnn: 想買房 可以便宜撿到房了
→ Yunnnnnnn: 事實上連空空沒資產都整天想買房 資產多99%的人都買房
→ Yunnnnnnn: 啦
→ Yunnnnnnn: 樓下空空幫找特例1%的人幹爆有錢一輩子租房
推 lucky466: 樓上有人被套瘋了嗎？23F 05/16 08:07
推 heatsink: 這次我支持女啦，付租金才是盤一輩子24F 05/16 09:27
推 kumaliu1988: 男生還是努力一點 對女生好一點 最近遇到不少離婚或25F 05/16 09:30
→ kumaliu1988: 是單親的客人...
→ kumaliu1988: 不要太爛平均水平就好
噓 pipagau: 她自己付啊哪有叫別人付，推文無法接受女生買房而崩潰？28F 05/16 09:31
推 jaricho: 大部分自認為是股神的 對房產容易憤世嫉俗的 大多是男性29F 05/16 09:31
→ jaricho: 沒錯
→ jaricho: 這女生在股市賺到夠多錢 想買房沒什麼問題 價值觀不同早
→ jaricho: 點分開比較好
推 a890036: 男生就是比較會斤斤計較短線帳面數字CP值 覺得虧錢被盤33F 05/16 09:52
→ a890036: 身邊不管買房買股都是女生可以抱比較久 注重實際需求跟生
→ a890036: 活品質 長線還比較賺錢XD
推 aphisia: 這沒有對錯 有人還想衝資產增加 有人想穩定過生活 這跟男36F 05/16 09:57
→ aphisia: 女無關
→ aphisia: 案例裡 男生有家裡可以住
→ aphisia: 女生北漂 肯定要租房或是買房
→ aphisia: 今天角色互換
→ aphisia: 說不定做出來的決定就一樣了
推 hihi29: 問題是看文章那男的只有嘴巴買0050 自己也在做個股進進出42F 05/16 10:01
→ hihi29: 出 資產沒啥長進
推 shuichia: 男生住家裡拿錢買房是投資，女生北漂租屋拿錢買房是自44F 05/16 10:01
→ shuichia: 住，自住跟投資本來方向就不同，角色互換不知道是換誰被
→ shuichia: 噴？
→ hihi29: 反而女的才是乖乖買0050 累積資產47F 05/16 10:02
推 shuichia: 不就是因為男生買錯標的，如果男方當初歐硬台積電現在48F 05/16 10:03
→ shuichia: 還是不願意買房，會被噴成這樣？
推 aphisia: 我覺得當初買台積電 500變成2000 還想要變成5000 怎麼可50F 05/16 10:07
→ aphisia: 能會願意下車換房子呢？ 房子可以漲十倍嗎？ 你舉個例子
→ aphisia: 來看看
推 aphisia: 如果當初男生是買台積電
→ aphisia: 大家應該現在罵女生傻吧
→ aphisia: 不懂投資 換什麼房子吧
推 jaricho: 股市賺夠多 拿出10-20%當頭期  剩下80-90%繼續滾股市有什56F 05/16 10:11
→ jaricho: 麼好不行的  這跟下不下車有什麼關係
推 Yunnnnnnn: 租屋 擠老家破屋的 整天幻想別人房子太多被套 快笑死58F 05/16 10:14
→ Yunnnnnnn: 房子多就出租是要套什麼 沒房看內政部房租指數每年都漲
→ Yunnnnnnn:  難怪這麼想買一直上來喊空 真可憐
噓 lucky466: 梧棲套牢的可以出租看看呀！61F 05/16 10:16
推 aphisia: 基本上 小資買房就是股市換房市62F 05/16 10:17
→ aphisia: 在新北 光是頭期款就要好幾百萬了
→ aphisia: 10%-20% ？
→ aphisia: 小資有千萬投資股市？
推 aphisia: 一千萬貸款的房子
→ aphisia: 一個月要繳2-3萬 房貸
→ aphisia: 小資應該也沒餘錢投資股市
推 NCD: 看了Dcard的原文：講到最後他說，如果只是要結婚考慮住一起，69F 05/16 10:57
→ NCD: 其實可以先一起住他家，這樣對我也比較省？->應該是分手主因
→ madd: 如果北漂從零開始 沒有家裡贊助 五年就有頭款 真的蠻屌的71F 05/16 10:58
→ madd: 應該科技業 很有可能是 Googler~~~那必須要買安森公寓等都更
推 jaricho: 大部分女生都不想跟公婆住  很正常的要求 沒什麼不對73F 05/16 11:04
推 m50205811: 這次我挺女生 還先一起住家裡勒 男生真廢 早點丟掉正確74F 05/16 11:30
推 s8930335: 如果討論到婚姻，然後有能力買確要住家裡，觀念的確差75F 05/16 11:48
→ s8930335: 很多
推 aphisia: 蠻多男生喜歡住家裡77F 05/16 11:56
→ aphisia: 免房租 免開銷 還有老媽當僕人
→ aphisia: 買房有資金壓力 整體消費力下降
→ aphisia: 生活品質下降
→ aphisia: 反正又不是他要適應婆媳衝突
→ aphisia: 只要女方沒有能力獨自買房
→ aphisia: 大概女方最後也是低頭住男方家
→ lovebridget: 算了吧 就是要男人出錢買掛他名 不然就不上進84F 05/16 12:20
→ lovebridget: 女人生存方式就是說謊和操弄 百萬年來就是了
→ lovebridget: 還真的看她說啥信啥 這套百萬年了還有用
→ lovebridget: 古時男人有暴力 女人有說謊 所以抗衡
→ lovebridget: 但現在暴力被法律閹割 說謊沒閹割 還那麼傻會死很慘
→ lovebridget: 他媽用常識想 女人真的自己花錢買 讓你住 你會拒絕?
→ lovebridget: 不可能啊 那剩下唯一可能性就是女人說謊麻
→ pipagau: 有些男人就是拉不下臉承認女人比較行91F 05/16 12:34
推 shena30335: 資訊量太少了，雙方收入、資產、想買的價位？92F 05/16 12:34
推 cobrabaton: 87好嗎 人家女生是想買房，拖一個整天靠北買房不好負93F 05/16 12:46
→ cobrabaton: 能量的，斷捨離比較實在。就跟朋友有個每天哀怨抱怨
→ cobrabaton: 憤世嫉俗，你越跟他在一起就是越不努力，不斷捨離就是
→ cobrabaton: 一起爛。既然觀念不一樣，分開有差嗎？好過買了整天靠
→ cobrabaton: 北會跌很蠢這樣影響自己比較實際
→ cobrabaton: 所以就說少子化是女生不想跟你生，你男的有辦法自己
→ cobrabaton: 生啊！女生法規如果開放跟要求生母被動保障未來教養
→ cobrabaton: 及保險，女生又不是沒家人，人家買家裡附近育兒有什
→ cobrabaton: 麼困難。你男的才麻煩吧 又不能自己生，下班又嫌很累
→ cobrabaton: 要打電動要跟朋友聚會，還要香檳酒，這樣怎麼教養小
→ cobrabaton: 孩
→ KY1998: 還沒結婚一律建議各自出錢各自買104F 05/16 12:50
推 darkdogoblin: 女生幹嘛花錢，住岳家啊!幹嘛?這時又不想啦105F 05/16 13:02
推 clamperni: 氣成這樣大概是要不到錢106F 05/16 13:16
噓 cake51640: 白痴死了 想買就買啊107F 05/16 13:16
→ cake51640: 你要下斡旋、簽預售屋關男友屁事
推 a26573633: 資訊太少,想買的區都是這幾年漲很兇的109F 05/16 14:18
推 a26573633: 幾年租金累積是新莊三重預售頭期款?
噓 demonny: 分母不合群 分了又不甘願討拍 ㄏㄏ111F 05/16 14:38
→ newstyle: 不買房可以，但基本你還是要把買房的拿去投資，而非拿來112F 05/16 15:12
→ newstyle: 享受~~
→ FatFatQQ: 最近一堆房東都在割肉砍租金 看來快發生魯多踩踏事件114F 05/16 15:43
推 lightjayjw: 先不論Po文者是不是仲介業配，這妹妹決定我覺得可以115F 05/16 15:44
推 jaricho: 樓樓上 你的租金降了嗎？116F 05/16 16:25
推 iloveforix: 低卡兒117F 05/16 18:21
推 a26573633: 原文下面女生狂被噴,笑死,還被懷疑是房仲118F 05/16 19:43
推 berserk: 真的不少拉不下臉自己不如女人的119F 05/16 20:04
推 pipagau: 應該都是買不起房的魯蛇在崩潰噴吧120F 05/16 20:06
推 blargelp: 開到在噴的幾乎都藍頭 就知道是怎麼回事了吧121F 05/16 21:17
→ blargelp: 同樣故事發生自己身上 自己也是被分
→ blargelp: 氣到破防
推 lst77: 女方真有能力的話 根本不用理男方要不要買 自己買自己住就124F 05/16 21:29
→ lst77: 好了啊 = =
推 planta: https://i.mopix.cc/139QKA.jpg126F 05/16 23:09
→ planta: https://i.mopix.cc/Wrf2dR.jpg
 
推 planta: 理財就是要長期主義，房子股票都一樣，為何女生比較抱得128F 05/16 23:15
→ planta: 住呢？因為很多男生有勝負慾！愛面子，要看起來很厲害，
→ planta: 當然要做個股啊！但女生膽小，就一直抱著大盤，心思拿去過
→ planta: 好小日子，不知不覺錢就像新聞說的，一小桶金就變成一大
→ planta: 桶金，房租再便宜繳了，就是別人的打水漂有去無回，股票
→ planta: 漲跌再少放久了也是漲不少，現在股票也會通膨！房子其實也
→ planta: 是！男生每天在預判你的預判，判來判去，盼不到少子化，
→ planta: 倒是盼到被女生超車，蛋雕女友跑惹！！
→ albertk1kil: 跟上進心沒關係，純粹就是理念不合才分手，有些人136F 05/17 03:25
→ albertk1kil: 也太敏感了，買方自住絕對沒錯，在房租已經1.4k的
→ albertk1kil: 狀況下，女方這波股票大賺錢不趁機會買房什麼時候
→ albertk1kil: 才要買，當然這邊還是要奉勸房貸月還款最好控制在
→ albertk1kil: 月收入的1/3比較好喔
推 keyneslan: 白票五年慘141F 05/17 10:12
→ BUKU: 還三分之一  貸款1200萬 頭期300  3分之一是多少..142F 05/17 10:29

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信義2026年4月大台北房價指數

2026-05-15T15:07:44+08:00

 看板  home-sale 
 作者  dnol (舞秋風 憶白雲)
 標題  信義2026年4月大台北房價指數
 時間  Fri May 15 15:07:44 2026

2026年3月大台北指數（信義房價指數）
更新日期：2026.04.16
https://www.sinyinews.com.tw/monthly
大台北房價月指數 - 信義房屋房訊知識
信義房屋首創「大台北都會區房價月指數」，即時掌握「真實且即時」的房價動向，並提供大台北月指數歷年走勢，讓您快速評估房價水準。 ...

 
2026
4月資料
             月增減率   年增減率
   台北市     1.55%      5.69%
   新北市     0.98%     -1.22%
   台北地區   1.27%      2.12%

3月資料
             月增減率   年增減率
   台北市     3.29%      4.25%
   新北市    -0.06%     -3.60%
   台北地區   1.58%      0.16%

2月資料
             月增減率   年增減率
   台北市    -0.10%     -0.40%
   新北市    -0.59%     -3.30%
   台北地區  -0.36%     -1.90%

1月資料
             月增減率   年增減率
   台北市     0.68%     -1.31%
   新北市     1.17%     -0.84%
   台北地區   0.94%     -1.07%

2025
12月資料
             月增減率   年增減率
   台北市    -0.59%     -3.36%
   新北市    -1.32%     -2.12%
   台北地區  -0.97%     -2.73%

11月資料
             月增減率   年增減率
   台北市     0.75%     -1.53%
   新北市     0.51%      1.99%
   台北地區   0.76%      0.33%

===心得====

台北越噴噴高。
全台似乎只有台北的房價和股市連動。
不知其它地方是否會跟上。
還是像90年代一樣，台北和其它地區的差距越拉越大。

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 128.77.79.178 (臺灣)
※ 作者: dnol 2026-05-15 15:07:44
※ 文章代碼(AID): #1g1iP28L (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1778828866.A.215.html


推 TAYLOR888: 台北真的猛到不行1F 05/15 15:09
推 blargelp: 台北市的指數創新高囉2F 05/15 15:10
推 EvilJustice: 大家還是買台北就好，新北好像也不太行了3F 05/15 15:14
→ tctv2002: 新北範圍太廣了4F 05/15 15:17
推 chen09885: 新北一環還是漲拉，但是二環外的可能就不行了5F 05/15 15:21
噓 Ax0101: 台北太扯啦............6F 05/15 15:29
推 jaricho: 期待下一季2026q2國泰房價指數 （預售新房） 空空對老房7F 05/15 15:31
→ jaricho: 沒什麼興趣啦 都是目標預售新房
推 jonson: 數據是照樣分析的嗎？我看到的是 短 多 長 空9F 05/15 15:50
→ IBIZA: 雪崩哥你這樣不行 怎麼可以短多  你應該是長短都崩才對啊10F 05/15 15:50
推 clamperni: 雙增11F 05/15 15:52
推 yourfans: 離台北市中心越近越好 不要不信12F 05/15 15:52
推 jonson: 要看看數字說話，不能裝睡，短期死貓跳，長期不容樂觀13F 05/15 15:53
推 CK19: 雙北超硬挺14F 05/15 15:58
推 c6066den: 台北跟外縣市恐怕差距又要拉大，前幾年好不容易拉近一15F 05/15 16:00
→ c6066den: 點
→ Skydier: 樓下血崩鴿17F 05/15 16:06
推 jonson: 我在樓上啦，你是未看先推膩18F 05/15 16:07
推 Skydier: 抱歉雪崩鴿 眼殘ㄌ19F 05/15 16:08
→ lucifero:     繼續年增月增 腫臉金龍該怎麼辦20F 05/15 16:18
推 jonson: 怎麼辦涼拌啊，加大管控力道啊，貸款成數繼續壓低壓短摟21F 05/15 16:21
推 blargelp: 楊金龍尷尬囉 壓不住囉，放寬馬上噴。不放寬也只是延後22F 05/15 16:29
→ blargelp: 引信 而且未爆彈火力累積更多
推 jonson: 那就不放摟，以後房貸成數就是一年比一年短、低、緊、嚴24F 05/15 16:37
→ zpf2005: 這只是個開始25F 05/15 16:49
→ orz811017: 回防蛋黃區 嘻嘻 就說少子化 人口聚集到蛋黃區正常26F 05/15 17:17
→ orz811017: 我怕是很多人台灣人沒辦法跟移工當鄰居啦 各種歧視
推 madd: 社宅王繼續作夢 ~~~28F 05/15 17:31
→ madd: 幹 想買達欣 三房都買不到了 豈有此理 跟板上說的都不一樣
推 jinso7410: 囧森反串機率高，只有在房市利多出來喊30F 05/15 17:42
→ jinso7410: 利空就很安靜
→ jinso7410: 真空是那種利空新聞出來，恨不得火上加油
→ mitsloanboy: 還好年初買台北實在是穩的一匹 嘻嘻33F 05/15 18:31
推 benny1990615: 台北供給不足，經濟好一定創高34F 05/15 20:06
推 asdlkjfgh: 幹台北真的有扯35F 05/15 20:07
推 sell504387: 三年前就預想的到36F 05/15 20:17
推 Yunnnnnnn: 新北捷運旁還在創高 沒捷運就保重37F 05/15 21:08
推 xxio: 幾個仲介都有說台北市中心有在往上動，我上個月掛出一間三千38F 05/16 01:33
→ xxio: 內的，也是很快就成交，買方也是全現金，當龍哥是個屁
推 Charlie0710: 以後台灣的都心精華區還是台北市，台北外都鄉下地方40F 05/16 04:34
推 jaricho: 也許以後有gg廠提供高薪工作地方才會是精華區41F 05/16 10:05
推 agvnol: 少子化 台北更是噴42F 05/16 10:49
推 howard812: 台北中心40年大樓好成交嗎43F 05/16 12:30

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Re: [閒聊] 我覺得七八年級生購屋需求真的強...

2026-05-15T14:02:48+08:00

 看板  home-sale 
 作者  IBIZA (溫一壺月光作酒)
 標題  Re: [閒聊] 我覺得七八年級生購屋需求真的強...
 時間  Fri May 15 14:02:48 2026

※ 引述《shiauber (getting used to)》之銘言：
: 看完這篇推文
: 我覺得最有趣的是
: 很多人其實不是在反駁人口結構
: 而是在展示房版幾種固定反射動作

看完shiauber的回文, 我發現過了五年他還是不知道自己為什麼被尬70%

而且很顯然他也沒看前面的推文, 或者說他眼睛只看到他想看的


我不知道為什麼shiauber好像覺得要反駁他就得反駁國發會的人口推估

國發會的人口推估-少子化這件事情-本來就沒人反對啊

大家反對的是什麼？

是shiauber用人口推估一個單一因子, 宣稱未來三十年房價不會漲、房子賣不掉嘛

是shiauber用人口推估一個單一因子, 宣稱未來三十年房價不會漲、房子賣不掉嘛


是shiauber用人口推估一個單一因子, 宣稱未來三十年房價不會漲、房子賣不掉嘛


房價是多種不同社會經濟因素結合下的結果

你用單一因子宣稱30年不會漲, 就是你為什麼5年被尬70%的原因啊

結果你還得意洋洋的說沒人反駁人口結構

人口結構關你屁事啊, 那是國發會的推估

同樣的, 你用國發會的人口推估, 做的錯誤預測, 也不關國發會屁事

事實上前篇推文我就在推文裡面講過好幾次了

少子化絕對有影響房價, 但房價並不是單一因子決定

結果你還是看不懂XD


而既然你主張房價30年不會漲, 那我們拿五年漲70%來笑你不是剛好而已嗎？

我不懂你被尬70%還得意洋洋發這篇到底是為什麼耶XD

你說你預測的是30年不是5年, 但你5年就被電了70%耶!!!!!

你要主張以後你會贏, 是不是等至少房價回到2021年當時再來講啊?

要不然被電70%, 還得意洋洋的發這篇文真的很好笑耶

其他幾個預測會跌的幻神, 有的被電15%有的被電30%

不過被電的趴數加起來都沒你多耶


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.235.254.203 (臺灣)
※ 作者: IBIZA 2026-05-15 14:02:48
※ 文章代碼(AID): #1g1hSAFC (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1778824970.A.3CC.html


推 blargelp: 我就沒看過國發會哪個推估是對的= =1F 05/15 14:12
→ abker123: https://pse.is/93pjtf2F 05/15 14:13
[心得] 台銀 玉山 國泰世華核卡 中信 花旗 未核 - 看板creditcard - PTT網頁版 ★職業類別：製造業品管. ★年資：品管年資8年 現職一個月. ★年齡：44. ★申請卡片：台銀 導盲犬一卡通聯名卡 3/20. 玉山 Ubear卡(黃) 3/16. 國泰世華 亞洲萬里通 costco白金卡 3/26. 中國信託 中華電信聯名卡 4/09. 花旗 現金回饋plus 4/20. ★年收 ...

 
推 f41101: 有沒有可能他是真的看不懂XD 講再多都沒用3F 05/15 14:13
推 a1280547: 他說25年流動率這麼差主因是少子化 他先之21年就看到4F 05/15 14:19
推 flexin: 高能兒重複推同一條文是不是該吃藥惹5F 05/15 14:19
→ a1280547: 23年也生很少啊 房價也高 流動率有差嗎 真的鳥邏輯6F 05/15 14:19
推 soulknight: f大,他應該是想要引起人家的注意,但是我已經把他黑名7F 05/15 14:21
→ soulknight: 單了,他不敢賭今年的我的報稅金額,只能拿我五六年前
→ soulknight: 的文章在那邊自嗨！抱歉打擾你了
推 jinso7410: 單一因子真的很草履蟲思維10F 05/15 14:23
→ jinso7410: 如果少子化對房價相關性這麼大
→ jinso7410: 我建議你現在去歐印尼日
→ jinso7410: 安哥拉、剛果、馬利、查德
→ jinso7410: 空空最愛海外投資 可以參考
推 qqphor: I大的敘述我通常都會看，特意點出你的問題，很佛15F 05/15 14:40
→ fluffyradish: 那個重複推噓文應該有版規處置啦…16F 05/15 14:47
→ aimlikenoob: 做空而股市漲你才有被嘎的問題。 他如果不想買房怎17F 05/15 14:49
→ aimlikenoob: 麼會有被嘎70%的說法，難不成你會覺得比特幣一萬的
→ aimlikenoob: 時候你沒買就等於漲到十萬的時候被嘎1000%嗎？ 台積
→ aimlikenoob: 電從蔡英文執政時100漲到現在2000買房的人會覺得自
→ aimlikenoob: 己被嘎2000%，美國QE之後五年才漲70%的東西真的不要
→ aimlikenoob: 講什麼被嘎啦，你少賺或是沒賺到的機會成本多了去了
→ IBIZA: 他預測房價要跌 結果漲70% 為什麼不是他被尬?23F 05/15 14:49
→ IBIZA: 他預測房價要跌 結果漲70% 為什麼不是他被尬?
→ IBIZA: aimlikenoob你知道自己在講三小嗎
→ IBIZA: 說他被尬 是他的預測被尬了 跟他有沒有買 想不想買 根本
→ IBIZA: 沒關係
→ IBIZA: 也跟他的機會成本毫無關係
推 kusomanfcu: *5倍槓桿  好慘喔29F 05/15 15:00
→ aimlikenoob: 如果他非買不可，五年前沒買到現在不得不買，他才有30F 05/15 15:02
→ aimlikenoob: 虧70%的問題。 但他可以不買吧，房版常常雞同鴨講就
→ aimlikenoob: 是先預設別人一定沒房，來房版就是要買房，我相信也
→ aimlikenoob: 有很多人只是來看看市場的投資機會，他在當年沒有選
→ aimlikenoob: 擇買這間房子不等於他這五年投資報酬率會輸這70%
推 kusomanfcu: ni484paler 房價繼續漲35F 05/15 15:04
推 zzz50126: 鴕鳥ㄛ 預測相反 我不買不算輸36F 05/15 15:14
推 junior020486: 新理論：沒買就不算被尬，精神勝利法37F 05/15 15:17
→ junior020486: 跟股票套牢沒賣不算賠一樣
推 childeviler2: 蛤？如果有人信他，當下不買，現在看他上來屁他沒39F 05/15 15:21
→ childeviler2: 輸，但是信他的人要多花錢去買耶
推 z5411: 他等等會說 他股票賺贏買房41F 05/15 15:26
→ IBIZA: aimlikenoob 我講了你還聽不懂 那就真的是你的問題了42F 05/15 15:27
→ IBIZA: 沒人說他虧70% 我說他的預測被電70% 你是不是不玩文字遊戲
→ IBIZA: 講不下去?
→ z5411: 他就講了一個錯誤的言論 不過如果當初有人因為他沒買45F 05/15 15:27
→ z5411: 那其實也是要怪自己 怪不了別人 反正這世界總是要有快樂寶
→ z5411: 貝的
推 k798976869: 七八年級現在壯年 人口最多 少子化要發酵到房子需求下48F 05/15 15:28
→ k798976869: 降至少還要30年後
→ k798976869: 沒這個認知都嘛硬尬
→ fluffyradish: 股票賺贏房的老早就去股版當教主了還得淪落到這？51F 05/15 15:29
→ k798976869: 需求下降後 政府還會搬出更多利多政策來救 平緩下降至52F 05/15 15:29
→ k798976869: 少要等到50年後 慢慢等吧
→ Arashi0731: 30年後人口大概會少掉800萬，發酵應該不用到50年54F 05/15 15:32
推 pov: 股票賺的最後還是要回到房地55F 05/15 15:34
推 jaricho: 30年後會有554.6萬宅超過60年屋齡 （內含60.70.80年屋齡56F 05/15 15:36
→ jaricho: ）
→ aimlikenoob: 我沒有聽不懂你講的，我只是覺得你們兩方根本沒在同58F 05/15 15:38
→ aimlikenoob: 一個維度上討論，巴菲特把台積電賣掉跑去投資日本商
→ aimlikenoob: 社你不能說巴菲特你虧400%欸，人家在日本市場也不是
→ aimlikenoob: 沒賺錢啊。今天如果以鋼需的人來說那確實是多方正確
→ aimlikenoob: ，當年不買現在更貴，但對已經有房的人而言，這筆錢
→ aimlikenoob: 五年前不買房未必錯，因為現在事後諸葛房地產在這五
→ aimlikenoob: 年跑輸很多投資標的
→ IBIZA: 如果沒有在同一維度 表示你在外星球65F 05/15 15:40
→ IBIZA: 就說了 是討論他的預測  你一直在如果投資甚麼是要幹嘛?
→ IBIZA: 他的預測 跟他有沒有買 有沒有要買 沒買的話買了甚麼
→ IBIZA: 一點關係都沒有
→ IBIZA: 不要再繼續堅持你的外星邏輯 好嗎?
推 a1280547: 每次看到那種裝先知的沒一個有料的 真的是沒一個70F 05/15 15:41
→ IBIZA: 他的預測就是因為 a.少子化->b.一大堆->c.房價30年不會漲71F 05/15 15:42
→ IBIZA: 說他被電30% 就只是針對這個預測  跟他到底有沒有買毫無
→ IBIZA: 關係
推 KrisNYC: 你有基本中文就看得出來她只說了人口變少了 交易變少了74F 05/15 15:52
→ KrisNYC: 然後呢?
→ KrisNYC: 其實被點名通常我會回一下 但這要回什麼....
→ KrisNYC: 喔 有些地方交易停滯了 有些地方跌了 有些地方還在漲
→ KrisNYC: 有些地方撐著 那所以呢 五年的時光 你買到傳家寶宅了?
→ KrisNYC: 你錢超級多 這輩子都可以住在萬豪裡面不買房了?
→ KrisNYC: 想回一篇但實在不知道要回什麼
推 circlebear: 手裡只有鐵鎚的人，總是把世界看成一個釘子。81F 05/15 16:05
推 coldking45:82F 05/15 16:08
推 freekid: 要加入其他投資條件作結論評比 那就是要在預測的時候先83F 05/15 16:23
→ freekid: 加入這些投資條件 不然a投資預測錯了 說b投資漲更多 那
→ freekid: 這樣每個人預測都是百分之百精準了 因為永遠有可以打敗
→ freekid: a投資的bcdefg投資 可是這些跟當初的預測 一點關聯都沒
→ freekid: 有
推 zzz50126: 巴菲特沒有預測台積電會跌就是了 他只是害怕88F 05/15 16:25
推 freekid: 像ceca之前不是拿高雄的物件跟人比賽投資報酬率 我記得89F 05/15 16:27
→ freekid: 他好像輸 那種雙方有預先設定好標的的才能去比較
→ zzz50126: 你可以說房子打算買下去就30年 怕中間戰爭 所以不買 但91F 05/15 16:28
→ zzz50126: 你不能說基本面很爛會跌 然後被嘎 說那我不買不算輸
推 zzz50126: 而基本上戰爭風險已經反應在上面了 不然以台灣所得來說
→ zzz50126: 不可能首都房價這麼便宜 然後在已反應的情況下 沒有開打
→ zzz50126: 就能賺到風險貼水 超額利潤
→ zzz50126: aim你這樣論述的話我就同意不買合理
推 babypanda: IB大真的很有耐心，願意回文討論97F 05/15 17:47
→ babypanda: 很好奇，如果看空房市，為什麼要來房版？
※ 編輯: IBIZA (111.235.254.197 臺灣), 05/15/2026 18:10:11
→ littlebone:  看能不能帶風向把房價喊到跌?99F 05/15 18:33
→ littlebone: 還是看有房的人不爽?
推 slg: 我有看到是解釋，來房版是要來看看有沒有投資的機會。空空沒101F 05/15 18:42
→ slg: 有團結，房子是剛需怎麼可以當投資商品看
推 straggler7: 要多了解才知道 何時租房買房 投資房市還是股市103F 05/15 19:02
推 straggler7: 尼沒看到版上多多縮手改投資股票了嗎 [用腳投票]
推 hihi29: 巴菲特看錯台積電沒啥問題啊 他的現金早就足夠同時持有日105F 05/15 19:40
→ hihi29: 本商社跟台積電

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[新聞] 因應少子化國家養擬擴大至18歲

2026-05-15T12:03:49+08:00

 看板  home-sale 
 作者  kinhoco2b (晏)
 標題  [新聞] 因應少子化　國家養擬擴大至18歲
 時間  Fri May 15 12:03:49 2026

連結：
https://www.google.com/amp/s/news.housefun.com.tw/news/article/amp/75848448466
3.html

內文：

工商時報記者呂雪彗／台北報導

針對少子化問題，總統賴清德13日邀集黨籍立委討論因應政策，會中聚焦三大面向，包含
增加補助、提供友善職場予彈性工時、提供照顧體系政策支持等。不少委員認為，和各國
比較，台灣獎勵生育投入資源太少，建議政府應下猛藥。據悉，行政部門正研議將「0～6
歲國家養」補助範圍擴大至18歲，其中7～18歲擬推青少年「兒少TISA（台灣個人投資儲
蓄帳戶）」，可能是520少子化對策大禮包亮點之一。


賴清德邀黨籍立委討論少子化對策，包含卓揆、行政院秘書長張惇涵、民進黨祕書長徐國
勇及30位黨籍立委出席，提出逾50項政策建言，行政院將列出部分短期可行的優先推動。
針對少子化問題，總統賴清德13日邀集黨籍立委討論因應政策，會中聚焦三大面向。據悉
，行政部門正研議將「0～6歲國家養」補助範圍擴大至18歲，其中7~18歲擬推青少年「兒
少TISA」，可能是520少子化對策大禮包亮點之一。

行政院鎖定「生育、養育、教育、居住、職場」等五大面向，包括彈性育嬰假適用年齡放
寬、育嬰留停津貼延長，推出「職代津貼」，藉此育兒減少工時，減輕職場父母負擔。另
一受矚的是「兒少TISA」，研議針對7到18歲青少年，結合政府補助與個人儲蓄機制，協
助孩子成年初期擁有第一桶金。


政策會執行長吳思瑤會後轉述，少子化是非常嚴峻課題，大家也體認這是政府的責任，國
家責無旁貸要提出相對應政策，不論短、中、長期，都需要更全面性、更宏觀的政策投入
。


她指出，會中聚焦三大面向，第一、增加政策補助，包含擴大凍卵、人工生殖、TISA帳戶
等補助未來再擴大；第二、提供友善職場，不讓年輕父母因育兒壓力，必須受到職場不友
善和制度上懲罰，提供更彈性工時、多元選擇，減少工作負擔，提供企業誘因；第三，提
供多元食衣住行政策，如婚育宅等，減輕家庭負擔。


卓揆在會中表示，近十年來行政部門在少子化對策投入資源起碼5～6千億，惟立委認為台
灣是小兒科，要讓年輕人同儕比較，生育家庭過得比沒有婚育的好。立委提出，各國獎勵
生育年支出起碼GDP的2％起跳，匈牙利一個專案就占GDP5％，建議台灣應「下猛藥」。


心得：
政府要下猛藥了，未來少子化預算會比國防預算多，生育率逆轉房市長期看好

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.82.186.163 (臺灣)
※ 作者: kinhoco2b 2026-05-15 12:03:49
※ 文章代碼(AID): #1g1fidxZ (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1778817831.A.EE3.html


※ 編輯: kinhoco2b (111.82.186.163 臺灣), 05/15/2026 12:04:04
推 blargelp: 完蛋了 竹科工程師又要多繳稅了1F 05/15 12:05
→ next1118: 哇哇哇2F 05/15 12:05
→ blargelp: 未看先猜，補助會補小孩，但家庭所得級距20%以上的排富3F 05/15 12:06
→ blargelp: 工程師就乖乖當分母交錢R 還想當分子啊。反正早就習慣繳
→ blargelp: 稅新竹沒經費了吧 嘻嘻
→ kinhoco2b: 當然 補助郭台銘育兒有啥意義6F 05/15 12:07
推 quiet93: 你生小孩就能降低的你的級距啦7F 05/15 12:10
→ quiet93: 生兩個一年至少就多57萬扣除額
→ IBIZA: 起碼像韓國 生一胎可以拿到500萬 才會有一點點效果吧9F 05/15 12:11
→ blargelp: 哪可能 這幾年 你就算每十個月生一個小孩，扣抵額都跟不10F 05/15 12:11
→ blargelp: 上調薪的級距跳升速度吧
推 alexstag: 排富=低能12F 05/15 12:12
推 quiet93: 很多沒有排富阿，育兒津貼就沒有13F 05/15 12:13
→ IBIZA: 育兒津貼是這兩年才拿掉排富的14F 05/15 12:13
→ quiet93: 生育補助也是一次10萬不排富15F 05/15 12:13
→ quiet93: 阿他們就是要現在生阿，你也生不出來了啦
→ sell504387: 連這些房地產起家的都看出再炒房台灣要滅了17F 05/15 12:14
→ quiet93: 台灣給的比韓國多啦18F 05/15 12:15
推 bigdevil: 現在上小學之後就沒有特別扣除額了，這個部分要先改吧19F 05/15 12:16
→ quiet93: https://i.mopix.cc/C7lPvG.jpg20F 05/15 12:16

推 kcy05785: 這政策注定失敗21F 05/15 12:16
推 quiet93: 沒有會成功的政策啦22F 05/15 12:18
→ quiet93: 大家喜歡小孩才會生，大家喜歡錢就不會生
→ quiet93: 大家喜歡小孩還是喜歡錢，很難作答嗎
→ quiet93: 任何政策都不會成功
→ quiet93: 如果拿來租好房子自己住都會考慮複利捨不得花了
→ quiet93: 考慮到複利，誰跟你生小孩啦
推 kusomanfcu: 兒少那個喔 大概是開免稅額儲蓄吧28F 05/15 12:21
→ quiet93: 多幫助單親者養小孩，搞單親互助制度，單親生育制度還比29F 05/15 12:21
→ quiet93: 較實際
→ quiet93: 找到適合的人生小孩，比自己做試管生小孩難多了啦
推 jaricho: 有可能從股利抽稅啊 超過2萬扣一筆2%兒少稅32F 05/15 12:23
推 howhow801122: 少子化是趨勢，檔不住了33F 05/15 12:24
推 kusomanfcu: 越老越ADHD 重點是環境34F 05/15 12:24
→ kusomanfcu: 來不及了啦
→ kusomanfcu: 誰叫之前搞排富的
→ kusomanfcu: 迎接外勞就好 謝謝你喔 蔡英文
推 johnny378194: 育兒政策排富要欉三小…38F 05/15 12:32
→ Jimmywin: 養一輩子如何39F 05/15 12:33
推 kcy05785: 叫有錢人別生40F 05/15 12:33
推 childeviler2: 可別說，之前育兒津貼還真排富過，然後級距20%叫什41F 05/15 12:35
→ childeviler2: 麼富？中慘階級也被排
推 Takadanobaba: 育嬰留停有限制身分，我只是有掛名一家公司的董事43F 05/15 12:35
→ Takadanobaba: ，就不能領。但我有繳保費啊
→ aloness: 生一個補助200萬，你就不用擔心排富了45F 05/15 12:35
→ aloness: 缺錢的十年直接給你拼10個都沒問題
→ bnn: 乖喔 五月記得繳稅送高雄人爽花47F 05/15 12:37
推 a99853853: 是結婚率問題48F 05/15 12:39
推 pz5202: 生小孩來賺錢吧！49F 05/15 12:40
→ pz5202: 如果賺不過工程師，那就來生小孩吸血吧！
推 jaricho: 47樓 是乖乖繳稅去給蓋社宅用喔 乖51F 05/15 12:42
推 pz5202: 寄生上流52F 05/15 12:42
推 F1239810: 為什麼不濃縮課綱，20~25歲之前讀完碩博士，提早出社會.53F 05/15 12:42
→ F1239810: ...少子化明明是教育制度以及高壓高工時問題。
推 pz5202: 讓工程師賺給你花55F 05/15 12:43
推 likeyousmile: 支持呀，比不排富的普發一萬這種好太多了56F 05/15 12:44
推 jaricho: 普發1萬為什麼要排富？ 那不是稅收過多才普發 稅繳多的要57F 05/15 12:46
→ jaricho: 被排掉？
推 newgo1776: 還好啦，花蓮小孩的營養午餐都能吃到2.7億了59F 05/15 12:46
推 planta: 完蛋了！大家只想著怎麼拿，排不排富？誰拿得到？沒想著60F 05/15 12:48
→ planta: 錢從哪裡來？？劫富濟貧？股票大漲從股票利息交易稅？？
→ planta: 房子太多間就課稅？？
推 blargelp: 就是知道他根本沒這麼多錢能搶 才預測會排富63F 05/15 12:51
噓 Yunnnnnnn: 花一堆時間研究怎麼排富真的有夠智障 是叫有錢的少生64F 05/15 12:51
→ Yunnnnnnn: 鼓勵低端人口多生？智障政府難怪越補助生越少
推 wayne490: 要搞這種左膠政策要共產不共產的zz66F 05/15 12:52
推 planta: 排富=加速黑子化，67F 05/15 12:54
→ planta: 以後就是移民+黒子，
→ planta: 新住民二代和黑子，
→ planta: 互毆的年代！！！
推 quiet93: 台灣政府很有錢71F 05/15 12:59
→ quiet93: 股票4萬點，怎麼會覺得政府沒錢啦
推 jack0216: 支持啊 沒生的多繳稅73F 05/15 13:00
→ quiet93: 軍購被砍多少預算，有概念嗎74F 05/15 13:00
推 F1239810: 那些落後國家，可以一直生孩子，乍看是教育程度低的問題75F 05/15 13:00
→ F1239810: ，但我覺得台灣是教育時間太長，太長就濃縮呀! 台灣的師
→ F1239810: 資與教學方針，難道沒辦法像台積一樣，改善良率嗎? 別
→ F1239810: 國4年讀完大學，台灣2年就讀完...趁精蟲還活躍，趕快去
→ F1239810: 結婚生子。
推 s940758: 龜頭算了吧 0政績只會嘴炮80F 05/15 13:01
推 quiet93: 人家從18歲開始生，你們從38歲開始生，當然數量差很多啊81F 05/15 13:02
推 panzerbug: 輔導大學生生小孩82F 05/15 13:05
→ panzerbug: 我認真的，大學生早點生，你40歲小孩都成年，大有逍遙
→ panzerbug: 日子
推 seratana: 政府的好政策 支持85F 05/15 13:12
→ pz5202: 大學宿舍混宿會很有用86F 05/15 13:12
推 ukuk666888: 沒用 繼續低薪高房物價工時87F 05/15 13:12
推 chimouse: 我討厭民進黨 但我支持這個政策 育兒家庭真的要被重視88F 05/15 13:14
推 seratana: +1的確政府重視育兒政策該值得支持+189F 05/15 13:18
推 l98: 順便改一下夫妻所得一定要合併申報這點90F 05/15 13:20
噓 jinso7410: 老實說沒用 女生結婚年齡往前+結婚率上升才有用91F 05/15 13:20
→ namkk: 台女會因此看上年薪50萬台男 結婚生子？92F 05/15 13:21
推 jinso7410: 以前看的上，現在很難93F 05/15 13:23
→ jinso7410: 除非跟伊斯蘭國一樣禁女高學歷
→ albertk1kil: 挑好的95F 05/15 13:25
→ albertk1kil: 挺好的
→ Skydier: 看得上啊...現在很多女生賺很大的 夠帥夠健康三觀正常97F 05/15 13:26
→ Skydier: 女生也沒多在意你的收入有多少 職業正當就行了
→ albertk1kil: 但問題是如果大家的所得稅全部改成50%你們要嗎？99F 05/15 13:26
→ Skydier: 把塞在南蠻的無用建設收回來 補助全國育兒才是正確道路100F 05/15 13:27
→ Skydier: 像是南蠻24H機場之類的 超白癡
噓 rubychang: 先增加產假天數102F 05/15 13:27
推 ru04hj4: 排富幹嘛浪費時間人力 反正郭董隨便繳的稅都是補助103F 05/15 13:28
→ ru04hj4: 的幾萬倍
→ albertk1kil: 各位自己去查查，有這種政策的國家人民收入是怎樣105F 05/15 13:28
→ albertk1kil: 的，還有那些國家根本不用靠人民納稅，光靠開採天
→ albertk1kil: 然資源出口就超級有錢
推 fluffyradish: 鼓勵低端生小孩啊108F 05/15 13:29
推 SkyFee: 建議補助金額提高109F 05/15 13:30
推 paunch: 立委終於發現不生過的比有生的爽才是少子化主因110F 05/15 13:32
推 seratana: 政府有在做事111F 05/15 13:33
推 panzerbug: 現在就一個5000打發家長，至少要拉到最低生活費用吧112F 05/15 13:36
推 chigo520: 根本看不出來對結婚生小孩有什麼吸引力，都針對已經生113F 05/15 13:38
→ chigo520: 的，而不是去加強怎麼讓人想生
推 qqphor: 16歲就半工半讀，不就是提早進入社會115F 05/15 13:39
推 qqphor: 更正是15歲
推 LA24: 要拖多久117F 05/15 13:48
推 stillboy: 重點是不要排富，才能讓高所得更勇於生118F 05/15 13:50
→ cchsiao: 應生能生而未生的 多負擔一些給願意生的 贊成119F 05/15 13:53
推 Heedictator: 窮人生小孩只是把自己的不幸再傳一代而已120F 05/15 13:54
→ Heedictator: 現在沒有媽媽三千萬的
→ Heedictator: 生小孩就是在造孽
推 madd: 7~18歲兒少TISA 不知道細節是甚麼123F 05/15 13:55
推 as6633208: 太神啦124F 05/15 13:55
→ qqphor: 台灣真的是世界奇蹟，明明過的很爽，還可以這麼靠背125F 05/15 13:57
→ Heedictator: 小心老了被從小恨你的小孩復仇126F 05/15 13:58
推 paunch: 沒小孩的課重稅，課到讓未生的很有感就可改善少子化127F 05/15 13:59
→ Heedictator: 有錢人才有資格生小孩128F 05/15 14:00
→ Heedictator: 才能教養出優秀的下一代
推 fatb: 大學畢業生小孩 老實說蠻可以的 體力正處巔峰可以顧小孩130F 05/15 14:05
推 ReiFan: 最大的問題是這個總統怎麼整天只會找自家人聊天131F 05/15 14:05
→ Heedictator: 現在少子化就上一代站在風口上，沒資格的人亂生132F 05/15 14:05
→ ReiFan: 自己關起門來畫大餅很開心 到時候又要被在野打臉133F 05/15 14:06
→ Heedictator: 父債子償，多害一代，還不是要滅絕134F 05/15 14:06
推 zxc70227: 又在沒小孩課重稅，那恐怕要課很重很重喔，不然寧可繳稅135F 05/15 14:07
→ zxc70227: 給你也不願意生啦，養小孩的成本跟課稅成本一算就知道
→ zxc70227: 現在問題是有錢也不一定敢生，生了勢必要工作小孩二選一
→ zxc70227: ，沒辦法現在要拚經濟就注定沒小孩
推 rumblefish: 沒生的過太爽才是主因139F 05/15 14:13
推 l98: 大學畢業生小孩，較少140F 05/15 14:16
→ l98: 通常都需要有穩定經濟來源的另外一半或原生家庭
推 paunch: 沒小孩將來還是要靠別人的小孩養，多繳點稅本來就是應該的142F 05/15 14:20
推 ayler88: 其實炒房的更該支持這種高生育補助,沒後代怎麼支撐房價143F 05/15 14:35
→ ayler88: 但如果要多房者多出稅金養小孩,心甘情願的人可能是少數
推 zebirlin:  又在騙選票了,選贏後 暫緩N年實施 懂得就懂145F 05/15 14:38
推 seratana: 明明就好政策樓上幹嗎又說騙選票?146F 05/15 14:49
→ seratana: 好政策就應該支持而不是只會謾罵
推 l98: 那叫諷刺吧...最近不就那個三班加護比.....148F 05/15 14:56
→ kusomanfcu: 要讓已經生的突然變很爽，沒生的才會羨慕嫉妒恨149F 05/15 15:01
→ kusomanfcu: 然後跑去生 就這麼簡單
推 foolwind: 我建議養到81 能者多勞151F 05/15 15:03
→ Arashi0731: 呵呵，幾年前颱風都閃過台灣，也發過這種新聞稿說計劃152F 05/15 15:13
→ Arashi0731: 要蓋海水淡化廠呢，基本上最後都是畫大餅而已啦
推 z5411: 古時候偷抱走別人小孩的劇情開始要上演了嗎154F 05/15 15:21
→ Bmtswiiii: 不要吧 為啥要補助 養不起應該自己想辦法多賺錢吧155F 05/15 15:41
→ qqphor: 養不起的也不會想多賺錢的，只會靠背，補助給養的起會生156F 05/15 15:43
→ qqphor: 的更多更優質
推 offstage: 不願或養不起小孩的就去當軍人跟護理師158F 05/15 15:44
推 jaricho: 有小孩繳的稅率 要低於沒有小孩的   因為沒有小孩的以後159F 05/15 15:45
→ jaricho: 還是靠別人家小孩繳稅養老 所以沒小孩的多繳一點才公平正
→ jaricho: 義
推 Bmtswiiii: 解決少子化的唯一方法是提高整體薪水 而不是整天撒錢162F 05/15 15:46
→ Bmtswiiii: 補助 有夠低能 做事治標不治本 而且連標大概都治不了
→ Bmtswiiii: Gdp四萬 股市四萬 結果薪資中位數廢到笑
推 jaricho: 誰還在看薪資中位數  有人能拿長輩1000萬 投入正2 賺2000165F 05/15 15:49
→ jaricho: 萬 誰還在看薪資？
→ knives: 齊頭式提高整體薪水沒用，漲的部份會直接反應在物價167F 05/15 15:49
推 leo61532: 撒錢好啊 不然均富給那些不生的人幹嘛 爽168F 05/15 15:50
推 seratana: 笑死人 誰還在看薪資中位數，台灣有錢人多到不行169F 05/15 15:58
→ seratana: Ptt dcard ptt loan home版仔細去看 一大堆年薪200-400
→ seratana: 萬的人
→ seratana: 股市都漲成這樣了
推 yourfans: 強制育嬰假 然後托嬰資源要夠啦 現在台北公私托都排爆173F 05/15 16:04
→ yourfans: 給一堆錢 沒屌用
推 tyler11342: 我是覺得生小孩給福利的做法已經幫助不大了 要改成沒175F 05/15 16:06
→ tyler11342: 生為國家多貢獻些 例如男生服兩年兵役 女生服兩年護
→ tyler11342: 理役
推 l98: 樓上妳這個有前題，當兵在生小孩後，但現況是當兵在生小孩前178F 05/15 16:08
→ Skydier: 所以要叫3X的肥宅回去跑3000跟割草嗎XD179F 05/15 16:09
推 l98: 問在座有房的各位，願意將女兒交個一個還沒幫當兵又沒工作過180F 05/15 16:10
→ l98: 的男生嘛?
推 Gaviy: 什麼爛政策 繳稅養垃圾89的小孩182F 05/15 16:12
噓 km612tw: 笑死 補貼東補貼西就是不打房 製造剛需幫房蟲出貨183F 05/15 16:16
推 Skydier: 股仔不都說買股比買房賺...怎麼又嫌房價高呢? 真矛盾ccc184F 05/15 16:22
→ CozyLife: 這些人在演啥 跟黨綱對幹嗎 嘻嘻185F 05/15 16:30
推 qwer7896587: 全部的人都跟你說低薪高房價是主因，還在裝傻186F 05/15 16:32
→ poz93: 錢花在自己身上>錢花在小孩身上187F 05/15 16:38
→ poz93: 所以不生
推 seratana: Ptt一堆人都年薪好幾百萬哪裡來的低薪了？189F 05/15 17:00
推 paunch: @km612tw 依空空過往的邏輯推論：金龍2024打房造成生育率190F 05/15 17:33
→ paunch: 斷崖式的下降，所以打房會造成少子化
推 iwcuforever: 凍卵沒用，鼓勵會生的生第二胎第三胎比較有用192F 05/15 18:33
→ iwcuforever: 你凍卵一次人工生殖算五十萬好了，就能補至少兩個家
→ iwcuforever: 庭養第二胎了吧，何況人口生殖還有失敗率
→ iwcuforever: 還有不做相對變相的單身稅率懲罰，這些人是不結婚的
推 quiet93: 第一胎就高齡了，想生第二第三也不是用想的就生的出來啦196F 05/15 18:39
推 straggler7: 股市 增添千億資金動能197F 05/15 19:17
噓 wakaura: 一群廢物是能搞甚麼名堂198F 05/15 20:04
推 tyler11342: 當兵的部分 30歲沒生 就回營補滿到兩年呀199F 05/15 21:09
→ Feynman5566: 全民養89200F 05/15 23:02
噓 AGODC: 生育都崩盤那麼多年了，現在才發現要下猛藥？201F 05/15 23:30
推 SimplePraise: 反應超慢 發現單獨墊底才在擬對策202F 05/16 00:16
噓 darkMood: 就算晚了10年，還是提一下沒用的垃圾政策..........203F 05/16 06:09
→ darkMood: 4700億拿來生小孩比自尋死路好用多了
→ TSMininder: 還要配股 不然補助那麼一點點父母都馬拿去幫小孩拿股205F 05/16 07:34
→ TSMininder: 不如從出生配股配到成年 一定要配我大GG

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[新聞] 因應少子化國家養擬擴大至18歲

2026-05-15T12:03:49+08:00

 看板  home-sale 
 作者  kinhoco2b (晏)
 標題  [新聞] 因應少子化　國家養擬擴大至18歲
 時間  Fri May 15 12:03:49 2026

連結：
https://www.google.com/amp/s/news.housefun.com.tw/news/article/amp/75848448466
3.html

內文：

工商時報記者呂雪彗／台北報導

針對少子化問題，總統賴清德13日邀集黨籍立委討論因應政策，會中聚焦三大面向，包含
增加補助、提供友善職場予彈性工時、提供照顧體系政策支持等。不少委員認為，和各國
比較，台灣獎勵生育投入資源太少，建議政府應下猛藥。據悉，行政部門正研議將「0～6
歲國家養」補助範圍擴大至18歲，其中7～18歲擬推青少年「兒少TISA（台灣個人投資儲
蓄帳戶）」，可能是520少子化對策大禮包亮點之一。


賴清德邀黨籍立委討論少子化對策，包含卓揆、行政院秘書長張惇涵、民進黨祕書長徐國
勇及30位黨籍立委出席，提出逾50項政策建言，行政院將列出部分短期可行的優先推動。
針對少子化問題，總統賴清德13日邀集黨籍立委討論因應政策，會中聚焦三大面向。據悉
，行政部門正研議將「0～6歲國家養」補助範圍擴大至18歲，其中7~18歲擬推青少年「兒
少TISA」，可能是520少子化對策大禮包亮點之一。

行政院鎖定「生育、養育、教育、居住、職場」等五大面向，包括彈性育嬰假適用年齡放
寬、育嬰留停津貼延長，推出「職代津貼」，藉此育兒減少工時，減輕職場父母負擔。另
一受矚的是「兒少TISA」，研議針對7到18歲青少年，結合政府補助與個人儲蓄機制，協
助孩子成年初期擁有第一桶金。


政策會執行長吳思瑤會後轉述，少子化是非常嚴峻課題，大家也體認這是政府的責任，國
家責無旁貸要提出相對應政策，不論短、中、長期，都需要更全面性、更宏觀的政策投入
。


她指出，會中聚焦三大面向，第一、增加政策補助，包含擴大凍卵、人工生殖、TISA帳戶
等補助未來再擴大；第二、提供友善職場，不讓年輕父母因育兒壓力，必須受到職場不友
善和制度上懲罰，提供更彈性工時、多元選擇，減少工作負擔，提供企業誘因；第三，提
供多元食衣住行政策，如婚育宅等，減輕家庭負擔。


卓揆在會中表示，近十年來行政部門在少子化對策投入資源起碼5～6千億，惟立委認為台
灣是小兒科，要讓年輕人同儕比較，生育家庭過得比沒有婚育的好。立委提出，各國獎勵
生育年支出起碼GDP的2％起跳，匈牙利一個專案就占GDP5％，建議台灣應「下猛藥」。


心得：
政府要下猛藥了，未來少子化預算會比國防預算多，生育率逆轉房市長期看好

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.82.186.163 (臺灣)
※ 作者: kinhoco2b 2026-05-15 12:03:49
※ 文章代碼(AID): #1g1fidxZ (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1778817831.A.EE3.html


※ 編輯: kinhoco2b (111.82.186.163 臺灣), 05/15/2026 12:04:04
推 blargelp: 完蛋了 竹科工程師又要多繳稅了1F 05/15 12:05
→ next1118: 哇哇哇2F 05/15 12:05
→ blargelp: 未看先猜，補助會補小孩，但家庭所得級距20%以上的排富3F 05/15 12:06
→ blargelp: 工程師就乖乖當分母交錢R 還想當分子啊。反正早就習慣繳
→ blargelp: 稅新竹沒經費了吧 嘻嘻
→ kinhoco2b: 當然 補助郭台銘育兒有啥意義6F 05/15 12:07
推 quiet93: 你生小孩就能降低的你的級距啦7F 05/15 12:10
→ quiet93: 生兩個一年至少就多57萬扣除額
→ IBIZA: 起碼像韓國 生一胎可以拿到500萬 才會有一點點效果吧9F 05/15 12:11
→ blargelp: 哪可能 這幾年 你就算每十個月生一個小孩，扣抵額都跟不10F 05/15 12:11
→ blargelp: 上調薪的級距跳升速度吧
推 alexstag: 排富=低能12F 05/15 12:12
推 quiet93: 很多沒有排富阿，育兒津貼就沒有13F 05/15 12:13
→ IBIZA: 育兒津貼是這兩年才拿掉排富的14F 05/15 12:13
→ quiet93: 生育補助也是一次10萬不排富15F 05/15 12:13
→ quiet93: 阿他們就是要現在生阿，你也生不出來了啦
→ sell504387: 連這些房地產起家的都看出再炒房台灣要滅了17F 05/15 12:14
→ quiet93: 台灣給的比韓國多啦18F 05/15 12:15
推 bigdevil: 現在上小學之後就沒有特別扣除額了，這個部分要先改吧19F 05/15 12:16
→ quiet93: https://i.mopix.cc/C7lPvG.jpg20F 05/15 12:16

推 kcy05785: 這政策注定失敗21F 05/15 12:16
推 quiet93: 沒有會成功的政策啦22F 05/15 12:18
→ quiet93: 大家喜歡小孩才會生，大家喜歡錢就不會生
→ quiet93: 大家喜歡小孩還是喜歡錢，很難作答嗎
→ quiet93: 任何政策都不會成功
→ quiet93: 如果拿來租好房子自己住都會考慮複利捨不得花了
→ quiet93: 考慮到複利，誰跟你生小孩啦
推 kusomanfcu: 兒少那個喔 大概是開免稅額儲蓄吧28F 05/15 12:21
→ quiet93: 多幫助單親者養小孩，搞單親互助制度，單親生育制度還比29F 05/15 12:21
→ quiet93: 較實際
→ quiet93: 找到適合的人生小孩，比自己做試管生小孩難多了啦
推 jaricho: 有可能從股利抽稅啊 超過2萬扣一筆2%兒少稅32F 05/15 12:23
推 howhow801122: 少子化是趨勢，檔不住了33F 05/15 12:24
推 kusomanfcu: 越老越ADHD 重點是環境34F 05/15 12:24
→ kusomanfcu: 來不及了啦
→ kusomanfcu: 誰叫之前搞排富的
→ kusomanfcu: 迎接外勞就好 謝謝你喔 蔡英文
推 johnny378194: 育兒政策排富要欉三小…38F 05/15 12:32
→ Jimmywin: 養一輩子如何39F 05/15 12:33
推 kcy05785: 叫有錢人別生40F 05/15 12:33
推 childeviler2: 可別說，之前育兒津貼還真排富過，然後級距20%叫什41F 05/15 12:35
→ childeviler2: 麼富？中慘階級也被排
推 Takadanobaba: 育嬰留停有限制身分，我只是有掛名一家公司的董事43F 05/15 12:35
→ Takadanobaba: ，就不能領。但我有繳保費啊
→ aloness: 生一個補助200萬，你就不用擔心排富了45F 05/15 12:35
→ aloness: 缺錢的十年直接給你拼10個都沒問題
→ bnn: 乖喔 五月記得繳稅送高雄人爽花47F 05/15 12:37
推 a99853853: 是結婚率問題48F 05/15 12:39
推 pz5202: 生小孩來賺錢吧！49F 05/15 12:40
→ pz5202: 如果賺不過工程師，那就來生小孩吸血吧！
推 jaricho: 47樓 是乖乖繳稅去給蓋社宅用喔 乖51F 05/15 12:42
推 pz5202: 寄生上流52F 05/15 12:42
推 F1239810: 為什麼不濃縮課綱，20~25歲之前讀完碩博士，提早出社會.53F 05/15 12:42
→ F1239810: ...少子化明明是教育制度以及高壓高工時問題。
推 pz5202: 讓工程師賺給你花55F 05/15 12:43
推 likeyousmile: 支持呀，比不排富的普發一萬這種好太多了56F 05/15 12:44
推 jaricho: 普發1萬為什麼要排富？ 那不是稅收過多才普發 稅繳多的要57F 05/15 12:46
→ jaricho: 被排掉？
推 newgo1776: 還好啦，花蓮小孩的營養午餐都能吃到2.7億了59F 05/15 12:46
推 planta: 完蛋了！大家只想著怎麼拿，排不排富？誰拿得到？沒想著60F 05/15 12:48
→ planta: 錢從哪裡來？？劫富濟貧？股票大漲從股票利息交易稅？？
→ planta: 房子太多間就課稅？？
推 blargelp: 就是知道他根本沒這麼多錢能搶 才預測會排富63F 05/15 12:51
噓 Yunnnnnnn: 花一堆時間研究怎麼排富真的有夠智障 是叫有錢的少生64F 05/15 12:51
→ Yunnnnnnn: 鼓勵低端人口多生？智障政府難怪越補助生越少
推 wayne490: 要搞這種左膠政策要共產不共產的zz66F 05/15 12:52
推 planta: 排富=加速黑子化，67F 05/15 12:54
→ planta: 以後就是移民+黒子，
→ planta: 新住民二代和黑子，
→ planta: 互毆的年代！！！
推 quiet93: 台灣政府很有錢71F 05/15 12:59
→ quiet93: 股票4萬點，怎麼會覺得政府沒錢啦
推 jack0216: 支持啊 沒生的多繳稅73F 05/15 13:00
→ quiet93: 軍購被砍多少預算，有概念嗎74F 05/15 13:00
推 F1239810: 那些落後國家，可以一直生孩子，乍看是教育程度低的問題75F 05/15 13:00
→ F1239810: ，但我覺得台灣是教育時間太長，太長就濃縮呀! 台灣的師
→ F1239810: 資與教學方針，難道沒辦法像台積一樣，改善良率嗎? 別
→ F1239810: 國4年讀完大學，台灣2年就讀完...趁精蟲還活躍，趕快去
→ F1239810: 結婚生子。
推 s940758: 龜頭算了吧 0政績只會嘴炮80F 05/15 13:01
推 quiet93: 人家從18歲開始生，你們從38歲開始生，當然數量差很多啊81F 05/15 13:02
推 panzerbug: 輔導大學生生小孩82F 05/15 13:05
→ panzerbug: 我認真的，大學生早點生，你40歲小孩都成年，大有逍遙
→ panzerbug: 日子
推 seratana: 政府的好政策 支持85F 05/15 13:12
→ pz5202: 大學宿舍混宿會很有用86F 05/15 13:12
推 ukuk666888: 沒用 繼續低薪高房物價工時87F 05/15 13:12
推 chimouse: 我討厭民進黨 但我支持這個政策 育兒家庭真的要被重視88F 05/15 13:14
推 seratana: +1的確政府重視育兒政策該值得支持+189F 05/15 13:18
推 l98: 順便改一下夫妻所得一定要合併申報這點90F 05/15 13:20
噓 jinso7410: 老實說沒用 女生結婚年齡往前+結婚率上升才有用91F 05/15 13:20
→ namkk: 台女會因此看上年薪50萬台男 結婚生子？92F 05/15 13:21
推 jinso7410: 以前看的上，現在很難93F 05/15 13:23
→ jinso7410: 除非跟伊斯蘭國一樣禁女高學歷
→ albertk1kil: 挑好的95F 05/15 13:25
→ albertk1kil: 挺好的
→ Skydier: 看得上啊...現在很多女生賺很大的 夠帥夠健康三觀正常97F 05/15 13:26
→ Skydier: 女生也沒多在意你的收入有多少 職業正當就行了
→ albertk1kil: 但問題是如果大家的所得稅全部改成50%你們要嗎？99F 05/15 13:26
→ Skydier: 把塞在南蠻的無用建設收回來 補助全國育兒才是正確道路100F 05/15 13:27
→ Skydier: 像是南蠻24H機場之類的 超白癡
噓 rubychang: 先增加產假天數102F 05/15 13:27
推 ru04hj4: 排富幹嘛浪費時間人力 反正郭董隨便繳的稅都是補助103F 05/15 13:28
→ ru04hj4: 的幾萬倍
→ albertk1kil: 各位自己去查查，有這種政策的國家人民收入是怎樣105F 05/15 13:28
→ albertk1kil: 的，還有那些國家根本不用靠人民納稅，光靠開採天
→ albertk1kil: 然資源出口就超級有錢
推 fluffyradish: 鼓勵低端生小孩啊108F 05/15 13:29
推 SkyFee: 建議補助金額提高109F 05/15 13:30
推 paunch: 立委終於發現不生過的比有生的爽才是少子化主因110F 05/15 13:32
推 seratana: 政府有在做事111F 05/15 13:33
推 panzerbug: 現在就一個5000打發家長，至少要拉到最低生活費用吧112F 05/15 13:36
推 chigo520: 根本看不出來對結婚生小孩有什麼吸引力，都針對已經生113F 05/15 13:38
→ chigo520: 的，而不是去加強怎麼讓人想生
推 qqphor: 16歲就半工半讀，不就是提早進入社會115F 05/15 13:39
推 qqphor: 更正是15歲
推 LA24: 要拖多久117F 05/15 13:48
推 stillboy: 重點是不要排富，才能讓高所得更勇於生118F 05/15 13:50
→ cchsiao: 應生能生而未生的 多負擔一些給願意生的 贊成119F 05/15 13:53
推 Heedictator: 窮人生小孩只是把自己的不幸再傳一代而已120F 05/15 13:54
→ Heedictator: 現在沒有媽媽三千萬的
→ Heedictator: 生小孩就是在造孽
推 madd: 7~18歲兒少TISA 不知道細節是甚麼123F 05/15 13:55
推 as6633208: 太神啦124F 05/15 13:55
→ qqphor: 台灣真的是世界奇蹟，明明過的很爽，還可以這麼靠背125F 05/15 13:57
→ Heedictator: 小心老了被從小恨你的小孩復仇126F 05/15 13:58
推 paunch: 沒小孩的課重稅，課到讓未生的很有感就可改善少子化127F 05/15 13:59
→ Heedictator: 有錢人才有資格生小孩128F 05/15 14:00
→ Heedictator: 才能教養出優秀的下一代
推 fatb: 大學畢業生小孩 老實說蠻可以的 體力正處巔峰可以顧小孩130F 05/15 14:05
推 ReiFan: 最大的問題是這個總統怎麼整天只會找自家人聊天131F 05/15 14:05
→ Heedictator: 現在少子化就上一代站在風口上，沒資格的人亂生132F 05/15 14:05
→ ReiFan: 自己關起門來畫大餅很開心 到時候又要被在野打臉133F 05/15 14:06
→ Heedictator: 父債子償，多害一代，還不是要滅絕134F 05/15 14:06
推 zxc70227: 又在沒小孩課重稅，那恐怕要課很重很重喔，不然寧可繳稅135F 05/15 14:07
→ zxc70227: 給你也不願意生啦，養小孩的成本跟課稅成本一算就知道
→ zxc70227: 現在問題是有錢也不一定敢生，生了勢必要工作小孩二選一
→ zxc70227: ，沒辦法現在要拚經濟就注定沒小孩
推 rumblefish: 沒生的過太爽才是主因139F 05/15 14:13
推 l98: 大學畢業生小孩，較少140F 05/15 14:16
→ l98: 通常都需要有穩定經濟來源的另外一半或原生家庭
推 paunch: 沒小孩將來還是要靠別人的小孩養，多繳點稅本來就是應該的142F 05/15 14:20
推 ayler88: 其實炒房的更該支持這種高生育補助,沒後代怎麼支撐房價143F 05/15 14:35
→ ayler88: 但如果要多房者多出稅金養小孩,心甘情願的人可能是少數
推 zebirlin:  又在騙選票了,選贏後 暫緩N年實施 懂得就懂145F 05/15 14:38
推 seratana: 明明就好政策樓上幹嗎又說騙選票?146F 05/15 14:49
→ seratana: 好政策就應該支持而不是只會謾罵
推 l98: 那叫諷刺吧...最近不就那個三班加護比.....148F 05/15 14:56
→ kusomanfcu: 要讓已經生的突然變很爽，沒生的才會羨慕嫉妒恨149F 05/15 15:01
→ kusomanfcu: 然後跑去生 就這麼簡單
推 foolwind: 我建議養到81 能者多勞151F 05/15 15:03
→ Arashi0731: 呵呵，幾年前颱風都閃過台灣，也發過這種新聞稿說計劃152F 05/15 15:13
→ Arashi0731: 要蓋海水淡化廠呢，基本上最後都是畫大餅而已啦
推 z5411: 古時候偷抱走別人小孩的劇情開始要上演了嗎154F 05/15 15:21
→ Bmtswiiii: 不要吧 為啥要補助 養不起應該自己想辦法多賺錢吧155F 05/15 15:41
→ qqphor: 養不起的也不會想多賺錢的，只會靠背，補助給養的起會生156F 05/15 15:43
→ qqphor: 的更多更優質
推 offstage: 不願或養不起小孩的就去當軍人跟護理師158F 05/15 15:44
推 jaricho: 有小孩繳的稅率 要低於沒有小孩的   因為沒有小孩的以後159F 05/15 15:45
→ jaricho: 還是靠別人家小孩繳稅養老 所以沒小孩的多繳一點才公平正
→ jaricho: 義
推 Bmtswiiii: 解決少子化的唯一方法是提高整體薪水 而不是整天撒錢162F 05/15 15:46
→ Bmtswiiii: 補助 有夠低能 做事治標不治本 而且連標大概都治不了
→ Bmtswiiii: Gdp四萬 股市四萬 結果薪資中位數廢到笑
推 jaricho: 誰還在看薪資中位數  有人能拿長輩1000萬 投入正2 賺2000165F 05/15 15:49
→ jaricho: 萬 誰還在看薪資？
→ knives: 齊頭式提高整體薪水沒用，漲的部份會直接反應在物價167F 05/15 15:49
推 leo61532: 撒錢好啊 不然均富給那些不生的人幹嘛 爽168F 05/15 15:50
推 seratana: 笑死人 誰還在看薪資中位數，台灣有錢人多到不行169F 05/15 15:58
→ seratana: Ptt dcard ptt loan home版仔細去看 一大堆年薪200-400
→ seratana: 萬的人
→ seratana: 股市都漲成這樣了
推 yourfans: 強制育嬰假 然後托嬰資源要夠啦 現在台北公私托都排爆173F 05/15 16:04
→ yourfans: 給一堆錢 沒屌用
推 tyler11342: 我是覺得生小孩給福利的做法已經幫助不大了 要改成沒175F 05/15 16:06
→ tyler11342: 生為國家多貢獻些 例如男生服兩年兵役 女生服兩年護
→ tyler11342: 理役
推 l98: 樓上妳這個有前題，當兵在生小孩後，但現況是當兵在生小孩前178F 05/15 16:08
→ Skydier: 所以要叫3X的肥宅回去跑3000跟割草嗎XD179F 05/15 16:09
推 l98: 問在座有房的各位，願意將女兒交個一個還沒幫當兵又沒工作過180F 05/15 16:10
→ l98: 的男生嘛?
推 Gaviy: 什麼爛政策 繳稅養垃圾89的小孩182F 05/15 16:12
噓 km612tw: 笑死 補貼東補貼西就是不打房 製造剛需幫房蟲出貨183F 05/15 16:16
推 Skydier: 股仔不都說買股比買房賺...怎麼又嫌房價高呢? 真矛盾ccc184F 05/15 16:22
→ CozyLife: 這些人在演啥 跟黨綱對幹嗎 嘻嘻185F 05/15 16:30
推 qwer7896587: 全部的人都跟你說低薪高房價是主因，還在裝傻186F 05/15 16:32
→ poz93: 錢花在自己身上>錢花在小孩身上187F 05/15 16:38
→ poz93: 所以不生
推 seratana: Ptt一堆人都年薪好幾百萬哪裡來的低薪了？189F 05/15 17:00
推 paunch: @km612tw 依空空過往的邏輯推論：金龍2024打房造成生育率190F 05/15 17:33
→ paunch: 斷崖式的下降，所以打房會造成少子化
推 iwcuforever: 凍卵沒用，鼓勵會生的生第二胎第三胎比較有用192F 05/15 18:33
→ iwcuforever: 你凍卵一次人工生殖算五十萬好了，就能補至少兩個家
→ iwcuforever: 庭養第二胎了吧，何況人口生殖還有失敗率
→ iwcuforever: 還有不做相對變相的單身稅率懲罰，這些人是不結婚的
推 quiet93: 第一胎就高齡了，想生第二第三也不是用想的就生的出來啦196F 05/15 18:39
推 straggler7: 股市 增添千億資金動能197F 05/15 19:17
噓 wakaura: 一群廢物是能搞甚麼名堂198F 05/15 20:04
推 tyler11342: 當兵的部分 30歲沒生 就回營補滿到兩年呀199F 05/15 21:09
→ Feynman5566: 全民養89200F 05/15 23:02
噓 AGODC: 生育都崩盤那麼多年了，現在才發現要下猛藥？201F 05/15 23:30
推 SimplePraise: 反應超慢 發現單獨墊底才在擬對策202F 05/16 00:16
噓 darkMood: 就算晚了10年，還是提一下沒用的垃圾政策..........203F 05/16 06:09
→ darkMood: 4700億拿來生小孩比自尋死路好用多了
→ TSMininder: 還要配股 不然補助那麼一點點父母都馬拿去幫小孩拿股205F 05/16 07:34
→ TSMininder: 不如從出生配股配到成年 一定要配我大GG

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[閒聊] 少子化要搭配移工看啦=.=

2026-05-15T09:51:11+08:00

 看板  home-sale 
 作者  Tosca ( )
 標題  [閒聊] 少子化要搭配移工看啦=.=
 時間  Fri May 15 09:51:11 2026

※ 引述《shiauber (getting used to)》之銘言：
: 再看出生人口：
: 2017：19.3萬
: 2018：18.1萬
: 2019：17.7萬
: 2020：16.5萬
: 2021：15.3萬
: 2022：13.8萬
: 2023：13.5萬
: 2024：13.4萬
: 2025：10.7萬
其實你要搭配移工人數來看
根據勞動部網站
移工在台人數
2017 : 676,142
2018 : 706,850
2019 : 718,058
2020 : 709,123
2021 : 669,992
2022 : 728,081
2023 : 753,430
2024 : 820,083
2025 : 866,275

你每年出生人數從2017 19.3萬降到2025 10.7萬
少了快九萬
但相對的移工人數從 67.6萬增加到86.6萬
增加了快二十萬XDDDD

少子化失去的人力就是會靠移工來補足
台灣現在就是這樣
以後更是這樣

: 整個社會開始失去生育能力
: 然後這件事情
: 會直接反映到房市
: 因為房子不是賣給地
: 房子是賣給人
你們喔 真的要長進一點
論述永遠停留在房子是賣給人
房子也可以不賣 租給人就好啦=.=
到底為什麼一天到晚幫我們擔心房子要賣給誰啦
我放在那邊收租不行喔??????????

然後順便跟大家講
已開發國家 人民租屋比例會上升
https://news.pts.org.tw/article/698965
德國柏林達85%民眾租屋 上千人因租金高漲走上街頭 ｜ 公視新聞網 PNN 德國過去因為租屋市場健全、對房客有保障，全國住房自有率只有45％左右，有超過一半的人選擇租屋，首都柏林更有高達85%的民眾是租屋族，但近來地產商把持了租屋市場，導致租金節節攀升，房東任意要回房子，甚至還強制驅離，迫使好幾千人走上街頭抗議。 ...

 
德國柏林達85%民眾租屋 上千人因租金高漲走上街頭

柏林高達85%市民都是租屋
誰跟你在那邊吵房子要賣給誰
大家都租屋好嗎誰要買房~~
因為大家都買不起當然就沒差了XDDDD

已開發國家都是會變這樣
會變成大部分人都是要租屋
日本德國英國法國都是這樣
很多原因造成這樣
和平太久 財富兩極化 租屋制度健全 租客有保障
最後就是房地產掌握在少數人手上
少數企業手上 少數房東手上 少數地主手上
大多數人都是要租屋

這就是台灣以後的樣子
就算少子化
但資產持有者沒有壓力需要賤價出售資產
他拿去出租就好了啊~~
到底為什麼一天到晚幫我們擔心房子沒人買啦
我們不賣了也不行????
我房子買來養小三在裡面天天做菜不行嗎?!

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 203.75.79.40 (臺灣)
※ 作者: Tosca 2026-05-15 09:51:11
※ 文章代碼(AID): #1g1dmHke (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1778809873.A.BA8.html


→ sam21sam21: 如果是黑++，吐司大要安置在哪裡？1F 05/15 09:59
推 SouthEast62: 空空的論述裡面最核心的一點「房子一定要有人接盤2F 05/15 09:59
→ SouthEast62: 」本身就是一個奇怪的假設，交易摩擦成本那麼高的
→ SouthEast62: 東西，稍微用點腦袋想就知道一定不是靠頻繁交易來
→ SouthEast62: 獲利的。
→ wang56: 資本主義結構，維持運作必須要低薪奴隸跟消費，這種運作6F 05/15 10:01
→ wang56: 機制必然發生少子化，少子化有幾種解答，一個是往北歐模
→ wang56: 式，生育成本轉嫁到社會成本，但稅負重科技業就發展不起
→ wang56: 來，還有一種是美國的模式，強者稱霸，收割吸引各地的奴
→ wang56: 隸進來，但前提是你國家要強大
→ bnn: 別怕 有9000萬帳號人均300萬搶著移民進來買房11F 05/15 10:02
推 sunsamy: 噴噴12F 05/15 10:04
推 kcy05785: 你這樣講C24和肖貪老人會暴怒13F 05/15 10:05
推 ddey: GG工程師全面引進東南亞移工 成本降低 無敵14F 05/15 10:05
推 a99853853: 是的 一般人出租合規成本太高15F 05/15 10:06
噓 wakaura: 以為移工都是百萬年薪16F 05/15 10:06
推 kcy05785: 租房哪裡要百萬年薪，供三小17F 05/15 10:07
→ dati: 蠻多樓層看不懂內文的  進來笑笑  移工不需要租房嗎18F 05/15 10:08
當台灣越來越像已開發國家
越來越講究
租屋需求就會大噴 租金就會大漲
以前台灣沒人管移工人權
五十人睡一間
現在美國在盯台灣人權
只能兩人睡一間
挖靠你瞬間要生24間給移工睡耶
這租屋需求還不噴噴
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 05/15/2026 10:09:43
推 GGdong: 空空的理想世界就是少子化沒人接盤房價跌，少子化沒人租房19F 05/15 10:08
→ GGdong: 東降價求空空租，外勞越來越多卻沒有住房需求
推 quiet93: 你這個是每年少跟年度綜合比嗎？21F 05/15 10:08
推 soulknight: 放心他們聽不懂,這個是會思考有智慧的人就了解的事情22F 05/15 10:09
→ soulknight: ,還硬要說外勞接手,真的是智商缺陷太嚴重,新住民接手
→ soulknight: 的都不知道有多少了.說不定賺的都沒那些肯做的外勞多
→ soulknight: ,老是要賤賣資產,自己家可以繼承的老房子怎麼不先賤
→ soulknight: 賣？還是說繼承的空空又是勝利？是繼承的那一天剛好
→ soulknight: 是長輩買完,蛋黃區正三房平車、近捷運新房子之後死掉
→ soulknight: 這樣嗎？？
→ quiet93: 你要這樣比，應該是用人口數啦29F 05/15 10:09
→ wang56: 目前台灣的制度，國際薪資吸引勞工那競爭力太低，人數不30F 05/15 10:09
→ wang56: 足也很難填補，除非灑錢引進
→ quiet93: 2019年人口最高峰32F 05/15 10:10
→ quiet93: 2025跟2019人口最高峰相比，台灣人少30萬人
→ quiet93: 但是移工增加20萬人，這兩者互補，只差距10萬
→ dati: Q姨 再把文章好好看啦，移工哪有算在人口數裡面35F 05/15 10:12
→ quiet93: 你要比較要拿這個比，拿新生兒幹嘛啦36F 05/15 10:12
→ quiet93: 是你文章好好看，我哪裡有說移工算在人口裡
→ wang56: 國外的移工，又不是傻子，誰錢多去哪裡，你台灣低薪出名，38F 05/15 10:12
→ wang56: 大多數企業靠綁約，只能當移工的跳板而已
→ quiet93: 新生兒是每年出生，這個是每年增加的人40F 05/15 10:12
推 kcy05785: 鳳山王根本搞錯，台灣吸引外勞很強好嗎。相對少是因為41F 05/15 10:12
→ kcy05785: 名額不足
→ quiet93: 你要用總數看，當然用人口數，怎麼會是出生數43F 05/15 10:13
→ kcy05785: 真的沒勞工要來，那幹麻開個印度10萬名額就嘰嘰叫？44F 05/15 10:13
推 kcy05785: 同條件的外勞，台灣的待遇在國際是前列。低能兒都沒看
→ kcy05785: 台灣要的外勞本身的條件就在喊低薪
推 mcgrady12336: 瑞士北歐百年房貸考古題給空空看還看不懂，就真的47F 05/15 10:15
→ mcgrady12336: 讓時間來教育了
→ orz811017: 這題機器人表示：49F 05/15 10:15
→ orz811017: 機器人未來只要睡倉庫就好了 搞不好一平方米就夠
推 quiet93: 看未來幹嘛啦，現在沒後代的那麼多51F 05/15 10:17
→ wang56: 你們在台灣久了，可能沒發現，進入資本市場後，連東南亞52F 05/15 10:17
→ wang56: 國家生育率也在下降，只是相對台灣高而已，未來大家人口
→ wang56: 都在下降，你台灣薪資福利搶的贏美日韓中嗎？
→ orz811017: 昨天才一堆人看figure 機器人在工廠做包裹分流 搞不好55F 05/15 10:17
→ orz811017: 再幾年就看到在小七上班了
推 abyssa1: 台北餐飲業建教生之前都在後場或打雜不用開口的工作57F 05/15 10:17
→ abyssa1: 現在越來越多站到前線點餐甚至結帳了
→ abyssa1: 「你台灣薪資福利搶的贏美日韓中嗎？」完全搞錯重點
→ orz811017: 昨天他們還demo兩台機器人在家合作鋪棉被60F 05/15 10:19
噓 a000000000: 尼要拿日本來看R61F 05/15 10:19
還不快去墨西哥瘋狂做菜~~~~~~~~~~~
推 kcy05785: 中國沒怎麼引進外勞，美國靠非法社會沒保障的外勞62F 05/15 10:19
→ kcy05785: 日韓外勞要求能講本國語言。鳳山王484在反串
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 05/15/2026 10:19:42
推 eulbos: 不是哦 不是這樣的64F 05/15 10:19
→ abyssa1: 美日韓不會收那麼多 中國根本不用比 蠢爆的問題65F 05/15 10:19
→ a000000000: 東京大概50幾趴租屋66F 05/15 10:19
我也想去南美洲啪啪啪QQ
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 05/15/2026 10:20:08
→ eulbos: 商圈衰敗 移工不會救阿67F 05/15 10:20
→ kcy05785: 台灣外勞能講國語的，1個月本薪也是4萬以上68F 05/15 10:20
→ a000000000: 然後東京熱門區有歪國買盤69F 05/15 10:20
→ wang56: 少子化又不是台灣問題，怎麼覺得別國家都不會放寬？只有台70F 05/15 10:21
→ wang56: 灣可以福利好，勞工搶著進來，其它國家缺人不能提高福利搶
→ wang56: 人？
供需問題
你對已開發國家和開發中國家人口規模沒概念
南韓 五千萬人口
日本 一億人口
台灣 兩千三百萬

越南? 一億
印尼? 2.8億
印度? 14億

移工的供給是遠遠遠遠高於需求好嗎
拜託有概念一點
你們都以為越南是小國喔
越南人口都快超過日本了XDD
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 05/15/2026 10:23:09
→ abyssa1: 上次去台北某一線飯店直接用英文跟印尼人溝通點餐 @@73F 05/15 10:22
→ abyssa1: 某連鎖餐廳則是遇到印尼人用中文問我問要不要會員載具
→ IBIZA: 這個不是對應現在的出生人口  你要對應2000年左右的才對75F 05/15 10:22
→ orz811017: 他們邏輯是移工勞方供給很大 可以填滿歐美日韓 跟台灣76F 05/15 10:23
→ orz811017: 全部需求
是阿 光越南就有一億人口耶
印尼人口就超過台日韓加總了好嗎
還不跟你談印度巴基斯坦
→ abyssa1: 移工缺額跟來源那個數量級根本不一樣78F 05/15 10:23
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 05/15/2026 10:24:11
→ orz811017: 但沒有想過未來的世界 可能token比勞力還便宜79F 05/15 10:24
沒可能
AI公司現在就是精算
他只要比高階工程師便宜一點就好
他不需要比藍領便宜
所以藍領工作比較慢被取代
→ wang56: 少子化是趨勢，未來就是會進入一個階段時期，至於怎麼解，80F 05/15 10:24
→ wang56: 就是你各位下一波發財致富的關鍵，你的認知會決定你的財富
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 05/15/2026 10:24:56
推 quiet93: 他們少子化，但是他們人多然後窮，所以會出國工作82F 05/15 10:24
→ orz811017: 如果移工勞動市場可以滿足任何需求 就不會有機器人了83F 05/15 10:25
→ quiet93: 會出國工作不在於人多人少，在於窮，好嗎84F 05/15 10:25
→ orz811017: 那這些發展通用機器人的公司的都是白癡嗎XD85F 05/15 10:25
推 abker123: https://reurl.cc/18779G86F 05/15 10:25
→ quiet93:  而且開發中國家他們平均餘命低，他們的人口是真的都有工87F 05/15 10:26
→ quiet93: 作能力的
→ orz811017: 藍領肯定比較慢 阿 物理世界難很多 但也快被侵蝕了89F 05/15 10:26
→ quiet93: 台灣大半人口都快要沒工作能力了，人多也沒屁用90F 05/15 10:26
推 abyssa1: 中國是移工出口國 拿來比較討論 這思考模式匪夷所思91F 05/15 10:27
→ quiet93: 所以台灣人口下降沒多少，但是服務業已經很缺工92F 05/15 10:27
→ quiet93: 因為從70歲多活20年到90歲，人口沒減少，但是不作為一個
→ quiet93: 工作人口阿
→ wang56: 只要少子化，全世界年輕有工作能力的奴隸，就會越來越少95F 05/15 10:30
還有伊朗巴基斯坦好嗎
都還沒跟你談非洲跟南美洲
回教國家哪有少子化
天天瘋狂做菜瘋狂生小孩~~~
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 05/15/2026 10:31:41
→ orz811017: 歐美人理論上可以吸到最多移工 但為什麼還要發展機器96F 05/15 10:32
→ orz811017: 人 因為最終機器人會比活人好用
歐美左膠過度講究勞工權益
活人成本會太高
機器人不用勞健保 不用放假 不用睡覺
在歐美這種講究勞權的地方
用機器人成本就會比活人低
但在中國或東南亞就沒必要了
用活人比較便宜XDDDD
→ wang56: 東南亞出生人口自己也在減少，而宗教國家生育率你不能跟98F 05/15 10:32
→ wang56: 資本主義掛鉤，那是另一個體系
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 05/15/2026 10:33:27
推 flexin: 我也不懂為什麼房價漲了一定要賣才算賺錢100F 05/15 10:32
→ orz811017: 不用學外語 沒有真人壓迫感 你家願意多來一個移工打掃101F 05/15 10:33
→ orz811017: 地板 還是放機器人在家掃
→ flexin: 鄉下57年垃圾老房，一樣拿去貸款沒毛病啊103F 05/15 10:33
→ IBIZA: 這幾年的外勞應該要看2000-2010年的出生人口104F 05/15 10:34
→ orz811017: 那台灣幹嘛要有送餐機器人 自助點餐機zzZ105F 05/15 10:35
推 kcy05785: https://bit.ly/49CeH5Z106F 05/15 10:35
Re: [閒聊] 未來接盤力道在哪裡？ - home-sale板 - Disp BBS
kcy05785 講到這個還蠻有意思的 空軍一直在靠杯出生人數這麼少 蓋這麼多房子是要幹麻 這次清明回家 也聽到我家2個老的也是這副論述 但想想不對R 今年出生的會馬上買房嗎？ 有需求的是今年出社會的這群吧 今年26
→ what1026: 你只有看到去年 今年會暴增 因為大開放可以1:1了107F 05/15 10:35
→ kcy05785: 就這篇講的108F 05/15 10:35
→ orz811017: 現在醫院也在推機器人了吧 雖然愛寶看起來很爛109F 05/15 10:36
→ orz811017: 科技趨勢只要能滿足歐美高階市場 接著就往中低階市場
→ orz811017: 流動了 大廠能賺錢幹嘛不賺
→ wang56: 除了宗教信仰國家或是戰亂國外，連非洲或印度生育率都在下112F 05/15 10:37
→ wang56: 降，你各位能用的年輕勞工就會越來越少
年輕的小三也越來越少
菜越吃越老
真難啃QQ
→ jo78jo78: 你是數學假裝很爛嗎？114F 05/15 10:38
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 05/15/2026 10:39:30
推 kcy05785: 依照鳳山王的理論，也難怪鳳山越來越慘，都沒年輕人115F 05/15 10:39
→ IBIZA: 我已經十幾年沒用過機器人掃地了...116F 05/15 10:39
→ orz811017: 十幾年前的機器人很爛 當然你要說效率人更快 但機器人117F 05/15 10:41
→ orz811017: 已經進步到大部分人可以接受
勞工權益高漲
用活人不如用機器人
就像你硬要講究護病比 護理權益高漲
那與其多請護士不如直接關病床
噗
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 05/15/2026 10:41:48
→ IBIZA: 會煮飯 洗衣服 遛狗 看小孩嗎119F 05/15 10:41
這個再過幾年就能辦到了
現在一台mac mini跑claude能做的事情已經太強大了
裝進機器人後要做這些應該都沒問題
煮飯不敢說多精緻
幫你泡泡麵應該沒問題
剩下更簡單 衣服丟進洗衣機
牽狗晃固定路徑一圈回來
小孩看著有事直接連線父母
怎麼看都可行了啦
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 05/15/2026 10:43:35
→ orz811017: 如果只論掃地拖地 我才不要找外人來我家打掃120F 05/15 10:42
→ IBIZA: 也許有一天我們會有可以滿足所有工作的機器人 但不是現在121F 05/15 10:42
→ IBIZA: 那是你還沒到這個地步
有生之年就會看到了啦
快了話甚至賴清德還沒卸任就會看到
→ orz811017: figure 機器人之前有demo丟衣服到洗衣機吧 還有洗衣精123F 05/15 10:42
推 quiet93: 機器人掃的比人還乾淨好嗎，效率也沒比較差阿124F 05/15 10:43
推 tpta45855: 可是阿勞的租金喔…..125F 05/15 10:43
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 05/15/2026 10:44:10
→ orz811017: 對啊 就是現在還沒有 但很多廠商在往那個方向努力126F 05/15 10:43
→ wang56: 高度發展機器人帶來的社會科技，你還是需要廉價低薪年輕127F 05/15 10:44
→ wang56: 勞工，但現實就是全世界能用的這些人越來越少
→ IBIZA: 反正還沒機器人出來之前 我就只能請人在家裡做129F 05/15 10:44
那是因為請活人便宜
如果台灣家庭幫傭被美國要求一週只能工作40小時
也不能住雇主家
你就會發現用機器人比較便宜
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 05/15/2026 10:45:23
→ seou: 30年後 路上移工比台灣人多 把台灣搞成東南亞國家 讚啦130F 05/15 10:44
推 kevinjl: 基本上就是老屋 整修成本 大到窮人修不起 所以窮人買不起131F 05/15 10:45
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 05/15/2026 10:45:40
→ kevinjl: 老屋 來住 只能是資本家整修或改建之後 租給窮人132F 05/15 10:46
→ IBIZA: 台灣如果只是要掃地的話 也是機器人便宜啊 問題是不是只有133F 05/15 10:46
→ IBIZA: 掃地需求
→ IBIZA: 美國並沒有不准幫傭住家裡吧
我只是比喻你不要這麼計較細節
台灣人現在外傭用爽爽說穿了是現代蓄奴
歐美真的要跟台灣計較起來
你就會發現家庭幫傭超貴
就不如用機器人了
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 05/15/2026 10:47:26
推 quiet93: 你放長歷史來看，國家本來也是一直融合的XD136F 05/15 10:47
→ quiet93: 不要太執著台灣XD
推 George728: 那50年以後還會有台灣人嗎XD138F 05/15 10:48
台灣歷史短短四百年而已
一百年內大換血我都不意外
說不定以後本島是烏克蘭+伊朗混血
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 05/15/2026 10:48:39
→ quiet93: 這裡都有房東看影片自己學裝潢了139F 05/15 10:48
→ orz811017: 人力資源只會越來越稀缺 以後真人服務是有錢人才能負140F 05/15 10:48
→ orz811017: 擔 如IB大這種
→ orz811017: 其他人用機器人將就將就就好了
→ quiet93: 窮人哪有修不起的道理143F 05/15 10:49
→ quiet93: 窮人要求的居住品質也沒多高
推 wisebani: 再過幾十年，在台外國人可能會比台灣人多145F 05/15 10:49
漢人也是外來族群阿
短短四百年不要自以為漢人來台四千年一樣
噗
→ quiet93: 以後你就幫自己服務就好146F 05/15 10:49
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 05/15/2026 10:50:24
→ quiet93: 不要去上班，你有時間自己做啦147F 05/15 10:50
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 05/15/2026 10:50:35
→ wang56: 資本主義結構，恐怖的是把所有勞動力都換成機器人，企業148F 05/15 10:50
→ wang56: 生產成本降低，但又要維持底層勞動力薪水跟高收入消費力
→ wang56: 結構，這才是問題
推 eqqs: T大都去越南哪裡做菜。推薦一下151F 05/15 10:50
菜金變貴了QQ
推 alfi2016: https://i.verb.tw/gIK26eDE.jpg152F 05/15 10:50
→ alfi2016: 移工住宿人力仲介會負責
→ alfi2016: 很多都是住整棟大樓不然就是買舊廠房當宿舍 上下班遊覽
→ alfi2016: 車接送
→ alfi2016: 來台灣賺錢拼命加班時間到回國爽惹...移工誰會在呆灣買
→ alfi2016: 房

※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 05/15/2026 10:51:32
推 kevinjl: 移工會有高階人力 有些走留學途徑的 就要租套房了158F 05/15 10:54
→ kevinjl: 還在移工買房 是房東改套房讓移工住
→ IBIZA: 台灣哪有外傭爽爽用  台灣基本不讓一般家庭請外傭的160F 05/15 10:55
這樣講也是
但有請到的是真的用很爽因為工時無上限
而且放假天數超少
→ wang56: 目前金融體系跟資本主義是掛勾的，而勞動力跟消費力就是161F 05/15 10:55
→ wang56: 資本市場的支撐，你把勞動力換成機器人，就是破壞資本結構
→ wang56: 平衡，有錢人會這麼笨嗎？
推 TKjoe619: 確實，只是外勞如果不繳房租又佔用房屋，等屋主民事訴訟164F 05/15 10:56
→ TKjoe619: 打完返還房屋他就逃逸，現在專勤隊人力不足也抓不到逃逸
→ TKjoe619: 外勞，抓到了他兩手一攤沒錢，你也拿不到欠繳的房租
推 macair: 大安區出現移工鄰居正在發生好嗎167F 05/15 10:57
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 05/15/2026 10:58:14
推 TKjoe619: 租外勞最大的風險就是，他不管怎麼亂搞屋主的房子，最多168F 05/15 10:58
→ TKjoe619: 就是遣返而已，實務上很難求償
推 fs6u12: 如版大說的，看租屋人數才是正確的，政府一直大搞租屋政170F 05/15 10:59
→ fs6u12: 策，就是知道房價不可能跌，至少讓人租的起。台灣能住又
→ fs6u12: 方便的地方，就那一點點，空空想買的地方，也不會是因為
→ fs6u12: 少子化就會跌的地點。
推 lwamp: 就跟股票看eps就差不多該跌了一樣，房子如果看房租就代表174F 05/15 11:00
→ lwamp: 房價要大跌了
推 swgun: 台灣以前東南亞各國都來 現在主力只剩越南 以越南176F 05/15 11:02
→ swgun: 這種發展速度真的以後剩印度 移工買房的一定有但不
→ swgun: 是每個都願意定居
推 lwamp: 拜託不要硬督人，現在都已經有家事機器人了，根本不用再引179F 05/15 11:05
→ lwamp: 進低素質外勞
推 swgun:  應該說如果開放大陸移工來那可能不一樣 他們人超181F 05/15 11:05
→ swgun: 捲又愛買房
→ swgun: 光依親來跑外送的都四倍利潤 中國人超愛來台灣上工
→ madd: 如果賴清德跟他的內閣成員有多多跟空空這麼關心國家未來就好184F 05/15 11:06
噓 likeyousmile: 租金房價比185F 05/15 11:06
→ gk1329: 真的 到處都是移工186F 05/15 11:08
→ ActionII: 越南漲得更兇，回國爽個啥？187F 05/15 11:09
→ gk1329: 外勞改名移工，下一步就移民惹 溫水煮台蛙188F 05/15 11:09
推 childeviler2: 移工當服務生，近年來我看是越來越多，但我沒看數189F 05/15 11:09
→ childeviler2: 據
→ swgun: 你根本沒去過越南炒地吧 本國人跟外國人是兩套價格191F 05/15 11:10
→ swgun: 體系
→ ActionII: 講的好像本地的價格不漲呢193F 05/15 11:11
→ IBIZA: 機器人要真的能取代一個人力  可能還要幾年甚至幾十年194F 05/15 11:13
白領已經在取代中了
矽谷裁瘋了
藍領還要好幾年純粹是因為
活人比較便宜
不是技術問題
是單純成本問題
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 05/15/2026 11:14:17
→ IBIZA: 等機器人的時間 先請一個真人吧XD195F 05/15 11:13
→ IBIZA: 不喜歡移工 也可以請本地的
→ ActionII: 越南外國人交易是有一堆限制的，都知道有分別，還故意197F 05/15 11:14
→ ActionII: 這樣含糊說，嘖嘖
→ IBIZA: 大陸移工很難說甚麼時候會開放 也許永遠不會 也許過幾年就199F 05/15 11:14
→ IBIZA: 會有
推 childeviler2: 說不定這次川習會就開放中國市場，外資注入，中國人201F 05/15 11:16
→ childeviler2: 又站起來了，不需要來台灣賺錢了
推 GGdong: 移工自己出去租的一堆好嗎？你都不住宿舍怎麼會覺得移工會203F 05/15 11:17
→ GGdong: 住，現在的學區房都變移工區了
→ orz811017: 機器人難度高很多 拿自駕車來看 自駕車是只要不撞到別205F 05/15 11:17
→ orz811017: 人就沒事 機器人是要碰觸到目標物 力道適中才能拿起來
→ IBIZA: 現在租房熱門的是來台灣念南向班的207F 05/15 11:19
→ IBIZA: 我今年遇到三組南向班的  比例之高..
→ IBIZA: 有一個越南人帶著女朋友來  還指名要看比較貴的
→ orz811017: 現在有需求當然是只能請家政士 我也是請家政士210F 05/15 11:20
→ orz811017: 另外還有手的靈活度 反而高雄王前幾年說什麼雙足走路
→ orz811017: 現在根本不是什麼問題了Zz
→ orz811017: 對岸這兩年都在比機器人馬拉松 進步之快...
→ IBIZA: 能取代真人勞力作所有工作的機器人 我想應該是很快會有214F 05/15 11:22
→ IBIZA: 可能是幾年到幾十年
→ IBIZA: 但到時世界會怎麼改變很難說
噓 roger744: 87嗎??? 少子化是每年少10萬,以後只會更少.移工是"總共"217F 05/15 11:23
→ roger744: 才增加20萬 我也炒房但洗地也不是這樣洗的
推 childeviler2: 少子化每年少10萬，現在一年就不足10萬了，直接封印219F 05/15 11:25
→ childeviler2: 精子卵子嗎？
推 linja: 問題是人口少了誰要租，你問問學校附近的房東就知道了221F 05/15 11:26
→ orz811017: 這個剛上面講過了，目前的少子化大概是陳水扁時期出生222F 05/15 11:26
→ orz811017: 的，馬英九時期出生人口反而穩定，所以未來十年新生代
→ orz811017: 勞動人口反而沒怎麼變動，是退休潮
→ childeviler2: https://i.mopix.cc/yKgOHd.jpg225F 05/15 11:26

→ orz811017: 然後過完八年之後少子化大浪就來了 每年新的勞動人口226F 05/15 11:27
→ orz811017: 直直落
→ childeviler2: 照語意邏輯來看後年就直接封印精子卵子了228F 05/15 11:27
→ orz811017: 然後十年過去看看機器人發展怎麼樣吧 往好處想可能還229F 05/15 11:27
→ orz811017: 能收十年房租
推 Tristanh: 還要加上逃逸黑工外勞跟亂生下來遺棄的小孩，保守估計有231F 05/15 11:28
→ Tristanh: 十萬
→ orz811017: 應該是往壞處想還能收十年房租233F 05/15 11:28
→ IBIZA: 其實現在的外勞都不是要補 現在的出生人口234F 05/15 11:28
→ IBIZA: 而是補喪失的勞動力
→ orz811017: 好處想就是機器人沒辦法取代移工 那大移工時代就要來236F 05/15 11:29
→ orz811017: 惹
→ IBIZA: 其實就是2000-2010比1990-2000少生的人口238F 05/15 11:29
→ IBIZA: 大概就是二三十萬
→ IBIZA: 所以國發會的結論就是要引進22萬的外籍常住勞力
→ IBIZA: 因此才會有外勞中階人力政策
→ IBIZA: 現在的新住民大概60萬  加上眷屬大概150萬
→ IBIZA: 20年後  加上現在引進的中階人力 以及衍生的眷屬
→ IBIZA: 這些以南向國家為主的人口 大概會有300%
→ IBIZA: 這些以南向國家為主的人口 大概會有300萬 佔人口的15%
→ IBIZA: 跟之前外省人的比例差不多
→ IBIZA: 換句話說 未來在南向新住民集中的城市 會誕生它們選出來的
→ IBIZA: 市長
推 quiet93: 美國就是要防堵中國崛起，怎麼可能開放啦249F 05/15 11:36
→ quiet93: 連電子產品認證都不承認中國境內的實驗室了
噓 b2003144: 這個比法很政府 基本上就是美化數字 只看自己想看的251F 05/15 11:39
→ orz811017: 說很防也還好啊 我們狗家也是一票中國人從US還其他國252F 05/15 11:40
→ orz811017: 家來出差
→ orz811017: 餐廳都能聽到中國同事的口音XD 不過印度同事真的越來
→ orz811017: 越多 也有一點點南韓朋友
推 kusomanfcu: 不是取代 是過程中發現一堆低效率的人256F 05/15 11:43
→ kusomanfcu: 30年後桃園 高雄 首當其發 印度市長
推 brian040818: 不買房 老了沒人要租你怎麼辦.jpg258F 05/15 11:46
噓 hsshkisskiss: 房蟲真噁心259F 05/15 11:47
推 bogy26: 蛤 你的房子要租給阿三喔？好噁260F 05/15 11:49
推 MTfavor: 買美債 套著配 都舒服261F 05/15 12:11
推 sell504387: 太棒了 空屋這麼多 租金大跌是好事262F 05/15 12:16
推 jumilin927: 合理263F 05/15 12:18
→ jumilin927: 大家都來租我們的房子
噓 runningboy: 房子賣不出去開始想辦法了喔265F 05/15 12:19
→ IBIZA: 房子沒在賣的啦 笑死266F 05/15 12:22
→ IBIZA: sell504387你的房租有跌嗎?
推 highca0709: 機器人的能力是呈幾何倍數進化的，不用有生之年，五268F 05/15 12:33
→ highca0709: 年內就能看到機器人走入家庭了
噓 pacino: 傻多還繼續dead money270F 05/15 12:33
推 Tsukasa0320: 哇這是什麼毫不掩飾的新封建主義言論嗎271F 05/15 12:41
→ cdcardabc: 移工浮木從買房變租房囉 但這根的確比較穩272F 05/15 12:42
噓 jojochen: 愛講歐洲，阿你是有繳稅嗎？273F 05/15 12:50
→ jl40: 就說了 會跟日本看齊 難道日本沒移工？ 外圍蛋白蛋殼還不是274F 05/15 13:06
→ jl40: 照樣跌 別太指望啦 移工也是買不起啦 甚至租金也不一定付的
→ jl40: 起 最終外圍要租得出去也是得降啦 盤點一下自己的物件 該蛋
→ jl40: 雕的還是趁早
推 jaricho: 262樓 你的房租有跌嗎?278F 05/15 13:09
→ IBIZA: 泛用機器人五年要進家庭我想是沒辦法279F 05/15 13:19
→ Arashi0731: Token 遲早會比勞力便宜…哪裡不可能了280F 05/15 13:45
推 z5411: 不懂為什麼一定要人賣掉房子 那你現在的房子賣了嗎 還有你281F 05/15 13:47
→ z5411: 老家賣了嗎 都知道會跌了 怎麼不賣光光 用租的就好
推 mitsloanboy: 南部確實只能靠外勞大軍拯救啊嘻嘻283F 05/15 13:51
推 analogdesign: 一堆空空看不起外勞，殊不知一堆外勞賺得比你多，284F 05/15 14:00
→ analogdesign: 以後空空還要跟外勞租房，會不會崩潰
→ Tatsuya72: IB大，upstart正股還拿著嗎？286F 05/15 14:01
推 jaricho: 沒有空空能回答281樓的問題287F 05/15 14:07
噓 max5209: 。288F 05/15 14:12
推 ImCPM: 邏輯死亡喔一個是總量一個是年增量 你放一起比喔？289F 05/15 14:56
噓 qwe584632: 房 好290F 05/15 15:20
推 peatle: 年減筆總量?而且移工是全都入籍了嗎? 醫學院教的?291F 05/15 15:30
→ peatle:     比
噓 joeboy: 房子賣移工也可以，跟國際宿舍一樣，打開門一堆香料味飄293F 05/15 15:45
→ joeboy: 出來，嘻嘻
推 childeviler2: 移工不入籍的時候他們都是天天從他國家通勤來台灣上295F 05/15 15:51
→ childeviler2: 班嗎？
推 al311166: 你遲早要跟印度人當鄰居 怎麼不一開始就去住印度呢297F 05/15 16:03
→ orz811017: 五年不一定要進入家庭 工廠甚至建築業什麼的不是問題298F 05/15 17:24
→ jayemshow: XDDDDDDDDD 吐司卡依舊一語戳破盲腸299F 05/15 17:30
推 straggler7: 賣掉有仲介租房費用又麻煩 你車子也會跌價怎麼沒賣掉?300F 05/15 18:51
→ straggler7: 移工30萬看護 50萬住宿舍 20萬6-9人擠3房 需求3萬房
→ straggler7: 一年少掉10萬人口= 減少4萬房需求
推 qscNERO: 數據推303F 05/15 19:15
→ cdcardabc: 笑死 推文沒在產業內亂講說機器人要取代人力還要很長時304F 05/15 21:19
→ cdcardabc: 間 搞房地產的真的不要不懂裝懂

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[閒聊] 驚！潭子怎跌這麼多？

2026-05-14T14:10:31+08:00

 看板  home-sale 
 作者  kinhoco2b (晏)
 標題  [閒聊] 驚！潭子怎跌這麼多？
 時間  Thu May 14 14:10:31 2026

有洲際球場 漢神百貨 捷運紅線
但快回2022年價格了
新青安蠻多人那邊上車都套牢

不科學 why?

https://i.ibb.co/fVfjXMjt/1.jpg


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.82.186.163 (臺灣)
※ 作者: kinhoco2b 2026-05-14 14:10:31
※ 文章代碼(AID): #1g1MTRv4 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1778739035.A.E44.html


→ anti87: 被捉交替了1F 05/14 14:13
推 grotwpig645: 相信漢神的就是傻2F 05/14 14:22
※ 編輯: kinhoco2b (111.82.186.163 臺灣), 05/14/2026 14:23:06
推 repast: 蠢多：74環內無腦買 咦？3F 05/14 14:22
推 sunsamy: 鄭成功: 下跌為上漲之母4F 05/14 14:25
→ wintxa: 現在有幾個會追價買= = 先打個8折再來談吧= =5F 05/14 14:57
→ al311166: 老台中人都知道 那邊住民都低...6F 05/14 15:18
→ dati: 老台中人是怕地震~ 北屯當初是最嚴重的地方7F 05/14 15:32
推 coeXist: 現在只是剛開始8F 05/14 15:37
推 giveme520: 潭子黑部立山：9F 05/14 16:00
推 stanly3092: 自助沒差啦！（嘻嘻10F 05/14 16:47
推 poeoe: 潭子就缺個大範圍的漂亮重劃區11F 05/14 17:05
推 ttsw: 只有小範圍的弘文中學周邊 生命紀念園區周邊12F 05/14 18:11
→ maxeffort: 過74線至潭子豐原，明顯沒開發有內幕嗎XD?13F 05/14 18:29
推 jeffsu: 這邊就化外之地 而且跌沒關係 根本沒有交易量才可怕 代表14F 05/14 18:46
→ jeffsu: 脫手都有問題
推 jeffsu: 這波打房其實是很好的觀察點 可以知道哪邊根本沒自住只有
→ jeffsu: 投資客 沒交易量的以後千萬別碰
→ jeffsu: 當初潭子一堆案吹幾分鐘到北屯漢神 笑死
→ destinygirl: 74環內重劃區一堆空地都還沒填滿咧！哪輪得到環外的19F 05/14 19:23
推 lolen: 先把74環內的蓋完才會輪到潭子，不過根據人口成長趨勢，等720F 05/14 19:28
→ lolen: 4內蓋完也差不多到極限了
推 Charlie0710: 潭子那邊的話除了頭家和潭子車站周邊都別碰吧。而且22F 05/14 20:23
→ Charlie0710: 潭子被夾在市區和豐原之間，被兩邊都吸乾了。有能力
→ Charlie0710: 買台中市區和豐原的話一般人應該不會想買潭子
推 TWkiller: 警察局那邊有醫院有公墓有國道有快速道路，便宜又方便25F 05/14 20:37
推 lwamp: 舊台中市都蓋不完了，買在舊台中縣就是買到撞到26F 05/14 21:08
推 s5517821: 台中六都最低薪 抓最後一個囉27F 05/14 21:12
→ kh78ren: https://i.imgur.com/QuP9bbg.jpeg28F 05/14 21:57
→ kh78ren: 真的
→ kh78ren: 台中所得人均存款六都第二 僅次於台北市
→ kh78ren: 抓抓

推 s860064: 明明就第四怎麼會第二32F 05/14 22:40
→ kh78ren: 台中人均存款「六都第二」在六都中僅次於台北市33F 05/14 23:09
推 jeffsu: 豐原是台中移出第一 是要吸誰XD34F 05/14 23:46
推 jeffsu: 有能力的都逃出豐原了
推 jeffsu: 人家潭子至少整年移入還第15名==
推 NMBILL: 門牌 太平潭子不如買北屯37F 05/15 00:15
推 Yunnnnnnn: 原台中縣區 只有烏日還在漲 其他區都有點慘38F 05/15 05:23
推 jo78jo78: 74最塞就崇德跟潭子啊39F 05/15 07:36
→ wakaura: 環境不好，寧願往台中市區找40F 05/15 07:53
→ sell504387: 還好啦 不過人生四十年毀掉而已41F 05/15 12:19

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[請益] 增貸與第二戶購屋順序

2026-05-14T14:04:42+08:00

 看板  home-sale 
 作者  HyoMin5566 (孝敏56)
 標題  [請益] 增貸與第二戶購屋順序
 時間  Thu May 14 14:04:42 2026

各位前輩好

小弟最近決定再購入一戶 目前身上有掛一與掛四各一
如果在新房子交易完就拿舊房去增貸會有什麼疑慮嗎
四成頭期都是現有資金與父母贈與

收支比沒問題

現在願意收第二戶六成的銀行很難找
不是要經過總行審核就是利率很高

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.218.209.39 (臺灣)
※ 作者: HyoMin5566 2026-05-14 14:04:42
※ 文章代碼(AID): #1g1MNyw1 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1778738684.A.E81.html


推 ddey: 原打算先賣股 現金買第二戶 再掛四+ 第一戶增貸  買股回來1F 05/14 14:26
→ ddey: 結果第一戶銀行不給增貸 覺得這樣會出問題
是收支比問題嗎
推 sunsamy: 網路上可以找二胎，便宜又方便，找銀行思維已落伍3F 05/14 14:28
二胎利率跟年限能跟銀行差不多嗎
※ 編輯: HyoMin5566 (49.218.209.39 臺灣), 05/14/2026 14:32:17
推 soulknight: 不要亂害人啊,什麼二胎,不懂得會被害死啊4F 05/14 14:33
推 ddey: 第一戶銀行覺得 實際用途還是買房5F 05/14 14:34
AI給的答案也是這個
時間太近會被當成買房相關
但總感覺這判斷很主觀
推 a760608: 找二胎小心房子。唉唉唉6F 05/14 14:41
推 sjackie: 能找銀行還是找銀行，別找銀行以外的體系借錢！7F 05/14 14:42
推 mainword: 推二胎的是真的有找過二胎嗎? 正常人不要走這條路徑8F 05/14 14:47
→ mainword: 二胎會讓你的房子很難再後續跟銀行貸款
→ mainword: 然後你賣房的時候，我會知道你缺錢...
※ 編輯: HyoMin5566 (49.218.209.39 臺灣), 05/14/2026 14:52:45
推 ajax4444: 你的頭期現有資金，不是之前掛四湊來的嗎11F 05/14 15:43
不是
※ 編輯: HyoMin5566 (49.218.209.39 臺灣), 05/14/2026 15:59:57
推 ChikanDesu: 二胎哪裡找得到便宜的 不是幾乎都五到10 %起跳嗎12F 05/14 16:00
推 ChikanDesu: 要搞清楚坊間的二胎基本上都是"月"利率一%以上
推 chimouse: 找二胎是想死是不是 = =14F 05/14 16:08
推 eeantsky: sunsamy這種害人的可不可以永久水桶15F 05/14 16:09
推 planta: 千萬不能找二胎，量力而為16F 05/14 16:12
推 ttyy: 印象中二胎即便清償，留下的紀錄對於日後的增貸也會不利不17F 05/14 16:21
→ ttyy: 會有銀行想承接？是這樣？
推 F1239810: 總行審沒啥問題吧?...我也是經過總行審，然後也順利過了19F 05/14 16:32
→ F1239810: 。
推 physicsdk: 會說找銀行思維落伍的大概自己是地下錢莊吧XD 不找銀21F 05/14 16:42
→ physicsdk: 行借除非找你爸媽借
推 kumaliu1988: 二胎請當作週轉金使用，短期內能確定100%償還掉的。23F 05/14 17:09
→ kumaliu1988: 最多跟銀行信貸儘量不要搞到二三胎和私人借貸
推 blargelp: 二胎不就某某醫生群最近在推的25F 05/14 17:26
→ blargelp: 正常人別玩
——被離題了 請大家不要隨便二胎
有前輩可以開示先買再增的風險嗎    
※ 編輯: HyoMin5566 (49.218.209.39 臺灣), 05/14/2026 17:35:43
→ mainword: 你的狀況比較好的走法是，先把掛1清空27F 05/14 19:05
→ mainword: 或是接下來要買的新屋全額掛4
→ mainword: 不然就算讓你真的辦下來，未來短時間會動彈不得
推 ChikanDesu: 你要解法要先告訴我們1.你增貸成數 2.增貸跑去哪裡 3.30F 05/14 19:17
→ ChikanDesu: 現金/流動資產大概多少 才能幫你規劃啊 你如果做不到
→ ChikanDesu: 還掛四清乾淨再掛一 手段就比較少
→ ChikanDesu: 而且你拿舊房增貸是哪個舊房 你還有一棟還是？
→ ChikanDesu: 健檢請不要擠牙膏 很煩
→ mainword: 其實安全一點就是身上不要有掛1，或是最多一間掛135F 05/14 19:30
→ mainword: 辦了兩間掛1，就變成央行的控管戶了，麻煩
推 aoc7175: 歐印幹進去股市比較實在37F 05/15 08:00

--

Re: [閒聊] 我覺得七八年級生購屋需求真的強...

2026-05-14T23:05:36+08:00

 看板  home-sale 
 作者  shiauber (getting used to)
 標題  Re: [閒聊] 我覺得七八年級生購屋需求真的強...
 時間  Thu May 14 23:05:36 2026

※ 引述 《shiauber (getting used to)》 之銘言：
: 標題: Re: [閒聊] 我覺得七八年級生購屋需求真的強...
: 時間: Fri Nov 19 23:06:52 2021
: 　
: 國發會的資料
: 　
: https://pop-proj.ndc.gov.tw/
: 　
: 2000
: 　
: https://i.imgur.com/6u0sbT7.jpg
: 　
: 2010
: 　
: https://i.imgur.com/V9RcqeJ.jpg
: 　
: 2021
: 　
: https://i.imgur.com/MSa8CMK.jpg
: 　
: 2030 房貸開始還了
: 　
: https://i.imgur.com/1zPPAzi.jpg
: 　
: 2040 房貸剩下10年了
: 　
: https://i.imgur.com/UDFkeuA.jpg
: 　
: 2050 房貸還完了
: 　
: https://i.imgur.com/3ueRRig.jpg
: 　
: 房價不會降，通膨是一定的，但是30年後的台灣會變怎麼樣的狀態，大概就是這樣吧。
: 　
: 你知道自己看不起吃到飽了？
: 你幾歲知道自己不能熬夜了？
: 　
: 背30年等機能發展起來，而且高機率是發展不起來，不如把30年的房貸拿去享受現在機能
好
: 的服務。
: 　
: 政策這麼明白的告訴你，房價不會降。
: 政客也告訴你，不先撈起來爽，就來不及了。
: 　
: 你都知道房價跟物價都回不去了。
: 　
: 現在犧牲的生活品質在未來會更貴...
: 屆時是一堆老人在競標年輕人的服務...
: 　
: 屆時30年老房子還會值多少錢？還要賣給誰？
: 　
: 更別提那時候勞保健保早就不知道破產到哪裡去了 XD
: 要不破產也是割各位韭菜來補
: 有錢的都跑出國了啦  剩下的就是腳麻沒得跑的。
: 　
: 還有買頂樓的，也要祈禱台灣真的不缺電....不然60歲爬樓梯，母湯啦。
: 　
: --
: Sent from my Samsung Galaxy S21 Ultra 5G
: 　
: ○ PiTT // PHJCI
: 　
: --
: ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.160.245.69 (臺灣)
: ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1637334414.A.8A5.html
: → IS0987: 屆時30年老房子還會值多少錢？還要賣給誰？                11/19 23:13
: → IS0987: 雙北老公寓表示：                                        11/19 23:13
: 　
: 咦 看人口圖可以嗎@@
: 　
: 我是說房價不會跌歐，但是賣不賣的掉是另外一件事情@@
: 　
: 噓 IBIZA: 為什麼老是有人覺得房子買了就是五十年不能換屋搬家         11/19 23:14
: 　
: 為什麼總有人覺得換屋搬家很方便？
: 　
: 那租屋有什麼不同？
: 推 hb0922: 早就缺電了                                              11/19 23:15
: 推 jonson: 多多：你家、你父母家、你祖宗十八代家全都市價5折賣我，   11/19 23:18
: → jonson: 否則你就是怕了                                          11/19 23:18
: 推 h129875230: 阿共會不會打過來                                    11/19 23:18
: 　
: 到時候的台灣有什麼值得阿共打的嗎？？
: → supereva: 這樣以後年輕人很搶手 很好啊                           11/19 23:19
: → supereva: 人多的時候嫌太擠競爭太激烈 人少又要靠北..             11/19 23:19
: 　
: 呃 拷貝是人的天性 這意外嗎@@
: 推 IS0987: 房版最近真的多了很多杞人憂天的好心人                    11/19 23:19
: 　
: 社會沒有好心人，誰都沒有必要幫誰...
: ※ 編輯: shiauber (1.160.245.69 臺灣), 11/19/2021 23:23:15
: → mdforget: 一般人會很常換房子嗎？                                11/19 23:23
: 噓 IBIZA: 搬家有很難嗎？　我才剛搬家  跟租屋有甚麼不同？我自己房   11/19 23:24
: → IBIZA: 愛怎麼隔間怎麼隔間, 租屋可以嗎？                         11/19 23:24
: 　
: 可以啊....那你怎麼會覺得大家都跟你一樣？
: 　
: 你有你的看法，我有我的看法。
: 　
: 我拿國發會的資料講，你拿你的經驗講 有衝突嗎@@
: 推 castalchen: 真心覺得租房是好選項並且執行的人應該要尊重他的想法  11/19 23:26
: → castalchen: 跟價值判斷。只是社會打滾這些年來看到的，一堆人千    11/19 23:26
: → castalchen: 方百計只為買，買了祖上有光、租房一世撿角觀念的人在  11/19 23:26
: → castalchen: 推銷租房，只為了有機會撿便宜買房光宗耀祖，心態之    11/19 23:26
: → castalchen: 扭曲、話術之虛假，令人嘆息。                        11/19 23:26
: 噓 IBIZA: 我從小到大搬了四次家　成年後自己買的搬了兩物　有很困難   11/19 23:26
: → IBIZA: 嗎？                                                     11/19 23:26
: 　
: 沒很難阿.....你分享你的經驗很棒啊...
: ※ 編輯: shiauber (1.160.245.69 臺灣), 11/19/2021 23:28:01
: → supereva: 什麼叫房價不會跌 但賣不賣得掉是另一回事               11/19 23:28


2021這篇被噓的時候
我引用的是：

國發會人口推估

不是幻想文
不是陰謀論

結果現在2026回頭看

最被打臉的不是我

是：

國發會自己

因為現實人口崩壞速度
比當年官方預測還快

我當年就貼過人口金字塔：

2000
2010
2021
2030
2040
2050

那時候一堆人還在嘴：

「少子化是假議題」
「房價不跌你就是錯」
「等少子化打敗通膨再來說」
「房子又不是50年不能換」
「地段才重要」

結果現在咧？

近年總生育率：

2020：0.99
2021：0.98
2022：0.87
2023：0.865
2024：0.89

然後2025：

0.695

直接跌穿0.7

這不是鄉民估的

是：

現實世界直接把官方模型打穿

再看出生人口：

2017：19.3萬
2018：18.1萬
2019：17.7萬
2020：16.5萬
2021：15.3萬
2022：13.8萬
2023：13.5萬
2024：13.4萬
2025：10.7萬

龍年欸

以前龍年都能拉一波

現在連龍年都救不起來

這代表什麼？

代表現在不是單純少子化

是：

整個社會開始失去生育能力

然後這件事情
會直接反映到房市

因為房子不是賣給地

房子是賣給人

結果現在市場也開始演了

2025全台買賣移轉棟數：

26.1萬棟

年減25.5%

創1991有統計以來第三低量

這不就是我2021講的東西？

價格可以撐

但流動性會開始死亡

台灣屋主最強技能就是：

寧願掛著
寧願空著
寧願傳給小孩
就是不願意承認自己買貴

所以市場現在變成：

價格很硬
成交很乾
大家一起僵住

最後我真的想回一下當年幾個推文

IBIZA：

「等少子化打敗通膨再來跟我講房子賣給誰」

現在不是少子化打敗通膨

是：

現實直接把國發會模型都打穿了

supereva：

「既然房價沒跌就代表賣得掉啦」

現在成交量創史上第三低
你還覺得市場很健康嗎？

KrisNYC：

「斯德哥爾摩 巴黎 紐約一堆戰前建築」

對啦

但問題是：

你買的是紐約SOHO
還是台灣外圍重劃區？

拿世界級精華區
安慰台灣一堆蛋白區預售屋

真的很會講故事

還有當年一直講：

「房子又不是50年不能換」

笑死

現在換屋成本
利率
裝潢
貸款
工作地點
學區

真的有這麼自由？

一般家庭的人生
很多就是被房貸直接綁死30年

然後最經典的還是：

「房價沒跌你就是錯」

對啦

房價沒跌

但出生人口崩了
總生育率跌穿官方預估
交易量乾了
人口紅利快結束了
年輕人不生了

結果還一堆人幻想：

未來一定有人高價接盤

我2021真正講的從來不是：

房價明天崩盤

我講的是：

人口結構會慢慢弄死房市流動性

而現在看起來

這件事情
才剛開始而已


果然是 房版老害 5年前就在害人

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.161.211.129 (臺灣)
※ 作者: shiauber 2026-05-14 23:05:36
※ 文章代碼(AID): #1g1UJ2Pi (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1778771138.A.66C.html


推 kusomanfcu: http://i.imgur.com/r6yylp5.jpg1F 05/14 23:12
→ kusomanfcu: http://i.imgur.com/yYfcfrg.jpg
 
推 kusomanfcu: http://i.imgur.com/W5NAC5G.jpg3F 05/14 23:14

→ fluffyradish: 我都不知道原來呆灣狼一出生就是有工作能力的大人了4F 05/14 23:15
→ fluffyradish: ；我倒是覺得gg er分紅不再跟eps 成長才比較嚴重

他們20年後等繼承就一堆房子了

推 sunsamy: 房子還可以賣給鬼！6F 05/14 23:18
推 GX90160SS: 沒有喔 外勞會大量進來買房拯救台灣房市的7F 05/14 23:21
推 jinso7410: 所以原po的意思是2021就喊空嗎8F 05/14 23:22

我那篇文章你可以看一下

我從來不喊空啦 這5年了啦

推 mictaner0972: 這一代出生人口就這麼少 難以想像再過2、30年後那9F 05/14 23:23
→ mictaner0972: 個新生兒數量會低的多可怕
→ jinso7410: 2021買預售屋賺翻11F 05/14 23:23
噓 IBIZA: 笑死2021到現在都漲多少了 誰害人啊 XD12F 05/14 23:24
→ fatb: 2022買呢13F 05/14 23:24
→ IBIZA: 怎麼有人喜歡翻五年前的文章 證明自己多蠢14F 05/14 23:24

2021年 台積電才600塊....QQ

怎麼會蠢到腦袋空空買房子

還敢講漲

你待過的英業達都漲3倍了 XD
→ IBIZA: 2021Q3的國泰全國指數98現在是16215F 05/14 23:27
推 mictaner0972: 現在的新生兒數量是1990~2000年平均一年30萬新生兒16F 05/14 23:28
→ mictaner0972: 支撐的 2045可能剩現在的1/3
推 jinso7410: 少子化只有偏鄉會掛18F 05/14 23:29
→ IBIZA: 你發文那時候 閉著眼睛拿50萬隨便買一間1000萬的預售屋19F 05/14 23:30
※ 編輯: shiauber (1.161.211.129 臺灣), 05/14/2026 23:30:12
→ IBIZA: 現在差不多剛好蓋好 你簽約連工程款付了200萬  現在值162020F 05/14 23:30
→ IBIZA: 萬

笑死了 XD 所以賺多少啦

賣掉了沒

推 repast: 最後的浮木：外勞…救我…22F 05/14 23:30
→ IBIZA: 2021年你買台積電 也是三倍多而已23F 05/14 23:31
推 jinso7410: 宋代首都開封貴到連官員都買不起24F 05/14 23:31
→ jinso7410: 那時候中國人才多少
→ jinso7410: 怕少子化的話買首都圈就對了啦
→ jinso7410: 整天哀嚎 哭哭喔
→ IBIZA: 跟國泰全國指數的平均差不多而已28F 05/14 23:31
推 a26573633: 大家都看的出來現在房價就只是撐在那,要崩要崩的29F 05/14 23:31
→ IBIZA: 你那時候如果買的是新竹 現在頭期款五倍了30F 05/14 23:32
→ IBIZA: 到底誰比較蠢啊XD

噢噢噢噢 又來了 拿結果來推當初

你買了幾百套 現在賣了幾百套

去年 今年交易量你貢獻多少 XD
※ 編輯: shiauber (1.161.211.129 臺灣), 05/14/2026 23:33:00
→ IBIZA: 賺不少喔 笑死XD32F 05/14 23:33
→ IBIZA: 奇怪 要賣掉才算賺 那我台積電還沒賣啊XD
→ IBIZA: 你怎麼不說說看你賺多少XD
※ 編輯: shiauber (1.161.211.129 臺灣), 05/14/2026 23:34:41
→ IBIZA: 笑死 要買幾百套才算有賺是吧 那你台積電是買幾千張?35F 05/14 23:35

我的笑死 是你的預售屋很好賣？

1000萬漲到1620萬

沒賣到你補？

講個新竹 然後呢 XD

新竹房子多少間
→ IBIZA: 蠢就蠢 還跑去翻舊文 證明自己蠢 超好笑36F 05/14 23:35
推 jaricho: 2021q1 - 2026q137F 05/14 23:35
→ jaricho: 信義房價指數（中古）120.0-167.5（39.5%）
→ jaricho: 國泰房價指數 （預售新）95.1-162.3 （+70.5%）
→ jaricho: 以非雙北外縣市3房車位當基礎
→ jaricho: 當年中古預算1000萬可以買到 現在中古預算要1400萬
→ jaricho: 當年預售新房預算1200萬可以買到的 現在要2000萬
→ IBIZA: 基本上他發文那時候買新屋 現在剛好交屋  用全國指數看43F 05/14 23:36
→ IBIZA: 就是相對頭期三倍多 跟台積電差不多
※ 編輯: shiauber (1.161.211.129 臺灣), 05/14/2026 23:37:20
→ IBIZA: 笑死 那你講個台積電然後呢? 你是買幾張台積電 有都放到現45F 05/14 23:37
→ IBIZA: 在?

笑死就是在笑 台積轉手就賣掉

你的房子現在市場冷清清

1620隨你喊

你喊8000也可以啦

蠢是蠢在這裡
→ IBIZA: 不用再自打臉了啦47F 05/14 23:38
推 planta: 被嘎空五年，心裡很難調適吧，拍拍！別完美主義，趁40歲48F 05/14 23:40
→ planta: 之前都還來得及貸款～
→ IBIZA: 從你發文到現在都漲這麼多 你發這篇只是羞辱你自己啦50F 05/14 23:40
※ 編輯: shiauber (1.161.211.129 臺灣), 05/14/2026 23:41:21
→ IBIZA: 笑死 誰跟你冷清清 房子要錢就貸款 平常一個月十幾萬收租51F 05/14 23:41
→ IBIZA: 幹嘛用喊的啦 誰蠢 XD

一個月10幾萬收租 就不會在房版當老害了 XD

轉頭要繳多少給銀行
→ IBIZA: 講幾百次了  房子沒有在賣的啦 聽不懂喔53F 05/14 23:42
→ IBIZA: 房子就是要每一間都留下來 每多買一間 就是成長一倍
→ IBIZA: 到底賣掉要幹嘛啦XD
※ 編輯: shiauber (1.161.211.129 臺灣), 05/14/2026 23:43:48
→ IBIZA: 笑死 一個月十幾萬 是只有其中一間 好嗎56F 05/14 23:44
推 planta: 其實大家在買房時，都是覺得很貴的，沒人是覺得便宜，所以57F 05/14 23:44
→ planta: 趕快買的！也都是看空，跟糾結等待降價過的，這是所有過
→ planta: 來人必經的心路歷程啦！這一波股票大家多少都有賺錢想清
→ planta: 楚自己要什麼能接受到多少？先求有再求好，自住不需看多
→ planta: 空，別被完美主義困住你的腳步！
→ IBIZA: 我有好幾間繳完的啊 還在繳的 除了我自住的 都是房客繳貸款62F 05/14 23:45
→ IBIZA: 我一毛都沒繳過
→ IBIZA: 一個月十幾萬 對你來說很多嗎?
→ IBIZA: 我只能說 你不開始繳 永遠都不會有繳完的
→ IBIZA: 一個月繳三十幾萬給銀行 怎麼了嗎
推 alexstag: 不忍噓….沒買房其實很多也沒買股，都是吃喝玩樂買67F 05/14 23:55
→ alexstag: 車子
推 jl40: 我喜歡這篇 我也覺得人口結構的改變一定會有衝擊69F 05/14 23:58
→ IBIZA: 問題從來不在單一因素有無衝擊  而是所有因素結合的結果70F 05/15 00:00
→ IBIZA: 這就是為什麼少子化喊了十幾年 房價卻漲了一兩倍的原因


2021如果你拿：
60萬
去買1張台積電
現在2026：
股價加股利
大概接近240萬
翻了快4倍
同一時間
很多房地產：
5年大概漲20~40%
熱門區可能更多
但別忘了：
房地產還有：
房貸利息
仲介費
房地合一
裝潢
修繕
持有稅
空置風險
一堆成本在後面吃你報酬
更別說現在租金投報率
很多地方甚至只有1.5~2%
結果一堆人還在幻想：
房地產永遠是最強資產
但問題來了
如果：
人口紅利快結束
出生人口崩掉
年輕人購買力下降
交易量開始窒息
那未來到底是：
房子稀缺？
還是：
買家稀缺？
我2021真正講的從來不是：
房價明天崩盤
我講的是：
人口結構會慢慢弄死房市流動性
而現在看起來
這件事情
才剛開始而已
推 hermitwang: 我倒覺得有必要挖五年前的文章來證明自己嗎？要是72F 05/15 00:03
→ hermitwang: 活的很好，連來這都不必。

不要嗆老害

我只是例行性過來戳老害

一發文 就立刻報到


※ 編輯: shiauber (1.161.211.129 臺灣), 05/15/2026 00:03:34
→ IBIZA: 奇怪 為什麼好像上ptt就是過得不好...74F 05/15 00:03
→ IBIZA: 笑死 房地產有利息 稅  但也有使用價值 怎麼只講一半
→ IBIZA: 正常來講 使用價值>使用成本
→ IBIZA: 漲幅就是純漲幅
→ IBIZA: 至於甚麼仲介費 早就跟你講 房子沒在賣的啦
※ 編輯: shiauber (1.161.211.129 臺灣), 05/15/2026 00:05:22
→ IBIZA: 要錢跟銀行領又快 又不用仲介費 也不用合一稅 幹嘛賣啦79F 05/15 00:05
推 jl40: 別太激動啦 這板就一堆利益關係人在護著 看就了就知道 喊空80F 05/15 00:06
→ jl40:  就開始肉搜 教戰守策百年不變 也不與時俱進 還真不長進 偶
→ jl40: 爾就裝個路人 貼個目前有幾戶 要貸第幾戶的一搭一唱炒房技
→ jl40: 巧 就是想護著氛圍 營造投資買房 看爛了
→ IBIZA: 好了啦 20年老帳號在那邊講誰老害XD84F 05/15 00:06
→ IBIZA: 上站次數都跟我差不多
→ IBIZA: 不對吧 這板是一堆被嘎空五年十年 整天在那邊喊空 被房價
→ IBIZA: 嘎50% 100% 200% 跌個2%就跑出來翻五年前的文章 也不想想
→ IBIZA: 自己被嘎多少趴XD
→ IBIZA: 然後被嘎50% 100%的還會說你不與時俱進 不長進
→ IBIZA: 到底多不要臉啊XD
→ IBIZA: 房價確實就是跟你們兩個人想的不同 漲了很多  根本沒人護
→ IBIZA: 甚麼氛圍
→ IBIZA: 被嘎200%跌個2%就急著跑出來真的很好笑
推 a8866442: 房蟲：不怕不怕，以後還會有外勞跟機器人接盤的！94F 05/15 00:13
推 jl40: 嘎空？也是啦 如果買的比我早 我就認啊 也沒什麼 這種紙上富95F 05/15 00:13
→ jl40: 貴的事也沒啥好說嘴的 能貸一屁股債還爽歪歪的 我是不理解
→ jl40: 啦 明明就很累好不好？ 還不是想洗腦 都能說現在買房比20年
→ jl40: 前輕鬆 我也是服了
→ IBIZA: 樓上記得繳房租99F 05/15 00:13
→ IBIZA: 本來現在就比20年前輕鬆笑死
→ IBIZA: 你不理解 你自己還不是跑去貸
→ IBIZA: 你要感謝你爸爸 買了很多房地產留給你 你才有得紙上富貴
推 jinso7410: 純薪資肯定比以前累103F 05/15 00:15
→ jinso7410: 但是以股養房輕鬆到爆 根本bug
推 jl40: 是啊你說的是 既然輕鬆 房市爲何不買爆？ 我是不會說笑死啦105F 05/15 00:15
→ jl40:  只是會試著理解這是啥思維？ 只能說佩服
→ IBIZA: 其實已經買蠻爆了 怎麼了嗎?107F 05/15 00:16
推 jl40: 很好啊 大家繼續貸好貸滿 奴好奴滿108F 05/15 00:18
→ IBIZA: 奴關我屁事  都房客繳的109F 05/15 00:18
推 jl40: 當然不關你的事 你就是專門教人去奴的啊 不然你還能怎存活？110F 05/15 00:20
→ IBIZA: 笑死 我是教人不要奴111F 05/15 00:21
→ IBIZA: 誰像你 教人不要買 現在不就被尬50%
→ jl40: 所以我才說都是利益關係人在護航啊113F 05/15 00:21
→ IBIZA: 不要以為大家都跟你一樣小人  我自己賺 也教人賺 難道別人114F 05/15 00:22
→ IBIZA: 賺 我就會少賺
推 cblade: 租屋股神 又賺爛了116F 05/15 00:22
→ IBIZA: 不好意思 沒有喔 跟利益沒甚麼關係 就是說實話而已117F 05/15 00:22
→ IBIZA: 你確實就是被房價尬了50% 沒錯吧
→ jackXDD: 流動性跟政策比較有關吧…119F 05/15 00:22
→ IBIZA: 只要銀行銀根鬆  流動性根本沒差啦120F 05/15 00:23
→ IBIZA: 到底多蠢才會覺得 房子要賣才會有錢
推 jl40: 我買房沒在意它的殘值啦 爽爽住就好 嘎我？就嘎吧122F 05/15 00:23
→ IBIZA: 笑死 你2018就想買 拖到去年 房價不就尬50%123F 05/15 00:24
→ IBIZA: 拖到前年
→ IBIZA: 殘值? 你多拿了800萬出來買吧XD
→ IBIZA: 我沒說錯吧
→ IBIZA: 搞不好還不只800萬
推 jl40: 應該不止 多了五倍買吧 但不需要時買幹嘛128F 05/15 00:26
→ IBIZA: 那你前年FOMO買幹嘛　笑死129F 05/15 00:27
推 paunch: 依空空邏輯,生育率於2025年大降,一定是GD打房造成的130F 05/15 00:27
→ jl40: 小孩都還沒畢業賺錢131F 05/15 00:27
→ IBIZA: 整天在那邊胡說八道 講的冠冕堂皇 做的都不是那麼回事132F 05/15 00:28
→ IBIZA: 笑死 你前年被新青安嚇到買房時 也還沒完成贈與啊
→ jl40: 前年就時間到了 小孩工作賺錢 也該成家立業而已134F 05/15 00:28
→ IBIZA: 不需要時幹嘛因為新青安大漲就FOMO買?135F 05/15 00:28
→ IBIZA: 最好是啦 看你說你贈與還沒做完就知道 那不是你計畫的時間
→ IBIZA: 就被新青安大漲嚇到FOMO
推 jl40: 從沒嚇這回事 只有找不到喜歡的物件138F 05/15 00:30
→ IBIZA: 最好沒嚇 看你買的那陣子的發文就知道 你是被嚇到FOMO139F 05/15 00:31
推 ojay: 從300億擴大租金補貼，到新青安購屋補貼，政府一定知道問題140F 05/15 00:31
→ ojay: ，但從來是頭痛醫頭，腳痛醫腳
→ jl40: 總之好好賺錢 現金流強 不需在意房漲房跌啦142F 05/15 00:31
→ jl40: 嗯 我是被嚇傻了 才會買在糕點
推 jl40: 不過我真的很喜歡這物件 如有同樣的 我會再下手 多花個幾百
→ jl40: 只要住的爽也值得
→ IBIZA: 好了啦 不要再騙自己 要是能少幾百萬 入手同一間 你會不要?146F 05/15 00:35
→ IBIZA: 你就是看錯七八年 被尬了50%
→ IBIZA: 自己看錯 整天說別人害人  當年要是有人相信你 能買不買
→ IBIZA: 現在就是被尬50% 你才是害人
推 jl40: 便宜當然好啊 但市場價格跟需要的時間不一定能配合啊 該買150F 05/15 00:37
→ jl40: 還是得買啊
→ IBIZA: 笑死 該買還是得買 但你還是因為FOMO在沒準備好就出手啊152F 05/15 00:37
→ IBIZA: 你整天講一些冠冕堂皇的話  做出來的事情就不是那樣
→ IBIZA: 不覺得自己很可笑嗎
→ IBIZA: 整天批評賣房賺錢嗜血  自己賣房一毛也不肯少賺
推 jl40: 你還真是善心 才會絞盡腦汁告訴眾人買房真的是越來越輕鬆156F 05/15 00:39
→ jl40:  不然還真下不了手 大家都得感謝你
→ IBIZA: 這不是善心 這就分享而已158F 05/15 00:39
→ IBIZA: 我買股票也是分享 有賠 但也有賺十幾倍的
→ IBIZA: 怎麼了嗎?
→ IBIZA: 確實很多人感謝我報標的給它們 去股板都能看到
推 jl40: 既然是分享本來就有正反兩面 平常心就好 乖162F 05/15 00:41
→ IBIZA: 天下錢這麼多 你多賺 難道我就會少賺?163F 05/15 00:41
→ IBIZA: 我很平常心啊 笑死
→ IBIZA: 只是我覺得 被尬50%的人 跌2%在那邊秀 很好笑而已
推 jl40: 真羨慕 我只會苦幹實幹賺辛苦錢166F 05/15 00:42
→ IBIZA: 沒有啊 你也會中六合彩啊167F 05/15 00:43
→ IBIZA: 也有收房租啊
→ IBIZA: 你自己說 一個月賺三萬 兩年輕鬆存200萬 怎麼會辛苦
推 jl40: 沒簽過又怎會中 你明知道的 又想借題發揮？ 換一招啦170F 05/15 00:44
→ IBIZA: 要換甚麼招啦 就都你講過的話 要換甚麼171F 05/15 00:44
推 jl40: 你的SOP我都知道 但真的不需要一直循環 很累172F 05/15 00:46
→ IBIZA: 又SOP  你到底在幻想甚麼啦XD173F 05/15 00:47
→ IBIZA: 自己講的話 不敢面堆 整天幻想別人有對付你的SOP
→ IBIZA: 你柯文哲喔 做事都要SOP的
→ IBIZA: 你不想循環 就不要整天在那邊講一些口是心非的話
→ IBIZA: 老實面對自己 你就是貪婪的普通人
→ IBIZA: 整天講一些假掰的話 那拿你以前講的假掰話 笑你不是剛好
→ IBIZA: 做人誠實一點
→ IBIZA: 你就是假掰過頭 才會常常有一些笑料
推 jl40: 多多 還真需要你這種可以死纏爛打型的 真的很有殺傷力 我這181F 05/15 00:57
→ jl40: 麼耐打的 都有點煩了 蠻不錯的
推 Refauth: 我個人推估30年後台灣新生兒人數會高達7000人左右！183F 05/15 00:57
噓 YangChang: 外勞會接盤啦到底懂不懂184F 05/15 01:00
推 zxc70227: 其實現在只是好區撐著不跌，案量大的重劃區已經修正了，185F 05/15 01:02
→ zxc70227: 問題也不是修正，是修正後成交量還是沒拉起來，看不到底
→ zxc70227: 才是比較需要緊張的地方，不過已經賺了就跑的人沒差
推 kitten123: 多多不喜歡你的言論188F 05/15 01:04
推 kitten123: 房蟲: 外勞即將買爆
推 kitten123: 各位空空未來只能求外勞房東租給你
推 z5411: 那你想不想買191F 05/15 01:13
噓 TruMadDeeply: 老實說如果現在沒有信用管制的情形下 房價依然跟現192F 05/15 01:14
→ TruMadDeeply: 況一樣 那我覺得你可能比較有底氣講這種話  如果政
→ TruMadDeeply: 府2024年開始比照房地場模式實施股票市場的信用管
→ TruMadDeeply: 制 我是不相信台積電能漲這樣…這次的房價不管是價
→ TruMadDeeply: 跌還是量縮都是政府德政 不是你預言成真！
→ z5411: 2021台積電600 想必你五倍槓桿開好開滿至今都沒賣 大賺特197F 05/15 01:15
→ z5411: 賺
推 z5411: 房子本來就沒在賣 2021年買的增貸出來買台積電 爽上加爽
→ z5411: 不好嗎
推 z5411: 現在都民國幾年了 還有人怕貸款 不過也好 這樣才有人端盤
→ z5411: 子
→ KimWexler: 2021買GG的 不知道有多少能撐過2022203F 05/15 01:23
推 z5411: 樓上說的 如果信用管制對房價影響都只有這樣 我很難想像恢204F 05/15 01:24
→ z5411: 復原本 那個被壓抑的東西會噴到哪去
推 ImCPM: 嬰蟲怒噴206F 05/15 01:31
→ CMCC: 結果魯蛇還是一事無成XD207F 05/15 01:46
噓 xylinum: 賣給外勞208F 05/15 01:48
推 George728: 房版各位大大快加碼一人買十戶啊！！！房子要暴漲了209F 05/15 01:58
→ sell504387: 房貸博士210F 05/15 02:08
推 hatland86: 你會被噓幫你補血 事實擺在眼前 身邊朋友買海外也不願211F 05/15 02:20
→ hatland86: 買台灣
→ hatland86: 還有最大部分人 等繼承就好
推 eric61446: iba. 大崩潰 可撥214F 05/15 03:05
推 missin: 這生育率跌幅真的太驚人215F 05/15 03:06
推 eric61446: 賣給印度人 印尼 越南人216F 05/15 03:21
推 shirleyEchi: 統計總體生育率有什麼用 各縣市的狀況不一樣 不拆開217F 05/15 03:25
→ shirleyEchi: 來看要歸納什麼
推 kitten123: 再不買只能跟外勞搶房囉~219F 05/15 03:25
推 Azimech: 問就是百萬移工大軍蓄勢待發。220F 05/15 03:38
推 x8931139: 笑死 外勞在台灣買房? 現在是看過有幾個外勞在台灣買房221F 05/15 03:40
→ x8931139: 的啦? 每個都是錢賺到了就回去故鄉蓋房子 誰要留在鬼島
→ x8931139: 買房
→ namkk: AI味好重啊224F 05/15 04:44
推 juice9527: IB根本文盲 看的頭好痛225F 05/15 06:06
→ juice9527: 能跟他講下去算你厲害
推 checkman: 魯空燒不盡 春風草又生227F 05/15 06:26
推 GGdong: 每個空空身邊都有一堆朋友買海外，真巧228F 05/15 06:28
→ checkman: 一樣的同溫層吧 都是買不起的229F 05/15 06:28
推 quadaquada: 還有輿論對小孩相當不友善，享樂主義盛行。230F 05/15 06:39
推 EvilJustice: 這邊文盲很多，你以為只有他嗎？路遙知馬力，真的潮231F 05/15 06:40
→ EvilJustice: 水退了才知道一堆人只是在裝B，根本沒料
推 amethystboy: 最終還是要回到基本面233F 05/15 06:46
推 foolwind: 你是不是沒有考慮到外勞一人買5間的情形234F 05/15 06:57
→ airanfernee: 房市還是會有一個循環啦 終究會往上拉 但低谷時一般235F 05/15 07:00
→ airanfernee: 人根本撐不住 有錢的撐住了再來笑一般人也不合理
→ airanfernee: 我在銀行那麼多年 房市真的賺到錢的很少逢高買 都是
→ airanfernee: 逢低買而且不只一間來平均進貨成本 一般人根本做不到
→ airanfernee: 無腦買的軍公教跟散戶要剛好遇到Sars 雷曼 QE才能賺
→ airanfernee: 前幾年是拼命來銀行借錢去買房 這兩年則是抵押房產借
→ airanfernee: 錢去炒股 所以這兩個市場都充滿泡沫 願意賭的就去吧
推 SEEDA: 對牛彈琴242F 05/15 07:16
推 naohcl: 2022房價漲最多啊 增貸買台積400台積正好243F 05/15 07:21
→ transfight: 不會叫越南和印度移工買？？244F 05/15 07:24
→ hoks: 未來基本上沒有往上了，人口結構都崩了245F 05/15 07:24
→ hoks: 加上現在不知道借到多少年後的錢
推 freefall: 將來只剩北部都會區還有人口紅利，台中或許一些，其他247F 05/15 07:29
→ freefall: 沒了，蛋白區勢必跌價
推 aiming: 外勞領的薪水有台灣人高？外勞買房？認真？249F 05/15 07:31
→ hoks: 外勞不是各個都工作18小時以上薪水十萬？250F 05/15 07:33
推 blargelp: 沒跟到之前討論。但為什麼會有人覺得少子化跟房價有關？251F 05/15 07:37
→ blargelp: 我至今看不懂這個腦迴路
→ mangojocker: 最近發現很多上站次數越多的講東西越沒料...253F 05/15 07:40
噓 bms: 房子是給錢住的254F 05/15 07:44
推 dn91hde38b: IBA哭哭，房蟲變房套QQ，台積夜盤又5%了嗚嗚嗚嗚嗚255F 05/15 07:44
推 quiet93: 什麼循環啦，人類社會除了戰爭大規模疫情，人口都是一直256F 05/15 07:44
→ quiet93: 向上的
→ quiet93: 人口向下的循環你有經歷過？
推 quiet93: 日本1億多人，花10幾年也才減少700萬人
→ quiet93: 人口減少概念跟複利一樣，絕對數字會越來越大
推 dn91hde38b: 樓上笑死，台灣公布出生人數跟死亡人數了，房子沒人261F 05/15 07:48
→ dn91hde38b: 買很慌齁
噓 bms: 新竹房市都是翻倍 增值的部分可以增貸出來 爽啊263F 05/15 07:54
推 daniel9527: 少子化其實還會再更快，前人造的孽264F 05/15 07:54
推 k798976869: 外勞會買 生育假議題 台女不想生你難道要強迫他生嗎265F 05/15 07:55
推 z5411: 魯空就是每天都在強者 我朋友 從不說說自己在做什麼266F 05/15 07:55
→ Arashi0731: 以後政府會想盡辦法從房市挖錢，囤房稅也會越來越嚴苛267F 05/15 07:55
→ Arashi0731: ，因為老人越來越多，社福壓力會越來越大，勞動力不足
→ Arashi0731: 同時消費能力也下降，稅收就會變少，要維持開支就只能
→ Arashi0731: 從各地方挖錢，台灣的少子化已經到了無法挽回的地步，
→ Arashi0731: 人口的斷層已經形成了，移民會越來越多，但不是移入而
→ Arashi0731: 是移出，現在已經有這個趨勢了
→ k798976869: 大不了開放中資進來炒房273F 05/15 07:55
→ k798976869: 實質統一而已 房東都中國人幫他們打工
噓 jxxxxxx: IBI275F 05/15 07:57
推 dn91hde38b: 哇～你那麼厲害還知道房增貸出來投資唷？！ 你這樣是276F 05/15 07:57
→ dn91hde38b: 不穩贏？房股通吃？ 這麼會算你乾脆買下期樂透比較快
→ jxxxxxx: 被打臉啪啪響還不認輸 可憐278F 05/15 07:57
推 z5411: 我有時侯覺得跟資產多寡無關 跟腦比較有關 但後面確實用279F 05/15 07:58
→ dn91hde38b: 是房空，股多唷^^ 房多幻想只有房可以多其他不能多ㄏ280F 05/15 07:58
→ z5411: 資產高低 去分類人比較快281F 05/15 07:58
→ dn91hde38b: ㄏ282F 05/15 07:58
噓 childeviler2: 實際2021到現在房價不是漲翻嗎？283F 05/15 08:02
推 offstage: 當然是傳給自己小孩就好，沒事便宜賣給別人小孩幹嘛284F 05/15 08:03
→ checkman: 股票沒有8位數就不用過來嗆285F 05/15 08:13
推 lc1230: 少子化一定跟房價有關，而且不只是未來的房價，是此時此286F 05/15 08:16
→ lc1230: 刻一定也有關，因為對多數人來說結婚生子就是最強的買房
→ lc1230: 剛需，現在結婚率跟出生率雙崩，身邊的年輕人有買房剛需
→ lc1230: 的確實少很多，大多數都是租個情侶套房過過日子，有錢的
→ lc1230: 話一年出國三四次
→ IBIZA: 笑死 跟我講台積電幹嘛 我台積電都快30倍了291F 05/15 08:17
→ IBIZA: lc1230 十幾年前就這樣講了 結果?
→ IBIZA: 我相信少子化一定跟房價有關  但房價只跟少子化有關嗎?
→ IBIZA: dn91hde38b 房價漲了一倍很慌齁XD
→ IBIZA: juice9527 頭痛可能是因為裡面少了零件
推 ddey: 國泰指數反應的是持有房子的平均房價漲跌嗎？296F 05/15 08:21
→ IBIZA: 國泰指數反應的是新屋的平均成交價297F 05/15 08:22
推 antigidu: 原來是被軋空5年  那真是辛苦你了298F 05/15 08:30
推 dn91hde38b: 好了啦，IBA你最行好不好XD，笑死 青鳥都這種硬凹到299F 05/15 08:31
→ dn91hde38b: 底的哈哈傻鳥
推 kurenaiz: 這個版還有外勞買房這個夢想可以做啦301F 05/15 08:31
推 swgun: 其實這篇觀點是對的 但現實是分化的 有錢人繳房貸302F 05/15 08:31
→ swgun: 財富增長速度會比較快 但打工人買股票才有機會翻身
→ antigidu: 溫馨提醒  快趁冷盤買一間304F 05/15 08:32
→ IBIZA: dn91hde38b 笑死 走到哪裡都在鳥 腦袋到底裝甚麼305F 05/15 08:32
推 dn91hde38b: 行行行，你最棒了(●′ω‵●)306F 05/15 08:34
推 swgun: 你這幾年即便上車買房 房貸沒繳完還是自住狀態 總307F 05/15 08:34
→ swgun: 資產看起來上升仍無法變現 增貸銀行未必過
推 cornea1231: 講了這麼多，房價怎麼還是一直跌？309F 05/15 08:35
推 einsfun: 其實這篇後續預判的沒錯...撇開槓精說買到傳產,還是潭子310F 05/15 08:38
→ IBIZA: 哪裡一直跌 笑死311F 05/15 08:38
→ einsfun: 橋頭,買大盤去對比全台最少數人買到的竹北高鐵新竹慈雲都312F 05/15 08:38
→ einsfun: 還持平,但入手條件,脫手流動條件真的差太多了,一個全世界
→ einsfun: AI產業錢一直注入疫情戰爭也擋不住,一個光國內房貸政策就
→ einsfun: 鎖死後一整年後少子慢慢窒息,講竹科一堆房的那種都是第一
→ einsfun: 間在寶山,光明六開始小孩大學的老屁股了,現今meta還有竹
→ einsfun: 科仔在拼第二三間房?..(我剛好就是在這邊討生活的)
噓 soulknight: 所以你買了嗎？如果要講到投資就不要用事後論,318F 05/15 08:38
→ IBIZA: 怎麼有人活在2021Q3到現在房價一直跌的平行世界?319F 05/15 08:40
推 jinso7410: https://i.mopix.cc/2vdfPr.jpg320F 05/15 08:40
→ jinso7410: 大家有發現季增嗎

→ tctv2002: 只有租金跌房子才會跌 但政府現在用租補在幫忙撐租金322F 05/15 08:41
→ tctv2002: 不然蛋白應該很慘
推 jinso7410: https://i.mopix.cc/VN7LMr.jpg324F 05/15 08:42

推 einsfun: 現在去看一線ic廠,GG裡工作的中壯年是還在掃房,還是看股325F 05/15 08:43
→ einsfun: 就知道了,全台每年PR95的大腦沒這麼,(我每天都在面對)
推 junior020486: 所以可以解管制了吧327F 05/15 08:45
推 baddaddy: 年輕人都當少年股神 誰跟你買房投資328F 05/15 08:45
→ junior020486: 不過你這個論點就跟股版上禮拜的那些講NV跟TSM dead329F 05/15 08:46
→ junior020486:  money的一樣，解管制馬上嘎到不要不要
→ junior020486: 回檔一下，就撿到槍搞笑
推 einsfun: 很多地區得看竹科竹北連動全台跟漲的就買進去套真的很笨,332F 05/15 08:48
→ einsfun: 也不想想自身條件與判斷時空背景的能力,跟他們截然不同
→ einsfun: 講不贏就要互嗆你有買嗎有賺嗎..真正去肉搜又閉嘴安靜了
推 junior020486: 沒人掃房，可以解管制了啊335F 05/15 08:50
→ a9564208: 好不容易把錢趕去股市，解管制是要政府搞自己嗎？336F 05/15 08:59
推 quiet93: 租金漲不代表市場上房子都出租啦XD337F 05/15 09:01
→ quiet93: 租金下跌有限，畢竟沒有房東願意只收少少的租金承受大大
→ quiet93: 的房客風險，少數爛房子除外
推 quiet93: 成交價格往上走很合理，光是租補就幾千到上萬元了，成交
→ quiet93: 價當然往上走
推 quiet93: 把錢從房地產趕去股票，證交稅一年可以多1000億
→ quiet93: 房地合一稅少了，用證交稅補就好
→ quiet93: 股票漲了，有人會不開心嗎，沒有
→ quiet93: 房地產漲了，不開心的可多了
→ quiet93: 你是政府，你有什麼理由要開放？！
推 quiet93: https://i.mopix.cc/de60oI.jpg
推 quiet93: 你就算109的價格當房東，也沒有甚麼現金流入阿

推 slg: 身為2021下訂預售屋，去年換屋入住的買家，慶幸沒看過你這篇349F 05/15 09:21
→ slg: ，不然現在房價差一千萬以上了。原PO認真覺得自己在救人？
→ slg: 我怎麼覺得空空比多多更加用投資眼光看買房啊？一般自住客不
→ slg: 是應該專注需求，以及是否負擔得起就好嘛？
推 quiet93: 就是專注需求，所以當然看租房353F 05/15 09:23
推 flamer: 我的自住2021買2000 現在實登3400了 我很確定現在我買不起354F 05/15 09:23
→ quiet93: 你能租的房一定比你能買的房好355F 05/15 09:23
→ quiet93: 負擔得起，是你用你的預算去選房子
→ quiet93: 3400萬的房子租金也沒多少
→ IBIZA: 我不知道講投資 你去看在GG工作的中壯年要幹嘛358F 05/15 09:27
噓 a22530722: 這是我看過最GPT的文體了...不是..不是...是..無限重複359F 05/15 09:28
推 moneybags: 看吧，就算認真分析為什麼看空，還不是被那幾個低能帳360F 05/15 09:29
→ moneybags: 號狂噓，久久來一次這個版就看到這幾個低能帳號天天巡
→ moneybags: 版喊話互相壯膽，有夠好笑
→ IBIZA: 樓上才好笑吧 這篇是認真分析為什麼看空?363F 05/15 09:30
→ IBIZA: 這篇明明就是拿五年前被電70%的分析 現在跌2%就跑出來說
→ IBIZA: 「你看，早就跟你說不會漲吧」
→ IBIZA: 到底誰好笑啊 XD
推 quiet93: 3400萬的房，你要買要累積到800-1000的頭期款，可是你要367F 05/15 09:31
→ quiet93: 住只需要2個月押金+1個月租金
推 slg: 等等，認真分析五年前看空房市文章，然後現實證實他的分析是369F 05/15 09:31
→ slg: 錯的耶！你想想在股版翻出五年前看空台積的文章，會是什麼反
→ slg: 應？
→ IBIZA: 要當先知 麻煩請先等房價回2021年 再說好嗎372F 05/15 09:31
→ IBIZA: 漲70%跌2% 是在靠北甚麼啦
推 planta: 有時候看太遠，374F 05/15 09:32
→ planta: 反而綁住自己，
→ planta: 過去五年沒有跌，
→ planta: 未來五年如又沒跌，
→ planta: 人生有多少十年？
→ planta: 放下沉沒成本懊悔過去，
→ planta: 放眼未來把握機會吧！
→ planta: 人生盡頭終須一死，
→ planta: 難道現在就不努力了嗎？
→ planta: 人生本來就沒有什麼意義,
→ planta: 都是來體驗而已，
→ planta: 又何需無止境懊悔過去？！
推 quiet93: 而且很多好房子，房東只會拿出來租不會賣386F 05/15 09:32
→ quiet93: 房東捨不得賣房子啦
→ quiet93: 剛好相反，人生就應該看遠一點
→ IBIZA: 看moneybags的文章就知道 空空根本沒在管你內容講啥389F 05/15 09:33
→ IBIZA: 打錯 看他的推文就知道
→ IBIZA: 誰低能很明顯
→ quiet93: 你年輕時需要學區需要通勤不享受好房子，何必呢392F 05/15 09:33
→ IBIZA: 看遠一點的話 應該早點就把房租省下來才對393F 05/15 09:34
→ IBIZA: 年輕的時候 根本沒家庭 幹嘛想享受甚麼好房子
→ quiet93: 先買爛房子，等老了不需要通勤不需要學區，再換去好房子395F 05/15 09:34
→ quiet93: ，這種先求有的邏輯完全跟人生需求相反
→ IBIZA: 錯 年輕的時候就應該住爛房子  把你的錢投資到你能賺錢的397F 05/15 09:35
→ quiet93: 你年紀大，你又不是現在才出社會，哪有什麼每個人都早一398F 05/15 09:35
→ quiet93: 點
→ IBIZA: 產品400F 05/15 09:35
→ IBIZA: 你真正需要好房子 會是你中年 有家庭以後 而不是年輕時
→ quiet93: 爛房子跟好房子租金差距非常小，離開台北，每個月差不到1402F 05/15 09:35
→ quiet93: 萬，何必呢
→ quiet93: 現在出社會就是中年了啦
→ quiet93: 30歲結婚生子不是中年喔，跟出社會也沒差多久
→ IBIZA: 年輕時的一萬塊 累積下來就是幾千萬差距406F 05/15 09:37
→ IBIZA: 這句 何必呢 經過十幾年複利累積 就是幾千萬
推 slg: 其實我沒有反對年輕趁早享受的觀念，也尊重把錢投資股票不買408F 05/15 09:37
→ slg: 房的觀念，但是你們幹嘛跑來房版啦！這邊是房屋買賣版耶！不
→ slg: 買房幹嘛一直來這邊看文章跟推文啦！好好享受自己人生即可
→ quiet93: 等你老了，不通勤不學區，看手上多少錢買個房子住，沒那411F 05/15 09:37
→ quiet93: 麼痛苦啦
→ IBIZA: 幹嘛等老了 我如果年輕的時候 跑去租三萬塊的房子413F 05/15 09:38
→ quiet93: 人生遲早要買房，多累積知識不吃虧啦414F 05/15 09:38
→ IBIZA: 而不是把錢拿去投資 我現在才是真痛苦415F 05/15 09:38
→ quiet93: 人生一定是中和的，你每分錢都拿去投資，很辛苦的416F 05/15 09:38
→ quiet93: 一定是有的享受有的投資，追求最大化遺產給小孩的意義在
→ quiet93: 哪裡？
→ IBIZA: 不會啊 人生是分階段的419F 05/15 09:39
→ quiet93: 50/60/70/80歲都可以賺錢420F 05/15 09:39
→ quiet93: 要複利是活的最久複利最久
推 Kennyq: 中肯422F 05/15 09:40
→ quiet93: 不小心短命了，複利最少啦423F 05/15 09:40
→ IBIZA: 不 除非你是天選之人 有把握任何階段都能像這幾年短期424F 05/15 09:40
→ F1239810: 簡單說...房子買家是中年人，少子化最快的反應時間也20425F 05/15 09:40
→ F1239810: 年後，跟現在冷盤沒關係。現在就貸款困難，不然..央行現
→ F1239810: 在解除限貸看看...2.3.4房通通貸8成，你看會發生什麼事.
→ F1239810: ..
→ IBIZA: 賺個幾千萬  不然大部分人投資就是得靠長期複報酬率429F 05/15 09:40
→ quiet93: 跟什麼人無關，跟什麼時候出生的有關430F 05/15 09:41
→ IBIZA: 從年輕開始跟從中年 老年開始 絕對有差431F 05/15 09:41
→ F1239810: 啊..20年後，台灣是什麼情況，不是你可以預測的。432F 05/15 09:41
→ quiet93: 你年紀大你覺得你等不到少子化433F 05/15 09:41
→ quiet93: 現在20歲的，會覺得自己等不到少子化嗎
→ IBIZA: 少子化一直在發生  但這個版面的空空 只是把少子化當浮木435F 05/15 09:41
→ quiet93: 多空根本沒什麼好討論，一點都不專業436F 05/15 09:42
→ IBIZA: 把少子化當作安慰自己 早晚可以買到打到骨折的房子437F 05/15 09:42
→ IBIZA: 少子化已經講了十幾年 為什麼房價還是噴了一倍多 因為少子
→ quiet93: 讓不專業的人把主題帶走，當然是專業的人的問題啊439F 05/15 09:43
→ IBIZA: 化從來不是唯一的影響因子440F 05/15 09:43
→ IBIZA: 又沒辦法擋著不讓白癡發
→ quiet93: 你有那麼多他們根本插不上嘴的專業442F 05/15 09:43
→ quiet93: 又何必在這種虛假的多空議題上執著
→ IBIZA: 想插嘴哪有插不上的444F 05/15 09:43
→ quiet93: 執著這種事情，雙方都執著才會產生效果445F 05/15 09:44
→ quiet93: 單方面執著只是狗吠火車，你要練習當火車阿
→ IBIZA: 不是啊 你上ptt就是要跟人討論啊447F 05/15 09:44
推 slg: 如果是來房版吸收知識，你們也都認同未來要買房，日本不是都448F 05/15 09:44
→ slg: 跟你講未來了，就是蛋黃區漲價蛋白區跌爛，所以就是趕快入手
→ slg: 蛋黃區別再等了
→ quiet93: 你講都更他們插嘴啦451F 05/15 09:44
→ IBIZA: 不然我去看韓劇就好了啊452F 05/15 09:44
→ IBIZA: 講甚麼都一樣可以插啊
→ IBIZA: 就算不回在同一篇  把整頁洗滿 還是不是一種插嘴
→ quiet93: 你可以練習無視好嗎，不是遇到的每個叫聲，你都需要停下455F 05/15 09:45
→ quiet93: 回應
→ IBIZA: 不是啊 我上ptt就是找樂子 幹嘛無視457F 05/15 09:48
→ IBIZA: 我就說你們很奇怪啊
→ IBIZA: 如果你覺得吵架不好 那應該是你遠離ptt 不是嗎?
→ IBIZA: 林北就把ptt當手遊  把雙標阿北當怪打而已
推 wayne490: 擋人財路如殺人父母,不然幹嘛要大吹外勞大軍,就是怕未461F 05/15 09:55
→ wayne490: 來沒人接盤啊,沒人接盤房蟲怎麼賺錢,呵
→ C24128390: 其實...就是上來嘴砲的優先級很高 XD463F 05/15 09:56
→ C24128390: 這邊有些人是出國玩還會上來喇賽的XD 很難想像
噓 dati: 少子化要影響房價在等等啦 少子化會先影響的是工作啦465F 05/15 09:57
→ dati: 這個都講到爛了~ 還翻舊聞來炒
推 ad58520: 我相信少子化人口往都市集中，房價會崩的是蛋殼甚至蛋白467F 05/15 10:00
→ ad58520: 區，機能好的區域新房要跌很難，尤其房子也會老，有能力
→ ad58520: 的人還是想住新房，願意住蛋殼區的人可以等房價崩
→ amgn997: 嗯嗯，所以我哪時候可以撿便宜進場？2050嗎？470F 05/15 10:01
→ IBIZA: 不是少子化影響房價要等等 而是少子化早就在影響房價471F 05/15 10:02
→ IBIZA: 但 這不是唯一影響房價的因子
推 a99853853: 94看等待能力473F 05/15 10:09

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[新聞] 漢神洲際開幕滿月「第一排」屋主16天

2026-05-14T21:23:15+08:00

 看板  home-sale 
 作者  lienchi (...)
 標題  [新聞] 漢神洲際開幕滿月　「第一排」屋主16天
 時間  Thu May 14 21:23:15 2026

連結：https://house.ettoday.net/news/3165848?from=ettoday_app#
漢神洲際開幕滿月　「第一排」屋主讓利開價連3降 | ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲
-北屯區漢神洲際購物中心4月10日正式開幕後，一戶位於「正第一排」的轉手戶，卻未吃到紅利，屋主選擇讓利累計降幅高達279萬元。信義房屋專家表示，現階段買方普遍會同步比較周邊新案、中古屋與預售產品，對總價.. (台中房市, 漢神洲際, 建案降價, 北屯區, 買方市場, ) ...

 

內文：記者陳筱惠／台中報導

北屯區漢神洲際購物中心4月10日正式開幕後，一戶位於「正第一排」的轉手戶，竟在短
短16天內連續3次調降售價，累計降幅高達279萬元。信義房屋專家表示，現階段買方普遍
會同步比較周邊新案、中古屋與預售產品，加上銀行貸款條件趨嚴，購屋族對總價控制更
加保守。


據了解，該戶最初以1677萬元價格待售，沒想到在漢神洲際開幕熱度仍高之際，卻接連出
現價格修正，包括5月4日調降79萬元、5月5日再降100萬元，到了5月13日又再下修100萬
元，短短半個月內總計讓利279萬元，目前以1398萬元掛售。


實際查詢，該戶入手成本為1350萬元，總坪數約30坪，屬該棟樓高樓層，視野佳，信義房
屋崇德14期專員藍宏仁分析：「目前漢神洲際周邊確實具備題材與建設利多，但現階段買
方普遍會同步比較周邊新案、中古屋與預售產品，加上銀行貸款條件趨嚴，購屋族對總價
控制更加保守。」


代銷業者林大又則認為：「此類短期內連續降價案例，未必代表區域行情反轉，更可能是
個別屋主資金調度、持有壓力或急售因素所致。不過，也反映出台中房市已從過去的賣方
市場，逐漸回歸買方市場。」


心得：
四年前預售買1350，現在成屋開價1398求售，應該是很缺錢吧？

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.232.172.149 (臺灣)
※ 作者: lienchi 2026-05-14 21:23:15
※ 文章代碼(AID): #1g1Sp5rA (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1778764997.A.D4A.html


→ kutkin: 謝謝你，兄弟！1F 05/14 21:23
※ 編輯: lienchi (36.232.172.149 臺灣), 05/14/2026 21:24:37
→ taruru: 還沒賠售不算崩2F 05/14 21:25
推 sunsamy: 急著要上股市的列車，之前押錯寶，變打工房神了3F 05/14 21:28
推 a8866442: 個案啦個案4F 05/14 21:28
→ kutkin: 錯過就錯過呀5F 05/14 21:29
→ kutkin: 洲際那邊還是覺得交通很不方便
推 jinso7410: 台中？7F 05/14 21:46
推 aphisia: 洲際酒店交通不方便啊8F 05/14 21:49
推 what1026: 洲際還好 74下來就是 只是崇德路有點長9F 05/14 21:52
推 jinso7410: 台中被德勝老闆整天洗，房價真的被喊下來XD10F 05/14 21:54
→ jinso7410: 反觀sway喊北部喊了十幾年，完全沒效 哭哭喔
推 boydoop: 重點是成交了嗎？這麼便宜應該被秒殺了吧，如果沒成交不12F 05/14 21:57
→ boydoop: 就代表沒那個價
推 start0917: 買台積電比較好脫手14F 05/14 22:09
推 F1239810: 再降一點...就會有人買了，然後再掛回167715F 05/14 22:12
推 backpacker18: 早就說漢神開幕是14期利多出盡了16F 05/14 22:12
→ backpacker18: 之前板上還一堆人拿來吹XD
推 kenkuo1688: 最近在漢神凹子底也有開案 不知道未來會如何18F 05/14 22:14
推 jinso7410: 剛剛zack最新影片也開始吹台中了19F 05/14 22:27
→ jinso7410: 吹台中2027崩幅第一 QQ
→ jinso7410: 差sway了，sway雪恥趁現在
→ jinso7410: 德勝老闆還是最強，最早喊崩台中
→ jinso7410: 真 牆倒眾人推
→ repast: https://i.verb.tw/vsx5fT3l.jpg24F 05/14 22:41

推 jo78jo78: 塞車熱點，一堆人當成寶25F 05/14 22:53
推 hololive45P: 洲際那邊塞到靠北26F 05/14 22:59
→ valkyrie: 嗯？這附近如果5 6年前買的 早就漲一倍多了 某個id夠白27F 05/14 23:02
→ valkyrie: 痴了
推 fuzzycool: 拜託都翻多少倍了29F 05/14 23:05
→ fuzzycool: 這間也不可能跌了
→ fuzzycool: 14期還有水湳大巨蛋 怎可能跌
→ fuzzycool: 要不是房市冷 早不知噴到哪
→ valkyrie: 疫情前買這附近 翻一倍算賺很少了 搞不清楚狀況的id夠33F 05/14 23:08
→ valkyrie: 蠢了
→ hoks: 還想賺嗄？35F 05/14 23:23
→ iclmf: 跟漲幾倍沒關係吧，買賣不就是雙方認同價格才會成交嗎，沒36F 05/14 23:45
→ iclmf: 成交還降價就代表買家不認同那個價格才導致賣家降價而已
推 jeffsu: 就跟股票一樣 利多出盡了啊38F 05/14 23:53
推 jeffsu: 打房前北屯跟南屯均價平手 現在差8萬 可見當初房價是投資
→ jeffsu: 可炒作出來的 打房就原形畢露了
推 Charlie0710: 以後從漢神要去台中市區或從市區要往漢神都得定在車41F 05/15 07:26
→ Charlie0710: 陣裡了XDDDD
推 startupownbs: 早說 14 期沒那個價43F 05/15 07:43
噓 wakaura: 74旁都不考慮44F 05/15 07:48
→ kutkin: 盧市府在捷運接駁車完全是擺爛45F 05/15 08:02
推 kutkin: 如果是陳菊會在松竹蓋一個轉運站
→ kutkin: 所有車都拉進來，再開一條綠線接駁公車。
推 kutkin: 大概就往北再74往西再往南走水湳 再往東回來
→ destinygirl: 接駁車企業自己要負責吧！怎麼錢它在賺，市政府還要49F 05/15 09:12
→ destinygirl: 幫它弄接駁車攬客？
推 kutkin: 漢神洲際自己有接駁車51F 05/15 09:16
→ kutkin: 我說的是對應松竹站這個街廓的接駁車
→ kutkin: 盧市府就完全放生  既有路線而已
→ kutkin: 捷運是捷運 公車是公車
→ kutkin: 高雄南岡山以前有紅69A
推 kutkin: 從南岡山到台鐵岡山 繞市區一圈回來
→ kutkin: 所以在台中要買就要買真捷運站
→ kutkin: 不要指望市府開接駁車

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[閒聊] 如果金龍現在打開限貸

2026-05-14T19:46:07+08:00

 看板  home-sale 
 作者  kinhoco2b (晏)
 標題  [閒聊] 假設金龍現在打開限貸  
 時間  Thu May 14 19:46:07 2026

目前第二屋限貸6成
如果下個月改回能貸8成或9成
會轉為上漲趨勢嗎

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.82.186.163 (臺灣)
※ 作者: kinhoco2b 2026-05-14 19:46:07
※ 文章代碼(AID): #1g1RO1qS (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1778759169.A.D1C.html


推 prostar: 會啊1F 05/14 19:48
推 ChikanDesu: 壓縮彈簧懂？2F 05/14 20:00
推 jinso7410: 說實話 不會 所以放心開放吧3F 05/14 20:02
推 rdx: 不會啦，風向變了。股市一天 房市十年，還有可能突然被政策ga4F 05/14 20:02
→ rdx: nk
推 lucifero:       不會           因為會是直接井噴6F 05/14 20:12
推 cp17: 會又怎樣 不會又怎樣7F 05/14 20:20
→ cp17: 這假設對現實中已經套牢的人有何幫助
推 bgc1216: 大噴不一定。但肯定比現在好9F 05/14 20:22
推 PTTMAXQQ: 不需要情緒 就邏輯就是會10F 05/14 20:26
推 tpta45855: 會喔 所以這不可能發生嘻嘻11F 05/14 20:27
→ tpta45855: 小心金龍看到這篇嘻嘻
→ kinhoco2b: 金龍LKK不會用ptt吧13F 05/14 20:28
※ 編輯: kinhoco2b (111.82.186.163 臺灣), 05/14/2026 20:29:44
推 naohcl: 這十年最有感的就是中南部漲起來14F 05/14 20:30
推 TWkiller: 不會，沒事讓這兩年前功盡棄幹嘛15F 05/14 20:30
推 hck13kimo: 股房齊噴~大家一起上太空!16F 05/14 20:30
推 FcuKobe: 噴爆喔 現在股市關係滿手現金的人一堆喔17F 05/14 20:30
→ naohcl: 可以買回台北新北了18F 05/14 20:30
推 sptr4fju: 開放豪宅限、法人限貸才會噴19F 05/14 20:31
推 PTTMAXQQ: 現在是房地產能預期的漲幅太低了20F 05/14 20:35
→ PTTMAXQQ: 所以只能貸款4成5成或6成
→ PTTMAXQQ: 這槓桿開的連1倍都不到
→ PTTMAXQQ: 如一年漲幅3%貸款利率3%也沒賺
→ PTTMAXQQ: 結果政府房地合一還有仲介費還要抽走一半的情況下
→ PTTMAXQQ: 真的也沒什麼誘因
→ PTTMAXQQ: 但如果貸款8成
→ PTTMAXQQ: 槓桿至少多4倍 還會想可以試試
→ PTTMAXQQ: 現在是大AI時代 股市誘因太甜美
→ PTTMAXQQ: 房地產只剩急售自砍一刀的才有值得買
→ PTTMAXQQ: 反正我現在聽金龍兄的
→ PTTMAXQQ: 只要繼續限貸我就不再投房地產
→ FlynnZhang: 直接被看沒有32F 05/14 20:36
→ PTTMAXQQ: 繼續炒股33F 05/14 20:36
推 kglu1114: 每天都在幻想放寬幻想選舉34F 05/14 20:42
推 PTTMAXQQ: 看前天00403A之亂就知道台灣人有多有錢35F 05/14 20:44
→ PTTMAXQQ: 而且還是人傻錢多的那種有錢
→ PTTMAXQQ: 第一天掛牌成交約420萬張成交額42億
→ PTTMAXQQ: 代表什麼 代表有願意買420萬張溢價5%的傻子
→ PTTMAXQQ: 42億溢價了2.1億購買
→ PTTMAXQQ: 然後隔天就被套利光了
→ PTTMAXQQ: 一天被宰了2.1億ㄛ呵呵呵
→ PTTMAXQQ: 你看看台灣錢淹腳目啦
→ PTTMAXQQ: 現在說實話沒幾個願意拿現金去買看起來不會漲的房子
→ PTTMAXQQ: 只要央行不像大陸現在一樣釋出房地產寬鬆的利多
→ PTTMAXQQ: 台灣的房地產差不多就在那不至於跌到哪去
→ PTTMAXQQ: 但要漲真的要等央行的寬鬆
→ PTTMAXQQ: 你看看現在銀行對房貸的金流查得多嚴格 自己去看看 好
→ PTTMAXQQ: 像今年開始嚴格的
→ PTTMAXQQ: 我上面計算機按錯
→ PTTMAXQQ: 是成交420億 溢價5%共21億被賣的套利
→ PTTMAXQQ: 真的有夠盤 盤到讓人發笑
推 jl40: 倘若那天52F 05/14 20:47
→ jl40: 把該說的話好好說 該體諒的不執著
→ jl40: 如果那天我 不受情緒挑撥 你會怎麼做
→ jl40: 那麼多如果 可能如果我
→ jl40: 可惜沒如果 只剩下結果
→ cphe: 別傻了   要鬆綁也是慢慢鬆綁57F 05/14 20:50
推 NTU303150195: 不敢ㄅ，放寬增貸進股市會被外資割58F 05/14 20:51
→ NTU303150195: 留著額度等經濟蕭條再解放
推 Herohw: 期待非七都八成 剩下六成60F 05/14 20:58
推 Nightu05: 一定…61F 05/14 20:58
→ Nightu05: 但央行不會開的
→ Nightu05: 不過現在股票融資到爆.. 大家應該會去衝五萬點？
噓 Luwan: 打開限貸租屋股神準備哭死了64F 05/14 21:00
推 PTTMAXQQ: 我告訴你我的真實例子65F 05/14 21:06
→ PTTMAXQQ: 去年底一間現金交屋
→ PTTMAXQQ: 後來想跟銀行貸周轉金
→ PTTMAXQQ: 結果跟我查金流
→ PTTMAXQQ: 查到我2023年跟2024年有分別增貸一筆310萬跟一筆330萬
→ PTTMAXQQ: 的資金
→ PTTMAXQQ: 結果交屋那間不到1000萬
→ PTTMAXQQ: 而我去年光期貨對帳單就賺超過3000萬手續費其中期貨交
→ PTTMAXQQ: 易稅還繳過千萬了淦
→ PTTMAXQQ: 結果呵呵 不好意思銀行查到您那兩筆貸款跟現在的期貨帳
→ PTTMAXQQ: 戶混在一塊
→ PTTMAXQQ: 所以不給周轉金ㄛ
→ PTTMAXQQ: 扯不扯我就問
→ PTTMAXQQ: 我現在也是擁有一間沒貸款的房子的男人了淦
推 KaedeFuyou: 你是吃太多包法拉利才會做這種白日夢嗎79F 05/14 21:07
→ PTTMAXQQ: 光現金我都不知道能交幾間了80F 05/14 21:07
→ PTTMAXQQ: 結果這樣 還是不能借ㄛ 嚴格到沒理
推 jian0202: 房版脆化82F 05/14 21:09
推 PTTMAXQQ:  https://i.imgur.com/MskK2fK.jpeg83F 05/14 21:10
→ PTTMAXQQ: 做期貨真的刺激多了 速度與激情啊

推 zebra79979: 股市太香了現在，除非錢多到想順便買房，不然都是往股85F 05/14 21:12
→ zebra79979: 市去，不過需要自住的人倒是可以趁現在買方說話看有沒
→ zebra79979: 有便宜撿
→ ohyakmu: 會，且政府故意壓制新建案，只是為了炒更高88F 05/14 21:13
推 zzz50126: 不會 傻了才買 阿龍 可以解除了89F 05/14 21:14
→ adsl12367: 只能跟你說不會開90F 05/14 21:14
推 PTTMAXQQ: 可惜線上查沖銷明細只能往前追溯一年91F 05/14 21:18
→ PTTMAXQQ: 不然去年1-4月還是我的爆發期
→ PTTMAXQQ: 今年1-4月多在做海期 白天都在睡
→ PTTMAXQQ: 五月我才開始回歸正常作息
→ PTTMAXQQ: 台股我回來了哇哈哈哈
→ PTTMAXQQ:  https://i.imgur.com/vpJ4s84.jpeg

→ HNCB2880: 打開就要買房？ 什麼邏輯97F 05/14 21:27
→ HNCB2880: 帥過頭說會
推 gusser: 反而會跌 快點開99F 05/14 21:32
推 kcwu1234: 一開就完了100F 05/14 21:48
→ supereva: 不會噴 就變正常共需吧  快解開吧101F 05/14 21:52
推 susuper: 應該不會。102F 05/14 21:53
→ boydoop: 別再幻想了103F 05/14 21:55
推 a9940597: 房市低迷跟台股太強有關104F 05/14 21:56
推 planta: 有句話說伴君如伴虎，政府突然鬆綁，應該還是不會敢買？因105F 05/14 21:58
→ planta: 為怕哪天又被突襲！人性是討厭不確定性，明明股票現在賺得
→ planta: 好好的，又何必去冒這個險呢？！
推 jinso7410: 台股噴房市低迷 台股崩房市也低迷啦108F 05/14 22:02
→ jinso7410: 不信的話 去翻去年關稅戰 空空的言論
推 ceca: 呱呱110F 05/14 22:05
→ zaknafein: 不會 會 不會 會111F 05/14 22:13
噓 mitsloanboy: 台北未來肯定是最先噴爛的不要不信112F 05/14 22:25
→ mitsloanboy: 什麼南部就Zzzzzz
推 jinso7410: 國土法實施+生育率開噴 我就來研究中南部114F 05/14 22:39
噓 AGODC: 還在幻想什麼啊？！115F 05/14 22:44
推 marcowang: 別幻想了 大家都放股市 但換屋族壓力變小116F 05/14 22:44
→ repast: 會喔 所以別再意淫阿龍了 肯定繼續緊緊掐死蠢多哈哈117F 05/14 22:45
推 rumblefish: 台股強翻天，打房真的最強是台股118F 05/14 23:09
→ rumblefish: 現在連消費降級都要進股市，何況買房
推 PaulOneil1: 保證噴爆，會再把股市資金吸過來120F 05/14 23:14
推 jaricho: 預售新房一直都呈現上漲 在股市賺錢情況下 接下來還是會121F 05/14 23:15
→ jaricho: 一直上漲
→ jaricho: 但中古老房 有可能限貸放寬會幫忙止跌
→ Jadechen: 不會，錢進股市124F 05/14 23:40
→ a8866442: 一定噴爆125F 05/15 00:08
推 devilkool: 更不需要打開了吧 都從股市賺大錢了 想買的都有現金126F 05/15 01:18
噓 a000000000: 有夢最美127F 05/15 01:30
→ ImCPM: 魯空好了啦 整天要政府救128F 05/15 01:31
→ sell504387: 房價直接三倍，低於斬殺線的移民去大陸好過點129F 05/15 02:09
推 a860122004: 肯定噴爆鴨 被壓抑那麼久 不然呢130F 05/15 03:17
推 fastevil: 說實話，不會，只會慢慢恢復正常131F 05/15 03:49
→ EvilJustice: 繼續幻想132F 05/15 06:41
→ wakaura: 典型套牢仔會問的事情133F 05/15 07:44
→ aimlikenoob: 現在有一個報酬率更高的投資選項在那邊磁吸，房地產134F 05/15 08:21
→ aimlikenoob: 如果報酬率沒超過股票，改什麼制度都沒用啦，政府把
→ aimlikenoob: 定存給利息的上限取消一堆人就會選擇定存嗎，別傻了
推 frank111: 金龍不敢開啦，房貸打開，股市的資金獲利了結回流房市137F 05/15 09:11
→ frank111: 股市崩盤，房價上漲，年底不想選舉了嗎?
→ frank111: 工程師分了幾百萬獎金，不能買房就只能買股阿
→ frank111: 新竹能飆到90萬一坪不就是工程師錢太多
→ frank111: 現在4萬2，挾著這股氣勢衝到年底，選舉就贏一半了
推 lantimes: 並不會 太快 9月 7成， 明年3月8成， 9月可寬限，才符合142F 05/15 09:34
→ lantimes: 總統大選節奏

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[新聞] 高雄逾半行政區中古住宅大樓總價走跌新興、橋頭等下修幅度深

2026-05-14T17:18:40+08:00

 看板  home-sale 
 作者  rhinfly (雄邁可)
 標題  [新聞] 高雄逾半行政區中古住宅大樓總價走跌 新
 時間  Thu May 14 17:18:40 2026

〈房產〉高雄逾半行政區中古住宅大樓總價走跌 新興、橋頭等下修幅度深

鉅亨網記者張欽發 台北
2026-05-13 13:01

房市交易凍僵，高雄房價也出現下修，房仲業者根據金融聯徵中心新增房貸資料統計，高雄
市 2025 年中古大樓平均鑑估總價為 1124 萬元，相較 2024 年小幅回落約 2%；從各區表
現來看，14 個主要行政區中，有超過半數區域購屋總價呈現下修，其中以新興、橋頭、前
金等區下修幅度最深，下修幅度均逾 10%，上。


同時，高雄的新興與前金區總價更跌回 1000 萬元以下，也讓高雄總價 1000 萬以內的購屋
機會再添 2 區域。


台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示，高雄中古大樓平均購屋總價出現小幅下修，並不代
表房價全面變便宜，而是市場進入修正盤整，尤其 2025 年在景氣收斂、貸款條件趨嚴的情
況下，買方預算更保守，也讓部分高總價產品去化速度放緩，加上屋主讓利意願提高，因而
進一步反映在成交總價修正上。


李家妮指出，另一方面，各區平均購屋面積幾乎全面縮減，相對也同步降低平均購屋總價，
像是新興、前金等傳統核心區，因具備成熟商業機能、就業人口與生活便利性，近年在精品
小宅與高單價產品帶動下，中古市場出現補漲行情，然而區段在房價墊高後，購屋族負擔能
力降低，逐漸轉向低坪數產品，就可能形成坪數縮、總價降、單價未必修正的現象，也讓成
交總價回落至千萬元內水位。




2025 年房市進入盤整，高雄仍有區域逆勢抗跌，以鹽埕區、苓雅區表現最為突出，其中，
鹽埕區中古大樓平均購屋總價從 744 萬元上升至 929 萬元，已逼近千萬大關，坪數更出現
越買越大的走勢。


台灣房屋高鐵重愛加盟店店東陳揚智表示，鹽埕及苓雅區長期仰賴穩定自住需求支撐，其中
鹽埕區近年受高流與駁二觀光帶動區域能見度，為傳統老社區提升居住與投資吸引力，由於
鹽埕區並無大規模重劃區開發，住宅供給主要仰賴老屋，新案僅零星，使中古市場在房市修
正階段，反而展現較佳的抗跌韌性。


陳揚智表示，雖然目前市場小宅化趨勢明顯，但該區買盤結構多以在地客為主，包含熟悉生
活圈的家庭客與換屋族群，在家庭成員擴張或世代更替下，部分客群對居住空間仍有一定需
求，加上鹽埕區房價水位相較周邊精華市區仍屬親民，相同預算下可購得較大坪數產品，以
輕屋齡中古大樓 3-4 房大坪數產品，總價帶落在 2000 萬元上下，對有空間需求的購屋族
具備一定吸引力，也進一步推升整體成交坪數與總價表現。


https://news.cnyes.com/news/id/6456507
〈房產〉高雄逾半行政區中古住宅大樓總價走跌 新興、橋頭等下修幅度深 | 鉅亨網 - 台灣房市 高雄房價出現下修，房仲業者根據金融聯徵中心新增房貸資料統計，高雄市 2025 年中古大樓平均鑑估總價為 1124 萬元，相較 2024 年小幅回落約 2%；從各區表現來看，14 個主要行政區中，有超過半數區域購屋總價呈現下修。 ...

 

心得

都沒有來看高雄王的文章!?

基本上就高雄王說的.
一開始沒有買.
看到價格上去就會陷入"我越活越回去"的嚴重自我崩潰概念.

高雄捷運要多線齊發了還不趕快




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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 117.56.167.1 (臺灣)
※ 作者: rhinfly 2026-05-14 17:18:40
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推 seratana: 呼叫ceca推文1F 05/14 17:23
推 zeroyaking: 一樣是新聞 記者怎麼寫怎麼解釋都是他們自己決定2F 05/14 17:23
→ zeroyaking: 甚至有些房仲公司為啥說房價要跌 拿來議價屋主阿
→ zeroyaking: 以前會全盤接受 現在都個案分析
推 kutkin: 橋頭s好5F 05/14 17:28
推 jaricho: 台北以外縣市的老房過去一年都在跌啊   現存老房的命運6F 05/14 17:37
推 ceca: 呱呱呱~~7F 05/14 17:42
推 pz5202: 別買 那邊地便宜 政府興建一堆社宅 以租代買就好8F 05/14 17:53
推 pz5202: 算是 左膠政府的社會福利主義躺平示範區
→ pz5202: 也是給居住正義一個交代
→ pz5202: 台北市給不起的 讓高雄市給你
→ seratana: ceca可以解釋一下這個新聞嗎?12F 05/14 18:19
→ alex0973: 記者的程度 算了吧 新聞不太需要看13F 05/14 18:23
推 ceca: 呱呱14F 05/14 18:26
推 EvilJustice: 高雄沒加工出口區後，節節敗退15F 05/14 18:35
→ mainword: 不要再逼CECA大了 XD16F 05/14 18:50
→ mainword: 加工出口區都改名了
推 cblade: 自己去房屋市場看看就懂 XD18F 05/14 19:19
推 astrokid: 美債要繼續爆跌了，別呱呱了19F 05/14 20:09
推 secretone56: 降息循環都快結束了，美債還是一坨屎….錯失巨大的20F 05/14 20:23
→ secretone56: 機會成本QAQ
推 veter: 橋頭蛹士集合22F 05/14 20:24
推 mind324: 新市鎮要蓋社宅23F 05/14 20:35
推 jessicaabc98: C媽寶會救24F 05/14 20:46
推 kutkin: https://i.mopix.cc/1AcFQA.jpg25F 05/14 20:51
→ kutkin: 橋頭區
→ kutkin: 電梯大廈
推 kutkin: https://i.mopix.cc/4gZHKE.jpg
 
→ kutkin: https://i.mopix.cc/J7BTug.jpg29F 05/14 20:57

推 Feynman5566: 要被外勞撿便宜了30F 05/14 20:57
→ kutkin: https://member.jcic.org.tw/main_member/MorgageQuery.aspx31F 05/14 20:58
→ kutkin:
推 kutkin: https://pse.is/93n3e2
推 kutkin: 成數影響了5%
推 kutkin: https://i.mopix.cc/ntUqZW.jpg
財團法人金融聯合徵信中心

  
→ kutkin: https://i.mopix.cc/D2Or6n.jpg36F 05/14 21:09
→ kutkin: 太保的成數偏低
推 kutkin: https://i.mopix.cc/BgA6L7.jpg
 
推 kutkin: 太保、橋頭 銀行認證鳥地方39F 05/14 21:22
推 joe10916: 轉增貸不就好了40F 05/14 21:32
推 KTFGU: 外籍勞工不是要接嗎@@41F 05/14 21:41
推 solomonABC: 房債套蛙。房債齊跌。資產負債表要被修正了42F 05/14 22:39
→ repast: 橋頭勇士：QQ43F 05/14 22:47
→ repast: 蠢多：外勞…救我…
推 Rucca: 這在房版肯定是假新聞啦~~房子只有加價賣的啦XD45F 05/14 22:51
推 bogy26: 看漲喊漲就自以為神 還一堆信眾 不是說打房政策會越打房46F 05/14 22:57
→ bogy26: 價越高嗎 少子化慢慢發酵了 等著看
→ a8866442: 橋頭勇士集結！48F 05/15 00:09
推 cat654231: 新興區一堆3.40年超老屋49F 05/15 01:06
推 TKjoe619: 印度移工要來救市了，空空繼續等也等不到50F 05/15 09:17

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Re: [請益]生育率雪崩.信用管制不鼓勵生育?鼓勵單身?

2026-05-14T08:04:57+08:00

 看板  home-sale 
 作者  spermbox (☺洨盒盒☺)
 標題  Re: [請益]生育率雪崩.信用管制不鼓勵生育?鼓勵單身?
 時間  Thu May 14 08:04:57 2026

※ 引述《JessicaKuo (JessicaKuo)》之銘言：
: 少子化雪崩大家都知道
: 年輕人越來越少 生的意願越來越低
: 以前1000人大約能生1200人
: 現在1000人大約只能生600人
: 這700人再配合低意願 就是總數越少意願越低的雙重打擊
: 說是指數型雪崩是非常合理的
: 既然如此為何信用貸款政策不讓有孩子的比較優惠 有家庭的比較優惠
: 例如
: 孩子也算首購. 額度全家共用. 比如2大1小. 夫妻薪水一年共100萬
: 這樣就是三間首購額度. 名子一人一間, 貸款人可以是夫或妻 收支比還是要算過
: 這樣至少讓有結婚有小孩的人, 彈性大於兩個沒結婚的人.
: 另外多一個小孩利率就打9折, 讓有小孩的人負擔比較小
: 這樣才能鼓勵生育吧. 並不是說鼓勵炒房 收支比還是能嚴格控款, 沒薪水的不給貸款
: 但至少讓有小孩的多一點補助與彈性.不要像新青安那樣 兩個結婚的去離婚搞新青安
: 政策鼓勵離婚 鼓勵單戶 而不是鼓勵成家生子
: 既然夫妻之間財產共有且免贈與稅, 貸款數量與額度應該也要家庭化共有
: 不該其中一方當家管就沒資格貸款買房

空空老是拿高房價當成少子化主因
之前多多還在那解釋個老半天，有夠累

以後不必了！
因為有咱偉大的党，偉大政府出來糾正了

前陣子盒盒發現內政部統計處做了一份報告
https://i.mopix.cc/mFCBZJ.jpg


https://i.mopix.cc/UZinOU.jpg


得到結論就是
https://i.mopix.cc/YDCgj8.jpg


這邊比較妙的是有房的為何反而生不出來？
盒盒個人是認為，因為台灣房價高
有錢人會挑對象…….

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.10.56.136 (臺灣)
※ 作者: spermbox 2026-05-14 08:04:57
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※ 編輯: spermbox (39.10.56.136 臺灣), 05/14/2026 08:08:11
※ 編輯: spermbox (39.10.56.136 臺灣), 05/14/2026 08:10:11
→ C24128390: 你有沒有想過 也許 是 人家在買房跟生子之中選了生子XD1F 05/14 08:13
→ C24128390: 然後買房的人也許 有那麼一點可能 也是選擇去買房
→ C24128390: 這個你要往自己想解讀的方式去解讀很容易的
這是內政部的結論，不是我的結論
→ C24128390: 說過了 你就二代XD 某些邏輯跟經歷你是不需要跑過的4F 05/14 08:16
→ C24128390: 一般人就是各種取捨 要幹嘛就不能幹嘛 但你不需要體驗
再說一次，內政部
咱偉大的党偉大的政府
※ 編輯: spermbox (39.10.56.136 臺灣), 05/14/2026 08:19:13
→ C24128390: 政府沒有下結論啊XD 那個是統計數據 結論是你自己加的6F 05/14 08:19
那是檔案底下的截圖啊…….
空空的水準就是給他資料他也懶得去看，來動手指去查一下都不肯
※ 編輯: spermbox (39.10.56.136 臺灣), 05/14/2026 08:21:37
→ C24128390: 喔看到惹 但那個數據是推不出這個結論的7F 05/14 08:20
政府說推的出來就是推的出來
要相信党，相信zf
※ 編輯: spermbox (39.10.56.136 臺灣), 05/14/2026 08:22:25
→ jl40: 你這是錯誤解讀 正確的解讀是無論有房無房整體生育率都下降8F 05/14 08:21
再說一次，這是偉大zf的解讀不是我的
→ jl40: 了9F 05/14 08:21
→ jl40: 過去都一直是結婚生育前無房的居多
→ jl40: 但我猜未來還是無房的居多 因為想生的越來越買不起房 但還是
→ jl40: 想生啊 也不排除是意外的啦
推 paunch: 改成沒小孩不得買房,那些說高房價導致少子化的會自動改口13F 05/14 08:24
→ C24128390: "實現居住正義固然重要" 還加色XD 就公關結論而已14F 05/14 08:24
公關結論也比你隨便說說都有公信力啊
※ 編輯: spermbox (39.10.56.136 臺灣), 05/14/2026 08:26:16
※ 編輯: spermbox (39.10.56.136 臺灣), 05/14/2026 08:27:48
→ C24128390: 你也下了結論說買房的只是在挑 別裝無辜XD 其實政府也15F 05/14 08:34
→ C24128390: 只想當不沾鍋 說兩個沒關係
空空的人生才是不沾鍋吧XD
反正這是政府的研究報告，不管你信不信反正我是信了！！
※ 編輯: spermbox (39.10.56.136 臺灣), 05/14/2026 08:37:19
推 quiet93: 又不是大家都計劃生育，有什麼奇怪啦XD17F 05/14 08:37
推 NTU303150195: 少子化沒人在意的18F 05/14 08:41
→ NTU303150195: 搭高鐵遇到小孩反而很衰
推 quiet93: 小孩遇到你才衰20F 05/14 08:42
推 kcy05785: 這是內政部的報告，空軍在崩潰什麼21F 05/14 08:49
推 tingmayday: 買房生子只能二選一，我成家時剛好遇到這波房價暴漲，22F 05/14 08:54
→ tingmayday: 房子跟孩子我選擇房子
推 BernieWisman: 基本上政府跟少子化有關的「研究」報告都很不專業24F 05/14 08:59
→ BernieWisman: 購屋跟生子的選擇本來就有高度的內生性 討論因果不
→ BernieWisman: 可能只看單純的相關性 國外頂尖經濟期刊的研究都是
→ BernieWisman: 告訴我們條件相同但一組有房一組無房的年輕夫妻 前
→ BernieWisman: 者會更有機率生子 甚至是房價上升的時候前者機率還
→ BernieWisman: 會上升 後者則是下降
→ C24128390: 蠻搞笑的XD 都會說政府對房價的態度是怎樣30F 05/14 08:59
→ C24128390: 結果發一個帶立場的報告又可以邏輯閉環了
→ C24128390: 而且這是發在2024的報告XD
推 quiet93: 為什麼不反過來解釋，想生小孩的才會去買房33F 05/14 09:04
→ quiet93: 這才更符合文化
推 zpf2005: 其實嘛，台股暴漲才是出生率持續破底的原因，空空總是說35F 05/14 09:07
→ zpf2005: 幾年前如果沒買房，頭期丟0050現在已經翻幾倍
→ zpf2005: 同理，如果幾年前沒生，月中 尿布奶粉錢 保母費 私幼的錢
→ zpf2005: 全部定期定額0050現在已經翻幾倍，所以只要台股一直漲，
→ zpf2005: 出生率就會一直下滑。金龍7拳一年半，中古屋房價沒繼續上
→ zpf2005: 衝，後面出生率持續探底的鍋，就交棒給台股揹囉
歪理但，說的通
推 quiet93: 112年非婚生子女佔出生數4趴41F 05/14 09:08
→ quiet93: 生母年齡用24歲以前的有8趴，29歲以前的有31趴
推 quiet93: 所以婚前跟生育期沒有住宅比例會比較高，有什麼奇怪嗎
推 soulknight: 為什麼空空說如果買房頭期款投入某某就會賺,重點是他44F 05/14 09:13
→ soulknight: 們沒有頭期款啊,本末倒置,講兩三千萬的房子,你頭期款
→ soulknight: 就是400萬起跳,重點是他們根本就沒有這筆錢(大多數空
→ soulknight: 空),結果看的房子是2000萬起跳,頭期款20萬嗎？
推 quiet93: 以前信貸就能當頭期款了，只是現在信貸拿去放股票而已啦48F 05/14 09:14
空空：我不管我不管，反正高房價就是跟少子化有關啦～
※ 編輯: spermbox (39.10.56.136 臺灣), 05/14/2026 09:34:16
推 benny3579: 打爆空空的臉49F 05/14 09:36
推 soulknight: 重點是都有數據了還在跳針我就覺得！？！！50F 05/14 09:36
這不只是有數據，而且是政府的研究報告得出結論
※ 編輯: spermbox (39.10.56.136 臺灣), 05/14/2026 09:38:55
推 yourfans: 現在人就沒有以前人愛吃苦阿 要大家乖乖衝生育率只能像51F 05/14 10:20
→ yourfans: 韓國那樣直接強制生的才有購屋優惠 這樣子大家為了$$就
→ yourfans: 會強迫自己去生嚕 不生的也會為了賺$$去生 you know
推 yourfans: 不過這樣子做 也會導致一些新的社會問題啦 像韓國找不到
→ yourfans: 對象的魯蛇男就會更仇恨社會 生孩/不生孩群體更加仇視彼
→ yourfans: 此等等 這些問題在台灣可能已經很嚴重了 顆顆
推 yourfans: 所以政府就不敢亂動 只能先引進外勞解決勞動力問題
→ yourfans: 但是大家又不喜歡外勞 卻又不想做外勞做的事 哈哈
推 planta: 少子化討論已多，59F 05/14 10:47
→ planta: 結論是女性受教育
→ planta: 廣開大學女力經濟，
→ planta: 與有沒有錢當然有關，
→ planta: 但更大的是婚育延後，
→ planta: 結果少子化=黑子化，
→ planta: 高職八加九妹生得早！
→ nineflower: +9妹不錯阿，很開放66F 05/14 10:51
噓 wang56: 大家都知道，現在越早生越吃虧，等都沒人要生，政府補助就67F 05/14 10:55
→ wang56: 會一直提高，看看去年生的直接少領10萬，很多人超不爽XD
→ wang56: 大家都不生，以後為了生育率，生小孩送房都有可能，但大家
→ wang56: 一直生，政府就目的達到，你就階級複製，大人小孩還必須
→ wang56: 為了生活，提供更多勞動力
→ wang56: 資本市場結構，最怕年輕人或勞工躺平，無法幫有錢人繼續
→ wang56: 提供勞動力服務
→ wang56: 台灣過去教育，造成窮人奴性高，低薪高工時，抱怨但一直
→ wang56: 做，台灣科技才能發展，一堆有錢人靠投資股票賺飽飽，這是
→ wang56: 台灣無法被其它國家取代的資產
→ sbshiu: 沒錢先檢討自己，台股都四萬點還沒錢生，也要先檢討自己77F 05/14 11:05
→ wang56: 只要台灣人底層觀念願意一直奴，掉入資本陷阱，台灣科技業78F 05/14 11:07
→ wang56: 就優勢很難被取代，科技業獲利就高，股票就讓你吃一輩子了
→ wang56: 政府不是怕你不生小孩，資本市場最害怕的事，你不生小孩
→ wang56: 躺平，市場會直接少3個低薪勞動力，累積之下後果，有錢人
→ wang56: 就會把錢移出台灣
→ wang56: 政府要生育率其實不難，生一台送1000萬，政府敢花錢就有，
→ wang56: 但政府不是要純生育率，而是資本市場下，奴隸制度你底層家
→ wang56: 庭負擔下額外提供的勞動力給有錢人享受，但很多人不懂資
→ wang56: 本結構
→ wang56: 少子化就是一場資本騙，目的能詐取你的勞動力，你如果還是
→ wang56: 奴隸勞工，應該不會懂
噓 iamyauyau: 看起來邏輯不通89F 05/14 11:25
→ wang56: 政府的只要偶爾餵你一口糖讓你離不開奴隸工作，資本社會才90F 05/14 11:29
→ wang56: 能運轉，等你真的要退休，缺人政府一樣餵你吃糖，你就會
→ wang56: 奴隸的繼續再多做幾年不退休，還會安慰自己說反正退休也沒
→ wang56: 事無聊，這就是被奴隸制約了
推 mainword: wang說出了部分事情，從某些角度上來看確實是這樣沒錯94F 05/14 11:31
→ mainword: 所以我們應該是抗拒這個事實，還是循著這個事實
→ mainword: 就是個人的選擇了，沒有對錯之分
→ mainword: 裝睡的人不一定是叫不醒，可能只是覺得睡著比較舒服
推 bms: 不管你信不信 反正我是信了98F 05/14 11:33
→ mainword: 或是早就看破一切而已~99F 05/14 11:33
推 z5411: 買房比較容易 生子比較難啊 房子你有錢就能買 小孩要有人100F 05/14 11:33
→ z5411: 願意跟你生 但 當然也能用錢買囉 不過我覺得少數能接受
→ z5411: 一堆人以為有錢女生就要跟你生小孩哦  那林志玲怎沒選郭台
推 z5411: 我周遭同溫層都是生爆 我只生一個反而算低標  就每個人同溫
→ wang56: 這種結構，台灣從精神洗腦就難改，一個人的成功不是你累積104F 05/14 11:38
→ wang56: 的資產階級，過的多爽多幸福，而是你多奴隸的賺錢，年收20
→ wang56: 0萬天天加班爆肝，台灣人好羨慕，造成更多奴隸爆肝工作追
→ wang56: 上這些成功人士
→ z5411: 層不同囉 好與壞不評論 但有人傳承那種感覺其實不錯108F 05/14 11:38
→ wang56: 你如果去歐美，誰跟你思想上這麼奴隸愛工作，還會把爆肝加109F 05/14 11:40
→ wang56: 班工作當成績炫耀，能越奴隸加班，越被羨慕XD
→ wang56: 精神洗腦，跟早期日本很像，留在公司越晚回家，才是越成功
→ wang56: 的人士，但你陷入這些奴隸精神洗腦，拼命工作，你就掉入
→ wang56: 陷阱了
→ yourfans: 現在社會有人在羨慕爆肝加班？認真？114F 05/14 11:45
→ wang56: 台灣多數年收100～200萬內的勞工，都是靠加班爆肝，但大家115F 05/14 11:48
→ wang56: 聽到年收數字，就是羨慕XD
→ wang56: 除非業務，滿少數是一天工作8小時內，年收破200萬，週休二
→ wang56: 日見紅就休
推 alexstag: 我猜wang應該200以內，只談工時跟收入119F 05/14 11:52
→ yourfans: 好喔.. 哈哈120F 05/14 11:52
→ wang56: 我指的是一般底層勞工，多數極限大概就那樣，營業破200萬121F 05/14 11:55
→ wang56: 的是另外等級，那是偏投資部分
→ wang56: 台灣底層奴隸一堆年收基本都不到200萬，真的不如投資躺平
→ wang56: ，還賺更多
→ wang56: 真的要工作，超過200萬年收的工作，才有價值去做
→ wang56: 台灣大部分的底層，早就被奴隸觀念餵飽，公司多賺1億只給
→ wang56: 你100元，大多奴隸就很爽的繼續做了
→ HZM: 某樓蠻好笑的，說得好像有優惠就會生，直接給我幾千萬我都不128F 05/14 12:05
→ HZM: 生。
→ fluffyradish: 今天持股跌爛又不能跟老闆拍桌說話了QQ130F 05/14 12:17
推 a951l753vin: 年收200萬……？131F 05/14 12:22
推 samsam80821: 數據是真的 結論要麼想是人為的132F 05/14 12:25
推 zzz50126: 好好喔 我也想做這個工作 隨便填就好了133F 05/14 12:28
→ zzz50126: 很少看到什麼愚蠢的報告
→ zzz50126: 這麼愚蠢
推 fireheart988: 不給我錢我還是會想生 我才不要把我的錢充公136F 05/14 12:42
→ fireheart988: 而且把錢跟事業接手給自己的小孩還是比較保險
→ orz811017: 婚前就有房的本來就少數....138F 05/14 13:14
→ orz811017: 首購族的平均年紀遠大於首次結婚的平均年紀
→ orz811017: 內政部那麼好混 看起來工程師退休該轉行去當公務員了
→ orz811017: 生育也是 你要到38歲中位數買房的年紀 要生的機率就很
→ orz811017: 難了
推 soulknight: 看到推文跳來跳去,就知道又有髒七八糟的在亂推文了143F 05/14 13:32
推 william826: 當然要挑 另一半匪類 搞不好你努力買個房子 對方上面144F 05/14 13:51
→ william826: 兩個老害跑來要同住 老害下幹喔
→ sbshiu: 會生租房也會生，不想生的總是有錢錢萬萬個理由，想方設法146F 05/14 13:53
→ sbshiu: 要政府給錢，笑
推 soulknight: 樓上W大,不知道你有沒有碰過親戚也要來住的？148F 05/14 13:54
→ wang56: 資本主義的遊戲，需要源源不斷的人口來當消費者與勞動力，149F 05/14 13:56
→ wang56: 但其運作機制卻在不斷消滅產生人口的動力，你們思維進入
→ wang56: 資本奴隸認知，這種信仰才是少子化的關鍵
推 cobrabaton: 搭高鐵遇到小孩衰XD你是不會買私人飛機喔？改搭客運152F 05/14 14:12
→ cobrabaton: 還是機車啊 要遇到小孩不就很難了，誰叫你收入跟花的
→ cobrabaton: 起的家庭一樣，擠客運就好了
推 YangChang: 那為什麼生育率還是低？笑死155F 05/14 14:22
推 p1227426: 你生幾個156F 05/14 14:31
噓 john801110: 這什麼白癡結論？無自有住宅搞不好都是父母的阿...157F 05/14 21:35
→ john801110: 不管是住家裡或是家裡有多的房可以住  不就是省了一大
→ john801110: 筆錢拿來結婚生子輕鬆多了

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[請益]生育率雪崩.信用管制不鼓勵生育?鼓勵單身?

2026-05-14T05:39:45+08:00

 看板  home-sale 
 作者  JessicaKuo (JessicaKuo)
 標題  [請益]少子化加劇雪崩.怎麼信用管制沒鼓勵生育?
 時間  Thu May 14 05:39:45 2026


少子化雪崩大家都知道

年輕人越來越少 生的意願越來越低

以前1000人大約能生1200人

現在1000人大約只能生600人

這700人再配合低意願 就是總數越少意願越低的雙重打擊

說是指數型雪崩是非常合理的

既然如此為何信用貸款政策不讓有孩子的比較優惠 有家庭的比較優惠

例如

孩子也算首購. 額度全家共用. 比如2大1小. 夫妻薪水一年共100萬
這樣就是三間首購額度. 名子一人一間, 貸款人可以是夫或妻 收支比還是要算過

這樣至少讓有結婚有小孩的人, 彈性大於兩個沒結婚的人.
另外多一個小孩利率就打9折, 讓有小孩的人負擔比較小

這樣才能鼓勵生育吧. 並不是說鼓勵炒房 收支比還是能嚴格控款, 沒薪水的不給貸款
但至少讓有小孩的多一點補助與彈性.不要像新青安那樣 兩個結婚的去離婚搞新青安
政策鼓勵離婚 鼓勵單戶 而不是鼓勵成家生子


既然夫妻之間財產共有且免贈與稅, 貸款數量與額度應該也要家庭化共有
不該其中一方當家管就沒資格貸款買房

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 211.76.70.251 (臺灣)
※ 作者: JessicaKuo 2026-05-14 05:39:45
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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1778708387.A.E4D.html


→ Moneytaker: 魯蛇買不起就是買不起1F 05/14 06:05
推 EvilJustice: 房版人氣直直囉，看來買不起的魯蛇越來越來越多了2F 05/14 06:22
推 lucky466: 實在可憐，崩到要靠生育拉房價了3F 05/14 06:30
推 f860506: 不要再情勒大眾了4F 05/14 06:42
→ namkk: 銀行看你有沒有錢才貸款5F 05/14 06:55
→ namkk: 不是看你有沒有孩子才貸款。
→ namkk: 政客看你好不好騙票
→ namkk: 流水的官
→ namkk: 沒人真的會救少子化啦
→ namkk: 最後只能大開移民
→ yasea2004: 生一個扣稅額100萬 避免低端一直生11F 05/14 06:56
→ quiet93: 兩大一小收入100都不見得有剩，要三個首購資格幹嘛12F 05/14 07:06
→ civic5thsi: 0-6歲國家養 超過6歲可以塞回去是嗎 沒有一個有長遠13F 05/14 07:14
→ civic5thsi: 計畫的
推 darkangel119: 光報稅就不給夫妻分離課稅 懲罰家庭而已15F 05/14 07:15
推 ddey: 來PTT找老人討論年輕人生育率？16F 05/14 07:16
推 sjackie: 以前討論過的議題了17F 05/14 07:19
推 paunch: 改成沒小孩不得買房，更能解決少子化問題18F 05/14 07:28
推 stanly3092: 改管制保險套不就好了，成本還比較低19F 05/14 07:29
推 jl40: 我好奇內文700人怎麼算的？20F 05/14 07:35
→ C24128390: 搞笑嗎? 請問讓你比較好買"第三間"跟生育率的關係?21F 05/14 07:40
→ C24128390: 還是你是在幫自己量身訂做政策XD
噓 cobrabaton: 首先你要找到願意跟你生的女孩，你應該誤會了。生育率23F 05/14 07:42
→ cobrabaton: 低是因為台灣的男生不值得依靠的佔多數，而能依靠的大
→ cobrabaton: 多數都已婚有小孩，既然你連自己都養不活，女生跟你在
→ cobrabaton: 一起過得比她自己生活還慘，為什麼要委屈？
→ offstage: 不需要啦，沒有孩子的禁止買房，男的去當兵女的去當護理27F 05/14 07:49
→ offstage: 師就好。
推 cp17: 實話難聽 但生育率是跟女性受教率掛鉤的29F 05/14 07:56
推 bamboolaw: 等人口到一千萬的時候就會有人救生育了，現在人口還太30F 05/14 07:56
→ bamboolaw: 多。
噓 cobrabaton: 提高生育率的解方1.提供高階精蟲庫給有一定經濟能力32F 05/14 07:58
→ cobrabaton: 的單身女性受孕，但自願受孕要排除所有單親補助且須搭
→ cobrabaton: 配保險制度。2.立法開放有經濟及照護能力的已婚男士可
→ cobrabaton: 以合法組織一個以上家庭，但要搭配部分財產信託及房
→ cobrabaton: 產股票定期定額保證3.提高單身未婚未生育的稅率4.提
→ cobrabaton: 高寵物稅率及統一保險5.加徵手遊.追星.虛擬偶像及IP額
→ cobrabaton: 外娛樂稅
噓 cobrabaton: 很多媒體說為什麼台積電工程師到美國就生育率變高，
→ cobrabaton: 忽略的是薪資提高到能負擔另一個半的薪資就足以提高
→ cobrabaton: 生育率。你在那抱怨連房都買不起的時候，你就已經輸在
→ cobrabaton: 起跑點了
推 sactar: 根本原因就是政府沒打算鼓勵生育啊…43F 05/14 08:03
→ cobrabaton: 女性的教育跟經濟能力變極高的時候，一般薪資的男性如44F 05/14 08:04
→ cobrabaton: 果沒有什麼特長或是願意提供相當程度的情緒價值，你
→ cobrabaton: 還是用AI機器人比較實在
噓 cobrabaton: 沒有邏輯思考能力才會說6歲以後塞回去XD，0-6歲每個
→ cobrabaton: 月至少5000以上補助，就是要讓孩子好好活下去不影響
→ cobrabaton: 父母。6歲以後國小國中高中，公立學校學費營養午餐，
→ cobrabaton: 一個月的費用不到1000元。這樣不是國家幫你養？國家
→ cobrabaton: 難道要幫你栽培到年薪600萬才是合理？
推 PTTMAXQQ: 就像愛最終流向不缺愛的人52F 05/14 08:10
→ PTTMAXQQ: 錢最終也流向不缺錢的人
→ aimlikenoob: 2023年Fomo上新青安列車的時候就沒少子化嗎？ 賠錢54F 05/14 08:19
→ aimlikenoob: 了就開始抓戰犯是不是，沒人拿槍逼你買
推 Brioni: 看政府要不要推「新孩安」，若沒孩子就7成寬1，生一胎就856F 05/14 08:23
→ Brioni: 成寬2，生兩胎9成寬3
推 Refauth: 移民來台灣斷子絕孫？這種人來台灣真是啥鍋配啥蓋XD58F 05/14 08:27
→ Arashi0731: 政府現在的態度就是想要大量開放移工來填補勞力缺口，59F 05/14 08:34
→ Arashi0731: 等到數量夠多再順勢開放永居跟移民，大概50年後，台灣
→ Arashi0731: 人大部分就都不是台灣人了
推 bob14: 不是說 新青安 害首購貸8成 買在高點  結果你還要加碼?62F 05/14 08:34
→ ahg: 要掛人頭又要人頭有工作 笑鼠63F 05/14 08:47
→ hoks: 安啦，外勞會買64F 05/14 08:50
推 kinhoco2b: 生育率0.6，是1000人只生300人65F 05/14 08:51
→ ohyakmu: 你想太多了，政府本來就沒想處理。66F 05/14 08:58
推 michaelangel: 我是不是走錯版67F 05/14 09:14
→ quiet93: 沒有差，你把歷史放長到幾百幾千年68F 05/14 09:16
→ quiet93: 台灣人不是台灣人有什麼奇怪，大部分本來就會慢慢融合
→ Bigblackoo: 現在離婚率也很高 單親小孩越來越多70F 05/14 09:20
→ Bigblackoo: 不結婚不生小孩才是正解
推 cobrabaton: 以前單親是很慘，現在單親跟媽媽都有房子居多，所以72F 05/14 09:23
→ cobrabaton: 單親扶養基本上沒什麼差別。離婚有生育就好了，重點是
→ cobrabaton: 生育率
→ cobrabaton: 要給願意生養，生育教養的多補助跟開放。對不願意生養
→ cobrabaton: 的就課徵未來稅金
推 NowQmmmmmmmm: 台灣政府從頭到尾就沒有要救少子化啊韓國政府打房77F 05/14 09:35
→ NowQmmmmmmmm: 跟蓋一堆社會住宅給結婚的跟有小孩的家庭幾乎免費
→ NowQmmmmmmmm: 住跟給錢才把生育率拉回來，中國也是打房打到房子
→ NowQmmmmmmmm: 剩四折才把生育率下墜的幅度穩住
推 rumblefish: 生小孩貸款利息免除。這在匈牙利實行還蠻有成效的81F 05/14 10:18
→ lluunnaa: 錢淹腳目，白手起家都能成功的時候82F 05/14 10:27
→ Bigblackoo: 不管小孩幸不幸福只要生育率的話很快就有啦83F 05/14 10:43
→ Bigblackoo: 印度移工要開放了
推 nineflower: 少子化最大原因第一是女權意識太高與薪水太低好嗎？85F 05/14 10:49
推 Heedictator: 新竹生很多啊86F 05/14 10:58
→ Heedictator: 小學都擠破頭
推 won73: 贊成+1，感覺可以討論88F 05/14 11:18
→ frank111: 哈哈哈，你以為生了小孩還有多的錢買房嗎?89F 05/14 11:20
→ frank111: 生一個每年每月基本要花兩萬養，哪來多的錢買房?
推 foxbrush: 真的要投預算救生育率花費大、成效慢、有沒有票不一定、91F 05/14 11:21
→ foxbrush: 重點是操作空間還較小，在下一任能不能續執政也不確定，
→ foxbrush: 眼下國家最有錢時，無視然後把錢花到別處是利益最佳解
推 rewisyoung: 韓國把生育率拉回來 超好笑 小數點差沒幾點根本就無94F 05/14 11:42
→ rewisyoung: 感好嗎
→ rewisyoung: 中韓日台生育率都半斤八兩爛 要救生育率最快就是變伊
→ rewisyoung: 斯蘭教國家啦
→ frank111: 少子化這問題沒什麼解，全世界都一樣98F 05/14 11:50
→ frank111: 老鼠動物實驗，給一群老鼠無限的食物，最後會發現老鼠的
推 david850914: 那個0.6是育齡人口統計 現在Gen Z以後只會更低100F 05/14 11:51
→ frank111: 都不生小老鼠了，然後出現一群同性戀老鼠101F 05/14 11:51
→ frank111: 族群過太爽沒生存壓力的結果就是這樣
→ lym0715: 有孩子有優惠 然後妳再發一篇文說垃圾政府歧視單身103F 05/14 12:16
推 foolwind: 直接賣孩子不就有錢了104F 05/14 12:23
→ KY1998: 0-18歲國家養還差不多，還有老人資源該減少了，老人優惠105F 05/14 12:34
→ KY1998: 票八折就夠了，半價留給學生身障
噓 pz5202: 不要鼓勵窮人生育好嗎？！製造社會問題107F 05/14 12:44
→ pz5202: 可憐的無從選擇被窮爸媽生下的孩子
推 pz5202: 窮人生一堆 再來到處賣慘 到處要人捐錢幫他養小孩
→ pz5202: 什麼救救偏鄉弱勢 沒錢就結紮啊！沒錢你還繼續製造
→ pz5202: 悲劇
推 somedayborn: 台灣就人太多，少子化假議題，政府現在要讓人口減少112F 05/14 13:03
→ somedayborn: ，走新加坡的方向
推 stpada: 學學韓國 給個郊區房 又可以創造gdp 完美解決114F 05/14 13:07
推 coolsparrow: 老實說目前房價蛋白區白手起家 年薪300也只能負擔小115F 05/14 13:10
→ coolsparrow: 二房勉強生一胎
→ cobrabaton: 生一個每年每月花兩萬養？你是包養還是養大胃王，還是117F 05/14 14:08
→ cobrabaton: 精緻窮的養
→ cobrabaton: 樓上所以不要買房啊…租房不好嗎？租房丟大盤不是超讚
→ frank111: 你脫離養小孩太久嗎?從出生開始，保母一個月一萬五120F 05/14 14:21
→ frank111: 幼稚園一個一萬五，小學安親班+才藝一個月一萬五
→ frank111: 其他的餐費、保險、衣服、生活用品玩具、旅遊都還沒算喔
推 bettybuy: 一般人的不會去私立幼稚園拉= =123F 05/14 14:24
→ frank111: 一萬五是低階私幼，連雙語都沒有，不去私幼誰要帶?124F 05/14 14:25
推 foolwind: 給阿公阿罵帶 免費 但是9成9出問題125F 05/14 14:34
推 lightjayjw: 你想太多了，政治人物是要你的票，鼓勵生育只是宣導126F 05/14 15:08
噓 kenbbc12321: 窮就不要生，靠補助生出一堆8+9，也是禍害127F 05/14 16:09
推 horb: 結婚後自用房額度少一間。懲罰結婚128F 05/14 16:30
→ horb: 不過好像也不用吵。政府政策就是要降低人口。
推 calase: 晚婚的理由中研院追蹤好久了，就覺得適合的人不好找，然130F 05/14 16:58
→ calase: 後自己生活也很爽。然後晚婚小孩就不容易生…
→ calase: 新加坡住房福利被鄉民吹成那樣生育率也是一直末端班
→ calase: 以前人找對象挑剔程度也跟現在差很多
→ gv390: 要炒房，需要政府活水直接說，不用在那邊想理由和說詞= =134F 05/14 17:11
→ ai2311: 雙薪有小孩 跟雙薪無小孩 誰的還款能力好？135F 05/14 20:42
→ ai2311: 憑什麼要多給還款能力差的貸比較多
推 piliwu: 新加坡華人生育率跟台灣差不多，是靠馬來人拉高平均，台137F 05/15 09:01
→ piliwu: 灣要學嗎？
→ piliwu: 生育率低是因為太有錢了，你要把台灣弄到跟非洲國家一樣
→ piliwu: 窮才能逆轉
→ piliwu: 小孩要搞一堆雙語才藝結果什麼都不會只有浪費錢，不是錢
→ piliwu: 的問題是腦袋有問題
推 joeboy: 我建議引進印度女人，配上台男拉抬生育率143F 05/15 15:39
→ bbbing: 房價終究是買賣，賣方沒有出售壓力你吵這些也沒用144F 05/15 16:20

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[閒聊] 買哪通勤竹科CP值高?

2026-05-13T17:29:43+08:00

 看板  home-sale 
 作者  eulbos (優文大聯盟)
 標題  [閒聊] 買哪通勤竹科CP值高?
 時間  Wed May 13 17:29:43 2026

欸欸
我朋友啦
最近看股市大好台積股價大好
就混進台積產業鏈最底層
目前薪水上不了檯面
但比中位數好一點
要住外圍通勤竹科上班的話
買哪CP值比較高呀

通勤路線大概這樣??
國1北上95B新竹->園區二路
國3北上98寶山->科環路
寶山路->園區二路

竹東上公館下公館?
竹南運動公園?
頭份尚順?
北埔老街?
感覺都滿有優勢的欸
會選??



--

我常常會把內心的寬容比喻成大海，
就像在大海滴一點紅色的顏料，大海的顏色不會變；
可是如果把顏料滴入一杯水，那就會馬上被染紅。
而寬容，就是水的容量。

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.227.201.29 (臺灣)
※ 作者: eulbos 2026-05-13 17:29:43
※ 文章代碼(AID): #1g14ICA5 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1778664588.A.285.html


推 kutkin: 一切都看你口袋多深呀1F 05/13 17:39
我朋友是覺得騎車危險
還是開車然後求個相對順暢就好
口袋淺也有口袋淺的物件可以挑
推 naohcl: 橫山2F 05/13 17:41
推 ru04hj4: 金山街新手村啊3F 05/13 17:43
推 a860122004: 桃園南桃園交流道下來4F 05/13 17:47
推 TokyoHard: 介壽路,滑電動滑板上下班啊5F 05/13 17:49
推 susuper: CP主要是看你的時間值不值錢。覺得自己時間不值錢 住關6F 05/13 17:52
→ susuper: 西,甚至橫山CP也很ok。
推 calllinama: 橫山8F 05/13 17:53
推 naohcl: 橫山68頭 0600出發 0630到竹科9F 05/13 17:59
→ naohcl: 也有火車 萬一車壞了也可以坐
→ naohcl: 離竹東榮總台大近
這真的是大優勢
推 kinhoco2b: 金山街套房12F 05/13 18:07
→ kinhoco2b: 吃住上班都方便
→ steany: 當然是新手村14F 05/13 18:08
推 naohcl: 金山街很難停車15F 05/13 18:10
推 kinhoco2b: 新竹不適合開車，會遲到16F 05/13 18:13
推 lucky360: 想開車一定要早起 國1國3交流道上班時間非常塞17F 05/13 18:15
不曉得有沒有相對不塞的路線XD
→ lucky360: 不嫌生活機能的話可以直接買寶山鄉 比竹市竹北便宜18F 05/13 18:17
※ 編輯: eulbos (61.227.201.29 臺灣), 05/13/2026 18:23:47
→ csgod1325: 竹南大埔推一個 竹科通勤20分鐘19F 05/13 18:34
推 mahmoodma: 依照你的通勤路線 可以考慮從國3香山北上20F 05/13 18:35
推 mahmoodma: 這樣國3寶山下或是轉國1 95B進園區兩種路線都可以
→ mahmoodma: 對應的居住環境就是竹南大埔重劃區
→ mahmoodma: 建議上班時間自己走一次才知道車流會怎麼塞
→ mahmoodma: 回c大 如果是非尖峰時間進園區 確實可以壓在20分內
→ Edge5566: 關西啊25F 05/13 18:43
→ mahmoodma: 下班尖峰回程從香山下 也比從頭份下來的順26F 05/13 18:46
推 iloveforix: 寶山 有新成屋27F 05/13 18:51
推 shaddock1996: 沒有設通勤時間怎麼比較呀28F 05/13 19:06
推 cowba525: 楊梅29F 05/13 19:27
推 quiet93: 都很低30F 05/13 19:34
→ quiet93: 新竹租金那麼便宜，通勤的必要性在哪裡？！
推 naohcl: 租關新路吧 三房平車 三萬可能有32F 05/13 19:37
推 quiet93: https://i.mopix.cc/UrLN87.jpg33F 05/13 19:37
→ quiet93: 通勤的必要性在哪裡？！

→ arnbition: 我同學買寶山 台積夫妻買竹東35F 05/13 19:38
推 naohcl: 台積夫妻買關新路才好啊36F 05/13 19:41
推 a0989876: 屏東37F 05/13 19:45
→ j32072: 仁愛鄉38F 05/13 19:48
→ eulbos: 租3萬cp值頗好耶 同樣錢只能繳1000萬物件的貸款39F 05/13 19:51
推 csgod1325: 有能力買買房就好 至少是自己家40F 05/13 19:57
推 kutkin: 租金低代表那邊一直在漲41F 05/13 19:59
→ kutkin: 你買股票一樣
推 alotofjeff: 關西吧！夠便宜，有國道三號43F 05/13 20:01
推 quiet93: 當然是把通勤時間拿來提升自己以後跳槽用44F 05/13 20:06
→ quiet93: 拿通勤時間表現給主管看，不香嗎
推 fbifxxkma: 樓上心態也太卑微 人的價值在哪裡 生命的價值在哪裡46F 05/13 20:18
推 k374318: 貸款買房一生撿角47F 05/13 20:30
推 panzerbug: 橫山48F 05/13 20:42
→ maxshen: 價格取向就寶山啊49F 05/13 20:46
推 LBJnot1to7: 芎林阿 離竹北也近 放假聚餐看電影比較快50F 05/13 21:09
推 Herohw: 頭份尚順一票 等新的交流道蓋好 更方便51F 05/13 21:13
推 iwannaretire: 竹東竹南唯二選擇52F 05/13 22:38
推 EMU1000: 竹南頭份53F 05/13 22:52
→ EMU1000: 國一國三都可以選
推 j1992624: 輕軌55F 05/13 23:01
→ eulbos: 輕軌不是有生之年系列的嗎XD56F 05/14 00:12
推 ckethan: 台北57F 05/14 01:10
推 winston99422: 當然是我們的新手村啊58F 05/14 01:14
推 quiet93: 難道為了省租金花時間通勤，生命會更有價值？59F 05/14 04:21
推 specman: 買台中七期水湳南屯 坐高鐵客運甚至台鐵 不是開玩笑 客運60F 05/14 06:41
→ specman: 一小時多就到竹科
→ specman: 台中這帶房子 CP值環境遠高於新竹
噓 deeping774: 淡水 真心不騙 久了就習慣了63F 05/14 07:12
推 naohcl: 坐台中高鐵當然買烏日林新這裡64F 05/14 07:18
推 wiggyc: 當然是頭份竹南，至少晚餐還可以吃爭鮮十二鍋王品系列排65F 05/14 08:08
→ wiggyc: 排站
→ aloofcloud00: 我買龍潭，通勤時間含寶山交流道塞車大概3～40分鐘67F 05/14 09:45
→ aloofcloud00: 竹南太貴，也不喜歡苗栗門牌
推 babyMclaren: 買遠一點，租一個套房近一點，選我正解69F 05/14 10:23
推 godwarder: 通勤竹科還是二重埔吧，找成屋現在價格好談70F 05/14 10:26
→ wayne490: 現在不買的用租的CP值才高,學弟CP值是最低的,呵71F 05/14 13:20
→ TWkiller: 新烏日72F 05/14 14:11
推 wetwetwet: 龍潭關西都可以73F 05/14 17:40

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[新聞] 房貸違約潮來了？全台逾放筆數暴增六成、「這裡」居冠

2026-05-12T17:58:22+08:00

 看板  home-sale 
 作者  jl40 (jl)
 標題  [新聞] 房貸違約潮來了？全台逾放筆數暴增六成
 時間  Tue May 12 17:58:22 2026

https://www.ctee.com.tw/news/20260512701312-430601
房貸違約潮來了？全台逾放筆數暴增六成、「這裡」居冠 - 房市 - 工商時報
房市買氣急凍、銀行限貸持續，加上高房價與高利率壓力未解，台灣住宅貸款市場開始出現異常訊號，根據內政部最新統計，2025年第3季全國住宅貸款逾放筆數達2,203筆，不僅創下2023年第3季以來、近九季新高，季增率與年增率更分別高達41%與60%，顯示房市景氣轉弱後，部分購屋族資金壓力已開始浮現。 若進 ...

 

房貸違約潮來了？全台逾放筆數暴增六成、「這裡」居冠
2026.05.12  15:40  工商時報  陳傑鳴

根據內政部最新統計，2025年第3季全國住宅貸款逾放筆數達2,203筆，創下2023年第3季
以來、近九季新高。

房市買氣急凍、銀行限貸持續，加上高房價與高利率壓力未解，台灣住宅貸款市場開始出
現異常訊號，根據內政部最新統計，2025年第3季全國住宅貸款逾放筆數達2,203筆，不僅
創下2023年第3季以來、近九季新高，季增率與年增率更分別高達41%與60%，顯示房市景
氣轉弱後，部分購屋族資金壓力已開始浮現。



若進一步觀察區域分布，高雄以408筆居全台之冠，新北388筆排名第二，台北303筆排第
三，台中244筆、桃園234筆、台南196筆分列其後，六都合計占全國約八成，顯示住宅貸
款違約狀況集中於房價高、交易量大的都會區。


「違約」狀況爆增 一季超過2000筆

屋比房屋總經理葉國華指出，其實2025年第3季全國住宅貸款違約率仍僅0.08%，依舊處於
歷史超低檔區間，因此，住宅貸款逾放筆數卻突然暴增的關鍵，估計與市場「母體變大」
有關，過去幾年房市大多頭期間，全國房貸餘額與房貸族人數持續創高，因此，即使違約
率不變或僅小幅攀升，只要母體規模放大，違約筆數也會明顯增加。



他指出，2025年第三季0.08%的違約率，雖較2024年的0.07%攀升，但從金融體系角度來看
仍相當健康，特別是與過去2009金融風暴時期動輒超過1%的違約率相比，目前銀行房市放
貸風險仍低，但問題在於，現在市場已開始出現「邊際惡化」，尤其過去房市熱絡時，不
少民眾是在高房價、高槓桿環境下進場，當市場成交量急縮、轉手困難，加上銀行限貸與
寬限期陸續到期後，部分財務體質較弱的購屋族，壓力就開始浮現，目前一季2000筆以上
的違約量確實較過去每季1300~1400筆增加不少。。


葉國華認為，目前違約筆數大增，更像是房市景氣反轉後的「初期警訊」，雖然離系統性
風險還很遠，但已代表市場資金壓力正在逐漸升高，若後續違約量體跟違約比率都開始不
斷攀升，政府與民眾就需特別注意。


全國住宅貸款逾放變化
時間    逾放筆數(筆)
2023Q3  1,319
2023Q4  1,308
2024Q1  1,343
2024Q2  1,358
2024Q3  1,379
2024Q4  1,387
2025Q1  1,496
2025Q2  1,562
2025Q3  2,203
近一季增減幅    41%
近一年增減幅    60%
資料來源:內政部不動產資訊平台 製表/陳傑鳴
高雄為何違約最多？ 過去漲最快、現在壓力也最大

高雄會成為全台住宅貸款逾放最多的區域，中信房屋研展室副理莊思敏表示，主要是因為
高雄正是近年房價漲幅最劇烈的城市之一。她指出，過去幾年高雄受台積電設廠、亞灣區
與捷運建設等題材帶動，房市吸引大量投資資金湧入，不少區域房價短時間內大漲，部分
購屋族甚至以高槓桿方式追價進場。


不過，隨著央行信用管制加重、投資買盤退場，加上市場成交量急縮，部分區域已開始出
現「有價無量」現象，當房屋轉手不易、銀行貸款條件又變嚴格後，部分資金實力不足的
購屋人，自然更容易出現繳款壓力。而且，高雄過去幾年預售市場熱度極高，也讓投資型
買盤比例偏高，這類族群因對市場景氣變化較敏感，一旦資金調度出現問題，就可能成為
較早出現違約風險的族群。


2025Q3全國住宅貸款逾放分布
縣市    2025Q3逾放筆數(筆)
高雄市  408
新北市  388
台北市  303
台中市  244
桃園市  234
台南市  196
全國    2,203
資料來源:內政部不動產資訊平台 製表/陳傑鳴
逾放集中在六都 「未來是否持續惡化」成關建


目前六都占全國住宅貸款逾放約八成，葉國華表示，這不代表六都房市風險高，主因在於
六都本身就是全國房貸量最大區域，不論房貸餘額、購屋人口或投資需求都遠高於其他縣
市，因此逾放集中於六都符合市場結構。


他提醒，現在市場真正需要注意的，除了違約筆數、違約率外，「未來是否持續惡化」才
是關鍵，尤其近年不少購屋族利用新青安的最長5年寬限期的優惠進場買房，代表目前仍
有不少購屋族處於寬限期內，一旦未來幾年陸續進入本金攤還階段，每月房貸支出可能大
增數萬元，屆時壓力測試才真正開始。此外，目前市場仍存在幾項風險，包括房市成交量
持續低迷、房貸排隊問題未解，以及部分高槓桿購屋族資金鏈偏脆弱，若未來景氣轉弱、
失業率升高或房價修正擴大，都可能進一步推升逾放狀況。


莊思敏則指出，目前市場仍不至於出現全面性房貸危機，原因在於台灣整體就業市場與家
庭資產水位仍相對穩定。不過，她也提醒，未來房市將進入更明顯的「體質淘汰賽」，高
槓桿、低現金流與過度追價的購屋模式，風險將明顯提高。


心得：
逾放比跟違約率有關嗎？是在亂扯嗎？
不管啦！標題下得好就行
這只是個開始...... 馬上就要人踩人了
之前沒跑的 現在也不給跑了 準備關門放狗

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※ 作者: jl40 2026-05-12 17:58:22
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推 jinso7410: 法拍即將爆量？1F 05/12 18:04
→ bustinjieber: 嗯，2023第三季以來2F 05/12 18:05
→ bustinjieber: 2023第三季以前比現在還更高，
→ bustinjieber: 想必房價一直崩到現在吧
推 atliberty: 股市4萬點還會有人繳不出房貸？5F 05/12 18:08
推 sunsamy: 股市4萬點上錯車就繳不起6F 05/12 18:13
→ jl40: 明顯就是在臭我？7F 05/12 18:14
→ planta: 反正就是洗籌碼，8F 05/12 18:17
→ planta: 洗得越兇越是加速！
推 jinso7410: 一個是率一個是筆數10F 05/12 18:17
→ jinso7410: 為了賣慘，放大筆數曝光度
→ jl40: 逾放跟違約是同件事嗎？12F 05/12 18:18
推 antigidu: 金龍哥很滿意13F 05/12 18:24
推 OEC100: 要3個月都不繳才會被算在逾放比14F 05/12 18:26
推 jinso7410: 一個就筆數 一個就筆數/貸款總人數15F 05/12 18:27
→ jl40: 了 感謝16F 05/12 18:27
→ jinso7410: 除總數發現還是很低17F 05/12 18:27
→ jinso7410: 乾脆直接報分子數 賣慘給金龍看
→ jinso7410: 然後順便抓上次的數據比較增幅
→ jinso7410: 大噴60% 台灣房市要垮了
→ jinso7410: 但是台灣多蠢人 這個新聞肯定有用
→ jl40: 你不懂啦 營造氛圍很重要 數量不夠就百分比22F 05/12 18:29
→ jl40: 重點這氛圍營造起來 就算不懂房的只要知道要崩就行了 到處去
→ jl40: 婆婆媽媽功德無量
→ OEC100: 因為你也沒指標準數字能觀察新青安寬限期到了以後的狀況25F 05/12 18:31
→ OEC100: 央行應該也不會用新青安跟全房貸餘額一起混著觀察
推 tpta45855: 哇天呀人走茶涼27F 05/12 18:38
推 Skydier: 高雄均價這麼低逾放比還能第一 太強了XDDDD28F 05/12 18:39
→ jl40: 勿忘世上窮人多 去炒股別再炒房了29F 05/12 18:43
→ jl40: 閒著也是閒著 代銷最近可以幫建商操盤
推 zerobx: 房貸違約其實沒差 放給他爛 直接all in股市翻倍比較快31F 05/12 19:04
推 Xooooooooooo: 沒事啦 這邊房蟲都說用%數來看很低32F 05/12 19:14
推 straggler7: 金龍海嘯之後上升33F 05/12 19:14
→ straggler7: 金龍:這只是開頭
推 repast: https://i.verb.tw/vsx5fT3l.jpg35F 05/12 19:24

推 kusomanfcu: http://i.imgur.com/rtzzGyM.jpg36F 05/12 19:28
推 kusomanfcu: http://i.imgur.com/NZMexN8.jpg
 
推 kusomanfcu: http://i.imgur.com/g0oRcG4.jpg38F 05/12 19:34

推 baddaddy: 男子漢成不住嗎39F 05/12 19:40
推 hoho5410: 崩40F 05/12 19:40
噓 sunnytravel2: https://i.imgur.com/IHeDVbl.jpeg41F 05/12 19:45
→ sunnytravel2: 看你的發言 覺得是憤世嫉俗的人 不過你可以多發言
→ sunnytravel2: 因為我也都當平常娛樂笑笑看你的文章XD

→ jl40: 怎了 畫的部分有問題嗎？44F 05/12 19:49
推 cblade: ...這數據其實超低 翻以前來筆就知道了45F 05/12 19:53
→ cblade: ...這數據其實超低 翻以前來比就知道了
推 jinso7410: %數低就報筆數47F 05/12 19:58
→ jinso7410: 反正台灣蠢人多啦 沒差隨便報
→ jinso7410: 房價全台季增新聞靜悄悄 糗洗狼
推 kusomanfcu: 貸款戶數20幾%然後逾放又是0.08%50F 05/12 20:01
推 zpf2005: ID正確51F 05/12 20:30
推 lucifero: 　　　房貸違約潮？？？？？？？？？？？？52F 05/12 20:32
推 zark07222: 高雄又双叒 贏慘了，過一陣子跳樓數也會贏到麻吧！53F 05/12 21:22
推 neil25: 路邊走路時 注意上面掉落物54F 05/12 21:36
推 polestar0505: 1%以上再來說吧55F 05/12 21:40
推 Rucca: 高雄XD56F 05/12 22:26
推 NowQmmmmmmmm: 炒房炒到傾家蕩產，跟著炒股就賺到爽了房子蓋那麼多57F 05/12 22:40
→ NowQmmmmmmmm: 是要賣給鬼喔
→ jl40: 樓上你以為A7蓋那麼多在幹嘛？59F 05/12 22:54
→ hzhz5566: 股票崩加升息才有機會60F 05/12 23:02
推 planta: 快傳給金融看61F 05/12 23:02
推 straggler7: 拉股打房62F 05/12 23:07
→ Arashi0731: 法拍沒爆量都沒事63F 05/12 23:39
噓 ibsmalla: 違約率大增0.03% !!救命啊斷頭啦64F 05/13 01:59
推 eric61446: 跟違約率沒關吧 是股市大家資產都 兩三倍 十倍再噴 房65F 05/13 02:56
→ eric61446: 市再跌相對剝奪
→ eric61446: A 7 8 9韓啦跟外來人口很愛住吧 相對親民的價格 還有一
→ eric61446: 堆實況主 自由職業者
推 kadolong: 現在要投資買啥房69F 05/13 06:30
推 CCOOGG: 高雄戰士死一堆70F 05/13 06:37
推 scitamehtam: 高雄真的母湯，基本面未來加速走弱，現買現套71F 05/13 07:34
推 apple00: Q1違約率0.08 次貸爆發前違約率美國是6.65 台灣是1.672F 05/13 08:08

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[閒聊] 梧棲會變成下個林口

2026-05-12T14:27:43+08:00

 看板  home-sale 
 作者  kinhoco2b (晏)
 標題  [閒聊] 梧棲會變成下個林口
 時間  Tue May 12 14:27:43 2026

都有MITSUI OUTLET能逛街吃飯
都有工業區有大量就業機會
一樣有捷運能搭車進市區
一樣有醫學中心看病方便
人口結構都一樣很年輕未來發展性好

梧棲趁現在冷盤真的能買
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.72.134.157 (臺灣)
※ 作者: kinhoco2b 2026-05-12 14:27:43
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※ 編輯: kinhoco2b (42.72.134.157 臺灣), 05/12/2026 14:30:43
推 a860122004: 下一個淡海1F 05/12 14:31
→ zwchih: 哪裡有醫學中心？2F 05/12 14:33
→ kinhoco2b: 有童綜合醫院3F 05/12 14:34
推 kutkin: 工業區大量工作是？4F 05/12 14:36
→ kutkin: 你要去台中港夾貨櫃？
推 EvilJustice: 下一個車城吧6F 05/12 14:38
→ abears: 沒AI耶 林口還有AI唷7F 05/12 14:41
→ rumblefish: 比較像基隆吧8F 05/12 14:43
推 LOOKHAO: 夢裏會9F 05/12 14:48
噓 Moneytaker: 笑死10F 05/12 14:50
→ Feynman5566: 下個上海11F 05/12 14:52
推 jeffsu: 2初頭勉強能買 25以上不要買12F 05/12 14:53
→ dati: 工業區養不起  科技園區才是房地產的養分13F 05/12 14:54
推 mictaner0972: 喜歡海風和在地+9猴的 確實可以買14F 05/12 14:56
→ jl40: 能匹配上八里就不錯了15F 05/12 14:56
推 sunsamy: 4，已下單！再不上車就來不吉了16F 05/12 14:58
推 XavierLu: 但童綜合不是醫學中心17F 05/12 15:07
→ shipping5566: 童 真的不是醫學中心   波波集散地倒是真的  醫生很18F 05/12 15:14
→ shipping5566: 天兵也是真的 體感上就是有個搭大型區域醫院當擺設
推 ketter: 工業區都外勞 沒幾個高薪的20F 05/12 15:42
→ ketter: 林口是新北市所得最高行政區誒
推 kumaliu1988: 透天可以大樓可以pass22F 05/12 15:43
→ kage01: 林口是科技業23F 05/12 16:23
噓 jecko: 梧棲所得在台中最高 想也知道不可能24F 05/12 16:43
推 hhjjhhgg: 林口下福 差不多25F 05/12 16:52
推 xulglma: 草漯差不多26F 05/12 16:54
推 shingowada: 唯一很像的就是都有火力發電廠27F 05/12 16:59
→ destinygirl: 台中所得最高的是西屯區的惠來里。28F 05/12 17:08
→ hoks: 那你趕快買29F 05/12 17:10
推 destinygirl: 前十都在西屯、南屯30F 05/12 17:15
→ destinygirl: https://i.meee.com.tw/LQDCuth.jpg

推 a524528: 現在還能吹啊?32F 05/12 17:21
推 KY1998: 湖口或坑口，但不會是林口33F 05/12 17:44
推 jennis0114: 錯，是信義區34F 05/12 17:45
噓 supeedada123: 比較像三芝吧35F 05/12 17:47
噓 ms0286415: 74和榮總都還沒滿  去57幹嘛36F 05/12 17:50
推 Skydier: 一級貧民窟拿來比林口....37F 05/12 17:51
推 bustinjieber: 目前看不到這個可能性38F 05/12 17:55
推 slluu2: O4O39F 05/12 18:12
→ RaiGend0519: 想太多40F 05/12 18:22
推 ChungLi5566: 比較像八里41F 05/12 18:23
推 dostey: 57有淺力42F 05/12 18:27
推 muerta18: 台中北海岸43F 05/12 18:28
推 PTTMAXQQ: 這麼瘋…你先問多少人想去住44F 05/12 18:48
→ mtc5566: 我OK你先買45F 05/12 18:57
推 s5517821: 又套瘋了一個46F 05/12 19:57
推 fransiceyho: 林口是台北國道一南下的交通必經之路 哪裡往返一定經47F 05/12 20:23
→ fransiceyho: 過梧棲？大甲嗎
推 a1234shin: 大甲阿，裕珍馨都在外埔大甲東交流道旁新開門市，專門49F 05/12 20:27
→ a1234shin: 給外地人買的
→ blackfire: 林口是因為台北外溢，梧棲有什麼？51F 05/12 20:41
推 nn350606: 梧棲有風而已52F 05/12 20:49
推 DOMENKING: 053F 05/12 20:55
推 kevin28: 梧棲有人踩人投資客54F 05/12 21:34
推 Charlie0710: 所以你是有要買來住嗎??  自己想住就先買啊 笑死55F 05/12 22:08
噓 nonstop180: 夢該醒了56F 05/12 22:08
→ Charlie0710: 梧棲是很像林口沒錯啦，梧棲就是複製林口，蓋在八里57F 05/12 22:11
→ Charlie0710: 的林口
推 fransiceyho: 的確梧棲比較像八里不是林口59F 05/12 22:22
→ Taiwanwolf: 東海那邊才算林口60F 05/12 22:35
推 kanehhh: 湖口還差不多61F 05/13 00:28
→ eric61446: 台中哪來這麼多人口62F 05/13 02:57
→ eric61446: 林口雙北有錢人外溢 你台中人都一樣窮
→ eric61446: 人家還有機場 外來韓元因素
→ eric61446: 你台中有台積電沒
→ wakaura: 梧買梧棲絕對是盤子66F 05/13 06:26
推 romanmin: 梧愛梧棲，不許胡說。67F 05/13 07:11
→ kh78ren: https://i.imgur.com/QuP9bbg.jpeg68F 05/13 08:16
→ kh78ren: 台中人均存款六都第二
→ kh78ren: 在六都只輸台北市
→ kh78ren: https://i.imgur.com/bPLRyMN.jpeg
 
→ kh78ren: 實居台中僅次於雙北72F 05/13 08:17
→ kh78ren: https://duk.tw/nUDJx3.jpg
→ kh78ren: 現煮時
→ kh78ren: 中科二期台積如火如荼施工中……

推 androider: 套爛76F 05/13 08:21
→ kh78ren: 營運中的15A 15B廠表示77F 05/13 08:21
→ kh78ren: eric從平行世界穿越了吧

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[閒聊] 淡江大橋通了淡水漲了嗎

2026-05-12T13:55:44+08:00

 看板  home-sale 
 作者  Wayjust1 (本田不開快車)
 標題  [閒聊] 淡江大橋通了淡水漲了嗎
 時間  Tue May 12 13:55:44 2026


https://i.mopix.cc/LO9pfA.jpg


今天通橋
淡水要發大財了嗎？
還是該漲的都漲了？
會不會淡水賣房屋主的心態又更高了
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.136.170.130 (臺灣)
※ 作者: Wayjust1 2026-05-12 13:55:44
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推 jinso7410: 七字頭都可以買翠北的帝國花園了1F 05/12 13:56
推 planta: 人道走廊即將關閉,真的嗎？2F 05/12 13:58
推 ohohohya: 不得不說 還真的漲了3F 05/12 13:58
推 planta: 今年有三鶯線，三峽鶯歌，還有淡水，淡江大橋都會通車，林4F 05/12 14:00
→ planta: 口三峽淡水人道走廊，都要關閉了嗎？！！
→ planta: 下個月還有大巨蛋喔？？？等開獎
推 jinso7410: 首都圈漲到連淡水都噴嗎7F 05/12 14:03
→ planta: 喊七太誇張了，哪一個建案啦8F 05/12 14:04
→ planta: 那其他新北不就要站上100，幾年後又有人說，雙北都破百要
→ planta: 怎麼買？
→ tsukasa107: 淡水100以下都是天上掉下來的刀子11F 05/12 14:08
推 Asdukee: 漲啦~那次不漲12F 05/12 14:10
→ ghjkl5566: 要漲也是八里漲吧13F 05/12 14:11
推 jaricho: 回防雙北 淡水也是雙北ㄧ員啊14F 05/12 14:11
→ jaricho: XD
推 namkk: 我賭100元大巨蛋在淡水16F 05/12 14:24
推 mcgrady12336: 會漲應該八里早就先反應，商港重劃那塊本來就有6417F 05/12 14:31
→ mcgrady12336: 跟61了
推 wuu831: 已反應19F 05/12 14:36
上週去談一間
屋主踩很硬說下週通橋堅持要賣到
心中的價格，還覺得橋通了房子一定會上漲… 2-30的老社區 唉….
噓 tu11252007: 利多出盡20F 05/12 14:40
→ chungj: 還要買廣告就是急了21F 05/12 14:42
推 panzerbug: 無效議題22F 05/12 14:49
※ 編輯: Wayjust1 (114.136.170.130 臺灣), 05/12/2026 14:59:04
推 allenchang0: 誰要買那邊？退休族群？23F 05/12 15:09
→ endlesswalk: 對八里比較有差吧24F 05/12 15:11
推 wuu831: 我5年前在新市鎮買一間，目前也漲了37%25F 05/12 15:21
→ TSMininder: 淡水那麼好的地方是該漲了26F 05/12 15:30
推 hhjjhhgg: 5年漲37%...好慘27F 05/12 15:58
推 kglu1114: 版上很愛蹭新聞28F 05/12 16:11
推 jerrty: all in 噴？29F 05/12 16:12
噓 calllinama: 淡水7字頭不如買土城30F 05/12 16:12
推 gk1329: 漲啊 今天都塞車惹31F 05/12 16:16
→ gk1329: 土城空氣不好 淡水空氣好多惹= =
花蓮台東應該更好
※ 編輯: Wayjust1 (114.136.170.130 臺灣), 05/12/2026 16:25:29
→ avgirl: ....就基礎建設的一條橋，吹到像通往其他國家的大橋一樣33F 05/12 16:55
→ avgirl: 八里-淡水  是有什麼利多? 直通機場? 大園客運園區都沒出
→ avgirl: 來哭了~
→ avgirl: 淡海走淡江大橋接64? 不就繞一圈，最後塞的地方還不就交匯
→ avgirl: 點
→ avgirl: 還有一條淡北道路，覺得會漲好脫手的還可以進場! 還來得及
→ avgirl: 八里人那邊去家樂福比較方便而已吧~??
→ sagarain: 家樂福都要改名了40F 05/12 17:25
推 gk1329: 花東到台北市要3個小時 淡北蓋好淡水到台北市10分多鐘= =41F 05/12 17:35
噓 Roger37: 然後所有車都塞上去加上三寶，淡水到台北還是一小時起跳42F 05/12 17:44
推 onekoni: 7字頭是河邊豪宅那棟吧43F 05/12 17:56
→ tctv2002: 已反應44F 05/12 18:00
→ sing60905: 新市鎮炒10幾年了 也套10幾年了吧45F 05/12 18:01
→ sing60905: 一條橋吹到好像什麼超級國家建設 有夠井
→ sing60905: 不知道到時候三航廈會多用力吹XD
推 qqzen: 房貸內建5倍槓桿...48F 05/12 18:13
→ planta: 新聞好像說八里有漲，49F 05/12 18:19
→ planta: 淡水反而沒有
推 lulumii: 當然不可能51F 05/12 18:20
我也這麼覺得
推 jl40: 解套的機會來了52F 05/12 18:26
推 xxio: 淡北完成後開十幾分鐘到台北？應該是指台北的邊界關渡吧。吹53F 05/12 18:39
→ xxio: 可以，但不要吹到自己都不信
推 leon1757tw: 7字頭買淡水XD55F 05/12 19:07
推 lwamp: 過去經驗重大建設完工就是利多出盡56F 05/12 19:08
是啊 不知道淡水屋主看到了什麼
價格踩這麼硬
※ 編輯: Wayjust1 (122.100.70.158 臺灣), 05/12/2026 20:24:06
推 avexgroup: 八里麥當勞都沒有的砂石垃圾地方57F 05/12 23:50
推 ludt: 去脆滑一圈就會發現最塞的紅樹林、竹圍在下班時間竟然不塞58F 05/13 01:31
→ ludt: 車了，光不塞車這點淡水就該落後補漲，可惜我發現版上的人大
→ ludt: 都活在舊思維，無腦臭而已
推 eric61446: 你說賣給北士科  未來居住還差不多61F 05/13 03:03
→ eric61446: 雙北喜歡機能 喜歡大自然的少
→ eric61446: 七字頭 人家去買三盧就好
推 ludt: 我是看好淡水會漲，但當然房價不會高過新北一環，差距縮小是64F 05/13 07:22
→ ludt: 很有機會的
→ asd35756: 人潮就是錢潮XD66F 05/13 08:07

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[閒聊] 逆風聊，目前股市報酬率有贏疫情買房嗎

2026-05-12T11:56:42+08:00

 看板  home-sale 
 作者  jinso7410 (Aso)
 標題  [閒聊] 逆風聊，目前股市報酬率有贏疫情買房嗎
 時間  Tue May 12 11:56:42 2026

  剛剛好奇算了一下同事的股市報酬，配上本金看，一票投報率大概都 100% 上下。


 但看了一下疫情買房，當初 300 下去現在變 1000 +300 欸。

我知道一定有人會說摩擦成本啥的，但現在增貸下去直接拉出 800 萬現金。

順帶問一下，如果疫情買房加上抄底標普正 2，這樣操作 PR 多少？幫我朋友問 嘻嘻

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.53.97.136 (臺灣)
※ 作者: jinso7410 2026-05-12 11:56:42
※ 文章代碼(AID): #1g0gJyy8 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1778558204.A.F08.html


※ 編輯: jinso7410 (27.53.97.136 臺灣), 05/12/2026 11:57:20
噓 a000000000: 投資等級低就不要在那邊發幻想文惹1F 05/12 11:57
被教主說等級低，這我沒辦法反駁，根本算還沒投資XD
推 abyssa1: 疫情到現在已經6年了 股市高手1000%基本的吧2F 05/12 11:58
推 GX90160SS: 不知道 我只知道我買股 2022 只有200萬 現在3700萬3F 05/12 11:59
→ orz811017: sso哪有漲多少4F 05/12 11:59
分割前買77，分割後昨天66，老實說真的爛，還是半導體正二比較強
推 prostar: 我什麼時候變你朋友了5F 05/12 12:00
丘喔XD
※ 編輯: jinso7410 (27.53.97.136 臺灣), 05/12/2026 12:03:20
→ prostar: 看錯，是變你同事？6F 05/12 12:02
噓 a000000000: 這樣講起來我2020上半到現在接近十倍資產惹  扣掉房子7F 05/12 12:02
→ a000000000: 所以1000%差不多算標準
10倍這種要買個股欸，我買個股就是歸零的命，頂多指數正2
※ 編輯: jinso7410 (27.53.97.136 臺灣), 05/12/2026 12:04:38
→ C24128390: 其實齁 個人算法XD 房市損益先打九折再來跟股市比9F 05/12 12:04
→ C24128390: 股市收益跟房市收益的實用程度跟彈性差太多了XD
→ C24128390: 股市收益是真正的現金 不要槓 你槓就是你對
→ PTTMAXQQ: 房地產疫情到現在的是帳上50%12F 05/12 12:04
→ PTTMAXQQ: 如果貸八成自備款兩成
→ PTTMAXQQ: 那本金報酬率250%
→ PTTMAXQQ: 說不上好，因為航海王十倍股屌打
→ PTTMAXQQ: 但問題是
→ PTTMAXQQ: 你長榮股票敢股票期貨歐印嗎？
→ PTTMAXQQ: 但房地產普通人多是靠歐印
噓 a000000000: 房市說賺的不知道有沒扣掉利息19F 05/12 12:04
→ valkyrie: 本業收入就不高了 也沒發展性 不就只能一直拿同樣的話20F 05/12 12:05
→ valkyrie: 反覆講
→ orz811017: 一直投入不知道算多少 但goog tsla 2330 soxx usd sox22F 05/12 12:06
→ orz811017: l smh手上主要持股都有好幾倍上漲
→ PTTMAXQQ: 租金肯定大過利息 自住利息也肯定大過租房成本24F 05/12 12:07
→ PTTMAXQQ: 不然哪來包租公？
→ PTTMAXQQ: 那個房地產是求穩 關鍵是在
→ PTTMAXQQ: 同樣下跌時正常繳款就不追繳
→ PTTMAXQQ: 但融資 股期7倍槓桿 做錯不停損
→ PTTMAXQQ: 那資產可能腰斬 甚至被追繳市價砍倉
→ orz811017: 普通人就算買房子也不會一直無限寬限期 哪來的一直五30F 05/12 12:08
→ orz811017: 倍
→ PTTMAXQQ: 期貨是不可能隨便歐印的32F 05/12 12:09
→ PTTMAXQQ: 我放剛剛好也都常收到追繳
→ PTTMAXQQ: 怎麼可能歐印
→ PTTMAXQQ:  https://i.imgur.com/64pc8Vm.jpeg

噓 a000000000: 租金這尷尬捏   尼當房東也不是完全躺者賺八36F 05/12 12:10
→ PTTMAXQQ: 我倒是每年都去增貸ㄛ37F 05/12 12:10
→ PTTMAXQQ: 槓桿是市價的5倍
→ orz811017: 一般人增貸的少之又少 昨天不是才吵過39F 05/12 12:11
→ PTTMAXQQ: 90大ㄟ40F 05/12 12:11
→ PTTMAXQQ: 我知道你賺到翻過去
→ PTTMAXQQ: 說實話我也很後悔投房子
→ PTTMAXQQ: 因為賺得看不到股票的車尾燈
→ PTTMAXQQ: 痛苦都是比較出來的
推 childeviler2: 每個人投資取向不見得相同，有些人做短套利，在202045F 05/12 12:12
→ childeviler2: ~2024蠻多的，有些就是長線置產佈局，佈局退休金一
→ childeviler2: 部分來自租金，以免全股利股息遇到黑天鵝那年就喝
→ childeviler2: 西北風。
→ PTTMAXQQ: 你如果是銀行的vip 其實增貸不難49F 05/12 12:13
噓 a000000000: 我現在也hen痛苦R  mu四百跌下去的時候我賣掉一堆50F 05/12 12:13
→ a000000000: 然後換成蘇媽  蘇媽就漲比較少R我氣死惹
推 baz06: 教主的MU早上大賺，心情不錯喔52F 05/12 12:14
→ a000000000: 我現在mu大概資產的一成多而已那點雞毛根本53F 05/12 12:14
→ a000000000: 這東西真正的問題是有把握的行情不是天天都有der
→ C24128390: 然後租金其實要扣掉硬體成本的XD 房東不是0成本55F 05/12 12:15
→ C24128390: 這個3-4年前就講過了
推 PTTMAXQQ: 重點是當行情真的出現的時候57F 05/12 12:15
→ PTTMAXQQ: 卻發覺自己沒在車上那個也很痛苦
→ PTTMAXQQ: 就像看到記憶卡娃一樣
→ PTTMAXQQ: 我只買南亞
→ PTTMAXQQ: 沒買南亞科 幹死
噓 fluffyradish: 我沒買AMD也很痛苦！！！！62F 05/12 12:19
→ orz811017: 沒買到記憶卡蛙 猶如股災63F 05/12 12:20
噓 a000000000: 沒喇實際上關鍵是尼思維更新速度夠不夠快64F 05/12 12:20
→ nineflower: 講難聽點股市是賭場，收益輸賭場不是正常的嗎？65F 05/12 12:20
→ a000000000: 假設行情持續時間Ta  尼做右側  思維更新速度Tb66F 05/12 12:20
→ a000000000: 理論獲利大概會是(Ta-Tb)*漲速   假設高點賣掉的情況
→ C24128390: 這幾年思維更新速度很關鍵XD 美債會很明顯看得出差異68F 05/12 12:22
→ C24128390: 美債應該有買得比沒買的多 後續反應都不一樣
→ a000000000: 然後研究一下尼會發現Tb快慢都有好有壞70F 05/12 12:22
→ C24128390: AI也一樣 看是2022 2023 2024 2025甚至現在還沒接受的71F 05/12 12:23
→ a000000000: 但是這整葛房板就是一票Tb接近無限大的72F 05/12 12:23
→ a000000000: 當然喇追熱門股飆股的Tb慢就會變成接近在賭博
→ C24128390: 更正AI炒2023才開始74F 05/12 12:24
→ C24128390: 雖然2022不算AI也很好進場就是
→ a000000000: 我是覺得要以天為單位   但是難度超大der76F 05/12 12:25
噓 fluffyradish: 一堆gg 設備股沒買我也超痛苦！！！！77F 05/12 12:26
推 PTTMAXQQ: 嗯 房地產根本是以半年為最小單位78F 05/12 12:26
→ PTTMAXQQ: 我房地產前面2020-2024
→ PTTMAXQQ: 平均每三個多月快四個月才買或賣成交一次
→ PTTMAXQQ: 而我期貨一天幾千口…差異太大
→ PTTMAXQQ: 做房地產真的 有夠無聊
→ PTTMAXQQ: 但也因為這樣
→ PTTMAXQQ: 修身養性急躁的個性改不少
→ PTTMAXQQ: 感覺能活久一點 不然以前太躁鬱了
推 KrisNYC: 第一 你要知道你到底在講什麼美債 美債ETF質押疊層86F 05/12 12:29
→ KrisNYC: 跟直債理專幫你做出來的一包疊層 是不同東西
→ KrisNYC: 第二 手裡有幾個錢 但五年十年活下來拿不出什麼內容
→ KrisNYC: 甚至人快要生病 要大放厥詞也是可以省省
噓 a000000000: 蝦密生病90F 05/12 12:32
噓 Moneytaker: 自己不會算喔91F 05/12 12:35
推 flexin: 問就是股市贏麻了92F 05/12 12:35
→ aimlikenoob: 今年股市沒賺1000萬的還真的不是個咖93F 05/12 12:38
推 jl40: 大家都好有錢喔 已羨慕94F 05/12 12:45
→ abyssa1: 月初聯發科股期一個星期賺200% 入袋我還洋洋得意95F 05/12 12:46
→ abyssa1: 結果下一個星期發現魚尾還有300%….就…看開吧
→ abyssa1: 房子就穩定不賣不算賠 心裡輕鬆 回頭看當然還是股票最賺
房市增值，噴了就回不去了，甚至是說回得很慢，看看那可笑的跌幅，如果有跌的話

股市增值，你敢把握之後回檔一點點而已嗎

我不敢，所以我要大舉加碼就是等回趨勢線

當然右側交易神人大有人在，這個就不討論了
※ 編輯: jinso7410 (119.14.229.166 臺灣), 05/12/2026 12:50:40
推 kusomanfcu: 疫情到現在3倍98F 05/12 12:48
→ kusomanfcu: 已經在考慮孫輩的免稅額了
→ abyssa1: 自然人買美債的人絕對是少數啦，etf不要拿出來講100F 05/12 12:49
→ abyssa1: 即使把etf算進去也還是少數
→ kusomanfcu: 平均大概比黃金高一點而已=..=102F 05/12 12:49
→ fluffyradish: 疫情到現在終於可以吃布丁不用舔蓋子103F 05/12 12:50
→ jl40: 你是說sars 疫情三倍還是COVID 19三倍？104F 05/12 12:50
→ kusomanfcu: 美債 有喔 年化我是10%105F 05/12 12:50
→ kusomanfcu: COVID-19 2020到現在
→ kusomanfcu: 而且是人人都三倍的概念
→ kusomanfcu: 整體計算和單一計算不同 畢竟有槓桿混在裡面
→ kusomanfcu: 就近兩年落後的股票+黃金飆起來
→ jl40: 房價三倍還是投資三倍？110F 05/12 12:52
→ kusomanfcu: 如果有做資產曲線的話發現斜率沒什麼變化 所以 你們可111F 05/12 12:53
→ kusomanfcu: 以喊燒一輩子
→ kusomanfcu: 淨資產
→ kusomanfcu: 全家都三倍 我平均了
→ kusomanfcu: 然後債務還在下降中
→ jl40: 了解116F 05/12 12:54
→ kusomanfcu: 保守投資啦就這樣117F 05/12 12:54
→ kusomanfcu: 房價總價COVID 19到現在年化 10%
→ kusomanfcu: 槓桿不算就這樣
→ kusomanfcu: 槓桿年化下去股票前陣子真的書太多
推 kusomanfcu: 現在只是差不多而已
我剛剛也是在算，奇怪這次投的資金是疫情買房的三倍，為啥報酬金額差不多

而且疫情預售屋工程款還分幾年繳

更不用說 我還是關稅完沒多久幹進去兩倍

除非買到飆股，不然這波股市最頂目前還沒贏疫情買房

※ 編輯: jinso7410 (119.14.229.166 臺灣), 05/12/2026 13:00:19
→ kusomanfcu: 要本來就領先大盤 才會差不多122F 05/12 12:57
→ kusomanfcu: 定期定額那種 我只能說下輩子
→ kusomanfcu: 收支比 債務的問題 槓桿五倍整體看很兇
→ kusomanfcu: 租金 和持有 還有利息 就當做打平懶的給細節
→ kusomanfcu: 其實大約多出來4%年化就是了
推 Hathway: 好菜127F 05/12 13:00
→ kusomanfcu: 槓桿後128F 05/12 13:00
※ 編輯: jinso7410 (119.14.229.166 臺灣), 05/12/2026 13:01:15
→ kusomanfcu: 一堆智障根本這輩子沒好好算 發生了什麼事129F 05/12 13:01
→ kusomanfcu: 雙北近兩年租金漲幅 呵 我2023年底就等租金上了
→ kusomanfcu: 才剛開始而已
噓 a000000000: 年化10%那跟馬麻三千萬十幾年號稱一億等級差不多耶132F 05/12 13:02
→ kusomanfcu: 一般切兩年漲133F 05/12 13:02
→ kusomanfcu: 年化10%沒算5倍槓桿 你阿嬤十元黃金給我
→ kusomanfcu: 自租租金還沒計算在內
→ kusomanfcu: 光總價可以年化10%就很扯了
→ a000000000: 尼有辦法五倍槓桿的部分因該不可能多少錢137F 05/12 13:03
→ kusomanfcu: 尼馬的 之前說的租金cpi是怎樣 錯的也太歪138F 05/12 13:04
→ kusomanfcu: 原價3000初現在市值貼6000
→ a000000000: 蝦密租金cpi140F 05/12 13:05
→ kusomanfcu: 你以為喔141F 05/12 13:05
→ a000000000: 對R就6000  又沒多少142F 05/12 13:05
→ kusomanfcu: 之前站內信問你的美國租金 怎麼和你po文差那麼大 叫我143F 05/12 13:06
→ kusomanfcu: 去細看 還是後面越差越大 一直噴
→ a000000000: cpi報告現在租金月增掉到0.2附近惹   尼沒看歐145F 05/12 13:06
→ kusomanfcu: 2023年拉146F 05/12 13:06
→ a000000000: 2022月增最高好像高到0.8147F 05/12 13:06
→ a000000000: 2023救還在反映期R   都那摸久惹
→ a000000000: 尼2023賭cpi會持續下降   就穩der
推 kusomanfcu: 問你幾次 我都懷疑我是不是問錯人了=..=150F 05/12 13:07
→ C24128390: 多頭區間的年化本來就是另一回事XD151F 05/12 13:07
→ jl40: 我算淨資產 都是把不動產排除 剛算了一下 我還是勞碌命 只152F 05/12 13:07
→ jl40: 能靠本業副業累積財富 投資大概賺的大概只有本業副業的1/3
→ jl40: 不到
→ kusomanfcu: 靠北喔CPI 下降唯一一個一直漲的是租金155F 05/12 13:07
→ kusomanfcu: 你好樣的=..=
→ a000000000: 2023 cpi月增已經從高位掉到0.5 0.6附近八   有點忘惹157F 05/12 13:08
→ jl40: 我又沒房子可以出租158F 05/12 13:09
→ kusomanfcu: 疫情剛開始前單一標的只要不超過4000 現在一堆都6000159F 05/12 13:09
→ kusomanfcu: 你媽的月增0.5-0.6很低嗎
→ kusomanfcu: 太靠北了 哈哈哈哈
→ C24128390: 像很多人會說股市10%年化附近 去推估長期的機會成本162F 05/12 13:10
→ C24128390: 但不會跟你說萬一一波多頭你錯過了 年化可能30%之類的
→ kusomanfcu: 一般0.4以上叫作租金在飆漲耶164F 05/12 13:10
→ C24128390: 結果你再來追高 你以為是10%年化嗎XD 錯了 你少一段165F 05/12 13:10
→ C24128390: 你後面校正回歸的年化搞不好碰不到10%XD
→ kusomanfcu: 房地產年化10%槓桿5倍 板橋勒167F 05/12 13:10
→ kusomanfcu: 這波沒進的後面一輩子糟糕
→ C24128390: 這幾年看算機會成本我沒看有幾個人算明白的XD169F 05/12 13:11
→ kusomanfcu: 疫情前老破公寓800不到現在都1100起跳基本170F 05/12 13:11
→ jl40: 疫情前我是有買啦 但我說的是SARS 但感覺不到有賺啊 紙上富171F 05/12 13:11
→ jl40: 貴而已
→ kusomanfcu: 持有稅接近0 租金2.5%總價去算173F 05/12 13:11
推 childeviler2: 阿伯紙上富貴而已，但是賣人一定是賣市價174F 05/12 13:12
→ jl40: 太複雜了 自住又賣不了 增貸等以後再說 我媽走時說不要欠人175F 05/12 13:14
→ jl40: 家錢 目前房貸信貸都貸了一下 感覺一下 蠻不安的
推 kusomanfcu: 老破公寓大約可以到2.5 目前沒有都更情況177F 05/12 13:14
→ kusomanfcu: 落後大盤的部分只有都更後就是額外加碼追漲
→ kusomanfcu: 除非飆股有一直尻對 不然 房地產要贏很簡單
→ jl40: 我這輩子就賣那麼一次用不著的房 也沒多少錢 幹嘛一直那麼在180F 05/12 13:15
→ jl40: 意？
推 e2000: 股市報酬率一個點就是可以看了就很爽，同時投資2000元買一182F 05/12 13:16
→ e2000: 股2330，跟投資1張2330，投資報酬率顯示都一樣的%數，看起
→ e2000: 來很爽，實際上持有一張的人拉大貧富差距了，買房子的人，
→ e2000: 大機率可能一百多萬兩百萬都歐印頭期款了，但投資股票，1
→ e2000: 00個人裡面有幾個人敢歐印？沒幾個人敢的，因為身家包含內
→ e2000: 褲跟襪子算進去，撐死也就那一百多萬到三百萬內的頭期款，
→ e2000: 不是富二代、只是一個普通上班族、扣掉半導體某些北部地區
→ e2000: 的高薪公司，其他大多數普通人，什麼京元電、楠梓電、華泰
→ e2000: 、元山家電、PCB板廠的，還是什麼擺攤的那種賣文具、炸魷
→ e2000: 魚、燒酒螺等等的自己當老闆的小生意，這種人怎麼歐印股票
→ e2000: ？撐死也就這個月投個幾萬，下個月跌了再多投個幾萬，房子
→ e2000: 就強制一次性投入百萬資金、後續強制執行定期定額扣款，有
→ e2000: 老婆女友的更穩定，甚是是好隊友會幫忙，沒空去外面吃喝玩
→ e2000: 樂，各種強制下很難存不到錢，不說賺大錢啦，先求不亂噴掉
→ e2000: 錢的穩定度就有差了，前幾天經過德民路嚇了一跳，超多越南
→ e2000: 店，我就看到一個少年仔走進去了，這場景跟九如路一樣麻，
→ e2000: 普通人拿部分的錢投入股市，剩下的錢也是慢慢花掉，可能投
→ e2000: 入的還沒花掉的多唷，不然怎麼這幾年0050暴增一堆帳戶，可
→ e2000: 是卻都是五張以下的散戶？阿就拿一點點閑錢一兩萬的看每月
→ e2000: 投個一次這樣，投資報酬率給你1000%，嗯，變成幾十萬了，
→ e2000: 這似乎也改變不了什麼事情，所以普通人不可能這波賺錢能贏
→ e2000: 什麼，有一百萬投個五十算不錯了
→ jl40: 我沒那麼看好房地產 會很兩極化 還是那句話 除非薪資跟上 這204F 05/12 13:17
→ jl40: 會有極限的
→ kusomanfcu: http://i.imgur.com/5ZT5LKV.jpg206F 05/12 13:17
→ kusomanfcu: 大概就這樣 750-1150
→ kusomanfcu: 這樣的比例是中位數

→ jl40: E2000別這麼說 我還是深信積沙成塔的 閒錢慢慢投20年後也是209F 05/12 13:20
→ jl40: 不錯的
推 kusomanfcu: http://i.imgur.com/PIEQOBB.jpg211F 05/12 13:21
→ kusomanfcu: 反正大概看看就是一年10%不算槓桿
推 kusomanfcu: http://i.imgur.com/UykaPsW.jpg
 
→ kusomanfcu: 再來就是租金漲幅賴神比蔡還高214F 05/12 13:23
推 childeviler2: 房地產就跟著通膨走，租金也是，但租金走得比較慢，215F 05/12 13:23
→ childeviler2: 十年前買三房車，那時候租金才17500，房貸要26000，
→ childeviler2: 如果我沒提早還完，現在房貸還是26000，但是租金已
→ childeviler2: 經爬到30000了，另外如果還有本業支撐，還可以去增
→ childeviler2: 貸融資出來放股市，互不耽擱
→ kusomanfcu: 看不懂的大概會很慘220F 05/12 13:23
→ childeviler2: 更正一下，房貸會變，之前貸是1.89%，現在應該是2.3221F 05/12 13:24
→ childeviler2: %，會多一些，但是租金整個上去了
→ jl40: 其實歷經921後 我覺得還是要有風險概念 雖然機率很低 但很多223F 05/12 13:26
→ jl40: 事很難說 特別是看過台中倒一整排時 就如同看過2000 2008
→ jl40:  風險永遠會擺第一 這也是我為什麼賺得少的原因
推 childeviler2: 吃飯都會噎死了，還是吊點滴吧！226F 05/12 13:28
→ jl40: 忠言逆耳 當不可抗拒的風險來臨時 你能承受的了衝擊 才是安227F 05/12 13:32
→ jl40: 全 這也是我不把不動產納入淨資產的原因 不過狡兔有三窟 應
→ jl40: 該不至於三窟都出事 再不然 我還有一處避難地
→ jl40: 黃金現金美金不可少
噓 ucs1: 股票不用所得稅 房子要 房子大輸231F 05/12 13:50
推 planta: 原來教主換去蘇媽232F 05/12 13:52
噓 Realite: 又來了   傻多:我沒有輸233F 05/12 14:02
→ Realite: 房產要槓贏股票想太多xd  只能賺房地產表示你能力圈就那
→ Realite: 樣   媽媽砸摳也可以是大師阿
推 lwamp: 疫情期間買房用三成本金算大概獲利150%，這是在沒賣扣稅用236F 05/12 14:08
→ lwamp: 現值算的結果，股票沒開槓桿過去一年獲利500%，你說呢
指數就是沒這麼多，500%你好神
→ orz811017: 搞不好房貸利息還會上去咧 現在美債5%又快壓不住了 七238F 05/12 14:08
→ orz811017: 巨頭都在借錢蓋資料中心 台灣也是錢淹腳目 還說要發美
→ orz811017: 金利息給外資
→ orz811017: 現在生產力大爆發 各家拼命借錢投資 抖抖
→ OEC100: 我也是股票5年10%，還沒有現金流壓力242F 05/12 14:12
→ OEC100: 說錯，五年10倍啦
※ 編輯: jinso7410 (110.30.73.54 臺灣), 05/12/2026 14:17:23
推 f860506: 對個股產業研究夠的話有什麼好不敢投個股的 前兩年找COW244F 05/12 14:17
→ f860506: OS設備本益比合理的 年初散熱封測CPO 現在ASIC面板型封
→ f860506: 裝玻璃基板電源
→ OEC100: 你配置都AI股說會打輸房子，那全世界都去買房算了何必大247F 05/12 14:20
→ OEC100: 家都是去追求AI技術
→ f860506: 就算現在快42000了還是很多好股值得投資的249F 05/12 14:20
→ OEC100: 台G這麼貴殖利還有1%吧，雙北房子租金報酬率大概1.5%250F 05/12 14:23
→ OEC100: 你會不會就覺得GG好便宜了
噓 repast: https://i.verb.tw/HJ70gNGt.jpg252F 05/12 14:35

加碼指數不急，我比較急你什麼時候整理出信用卡回饋大全
→ repast: 當然沒贏阿 因為你一直在等嘛253F 05/12 14:36
推 f860506: 只要泡沫沒來以GG明年賺120-130 *20-25倍本益比 現在很254F 05/12 14:36
→ f860506: 貴嗎
噓 Xyla: 廢文王哪有膽增貸256F 05/12 14:37
有哪個銀行敢借uber eat外送員，幫朋友問臭了嗎XD
※ 編輯: jinso7410 (110.30.73.54 臺灣), 05/12/2026 15:01:48
→ C24128390: 反正啦 這幾年看了大概少說10篇在算股房機會成本的257F 05/12 15:01
→ C24128390: 基本上都是只用均值年化在那邊瞎算XD
→ C24128390: 沒有考慮到一件事  股仔要買房我穿個拖鞋30分鐘找仲介
→ C24128390: 你房仔要增貸喔 快的1-2年 預售不知道幾年
→ C24128390: 給你錯過像現在這段多頭 可能年化是30% 然後還得追高
→ C24128390: 如果追到盤整期 你要達成那個均值年化不知道要幾年
→ C24128390: 算都算得很開心 還在那乘槓 結果槓在盤整期吃屎
推 johnnychenme: 會買房的也有買股票吧264F 05/12 15:11
→ C24128390: 原PO看到我這段話有沒有心很癢 但真不是針對你XD265F 05/12 15:13
→ C24128390: 2022-2023後買長交屋期預售的差不多都是這樣
→ C24128390: 現在大概都還在等增貸吧XD 然後就 要嘛等股市回去接
→ C24128390: 不然就是要買4萬台股了
→ C24128390: 這個東西 我2022就想過了XD 前陣子有"熱心人士"挖出來
→ C24128390: 雖然多頭會有運氣成分 但直接在算式中不考慮也不應該
→ C24128390: 在那邊瞎算均值年化 當然會得到永遠買房的結論 看膩了
你講這個均值回歸沒錯，所以商品一定要多樣化，至於比例我還在考慮怎麼抓最優

房市看不好，就是八成股金兩成不動產(不含貸款)

房市看複製過去，就是五成股金，五成不動產
※ 編輯: jinso7410 (110.30.9.84 臺灣), 05/12/2026 16:02:28
→ C24128390: 你太慢體會到這件事了 cc 有的話你不會幹那麼多房272F 05/12 16:25
其實買房當下真的沒太在意未來報酬，真的就是爽字

當初買疫情這間，就打算用桃園增貸無腦多台指養房

後來看到面河建案，忍不住再幹一間

接著金龍亂洨整個打亂計畫，才決定增貸無貸款板橋公寓，加上為了以小換大決定幹一間
西區門戶計畫北市三房，順便賭未來

買房當下，還真的沒想到什麼報酬率，爽大於一切
→ C24128390: 最近沒這種文 下次哪個低能又再算均值年化我再來戰XD273F 05/12 16:25
推 e2000: 其他人怎樣我不知道，我沒買房就是會存一點點錢然後花很多274F 05/12 16:36
→ e2000: 東西去搞掉自己的錢，股市幾百%，我那一丁點定期定額扣款
→ e2000: 的一個平均下去也沒多少錢，同事也是一堆玩股票的人，比我
→ e2000: 早玩，整天ETF什麼定期定額扣款，從我剛到公司聽他們說要
→ e2000: 買什麼什麼股票投資，現在都過去五六年了，要馬就是什麼台
→ e2000: 積電六百七百高點全賣，要馬就是定期定額到懷疑人生，撐不
→ e2000: 去開始瘋狂出國玩掉，還有一個存了n年0050終於存到三百萬
→ e2000: 左右，結果交女友去了，結婚什麼的開銷，定期定額投十年一
→ e2000: 夕之間沒了，還要靠岳父岳母贊助買房勒
要理性堅持很難
※ 編輯: jinso7410 (110.30.9.84 臺灣), 05/12/2026 16:44:51
推 Frobel: 房市開五倍 股市只敢正二  所以還是房贏 但若都沒槓桿股283F 05/12 16:48
→ Frobel: 市屌打
沒錯 我目前標普正2報酬率惨輸疫情買房
※ 編輯: jinso7410 (110.30.9.84 臺灣), 05/12/2026 16:56:08
→ frowning1226: 房市近年輸股市，輸了就是輸了，不要硬凹285F 05/12 16:56
我標題是問疫情買房vs關稅買股
※ 編輯: jinso7410 (110.30.9.84 臺灣), 05/12/2026 16:58:23
→ frowning1226: 喔，以目前中規中矩的台積電來比，還是輸286F 05/12 16:59
→ frowning1226: 如果你要拿2454來比，那就慘輸
如果拿個股我就認了，個股可以很飆

如果你股股報酬率勝過大盤很多，確實買房是傻子
推 dophin332: 之前買教主的AMD 薯條加大！！288F 05/12 17:04
AMD傳奇
※ 編輯: jinso7410 (110.30.9.84 臺灣), 05/12/2026 17:08:38
推 e2000: 房市單純只比數據怎麼可能贏股市啦，現實生活中，買房的人289F 05/12 17:09
→ e2000: 怎麼可能資產比定期定額每月一萬兩萬買股票然後累計報酬率
→ e2000: 高達500%的人還窮啊，普通人本金部位敢歐印下去股市的，少
→ e2000: 之又少
→ e2000: 隨便來個長榮，國巨那一根，宏達電啥洨的，當然贏麻了
→ e2000: 之前認識一個單親媽媽，問我投資股票好不好賺，我問他本金
→ e2000: 多少？她說先投資一萬啦，他馬的真想揍下去
→ e2000: 根本來鬧的
這個才是真實情況
推 tpta45855: 你要不要看看正二疫情以來漲多少惹，漲15倍喔297F 05/12 18:43
→ tpta45855: 15倍呵呵呵
靠北誰這麼神買最低，你正二神例外又剛好買台灣正二，標普正2跟屎一樣

就我自己而言，目前還是買房報酬率勝過買股，我標普正2已經是關稅沒多久就買，還是
慘輸疫情買房
※ 編輯: jinso7410 (110.28.48.157 臺灣), 05/12/2026 18:46:23
推 straggler7: 從金龍海嘯開始算299F 05/12 19:10
推 straggler7: 2020Q1至今大盤指數3.5倍 房價指數50%X5倍槓桿=2.5倍
推 kusomanfcu: 50%還是基期高 在疫情前就在漲的雙北301F 05/12 19:36
推 straggler7: 50%是全國平均(永慶指數)302F 05/12 19:56
→ MumiPyonPyon: 股票報酬不是隨便google查一下就有了==303F 05/12 20:08
推 MumiPyonPyon: 0050疫情到現在漲4倍了吧
噓 xluds24805: 先扣掉 100 萬利息支出吧305F 05/12 21:20
推 madd: 00631L (2X) 翻15倍  就算5%頭款的20X 發哥 有翻15倍嘛?306F 05/12 21:22
推 jaricho: 看來4倍是低標  是不是app打開來整體沒400%都是落後了？307F 05/12 21:34

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[新聞] 全民棄房、瘋股李同榮：政府想像不到兩種結果來了

2026-05-12T12:39:54+08:00

 看板  home-sale 
 作者  planta (小盆栽)
 標題  [新聞] 全民棄房、瘋股 李同榮：政府想像不到兩
 時間  Tue May 12 12:39:54 2026



全民棄房、瘋股 李同榮：政府想像不到兩種結果來了

https://house.udn.com/house/story/123589/9495656
全民棄房、瘋股 李同榮：政府想像不到兩種結果來了 | 房產新訊 | udn房地產
近兩年來，銀行體系在央行嚴控不動產貸款集中度政策下，持續收緊購屋房貸與建商融資，換屋市場遭到壓抑，但另一方面，銀行卻積極推動「理財型房貸」與各類信用貸款，變相鼓勵民眾「貸房理財、貸房入股」。 ...

 

經濟日報5月11日


近兩年來，銀行體系在央行嚴控不動產貸款集中度政策下，持續收緊購屋房貸與建商融資
，換屋市場遭到壓抑，但另一方面，銀行卻積極推動「理財型房貸」與各類信用貸款，變
相鼓勵民眾「貸房理財、貸房入股」。


吉家網不動產董事長暨房市趨勢專家李同榮示警，當前市場已出現「全民瘋股」現象，不
僅投資客熱衷股市，就連原本準備購屋的首購族，也開始將辛苦籌措的購屋自備款轉投入
股市。銀行信貸結構逐漸失衡，一旦金融市場反轉，股房雙崩，恐將引爆本土金融風暴，
後果不容小覷。


李同榮指出，2025年至2026年間，尤其是公股銀行體系，為因應央行對不動產放款集中度
的控管，消金授信策略已逐漸轉向「理財型房貸」與「信用貸款」。

所謂理財型房貸，就是將已償還的房貸本金，再轉化成可隨時動用的額度，讓有房族能夠
靈活調度資金。理論上，此類產品可作為資金周轉工具，但目前市場現象卻是，大量資金
流向本土股市，形成另類金融槓桿。


李同榮表示，現在市場出現非常值得關切的畸形現象，就是部分年輕首購族原本準備第一
桶金做為購屋的自備款，也因股市行情火熱而延後購屋、將資金全部轉進重押股市，希望
透過短線獲利「再賺第二桶金」。


李同榮分析，這種現象表面上看似資金活絡，但實際上卻反映出股市房市四大警訊，包括
房市剛性需求被延後、信貸資金過度集中股市、金融體系結構性失衡、市場投機氛圍快速
升溫；當全民瘋股市，解定存、增房貸，將流動資金集中於單一股市時，市場風險往往也
同步累積。


李同榮進一步提出警告，當前股市投資氛圍已逐漸接近過熱階段，若指數衝上了4萬5千點
，就正考驗「擦鞋童理論」是否失靈，他同時點出投資退場五大關鍵甜蜜點。

第一當股市站上3萬點，可說是「獲利七分飽」。第二3萬5千點，市場是「八分飽」，應
該最安全的退場甜蜜點。第三上了4萬點，近「九分飽」。第四衝4萬5千點，已「十分飽
」。第五再衝5萬點，恐會「超飽吐回來」。


李同榮指出，當全民瘋股、甚至連購屋剛需都「棄房投股」，連小白也瘋狂時，市場往往
已進入高危險區，「戒之在貪」才能保泰平安，這種瘋股現象若持續發酵，未來恐出現政
府意想不到的兩種結果，第一股房雙崩引發金融風暴/股市爆衝後崩盤，房市跟著遭殃。


他分析，當市場從投資變成全民投機，連「路邊攤都在談股票」時，往往就是風險最高的
時刻；若股市在過度槓桿與瘋狂追價後出現崩跌，將導致大量散戶資金套牢，信貸違約增
加，消費信心崩潰，房市購屋動能也陷入急凍狀態。一旦股市與房市同步轉弱，股房雙崩
恐引發金融體系連鎖震盪與風暴，政府最後勢必要出面收拾殘局。


第二股房雙強/股市獲利資金轉向房市，股房雙強、投機炒作再起；他指出，另一種可能
則是，股市高檔震盪後並未崩盤，而是進入良性修正；當大量股市獲利資金開始尋找新的
資產避風港時，沉寂已久的房市便可能重新成為資金停泊處。


李同榮認為，未來若出現「資金由股轉房」現象，市場恐重演1988年間，股房資金與地下
金融吸金，三股流動資金快速輪動的三種投機景象，包括第一股市獲利資金湧入房市，第
二房價再度遭資金推升，第三投機炒作死灰復燃；屆時，若政策持續打房，恐壓抑經濟與
選情；若政策鬆動，又可能助長資產泡沫，政策陷入兩難？


李同榮進一步分析，下半年選舉因素，將成為左右股市與房市的重要變數；對執政黨而言
，有三種情境不利於年底大選的選情，第一股市若過熱，選前若無力推升行情，或導致崩
盤，就容易引發千萬股民的民怨。第二房市若大跌，也將衝擊民間財富信心，對執政黨選
情不利。第三若股房同時過冷或過熱，都不利執政黨選情。


李同榮預測，政府對股市發展最可能採取的策略，將是「先降溫、後維穩」，亦即是在6
、7月股市過熱前，適度冷卻市場，避免股市失控暴衝，選前再適度釋出利多穩定股民信
心。


李同榮指出，房市政策方向，認為政府將維持「房價適度鬆動、政策就跟著鬆綁」，也就
是說，不容許房價再度大幅飆漲，但也不希望房市過度崩跌，若市場價格適度修正，政策
可能逐步鬆綁。


李同榮認為，在房市下修未達滿足點之際，縱使是股市退場，部分資金流入剛需市場以外
，也難全部流入房市。當股房雙弱時，流動資金就會轉移至國內超額儲蓄體系或國外基金
債券等多元投資；未來，唯有讓市場回歸理性、依循經濟發展基本面脈動，資金穩定合理
流動，才是股市房市最健康的發展格局。



全民棄房、瘋股 李同榮：政府想像不到兩種結果來了

https://house.udn.com/house/story/123589/9495656




dcard上面很多人在討論信貸買股，前兩天去洗頭，洗頭的髮廊姐姐的小孩聽說也在玩股
票，剛上大學一年級，資訊科技進步，現在大學就會玩股票，真的很厲害！


重點筆記，這題我真的找不到標準答案....


1.首購族原本準備第一桶金做為購屋的自備款？

真的會這樣嗎？買房的人，一般而言性格保守，真的敢全部歐印到股票？前陣子聽起來轉
增貸的人也不多！？


2.李同榮分析,房市四大警訊，包括房市剛性需求被延後、信貸資金過度集中股市、金融
體系結構性失衡、市場投機氛圍快速升溫？

需求被延後結果會怎樣？信貸只要股票繼續漲，應該沒問題吧？之前18000,一堆人喊萬八
存股,粉身碎骨結果呢？未來真的沒人說的準！


3.瘋股現象若持續發酵，未來恐出現政府意想不到的兩種結果，第一股房雙崩引發金融風
暴/股市爆衝後崩盤，房市跟著遭殃？

兩個劇本完全不一樣，房地產跟著受益，
一個是股房雙崩，大家怎麼看？



4.一旦股市與房市同步轉弱，股房雙崩恐引發金融體系連鎖震盪與風暴，政府最後勢必要
出面收拾殘局？

所以,金龍不是事先拆彈的嗎？？？還是有更多未爆彈？


5.當大量股市獲利資金開始尋找新的資產避風港時，沉寂已久的房市便可能重新成為資金
停泊處？



6.股房同時過冷或過熱，都不利執政黨選情？



7.縱使是股市退場，部分資金流入剛需市場以外，也難全部流入房市？

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※ 作者: planta 2026-05-12 12:39:54
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推 jl40: 下一步升息1F 05/12 12:44
噓 a22222a4210: 拿去買股就假設短期操作 買房就長期投資 傻屌新聞2F 05/12 12:44
→ aimlikenoob: 講一大堆可以翻譯為三個字： 救救我～～3F 05/12 12:48
噓 a000000000: 就類似90年代後期   房跌股噴經濟強4F 05/12 12:51
推 jinso7410: 金融市場不血洗，階級有機會洗牌嗎5F 05/12 12:51
→ jinso7410: 為了後代，就讓金龍繼續玩火吧
→ a000000000: ai泡沫化的話差不多就類似1999-2000大重演7F 05/12 12:52
→ a000000000: 金龍幹啥都沒用der   ai會不會泡沫化不4他能控制der
噓 onekoni: 尊重自由市場供需平衡很難嗎 一堆蠢學者9F 05/12 12:53
推 jinso7410: 教主不敢說的是1990大崩盤10F 05/12 12:53
→ jinso7410: 股市從12682跌倒兩千
→ jinso7410: 然後房市緩跌
→ jinso7410: 後來股市反彈，房市緩跌被教主解釋成房跌股漲XD
→ a000000000: 他如果想要有經濟崩盤時的緩衝空間  正確手段是現在先14F 05/12 12:53
→ a000000000: 升息
→ jinso7410: 北市房價那波噴四倍，頂多回30%16F 05/12 12:54
→ jinso7410: 股市噴到12682回到兩千
→ a000000000: 我就講1990年代後半阿  1990大崩盤的結構跟後半差太多18F 05/12 12:54
→ a000000000: ai泡沫跟網路泡沫比較像   比較喔
推 soulknight: 重點是買房那些頭期款,你要確定那些股神有耶,反過來20F 05/12 12:54
→ soulknight: 說,如果真的賺那麼多房價怎麼在他們眼中還會是貴呢？
→ soulknight: 根本就是謬論.一堆人很喜歡拿巴菲特來撑腰,我很想說
→ soulknight: 你先看看人家當初其實的資金是多少再來說你要模仿人
→ soulknight: 家.一堆禁不起推敲邏輯的說法
→ a000000000: 網路泡沫之後就是股房都下去25F 05/12 12:55
→ a000000000: 金龍如果在泡沫前沒先升息   到時候沒籌碼拉經濟
→ a000000000: 股市救不起來起碼加減給房市撐一下
推 davidwales: 沒看西卡大最近都不來房版了28F 05/12 12:58
→ davidwales: 大概也跑去炒股了
→ davidwales: 嘻嘻
推 jaricho: 308又出來指定西卡了 真的很愛31F 05/12 13:01
推 andy50814: 最近阻升的力道比較小了 取代升息？32F 05/12 13:07
推 jingyan9107: 瘋狂壓抑房市的目的 確實已經看不懂了33F 05/12 13:09
推 KaedeFuyou: 賴金龍目標很明確啊 房價漲就觀感不佳今年又要選舉了34F 05/12 13:13
→ KaedeFuyou: 股票人人買得起 不買怪不了政府
推 undertaker77: 會很難懂嗎?以前一般受薪階級至少蛋白區蛋殼區還買36F 05/12 13:14
→ undertaker77: 的起,20年~24年以後只剩雞屎區買得起,不卡你們卡誰?
→ undertaker77: 反正所有經濟指標都好只有房子不好,對政府而言是最
→ undertaker77: 好的現象
推 jinso7410: 中南部老蛋黃超便宜40F 05/12 13:18
→ jinso7410: 如果你不幸首都圈 那麼租房更划算
→ jinso7410: 不知道為什麼執著要買新房
推 soulknight: 只要一說到蛋黃區的精華房子,他們絕對又會不講話,不43F 05/12 13:20
→ soulknight: 然就是扯其他地方,跟他說其他偏遠的地方,很便宜,又會
→ soulknight: 說什麼的交通很遠,反正就是怎樣都有藉口.正常的供需
→ soulknight: 都看不懂.可以在台灣生活,長大那麼多,真的很幸運
推 kcy05785: 308開始生龍活虎47F 05/12 13:20
推 Twilight: 留給多多掃貨，不好嗎？48F 05/12 13:21
推 undertaker77: 其實,明知政府在卡房股市好賺,為什麼要執著氣噗噗?49F 05/12 13:24
→ AGODC: 搞不清楚狀況的人才喊股市會崩盤….50F 05/12 13:24
推 ColdM: 台灣錢就是這麼多 4萬點並沒有超漲 散戶不影響股市 結案51F 05/12 13:28
→ chaobeilun: ai泡沫 我是不信啦 嘻嘻52F 05/12 13:28
噓 nornormeow: 建商房仲賺飽飽53F 05/12 13:31
→ nornormeow: 有飽到吐出來嗎？
推 veter: 企業獲利有跟上唯一會泡沫的只有沒上車之人的資產55F 05/12 13:32
→ veter: 你看現在喊泡沫的大部分都是沒上車的人在喊的柯憐哦
推 undertaker77: 對啊,現在房子不會動銀行建商看起來沒事,景氣大好消57F 05/12 13:34
→ planta: 教主要不要說一下，AI到底會不會泡沫?58F 05/12 13:34
→ undertaker77: 費一直增加,稅金一直增加,頭殼壞掉才放房地產59F 05/12 13:35
→ planta: 所以,金龍不是事先拆彈的嗎？？？還是有更多未爆彈？60F 05/12 13:36
→ undertaker77:                         政府61F 05/12 13:36
→ veter: 會不會泡沫重要嗎？何時破才重要吧，可是能知道何時泡沫的62F 05/12 13:36
→ veter: 也只有上帝啊
→ veter: 教主說會泡沫難道你現在就會去放空？
→ fluffyradish: 你看硬體產能就知道會不會破啦…65F 05/12 13:38
→ asjh612: 剛性需求被延後 那就不是剛需好嗎66F 05/12 13:41
噓 pastevil: 如果沒有民進黨的新青安跟限貸，現在房市一點問題也沒有67F 05/12 13:42
推 klwei: 他說得沒錯阿，只有租屋股神以為股票都不會崩的68F 05/12 13:47
推 ucs1: 阿就垃圾智障政府沒辦法69F 05/12 13:48
→ jl40: 我也覺得AI 有可能走向網路泡沫一陣子 直到Token的的費用降70F 05/12 13:52
→ jl40: 低AI才能真正普及
→ jl40: 網際網路有爆發性成長也是因為手持裝置普及跟網路費用低廉
→ jl40: 算力的費用支出取代人事成本支出 需要時間
→ jl40: 算力預算不夠 工程師弄到一半要休息嗎？
→ jl40: 給你足夠的算力 但沒有預期的產出 交代的過去嗎？
→ jl40: 這需要歷經一段轉換 也不是所有的產品都適用 真正能在市場爆
→ jl40: 發 需要低廉的算力
→ planta: 政府也不是神吧？國安基金一月撤場，結果4月5月股票大漲！78F 05/12 13:54
→ planta: ！！不過金融海嘯倒是神來一筆，很多人的資金被趕到股票，
→ planta: 真的是不小心撈到！
推 fancydick501: 泡沫？這只是剛開始81F 05/12 13:55
→ planta: 川普之亂，大家說還好金龍事先拆彈，所以股災沒有蔓延到82F 05/12 13:56
→ planta: 房地產，現在股票大漲，很多人賺的錢，反而會來感謝金龍
推 jinso7410: 沒有金龍急限貸，就沒有2024房蟲增貸洗錢爆增84F 05/12 13:59
→ jinso7410: 至於增貸出來洗錢的額度有沒有趁關稅幹進去
→ jinso7410: 就是個人造化了
→ planta: 增貸的人到底多不多，沒有人知道！？但是打房賤賣房的不是87F 05/12 14:03
→ planta: 很多，交易量很少很慘，倒是真的！
→ planta: 聽說轉增貸比賣房,可以拿回來的錢還多,那誰還要便宜賣？
推 OEC100: 跌的時候就消失的市場還叫剛需？90F 05/12 14:06
→ OEC100: 怎麼不說新青安先透支未來N年的剛需
→ Brioni: 需要緩步升息給央行操作工具+192F 05/12 14:22
推 sunsamy: 李同榮不是在賣鮪魚罐頭的嗎？怎麼懂這麼多?93F 05/12 14:29
→ veter: 鋼需不代表一定要現在買，我要買婚房只代表我會有這個需求94F 05/12 14:32
→ veter: 但不代表我一定要婚前買
推 jinso7410: https://i.mopix.cc/PwMW1u.jpg96F 05/12 14:35

推 soulknight: 他還是賣他的鮪魚罐頭好了97F 05/12 14:42
噓 Moneytaker: 聽君一席話98F 05/12 14:52
推 zaqimon: 不是說台積電未來幾年產能滿載 等過幾年後再說吧99F 05/12 15:00
推 darkangel119: 黑天鵝呃呃呃呃100F 05/12 15:09
推 loloool: 兩年前把買房的頭期款200萬放0050，現在已經500多萬了101F 05/12 15:15
推 a96932000: 當然很少有那種原本存了200萬要當頭期，然後看股票很102F 05/12 15:23
→ a96932000: 賺就全拿去買股。多半是還在存的過程中，發現股票很賺
→ a96932000: ，然後把資金挪部分過去
→ KY1998: 最差情況，下跌 賣出提高維持率，大家一起賣，再次下跌，105F 05/12 15:37
→ KY1998: 循環到有人跳樓，反應慢的套一輩子
推 kinhoco2b: 現買房的利率3點多%，定存利率快2%，等於租人如果107F 05/12 15:42
→ kinhoco2b: 沒5%以上的投報率買房並不吸引人
推 charles0939: 韓股今年漲快八成109F 05/12 16:00
→ charles0939: 他們的經濟部長說還有上漲空間
→ charles0939: https://tw.stock.yahoo.com/share/6dea5d45-f8de-355a-8630-29133768f1be
→ charles0939:
推 charles0939: https://i.mopix.cc/pGJEyT.jpg
韓國財長預期今年GDP成長逾2% 股市仍具上漲空間
圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜吳承岳／台北報導韓國副總理兼財政經濟部部長具潤哲於本月11日表示，韓國今年的經濟成長率有望突破2%，並認為韓國綜合股價指數（KOSPI）與先進國家相比仍屬低估，具有進一步上漲的潛力。 具潤哲部長指出，今年第一季韓國實質國內生產毛額（GDP）成長率達1.7%，超越市場 ...

  
→ cocoi: 想不到??是把能耗的資源耗盡吧,油電中鋼都掛了,房市因為被114F 05/12 16:13
→ cocoi: A降到B就不假打房,剩股啦,股再掛要消耗哪個資源??
推 tpta45855: 買房的慘喔都不漲哭哭116F 05/12 16:43
推 frowning1226: 其實李同榮在可見的公開人物中算摸著良心說話的117F 05/12 16:54
噓 alpeti258: 你到底會不會畫重點==118F 05/12 16:58
推 kusomanfcu: 出事就房價跌10%股價腰斬就這樣119F 05/12 17:04
→ kusomanfcu: 腰斬是基本
→ OEC100: 大家主要部位都是指數要怎麼腰斬121F 05/12 17:05
→ kusomanfcu: 房地產有通膨問題 要跌下去難得和 股市斬到膝蓋 房地122F 05/12 17:05
→ kusomanfcu: 產頂多12%
→ kusomanfcu: 我講的是指數腰斬
→ kusomanfcu: 以前又不是沒斬過
→ kusomanfcu: 大盤剩20%房地產跌15% 最差情況就這樣
→ kusomanfcu: 用上世紀的數據對比就這樣 gg腰斬沒看過嗎
→ OEC100: 指數能腰斬代表槓桿結構被破壞掉了，那麼槓桿的東西通常128F 05/12 17:07
→ OEC100: 是死更慘，像美國次貸和中國現在
→ OEC100: 不然就算是經濟衰退，跌個20%差不多
推 kusomanfcu: 就講了131F 05/12 17:10
→ kusomanfcu: 很難懂？
→ OEC100: 中國的房子槓桿是10倍，所以死的更慘133F 05/12 17:11
→ OEC100: 風險一直很單純，就是槓桿太高
→ KY1998: 熊市來管你有多好，都是一起下去，但沒人知道啥時來135F 05/12 17:29
推 k798976869: 擦鞋童都賺到變董欸了136F 05/12 17:32
推 Rucca: 現在升息是要掐死房蟲？教主不要這麼狠137F 05/12 17:33
推 ms0286415: 只要是黃皮膚的人  不結婚也會想買一間小房子138F 05/12 17:45
推 Twilight: 房屋的居住需求投資需求，都要歸0了，交易凍結完全正常139F 05/12 18:17
→ Twilight: 吧。
→ planta: 不管怎樣，141F 05/12 18:21
→ planta: 資產配置做好！
→ RaiGend0519: 問就４歐印143F 05/12 18:22
推 ceca: https://i.mopix.cc/GDrRuI.jpg144F 05/12 18:57
→ ceca: 保養腳部，順便把健保費賺回來
→ ceca: 現在就收縮槓桿，之後局面改變再改變

→ planta: 這是物理治療嗎147F 05/12 19:06
推 ceca: 對啊，電療+紅外線，剛才有超聲波和蹠骨雷射148F 05/12 19:13
→ ceca: 50塊xd
→ ceca: 你只要跟醫生說這邊怪怪的，或是這邊有疲勞
→ ceca: 他就幫你開了
→ ceca: 不需要真的受傷還是怎樣
→ ceca: 然後挑順路的，例如這個是跳舞教室對面，上課前搞一搞
→ ceca: 喔，脛骨雷射講錯
→ planta: 之前瑜珈拉傷也有做過紅外線和低週波 也是50元155F 05/12 19:19
→ planta: 台灣的健保真的讚
推 ceca: 以前健保卡都沒在用，跑步後狂用，哈哈157F 05/12 19:20
→ ceca: 怕死，所以各種保養
→ ceca: 然後腿部重訓都以預防受傷優先
→ ceca: 以前重訓不會練得某些肌肉
→ ceca: 脛前後肌，髂腰肌，足底之類的
→ ceca: 別人那邊容易受傷，就練那邊，沒事也練
→ ceca: 以前重訓都嘛練大肌群，這些都沒在管
→ ceca: 然後大肌群和這些有強弱差
→ ceca: 你速度催下去，薄弱環就容易出事
推 jinso7410: ceca是練多重XD166F 05/12 19:24
→ ceca: 重訓去跑步，速度通常都很快，啊你大肌群有力167F 05/12 19:24
→ ceca: 因此死的更慘
→ jinso7410: 漸進式負荷加太快169F 05/12 19:24
→ ceca: 沒很重，之前SBD 125 165 80170F 05/12 19:24
→ ceca: 喔，硬舉和卧推講反xd
→ jinso7410: 有文獻指出 重訓後六小時再有氧172F 05/12 19:25
→ jinso7410: 不然會降低增肌
→ ceca: 不過減重後掉不少，但我現在不想測pr174F 05/12 19:26
→ ceca: 不想要增肌了，夠用就好，
→ jinso7410: ceca都自由重量喔176F 05/12 19:26
→ ceca: 一個程度維持肌肉量就好177F 05/12 19:26
→ jinso7410: 我都無腦機械 比較好漸進式負荷178F 05/12 19:27
→ ceca: 通常都會一個自由重量，現在甚至自由重量做完就搞定179F 05/12 19:27
→ ceca: 跑步這樣疲勞會炸掉
→ jinso7410: 卧推80有點猛 我啞鈴一邊26公斤差不多181F 05/12 19:28
→ ceca: 現在都蝦機吧練，例如卧推+划船 各5x5收工182F 05/12 19:28
→ jinso7410: 但是前面已經有先機械炸乾一輪183F 05/12 19:28
推 alonzohorse: 你是去看復健科嗎？184F 05/12 19:28
→ ceca: 不然明天靜息心率和心跳變異數亂飆不敢跑步185F 05/12 19:29
→ ceca: 因為在堆跑量，疲勞扣打都給跑步，不給重訓
→ ceca: 對啊，復健科刷健保
→ ceca: 目前腿部大概一周兩練，一次硬舉，一次深蹲，然後預防性小
→ ceca: 肌群穿插
→ ceca: 但是硬舉只做到125 1휳，神經募集，不做肌肥大
→ ceca: 深蹲有時候改保加利亞分腿蹲
→ ceca: 隔天輕鬆跑z2 10km，不能跑強度課或是超過12km
→ ceca: 差不多跑步的重訓搭配課表，而不是腿部肌肥大
→ ceca: 腿部肌肥大這樣兩天加起來大概只是半次訓練量xd
推 alonzohorse: 你是目標明年高雄馬跑全馬？195F 05/12 19:34
→ ceca: 高雄沒啥比賽，所以可能是一月富邦馬，初全馬196F 05/12 19:34
→ FatFatQQ: 棄房買股送分題 房版魯多做錯 好扯197F 05/12 19:45
推 LAURANCE: 都想到了就是要讓房價漲 ^ ^198F 05/12 21:41

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補充; 這是pt 而且是bt站的一種...會紀算你的流量

[閒聊] 各縣市前瞻計劃分到的預算

2026-05-12T08:55:42+08:00

 看板  home-sale 
 作者  kinhoco2b (晏)
 標題  [閒聊] 各縣市前瞻計劃分到的預算
 時間  Tue May 12 08:55:42 2026

高雄拿到1265億最多
新北拿到927億第二
桃園拿到748億第三
嘉義/雲林/屏東縣意外也拿蠻多，都拿200多億
https://i.ibb.co/wZ1WCJ3v/1.jpg
https://i.ibb.co/DHstrvQc/1.jpg
 
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.72.134.157 (臺灣)
※ 作者: kinhoco2b 2026-05-12 08:55:42
※ 文章代碼(AID): #1g0dgJFm (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1778547347.A.3F0.html


※ 編輯: kinhoco2b (42.72.134.157 臺灣), 05/12/2026 08:57:18
→ TWkiller: 考量人口跟面積的話，新北跟高雄其實蠻少的，尤其新北新1F 05/12 08:59
→ TWkiller: 舊版本都很慘
→ TWkiller: 看錯，還以為分配款，sorry
推 kutkin: 縣市很爽啦，但繼續哭窮。4F 05/12 09:02
→ kutkin: 屏東縣222耶
→ Skydier: 雄又贏 贏麻了6F 05/12 09:15
推 jinso7410: 硬要拉7F 05/12 09:18
推 zoo2020: 看不懂給金門幹嘛？8F 05/12 09:18
推 jerry1019: 硬要拉9F 05/12 09:21
推 akita690: 新竹縣市真的可憐，繳這麼多稅被中央糟蹋。10F 05/12 09:23
→ jerry1019: 新竹這真的是蠻糟蹋的11F 05/12 09:33
推 grotwpig645: 台中新竹被糟蹋，反而高屏拿一堆？懂的都懂12F 05/12 09:43
推 kutkin: 新竹縣人口比例差不多13F 05/12 09:44
噓 lmc66: 硬要比 怎麼不說苗栗拿得還比新竹多14F 05/12 09:47
→ wayne490: 好廢的新竹,不過盤子多,基建爛還會繼續吹,呵15F 05/12 09:51
推 panzerbug: 雙竹要合併升格16F 05/12 09:53
→ panzerbug: 不過我看雙竹好像對現況也沒意見，感謝園區繳稅給大家
→ panzerbug: 爽
推 wayne490: 會拿空橋當政績的縣市,想要蓋輕軌捷運卻是有生之年系列19F 05/12 09:58
→ wayne490: ,等高鐵發哥蓋完學弟終於可以搭高鐵通勤了,舒服
→ kutkin: 因為管理局是國家的土地21F 05/12 09:59
推 kutkin: 套句偉哲哥說的 我的球場
推 kitten123: 贏麻了23F 05/12 10:21
→ Jadechen: 全力做多大南方！ 北部再15年完蛋24F 05/12 10:30
推 touchbird: 新竹又被坑了25F 05/12 10:39
推 touchbird: 高雄為什麼拿特別多 超扯
→ danfong0816: 看到台中那個錢難怪盧媽一直想辦法找錢27F 05/12 10:51
推 SkyFee: 高雄發展不錯！28F 05/12 11:12
→ aimlikenoob: 推文請小心29F 05/12 11:20
推 linx210145: 然怪高雄一職蓋 蓋很久30F 05/12 11:25
→ withoutshine: 作為一個新竹人，看到這個心情是不爽的，但又能怎麼31F 05/12 11:25
→ withoutshine: 樣
→ quiet93: 把新竹縣跟新竹市合併，然後選民進黨的當縣市長，不就可33F 05/12 11:29
→ quiet93: 以爽了
推 zoo2020: 不可能你看國民黨推的那兩個候選人就知道 新竹縣老人是35F 05/12 11:49
→ zoo2020: 死忠的
推 panzerbug: 看2028政黨輪替，文昌配保底700萬，雙竹要不要合吧37F 05/12 11:54
推 Homedoni: 高雄人真爽38F 05/12 11:55
→ panzerbug: 高那邊想要推竹苗合很困難，苗栗發展好的竹南頭份給超39F 05/12 11:56
→ panzerbug: 竹市，苗栗就倒了
→ panzerbug: 除非要和台中一起瓜分苗栗，政治上又不可能
推 s22610069: 台北新竹稅收都拿來養南部42F 05/12 11:57
推 rumblefish: 難怪南部這麼死忠43F 05/12 11:57
→ panzerbug: 預算多也要有公務員執行，雙竹現在問題之一44F 05/12 11:58
推 scitamehtam: 台北新竹真的養南部人…可憐45F 05/12 12:05
→ scitamehtam: 不還不包含統籌分配稅款吧，加上去高雄真的超噁心的
→ scitamehtam: 多
推 calase: 高雄那個是因為有捷運計劃啊48F 05/12 12:09
→ calase: 新竹縣市公務員數量才六都的零頭，是能提多少計畫搶預算
→ calase: 啦
推 scitamehtam: 台南最噁，人少少，這個加上分配款多到哭51F 05/12 12:14
→ scitamehtam: 新竹提款機….
推 aaboutt: 拿得多沒有用啊，南部就業條件、醫療水準、交通建設、老53F 05/12 12:16
→ aaboutt: 人宜居各條件都輸北部太多了，未來老年化、缺乏勞動力會
→ aaboutt: 在南部更惡化
推 ABJones: 新竹好慘56F 05/12 12:25
推 ajax4444: 新竹又沒蓋捷運，這些錢都拿去蓋捷運啊，一二三名都是57F 05/12 12:48
推 kaiyan: 結果高雄人口一直少58F 05/12 12:49
→ ohyakmu: 要不是小智自己把桃園玩掉厚  這分配59F 05/12 12:55
推 hahatsai: 雲林也是藍的，怎麼有辦法拿這麼多啊？60F 05/12 12:55
推 la8day: 幹我真的會笑61F 05/12 13:01
推 lucky466: 遲早變天62F 05/12 13:06
推 arnbition: 新竹可撥63F 05/12 13:11
推 smartwhite: 新北人口比其他地方多那麼多，地又大…64F 05/12 13:12
推 jingyan9107: 新竹真的悲哀 換個執政黨看看65F 05/12 13:13
噓 linlinme5208: 萬華古姬搞笑嗎？66F 05/12 13:29
→ linlinme5208: 2XX叫多？全國第二大科學園區耶
推 eddie0729: 新竹要蓋輕軌 中央一直擋不給錢 還怪新竹沒計畫???68F 05/12 13:38
→ eddie0729: 當初小智會選上  有一部分就是期待新竹給綠的中央會給
→ eddie0729: 錢 結果前瞻發下來新竹還是沒份 綠的市長也沒用
噓 Steinadler: 先弄懂前瞻怎麼申請再來噴好嗎?又不是依人口分配的71F 05/12 13:48
推 spermbox: 就放棄台北台中了72F 05/12 13:51
→ spermbox: 民進黨自己都知道台中比新北還難翻盤
→ spermbox: 六都裡面最藍的就台北，下來就台中
噓 xup654z: 高雄的建設跟人口…好意思拿這麼多喔？真夠不要臉75F 05/12 14:09
推 apparel: 台北不算,台中跟台南也太少76F 05/12 14:12
→ apparel: 難怪台中台南軌道建設起不來,沒錢自備款
→ baddaddy: 高雄就是花了一堆資源還整天哭窮，然後沒人要去住的地方78F 05/12 14:44
噓 minikai: 新竹市人會不會均養一個高雄人啊79F 05/12 15:21
推 TSMininder: 高雄太少 又老又窮的地方 沒個3000E說不過去80F 05/12 15:28
→ TSMininder: 其他縣市別羨慕了 要自立自強阿
推 chanel1259: 難怪台中被剃光頭82F 05/12 16:47
推 jameswang278: 台中笑死83F 05/12 16:51
→ jameswang278: 台中比嘉義還慘，笑死
推 Rucca: XD你我的納稅錢都...85F 05/12 18:05
推 Centauro: 操你媽雞巴 科技廠一直塞新竹 爽拿一堆稅收 分那什86F 05/12 18:26
→ Centauro: 麼雞巴回來 沒錢做公共建設繼續忍受大便交通 大便
→ Centauro: 房價
推 quiet93: 國民黨這麼不給美國面子，怎麼可能選贏2028啦89F 05/12 18:53
→ quiet93: 鄭麗文跟之前洪秀柱一樣，甚至比洪秀柱還瘋
→ quiet93: 洪秀柱那時還有人可以搞換柱
推 RaiGend0519: 台中根本孤兒92F 05/12 19:03
→ RaiGend0519: 高雄多拿1000億結果人口還是留不住
推 susuper: 新竹真慘…94F 05/12 19:20
推 scitamehtam: 台中連嘉義都不如，真的慘95F 05/12 19:57
→ scitamehtam: 台中人口超多…. 新北桃園還算爽
→ scitamehtam: 嘉義、屏東
→ scitamehtam: 比新竹還多..

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[閒聊] 為什麼政府不會擔心股市投機過熱？

2026-05-12T07:55:28+08:00

 看板  home-sale 
 作者  lienchi (...)
 標題  [閒聊] 為什麼政府不會擔心股市投機過熱？
 時間  Tue May 12 07:55:28 2026

政府對房地產充滿了限制，不管增貸、信貸都不讓人買房，且不斷強調72-2或集中度過高
有金融危機疑慮。不過對股市，不管你去增貸、信貸都是大開大門，甚至申請信貸，銀行
問你用途，回答說要去炒股就是過關保證，然後融資再融資、質押再質押，開爆槓桿也沒
人去管你，為什麼政府完全不怕股市投機過熱的風險？


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.143.209.105 (臺灣)
※ 作者: lienchi 2026-05-12 07:55:28
※ 文章代碼(AID): #1g0cno2r (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1778543730.A.0B5.html


推 IMISSA: 有阿 老是用處置去關一些股票廁所 笑死人1F 05/12 07:56
推 quiet93: 因為股票不一定開槓，房地產一定開槓2F 05/12 07:58
推 openthedidi: 多多表示沒差，股票資金也是會流回房市3F 05/12 07:58
→ quiet93: 股票券商可以保護自己強制斷頭，房地產沒辦法4F 05/12 07:58
→ quiet93: 政府怕的不是消費者瘋，是供給者瘋XD
→ quiet93: 券商跟建商的角色完全不同
→ quiet93: 一個賺手續費沒有存貨問題
推 poeoe: 房貸的量太大了 股市質押和融資的量才那麼一點8F 05/12 08:00
→ bnn: 房地產銀行可以斷頭或叫你追加抵押 主要是根本沒跌穿幹嘛9F 05/12 08:02
推 zebirlin: 股市從金融業借的錢又不多,房市可是8成靠借貸的耶10F 05/12 08:03
→ johnny378194: 六都各出個房市etf讓小資當沖 政府贏卷商贏小資也有11F 05/12 08:03
→ johnny378194: 房 三贏
推 pa2857: 股市可能跌50% 房市能這樣跌嗎13F 05/12 08:04
→ zebirlin: 房市的流動性風險能跟股市比喔? 上面那篇賠400萬的例子14F 05/12 08:04
推 z23061542: 股市都是真金白銀多 借的錢量體差那麼多15F 05/12 08:04
推 quiet93: 有啊，不然三圓跌什麼16F 05/12 08:04
→ quiet93: 政府管的是源頭
→ quiet93: 沒達到效果才管到消費者
→ zebirlin:  更別提台股裡資金量體最大的是外資 房市有多少靠外匯?19F 05/12 08:05
推 poeoe: 房貸餘額是超過11兆 你有看到股市借那麼多錢嗎20F 05/12 08:05
推 EvilJustice: 資金投入實體產業才是健康的經濟體，房地產不是實體21F 05/12 08:10
→ EvilJustice: 產業！！！！
→ delightboy: 股市沒有過熱，所以不用擔心23F 05/12 08:11
推 poeoe: 現在房市這麼冷 結果今年第一季經濟成長率13%24F 05/12 08:11
噓 linlinme5208: 房地產不是實體產業？BTC嗎？25F 05/12 08:12
→ poeoe: 證明了房地產業對台灣經濟沒有很重要26F 05/12 08:12
推 bustinjieber: 政治問題27F 05/12 08:13
→ bustinjieber: 對銀行來說流動資產好處分
→ Best5566: 因為央行理事是先想打房再考慮其他問題29F 05/12 08:15
→ linlinme5208: 另外融資仔斷頭剛剛好30F 05/12 08:17
→ bustinjieber: 反正業力引爆會在下一任政府期間，31F 05/12 08:18
→ bustinjieber: 到時候再來欣賞口水戰cc
→ bustinjieber: 人為介入因素越多，後續反彈越大
推 Innofance: 同意二樓，不玩選擇權或期貨根本沒什麼槓桿能開，反觀34F 05/12 08:19
→ Innofance: 房價一炸可能未來幾十年都沒了
推 hs3559152: 住房是硬需求 還連帶影響房租跟物價36F 05/12 08:20
→ hs3559152: 先讀書再發文
我知道啊 我沒說管制房市不好 我意思是政府不擔心股市投資過熱負面的影響嗎
推 EvilJustice: 別怕！我們繼續等反彈！！繼續...等...38F 05/12 08:21
推 kumaliu1988: 門檻問題 證所稅39F 05/12 08:24
→ Innofance: 住房是硬需求的前提是你位置要好，未來鄉村過疏化太偏40F 05/12 08:27
→ Innofance: 遠的房子只能給種田的逃逸外勞接盤
※ 編輯: lienchi (223.143.209.105 臺灣), 05/12/2026 08:30:33
※ 編輯: lienchi (223.143.209.105 臺灣), 05/12/2026 08:30:59
噓 F93935: 可憐台積電聯發科本益比比台灣房市租金健康多了42F 05/12 08:32
推 thinksilver: 負面影響? 甚麼負面影響?43F 05/12 08:33
推 linx210145: 股票又不是必需品44F 05/12 08:33
推 F93935: 你隨便買一個破公寓租金報酬率都沒3%45F 05/12 08:33
→ thinksilver: 台灣大多都買0050 是能有甚麼負面影響?46F 05/12 08:33
→ linx210145: 自己想，沒股票能活，沒房要怎生活47F 05/12 08:33
→ Innofance: 外資都看漲的有個屁負面影響48F 05/12 08:34
→ kyo55966: 買房主流能貸多少貸多少，買股永遠有人勸世不要貸款，49F 05/12 08:36
→ kyo55966: 抗衝擊程度就不一樣
推 charles0939: 股票漲跌是看企業盈利的51F 05/12 08:41
噓 Steinadler: 來房版講股市？看清楚再發文不難52F 05/12 08:43
推 horse2819: 賴去年說三萬是政績 你說呢 而且股票又不是必需品53F 05/12 08:43
推 XMASRICCCH: 因為股票可以跌，大部分都是奈米散戶死不了54F 05/12 08:50
→ tctv2002: 股市槓槓又沒房市大 影響差這麼多55F 05/12 08:57
→ tctv2002: 房市槓桿隨便都三倍五倍的 還可以繼續增貸  股市哪這麼
→ tctv2002: 容易槓桿
→ a22530722: 【【還有小可愛在那邊炒必需品 難道買房是必需品嗎】】58F 05/12 09:01
推 namkk: 因為把股市當政績59F 05/12 09:01
噓 bettybuy: 所以負面影響是甚麼?辭職不幹?60F 05/12 09:15
推 moaice: 因為房貸是大槓桿61F 05/12 09:17
→ zoo2020: 那個國家不希望股市漲62F 05/12 09:19
→ zoo2020: 那個國家希望房價漲
→ bettybuy: 喔你說貸款還不出來的危機喔?股票賣掉不就好，而且信貸64F 05/12 09:21
推 thinksilver: 政客只敢講股市幾萬點 哪個敢講房價一坪漲到100萬?65F 05/12 09:21
→ bettybuy: 有所得比欸? 其他大玩槓桿到爆炸的，航海王那波看過嗎?66F 05/12 09:21
→ bettybuy: 怎麼了嗎?
推 w9103: 因為價格高影響很大 整個產業鏈都是用貸款在支撐68F 05/12 09:22
推 NowQmmmmmmmm: 炒股比炒房好太多了，炒房害台灣少子化絕子絕孫才可69F 05/12 09:22
→ NowQmmmmmmmm: 怕，股市資金可以提供企業資金升級產業競爭力對台灣
→ NowQmmmmmmmm: 未來才有好處，炒房一點好處都沒有直接壓垮下一代
推 cavitylapper: 滿好奇有沒有人討論過炒股會不會害到子孫72F 05/12 09:25
→ KimWexler: 很多被害到吧 90年那波自己炒失敗虧錢 在教自己下一代73F 05/12 09:29
→ KimWexler: 不要碰股票錯過這波 虧兩次 超慘
推 joe00477: 炒房會讓後代絕子絕孫，政客怎麼可能拿高房價當政績。75F 05/12 09:43
→ joe00477: 炒股好聽多了
→ physicsdk: 因為炒股才能對社底洗政績 過熱就過熱 到時候被割韭菜77F 05/12 09:45
→ physicsdk: 的一樣是底層 關他們政府官員屁事
→ MrStone: 因為房子買不起會吸仇恨值79F 05/12 09:49
噓 lmc66: 全世界股市都熱的時候只有你的市場冷的話才該擔心吧80F 05/12 09:50
推 F1239810: 照理講是..都不該管制，自由市場..各憑本事。81F 05/12 09:59
噓 henryeech: 產業基本面好是要擔心什麼？房子有什麼基本面嗎82F 05/12 09:59
→ tony15899: 貸款或股票質押都幾乎有擔保 風險跟金額量級差太多83F 05/12 10:05
→ ru04hj4: 證交稅收到爽到忘記了84F 05/12 10:06
推 rhrh1129: 股票又不是必須品 而且股價貴可以買零股 現在股票一股最85F 05/12 10:06
→ rhrh1129: 貴頂多 一萬多 能貴到哪？房子貴買坪數小單價反而比較高
→ rhrh1129:  隨便都幾百萬的 能比嗎
推 DavisVilter: 因為股市流動性比房市高很多88F 05/12 10:10
推 F1239810: 房子當然有基本面....學區.屋型..地段.區域富裕程度..89F 05/12 10:11
→ F1239810: 等等
推 junior020486: 我看推文就知道還很多人想買房我就安心了91F 05/12 10:15
→ DSB520: 股市修正不會像房市會死很多銀行92F 05/12 10:15
→ junior020486: 一下子說房是必需品，一下子又說沒基本面XD93F 05/12 10:16
推 mountain821: 這個政府就是一堆騙子賭徒啊XD94F 05/12 10:20
→ fluffyradish: 處置跟漲跌幅：….然後最近的質押之亂大概又是大人95F 05/12 10:22
→ fluffyradish: 在耍憨憨
推 jinso7410: 空空對於房子沒概念啦97F 05/12 10:28
→ jinso7410: 底層邏輯就是全台不動產均質化
→ jinso7410: 這樣想他們就合理了
→ jinso7410: 因為均值 所以少子化一定崩
→ jinso7410: 因為均值 尼瑪我領平均薪資為什麼買不起
→ jinso7410: 因為均值 山邊海邊空屋多 北市大安一定崩
推 childeviler2: 少子化....才有一個阿伯努力替他兩個小孩買房，2024103F 05/12 10:33
→ childeviler2: 剛買一間，現在常常上來喊崩，就想再買一間，努力
→ childeviler2: 的60年代父母在承受，直到躺下才會崩....
推 v21638245: 政府發現房地產跌經濟也不會崩囉，接下來會跌更慘，加106F 05/12 10:39
→ v21638245: 油
→ aimlikenoob: 看到新聞報導股民平均不到5張0050的時候你又相信均108F 05/12 10:41
→ aimlikenoob: 值了，用信仰來看房地產看什麼都利多，無法理性討論
→ jinso7410: 所以大部分人買不起蛋黃新房正常110F 05/12 10:43
→ jinso7410: 全台均值就是沒錢
→ jinso7410: 但是你覺得山邊海邊會影響PR99的不動產嗎
→ jinso7410: 然後PR99資產的確實買爆PR99的不動產
→ jinso7410: 看看北市幾個新建案賣爆就知道
→ jinso7410: 忘了板橋120完銷的新聞嗎
噓 Arsen2017: 你炒房就是投資 股市就是投機?116F 05/12 10:52
→ aimlikenoob: 所以前幾年看空的在房版有多逆風，那時候也是貧富差117F 05/12 10:53
→ aimlikenoob: 距大啊，怎麼沒聽你們講買蛋黃就好，不要買橋頭梧棲
→ aimlikenoob: 草漯楠梓山邊海邊，看空的論述一樣一樣驗證了，多多
→ aimlikenoob: 現在又變的一副有股又有房了，房子只買蛋黃區了，包
→ aimlikenoob: 牌都給你包了，真的好意思呢
→ C24128390: 我才想起來XD 很多人在說買外圍慢慢洗進去 小換大122F 05/12 10:55
推 repast: 蠢多就是一群臭不要臉的哈哈123F 05/12 10:56
→ repast: 大概都是吃屎長大的
→ aimlikenoob: 三年前叫大家買板橋大安信義我還當你是先知，之前推125F 05/12 10:58
→ aimlikenoob: 一大堆垃圾現在拿板橋當盾牌説事豈不像小丑嗎？
→ C24128390: 其實邏輯就是在多頭架構下 趕快上車才不會被甩掉XD127F 05/12 10:59
→ C24128390: 根本沒有看到多頭架構會結束 外圍被但掉的這天XD
→ C24128390: 不過 房板很常見的就是 不同的邏輯跟族群互相掩護
→ C24128390: 多頭的時候都大家抱一起喊 空頭的時候就開始區分了
推 repast: jinso那咖喔說的話當笑話看就好嘻嘻，喊崩2萬4喊到變4萬2131F 05/12 11:01
→ repast: 哈哈，簡直男版巴膩膩
→ C24128390: 投資也是 有賺得掩護沒賺的 敢增貸的掩護不敢增貸的133F 05/12 11:02
推 jinso7410: repast信用卡回饋大全收集好沒 等你分享134F 05/12 11:04
推 jinso7410: 說到不要買屎區我最有資格真不好意思 嘻嘻
→ jinso7410: 那時候在房版逆風直接被打成空空
→ repast: 你這咖只配刷健保卡阿嘻嘻137F 05/12 11:06
→ jinso7410: 然後台中多多直接私訊幹譙138F 05/12 11:06
→ jinso7410: repast整天耍寶也看到什麼資產XD
→ C24128390: 不要扯以前XD 你加入了就是加入了 我看很多人跳車欸140F 05/12 11:07
→ C24128390: 你覺得人家有問題怎麼不跳車XD
→ C24128390: 結果還不是重房把自己玩進去
推 myheartest: 股市有國際連動性 國際盤的影響比多數人以為的大143F 05/12 11:09
→ myheartest: 只要老美沒有要放推 很難崩到哪去
→ myheartest: 跌個20%川普就喊盤 跌個30% FED就放水 是要怎麼輸
→ myheartest: 至於台韓這波就半導體熱+淺碟好操弄=全球最佳賭場
→ myheartest: 所以比美股還兇
→ myheartest: 但懂行情的就知道外資都是期現對沖 先讓散戶賺很爽
→ myheartest: 再邊拉邊出 最後砸盤割一波賺爆空單
→ myheartest: 老話就是萬般拉抬只為出
→ myheartest: 這也是為何股市賺錢的人很多 但最後累積大錢的少
推 jinso7410: 跳什麼車看不太懂 跳車中南部嗎152F 05/12 11:13
→ jinso7410: 我一直就很不推中南部
→ jinso7410: 中南部直接買中古自住才是最正解
→ myheartest: 再說 股市崩盤可以怪美國 房市崩盤只會怪政府155F 05/12 11:14
→ jinso7410: 至於新北一環+北市 就是續抱了 無腦156F 05/12 11:14
→ myheartest: 所以房市一定要掐好 不能過熱 但也不會掐死157F 05/12 11:14
→ jinso7410: 美股配台灣首都圈不動產 怎麼輸 我想不到 嘻嘻158F 05/12 11:14
推 jinso7410: 中南部地大物博+中古預售價差爆大
→ jinso7410: 這種超級母湯
→ jinso7410: 三年前房版講 會被圍剿欸
→ jinso7410: 就像現在說 指數不加碼一樣
→ C24128390: 你是不是斯德哥爾摩症候群XD163F 05/12 11:17
→ C24128390: 這兩年這邊蠻多人是這樣的
→ C24128390: 去看一下成因 我覺得完美契合
推 jinso7410: 我這個人很雞巴 越逆風越愛講 好爽166F 05/12 11:18
→ jinso7410: C24該不會以為我有推中南部吧
推 myheartest: 股惑仔真的不用一直酸 多房族大多都懂資產配置168F 05/12 11:20
→ myheartest: 股市大漲 也就賺多賺少的差別而已
→ jinso7410: 那時候就我和Nova喊回防雙北170F 05/12 11:20
→ jinso7410: 但是Nova被圍到不行
→ jinso7410: 我喊回防雙北 C24到底來房版沒
→ jinso7410: 看不太懂你在說啥
噓 ocwandu: 因為你不一定需要買股票啊174F 05/12 11:21
推 jl40: 圍毆怎麼了？習慣就好 入房板以來哪一次不圍毆？ 但把人踢出175F 05/12 11:22
→ jl40: 去就過分了
推 jinso7410: 我喊中南部母湯被當成空空177F 05/12 11:25
→ jinso7410: Kuso今年還以為我反串多XDD
→ jinso7410: 我這個人真的很愛逆風 怎麼這麼雞巴
推 jinso7410: 然後回一下拿板橋當盾牌那位
→ jinso7410: 欸 我本來就板橋人啊 難道住板橋要喊多梧棲嗎XD
推 myheartest: 確實 之前叫人不要投資蛋白蛋殼投資中南部的都被當成182F 05/12 11:28
→ myheartest: 空空 實際上就是那時才進去搶的肯定沒賺頭 甚至套牢
→ z5411: 經濟火車頭 當然要管好184F 05/12 11:28
→ linlinme5208: 我只能說全台各區域一年漲幅前三沒有雙北185F 05/12 11:28
→ linlinme5208: 買57跟買淡水一樣
→ linlinme5208: 各縣市都有不錯和母湯的區域
→ linlinme5208: 跟股市一樣不是無腦買就淫
推 aaboutt: 股市有國安基金可以護盤，房市沒有任何基金可以護盤189F 05/12 11:48
→ C24128390: 這波重點是 股市可以全球化 房市就...等全球化的結果190F 05/12 11:49
→ C24128390: 不然就是等政策鬆綁了XD
→ C24128390: 至於圍毆齁 不重要啦 都是看自己的框架穩不穩
→ C24128390: 明顯的同溫層圍毆就更不用說了 看一眼都是老ID XD
→ C24128390: 而框架的堅固程度很大部分是取決於你有沒有得利XD
→ C24128390: 其實說白了 有賺錢的人多少都有點固執的
→ C24128390: 房市為啥這麼多鐵頭 不也是前幾年的多頭洗嗨了
推 JKjohnwick: 政府當沖都降税了，你覺得呢197F 05/12 12:30
→ pearlQQ: 可能政府高官也在炒？198F 05/12 12:32
噓 benjaminchia: 一個是民生必需品 一個不是199F 05/12 12:36
推 nakinight: 政府敢對股市課稅嗎？200F 05/12 12:37
推 KrisNYC: 上一個說要課證所稅的已經....201F 05/12 12:46
→ faterosa: 過熱好啊 最好熱炸天 稅收收到爽 還有一批出來買房202F 05/12 12:48
→ faterosa: 爽到不行好嗎
推 JKjohnwick: 要課證所稅的政黨聽說閉嘴了204F 05/12 13:01
推 charles0939: 南韓經濟部長說韓股還有上漲空間205F 05/12 16:04
→ charles0939:  https://i.mopix.cc/y2trFI.jpg
→ charles0939: 還說，金融投資所得稅，他持謹慎態度，認為應待資本
→ charles0939: 市場條件充分成熟時再行討論。


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Re: [閒聊] 現在房市整個被股市打趴在地上嗎

2026-05-12T03:13:34+08:00

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 作者  bread10x (開心就好)
 標題  Re: [閒聊] 現在房市整個被股市打趴在地上嗎
 時間  Tue May 12 03:13:34 2026

但理性來說
現在是不是也是蠻好的時機
把股市獲利拿出來買房？
房價即使沒跌多少
也是有機會買低於實登

現在股市相對高點，而房市相對低點
反正沒人能抓到真正高低點
而且沒有永遠的熊牛市
現在賣股買房是傻還是其實不錯？

※ 引述《poonebetty (小肥媽)》之銘言：
: 台股已經熱到擦鞋童每天不擦鞋都在
: 討論股市
: 今天吃八方時
: 聽到隔壁一對夫妻在討論光寶南亞科漲停
: 越講越興奮
: 一到公司同事都在講那隻怎麼樣
: 鄰居剛在電梯遇到我
: 我問他之前不是說要投資桃園房子嗎
: 他說他老公說緩一緩，房價還會跌
: 現在大家都在講股票
: 沒人討論房市真的沒有
: 房市現在被股市按壓在地上了嗎


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→ jerry1019: 現在還真的房價低點，股房差距大，肉多多1F 05/12 05:30
→ jerry1019: 都會只會再漲，目前倒退到前年水平。
推 AnneofGreen: 要買房也等川普作完 他就帶頭炒股...3F 05/12 05:43
推 stanly3092: 現在還不夠低呀，地板價下面還有地下室4F 05/12 06:08
→ namkk: 為什麼股房會是二元對立？5F 05/12 06:12
推 lucky466: 對呀！你趕快買6F 05/12 06:22
→ endlesswalk: 有剛需的話，感覺賣一些獲利了結買房可以，不然哪天7F 05/12 06:29
→ endlesswalk: 股市崩盤，資金又衝回不動產。
推 Moon0: 我也覺得至少等川普下9F 05/12 06:31
推 linx210145: 錯了。股市跌才是買房的好機會10F 05/12 06:41
→ linx210145: 我賣了股票，等股大跌到時候好議價
→ linx210145: 當房變成金融商品，就有週期性
推 linlinme5208: 前幾年房市大漲 這一兩年股市大漲 接下來？13F 05/12 06:46
→ linlinme5208: 另外以房價漲兩倍算 貸八成=本金漲十倍 也不少了
推 linlinme5208: 當然現在沒辦法 等等吧
→ linx210145: 搞到所得中位數買的很硬，要賣給誰？？16F 05/12 06:48
→ linlinme5208: 股票漲多也會跌 看看牙科之前跌了1/3 現在才回來17F 05/12 06:50
→ linx210145: 除了台北市核心，其他啥台積電炒作區，必跌18F 05/12 06:50
→ linlinme5208: 現在房市跟種花電信差不多 漲不多跌也不多 求一個19F 05/12 06:51
→ linlinme5208: 穩定 拿股息(租金)為主
→ linlinme5208: 跌的話不分北中南都會跌
→ linlinme5208: 因為是政策加上房市沒有投資價值
→ linx210145: 當初我手上一千萬，24年新青安不跟風上車，改變了我一23F 05/12 06:53
→ linx210145: 生，少看台灣的新聞/社群轉貼的文章,那些都是有資本在
→ linx210145: 後面運作
→ linlinme5208: 沒有一個縣市能獨善其身26F 05/12 06:53
推 jinso7410: 樓上是幻想梧棲崩盤會影響到北市大安嗎27F 05/12 07:00
→ jinso7410: 什麼叫做不分北中南都會跌XD
→ jinso7410: 原po概念不錯，alpha報酬就是這樣來的
→ jinso7410: 股生房，房再生股
推 klwei: 可以，會贏31F 05/12 07:10
→ aimlikenoob: 沒有人一開始第一刀就去抄底的啦32F 05/12 07:18
→ repast: 傻子才去買破防型資產33F 05/12 07:22
推 jasonwuton: 聰明的人兩邊都知道要賺34F 05/12 07:26
推 we147121: 想法很正確，但有一段陣痛期35F 05/12 07:36
推 kutkin: 差不多呀，再低有限。36F 05/12 07:39
→ linlinme5208: 台北市也有跌的區 自己查一下樂居一年房價37F 05/12 07:40
→ linlinme5208: 建議先查一下再說
推 childeviler2: 散戶最常做的就是追高，有時候承受不住還會殺低39F 05/12 07:42
推 childeviler2: 市場正反立場的人都會有，就跟股市一樣，2022股市盤
→ childeviler2: 跌的時候，空軍就會笑多軍，就像現在房市一樣，那
→ childeviler2: 覺得應該在什麼時後佈局？
→ Madridtop: 人越來越少還買房幹嘛，錢繼續滾股市，當然要越賺越多43F 05/12 08:00
推 ppc: 有需求就買44F 05/12 08:01
→ satousei: 台灣的情勢無法讓股市熱那麼久，現在布局房市才是正確45F 05/12 08:05
→ linlinme5208: 玩股市可以 但切忌全放46F 05/12 08:08
→ linlinme5208: 之前DRAM股害一堆人畢業
推 jl40: 股市有AI題材 房市有少子化題材 知道怎部局了吧 自住就算了48F 05/12 08:09
→ jl40:  投資不是看未來嗎？ 買也看得地點買
推 bustinjieber: 沒能力就不用管什麼波動預測未來，50F 05/12 08:15
→ bustinjieber: 自住成本就是一輩子要面對的問題
→ bustinjieber: 賣股買房就看資產怎麼配置而已，
→ bustinjieber: 要單押一邊就看個人偏好跟能力
推 jeffsu: 自住至少一間 再來談透資 不然一輩子房東奴隸54F 05/12 08:31
推 a26573633: 覺得還早，疫情新青安後漲多少現在跌多少？55F 05/12 08:53
→ joe2: 現在可以挑貨   所以好建商的貨大家仍在搶56F 05/12 08:56
推 Farid: 問就是散戶才幾張0050 頭期款也補不上57F 05/12 09:04
推 loking: 房價根本沒跌   沒人要賣低於實登58F 05/12 09:09
推 wayne490: 有剛需可以買,但不要套在高點又在靠背,呵59F 05/12 10:05
推 lucifero: 　　　　　　４60F 05/12 10:14
→ kutkin: 真正的剛需不會套牢。61F 05/12 10:22
→ fatb: 其實以分析的角度來看 股市現在正處於初升段62F 05/12 10:30
→ fatb: 現在賣股就很可惜了
推 touchbird: 不是低點就可以買 不然怎麼不去買宏達電64F 05/12 10:32
推 lwamp: 我ok，你先買65F 05/12 10:56
→ Zexion: 我反而拿不出來，大多頭錢繼續留股市66F 05/12 11:01
推 myheartest: 認真說 現在要開始看 設定獵物條件叫仲介開始介紹67F 05/12 11:22
→ myheartest: 但還不用下手 等股市年中回一大波再來準備下手
推 rumblefish: 通常股市大跌大家才會出場，兩邊都是買漲賣跌69F 05/12 12:02
推 rumblefish: 股市應該過了初升在主升了
推 XMASRICCCH: 沒有永遠漲的也沒有永遠跌股市創高房子只是滯後71F 05/12 12:35
噓 AGODC: 年底會不會發現年初4萬超便宜的？72F 05/12 13:17
推 p1227426: 為什麼股市獲利拿來買房？73F 05/12 13:22
→ p1227426: 股票很貴 要賣房 拿到現金 來買股票

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[閒聊] 現在房市整個被股市打趴在地上嗎

2026-05-11T23:14:19+08:00

 看板  home-sale 
 作者  poonebetty (小肥媽)
 標題  [閒聊] 現在房市整個被股市打趴在地上嗎
 時間  Mon May 11 23:14:19 2026

台股已經熱到擦鞋童每天不擦鞋都在
討論股市
今天吃八方時
聽到隔壁一對夫妻在討論光寶南亞科漲停
越講越興奮
一到公司同事都在講那隻怎麼樣
鄰居剛在電梯遇到我
我問他之前不是說要投資桃園房子嗎
他說他老公說緩一緩，房價還會跌
現在大家都在講股票
沒人討論房市真的沒有
房市現在被股市按壓在地上了嗎

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※ 作者: poonebetty 2026-05-11 23:14:19
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推 jl40: 你會不會太客氣了點？豈止是在地上 都到B5了1F 05/11 23:15
推 MumiPyonPyon: 擦鞋童都財富自由了2F 05/11 23:25
→ weekman: 後知後覺！3F 05/11 23:34
→ phcebus: 一個成長一個衰退沒底，傻了才買房。4F 05/11 23:34
→ yasea2004: 沒人幫我擦皮鞋5F 05/11 23:38
推 straggler7: 信用管制把熱錢從房市趕到股市的結果6F 05/11 23:40
→ phcebus: 其實就是台灣公司現在在爆發期，房市衰退期 以後一堆空7F 05/11 23:41
→ phcebus: 屋
→ phcebus: 也不止信用管制，光持有成本交易成本大不利
→ kkevil: 單純是發現股市比房市好賺而已10F 05/11 23:42
→ phcebus: 人口基數衰退到沒救，再說一次傻了才買房11F 05/11 23:42
推 kage01: 現在真的自住才買房12F 05/11 23:42
推 hermitwang: 會玩的股市隨時都比房市好賺吧，難道空頭時不會放13F 05/11 23:43
→ hermitwang: 空嗎？只會馬後炮而已
推 hikai: 現在就是在賺頭期款啊15F 05/11 23:47
→ jl40: 放空只有一個目的叫避險 別亂玩 不然嘎得你不要不要的 記得16F 05/11 23:48
→ jl40: 股東會跟除權息
推 GX90160SS: 菲比斯現在怎麼看少子化啊 未來AI大幅取代人以後18F 05/11 23:49
→ GX90160SS: 是不是反而有機會逆轉少子化對國家競爭力不利的情況
推 leecoco: 你一千萬丟股市回收快 跑得也快 年輕人在幣圈 中年在股市20F 05/11 23:54
→ leecoco: 老輝阿在房地產 個世代可以承受的風險差異大
→ leecoco: 賭輸搏大 年輕人都快躺平了 反正都是死 槓桿開大一點
→ leecoco: 拚過就財富自由 拚不過一樣做工
推 hermitwang: 年輕確實是本錢啊 ，反正賭一把，大不了重來而已24F 05/11 23:57
推 repast: https://i.verb.tw/vsx5fT3l.jpg25F 05/11 23:57

推 F1239810: 如果沒房還敢ALL IN，那是真的勇。26F 05/11 23:58
推 hermitwang: 30歲沒房，all in又不會怎樣27F 05/11 23:59
→ fluffyradish: 以前沒房的時候還真的歐印沒啥好失去的頂多再賺28F 05/12 00:01
推 jl40: 有房一屁股債又all in出狀況有較好？29F 05/12 00:04
推 PTTMAXQQ: 有30F 05/12 00:06
→ PTTMAXQQ: 我在夜市吃臭豆腐時大學生們在講台積電股票
→ PTTMAXQQ: 擦鞋童現在都能開鞋店了
→ FlynnZhang: 此一時彼一時33F 05/12 00:08
推 tanted: 資金放股 一直漲 放房產 不會動 時間成本都在裡面34F 05/12 00:09
推 jinso7410: 未來很難說啦 建議還是都買35F 05/12 00:12
→ jinso7410: 但是不動產僅限首都圈
→ orz811017: 都已經擦鞋董了拉37F 05/12 00:12
推 michaelangel: 股市快要崩了，還不快逃38F 05/12 00:14
推 jl40: 別一天到晚說自己幾房 繳乾淨了才能說擁有 不然每個月一個39F 05/12 00:14
→ jl40: 繳房貸一個繳房租都是被掐著 對對 一個繳完就擁有房 一個幫
→ jl40: 人付貸款 他媽的最好祈禱40年國泰民安 不然財富重分配也不是
→ jl40: 不可能 人還是要有點敬畏之心 別他媽的貸了款買了房人就不
→ jl40: 知道飄到哪裡去了......
→ fluffyradish: 不要，美股還在噴射中44F 05/12 00:15
推 jinso7410: 中南部等國土法上路 農地永世不得轉建地再說45F 05/12 00:15
→ CMCC: 屬性就是這樣，沒啥好說的。 跟肥宅快樂水一樣。46F 05/12 00:16
推 hypeng: 我們家房子：其他資產 = 1:3 了，很開心，真的不是每個人47F 05/12 00:16
→ hypeng: 都最重視房子。
推 RaiGend0519: ４49F 05/12 00:17
推 Hitimothy: 是 完全被打趴50F 05/12 00:17
→ RaiGend0519: 現在股市熱度已經是連第一間就算五倍槓桿也相形失色51F 05/12 00:18
→ RaiGend0519: 的程度，記憶體抓到一次多/空，波段就是50%起跳
→ RaiGend0519: 更不用說ＧＧ跟發哥
→ RaiGend0519: 頭期款進場只要抓到兩三次，可能就能全款買房
推 jinso7410: 全款買房我同意55F 05/12 00:21
→ jinso7410: 這個檻跨過去，精流差很多
→ jinso7410: 眾股神這波賺歪 記得回頭全額買北市不動產
→ jinso7410: 沒看過哪個國家經濟噴歪 首都房價長期壓制
→ jl40: 首都也得看物件啦 不是首都就一副都好啦59F 05/12 00:24
推 orz811017: 資產一個月漲了400多萬還輸大盤漲幅咧60F 05/12 00:25
推 jinso7410: https://i.mopix.cc/R9nEgj.jpg61F 05/12 00:25
→ jinso7410: 北市所有物件季增 沒錯啊 XD

→ jl40: 我就問你家物件是公寓華廈還是大樓？哪一區？63F 05/12 00:27
推 jinso7410: 北市東西南北都噴欸64F 05/12 00:28
→ jl40: 我同事大安區公寓 我瞧那生活的品質 還真不如去一環 這不是65F 05/12 00:29
→ jl40: 我說的 是他說的
→ jinso7410: 阿北北部人嗎 怪怪的67F 05/12 00:29
→ jinso7410: 確實 怕的話學我朋友都買
推 jl40: 地段好我也不否認 但真論起住家生活真的難說 投資ok 但要住69F 05/12 00:31
→ jl40: 得爽 也許一環更好
推 jinso7410: 如何住的爽 這個我就沒研究了71F 05/12 00:33
→ jinso7410: 隨便公園我都能睡
推 jl40: 因爲一環交通也便利 約台北市區 看是住北投的先到 還是三重73F 05/12 00:34
→ jl40: 的先到
推 jinso7410: 確實 都是過河75F 05/12 00:35
推 shuichia: 結果人家還是繼續住大安不住外圍，不要開他說了什麼要76F 05/12 00:35
→ shuichia: 看他做了什麼
噓 darkMood: 房市本來就沒有上漲的理由，股市是AI帶爆，完全沒相關78F 05/12 00:42
推 jinso7410: 那之前漲的理由是什麼XD79F 05/12 00:43
→ jl40: 簡單說公寓沒車位 租個車位 風吹雨淋的先去開車過來載 回家80F 05/12 00:44
→ jl40: 先載家人到家再去停好再騎車回家 就算有車天氣不好也懶得開
→ jl40: 車出門了（當然市區也有很多娛樂 ） 但出門地下室開車出門
→ jl40:  回來停好上樓 一滴雨不碰 這就是居住上的差別 後陽台棟距也
→ jl40: 是公寓的困擾
推 lovemost: 當然了，房市優點就是穩而已，論漲幅肯定不如高波動資產85F 05/12 00:54
→ lovemost: ，要是漲幅還能比高波動資產高，股市也沒有存在的意義了
→ lovemost: ，直接解散吧
推 tenkaakido: 我窮人，出門騎機車跟捷運。在市中心有三房+車位沒你88F 05/12 00:55
→ tenkaakido: 想的簡單，車位400萬你阿北沒那麼有錢現金買。
→ jl40: 400現金是有啦 買不買得下去看物件啦90F 05/12 00:57
→ physicsdk: 交易量的確是91F 05/12 01:00
→ jl40: 我不住台北啦 但先前我隔壁車位250都不賣我 我只好跟他租92F 05/12 01:01
→ jl40:  偽雙車位
推 taylorabc: 不動產是配置之一，但有些人把它當作人生的全部94F 05/12 01:01
→ jl40: 後來買房後就沒租了95F 05/12 01:02
推 paunch: 台灣沒有證所稅造成稅制上對股市極度有利,鼓勵投機96F 05/12 01:11
→ paunch: 更正,應該說是證所稅停徵
→ jl40: 現在不是有先放風聲要股利徵2%補健保？98F 05/12 01:15
→ orz811017: 其實公寓就叫計程車阿 叫司機 多爽99F 05/12 01:18
→ pikaaco: 是 這波沒跟到股市的虧死100F 05/12 01:25
推 backpacker18: 兩年前菲比斯說少子化不要買房改買股票被板上一堆人101F 05/12 01:38
→ backpacker18: 嗆
推 lucifero: 　　　不要買房改買股票？　股房雙賺不是更香嗎？103F 05/12 01:45
推 linlinme5208: 今天在低點買一點黃積電 MU又大漲 明天睏霸炭吉104F 05/12 01:49
→ linlinme5208: https://i.imgur.com/x3WQAvv.jpeg
→ linlinme5208: 但我不敢買太多 畢竟現在是歷史高點  會不會翻轉難
→ linlinme5208: 說

推 PTTMAXQQ: 我是搶這個 看看明天能不能開高賺個便當錢108F 05/12 02:05
→ PTTMAXQQ:  https://i.imgur.com/TnqcSAq.jpeg

→ fastevil: 政府政策，結案110F 05/12 02:21
推 Sonas: 4111F 05/12 02:27
推 nineflower: 讓房子回到他應有的定位很好啊112F 05/12 02:39
推 foxbrush: 其實都會區沒什麼跌，管制放鬆再來看比較準113F 05/12 02:48
推 arcysaint: 擦鞋童都變擦鞋董了還在擦鞋童www身邊一堆今年去年提114F 05/12 03:20
→ arcysaint: 早退休的
→ mow1982: 你想買房喔，好急哦116F 05/12 06:12
推 f860506: 我也大加碼健策xd117F 05/12 07:21
推 tc1988: 會講這個的資產一定都很少 資產夠的都是全都要118F 05/12 07:28
推 abc5555990:  房價哪裡跌了 緩漲而已119F 05/12 07:33
推 tpta45855: 只買房的喔 整個人生財富階級又再次往下掉囉120F 05/12 07:37
→ tpta45855: 慘啊 忙了老半天簽名簽老半天喬了一堆貸款結果是這樣
推 Madridtop: 白癡都知道這個時候不把所有錢拿進股市根本人生魯蛇122F 05/12 07:59
推 cobrabaton: 擦鞋童都開鞋店了，買房幹嘛？睡公園不好嗎？123F 05/12 08:02
推 barryliou01: 政府打房 怎玩？124F 05/12 08:03
推 bustinjieber: 真的是一堆外行白痴，短期論趨勢125F 05/12 08:04
推 kranoawi: 現在房市低點買進睏霸數錢126F 05/12 08:05
→ linlinme5208: 短期資金中期政策長期人口127F 05/12 08:07
→ linlinme5208: 短中都不利房市 能玩三小？
推 cobrabaton: 反正股票跌你還是要睡公園，不如直接睡公園連買房都129F 05/12 08:08
→ cobrabaton: 省了，對了連車也不要買搭公車就好了。而且也不用吃和
→ cobrabaton: 牛，在和牛燒肉廚房外等廚餘就好了，廚餘現在秤重清運
→ cobrabaton: 還要錢多吃點店家還感謝你。這樣人生跟遊民一樣不是超
→ cobrabaton: 好的，而且你知道遊民犯刑事罪也很少移送嗎？因為沒
→ cobrabaton: 錢賠啊XD
→ cobrabaton: 股票開人頭戶，你買股票當遊民 人生多美好
→ cobrabaton: 因為我很常告遊民所以很了解，送到派出所還有便當吃，
→ cobrabaton: 超讚der
噓 Best5566: 紅的明顯，央行理事很想打房138F 05/12 08:13
推 darkholy: 現在被房子卡住金流的真的QQ139F 05/12 08:23
→ darkholy: 股市比房市公平，股市錢再少都能買零股參加這場博弈遊
→ darkholy: 戲
→ bustinjieber: 買房買股長期看基本面、真實支撐價值，142F 05/12 08:25
→ bustinjieber: 房的價值就是定錨在租金且跟著通膨，
→ bustinjieber: 短期漲多漲少都沒差，這說過N遍了，
→ bustinjieber: 也不用看國外的租價比多高來反打台灣，
→ bustinjieber: 研究各種持有成本就知道原因為何，
→ bustinjieber: 如果一種資產的支撐價值只會上漲，
→ bustinjieber: 那帳面價格調節也只是時間問題
→ bustinjieber: 買房就是用低波+槓桿去放大成果，
→ bustinjieber: 然後用時間換取獲利，再用低負擔率
→ bustinjieber: 取得你本來一輩子無法借到的金額，
→ bustinjieber: 運氣好2-3年，運氣差一點5-7年，
→ bustinjieber: 但路徑很明確相對好預測。
推 tpta45855: 慘慘慘154F 05/12 08:29
推 TSMininder: 不是被壓在地上 是回歸正道 之後再健康的漲 不要不信155F 05/12 08:36
噓 eupa1973: 有嗎？有房不能也有股嗎？156F 05/12 08:45
→ joe2: 錢夠多   錢股債金都會擁有   錢不夠多  挑一個你喜歡的買157F 05/12 08:55
→ C24128390: 講到爛掉了XD 誰錢多不是從錢不夠多來的158F 05/12 08:59
→ C24128390: 而且最近才發現一堆多棲的根本就精神多棲 主力還是房子
→ C24128390: 大概還只是因為最近管制比較嚴 很多錢根本投不進去
→ C24128390: 不然應該是恨不得全買房
推 jinso7410: 確實因為管制，誤打誤撞增貸歐印標普正2162F 05/12 09:49
→ jinso7410: 謝謝金龍
→ MrStone: 我聽到都是一致看空房市 下半年還會跌164F 05/12 09:50
推 jinso7410: 2024房貸增貸突然爆量165F 05/12 09:52
→ jinso7410: 很大因素是為了洗錢躲金龍
→ jinso7410: 至於有幾成2025關稅崩盤轉指數 就不知道了
推 C24128390: 中階的基本上齁 重房的大概都只是剩下的"零錢"投不進去168F 05/12 09:55
→ C24128390: 那個比例騙不了人的 真當沒人認識真正雙棲的人喔XD
推 LAURANCE: 買房投資?170F 05/12 09:55
推 jinso7410: C24這邊就不一定了171F 05/12 10:00
→ jinso7410: 像我們就是情急之下，增貸無貸款的不動產
→ jinso7410: 直接把股票水位拉爆
→ jinso7410: 你說的情況是重房且‘’名下沒有無貸款‘’的不動產
推 xcc54154: 頭期款放股市 三個月變全款拿下175F 05/12 10:15
→ xcc54154: 誰還要買房
→ C24128390: 你那個水位叫拉爆XD 退一百步拉爆了 那代表其他人更慘177F 05/12 10:15
→ C24128390: "真"拉爆絕對是少數的 5.5兆就擺在那
→ C24128390: 雖然今年數據出來應該有個6兆多
→ davidwales: 北風與太陽180F 05/12 10:29
→ davidwales: 金龍海嘯是北風 炒股就是太陽
推 abc5555990:  現在很多人能全款了吧 但還是沒人要買啊www182F 05/12 10:30
推 undertaker77: 其實房子真要趴地上是等跟這波股市一起下去183F 05/12 10:33
推 BeerCPC: 也有不少人靠股市獲利買房184F 05/12 10:40
→ KY1998: 在高點的也漲不了多少 北市200萬以上都要賣超久185F 05/12 11:00

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[請益] 楊梅購屋想要大坪數

2026-05-11T09:57:18+08:00

 看板  home-sale 
 作者  Solita (滷肉飯加鮮魚湯)
 標題  [請益] 楊梅購屋想要大坪數
 時間  Mon May 11 09:57:18 2026


本身跟老婆在新北板橋府中附近租屋很久了，最近想要買房。考量之後育兒規劃，我還想留個空間當工作室，只能換個生活區域。
我發現楊梅這邊 2 字頭還有不少選擇，誠心希望有坪數大的地方，目前只有去看過楊湖路三段那邊的預售案，環境滿清幽的。
版上有人也是從雙北退到楊梅的嗎？
生活機能我想會是最大的影響，另外，楊湖路三段的建案我覺得很不錯，不曉得有沒有評價可以參考的？或是楊梅在地人有什麼建議？感謝！
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.140.66.154 (臺灣)
※ 作者: Solita 2026-05-11 09:57:18
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推 kutkin: 你絕對住不習慣1F 05/11 09:59
推 kutkin: 你要便宜不如往淡海三芝
→ frank111: 去鄉下買大樓?何必呢3F 05/11 10:04
推 kutkin: 楊湖路一天的公車沒有你府中一個小時多4F 05/11 10:07
推 kutkin: 台北比佛利或是陽光山林
推 maxiiiii: 有自己的房子的滿足感是租房完全體會不到的6F 05/11 10:10
→ kutkin: 1990年代一堆人台北下來買7F 05/11 10:10
→ kutkin: 然後又不住跑掉了
→ kutkin: 你現在看很生火 有沒有去看週邊環境
推 xcc54154: 楊梅人告訴你 楊湖路是荒郊野嶺 你想去火車站還要騎車1010F 05/11 10:14
→ xcc54154: 分鐘
推 kutkin: 如果一定要楊梅30-的部分 你還不如選富岡12F 05/11 10:15
→ kutkin: 至少還有火車站
推 specialrain: 你要考量一下 20年後 誰要接手14F 05/11 10:20
推 kutkin: 還有你去看一下桃園捷運的規劃15F 05/11 10:22
→ kutkin: 楊梅幾乎都是在地圖外
推 mcgrady12336: 不是當地上班都不要做這種決策啦，萬一跟你想的不17F 05/11 10:28
→ mcgrady12336: 一樣要怎麼辦？
推 kutkin: 是連畫圖都懶的程度19F 05/11 10:28
推 smartwhite: 你跟楊梅有什麼地緣性嗎 板橋跳楊梅會不會太跳痛20F 05/11 10:32
推 specialrain: 買房不變定律 location location location21F 05/11 10:35
推 VSshow: 買到套到，已經漲完了22F 05/11 10:40
→ VSshow: 新北住久，還是乖乖的找新北吧
推 ggboss: 楊梅到板橋你把塞車時間考慮進去吧24F 05/11 10:45
工作不影響，我和老婆都是WFH
推 davidwales: 我以前在中壢唸書工作 有時候會從雙連坡那邊一直騎到25F 05/11 10:52
→ davidwales: 埔心牧場和楊梅火車站  整個過程來回要兩小時
→ davidwales: 我只想說 楊梅真的靠杯大!!
→ davidwales: 我騎得這兩個小時 可能範圍還不到楊梅的1/10
→ yilian2356: 楊湖路適合喜歡安靜的人~29F 05/11 11:02
→ yilian2356: 板橋退到桃園，一開始會不習慣機能跟氣候，風比較大，
→ yilian2356: 但我個人完全不後悔，生活步調不同吧，感覺放鬆很多。
推 touchbird: 楊梅的原味牛肉麵好吃32F 05/11 11:12
推 a9470302: 我懷疑你在業配33F 05/11 11:13
推 miraai: 龍潭平鎮應該也有，中豐路豐中城30左右吧，不偏僻34F 05/11 11:20
推 ohmypig: 至少買埔心35F 05/11 11:20
推 apestage: 現在買太勇敢了吧 買到最高點36F 05/11 11:26
推 darkdogoblin: 太遠，還不如買八里走6437F 05/11 11:27
→ maplefff: 你要不要考慮A7.5, 那邊現在有35-40的38F 05/11 11:40
→ maplefff: 要不就航空城, 現在2X也是有, 國家重點
→ maplefff: 10幾年後你才不會後悔
推 kutkin: 是，不要買到圈外的41F 05/11 11:44
推 chimouse: 如果不是要買郊外別墅 一律不建議到楊梅龍潭大溪42F 05/11 11:47
→ chimouse: 中大坪數大樓或是連棟透天社區 選桃園八德內壢中壢
→ chimouse: 桃園應該也只能買到很老的了
推 dad4: 楊湖路你確定..45F 05/11 11:53
推 chienyu1: 埔心金溪路一帶，那邊有一些新透天，離市區也不遠，以46F 05/11 11:58
→ chienyu1: 後可能有梅龍快速道路
→ chienyu1: 大樓大坪數的就只有永美路的華府跟雙橡園，看有沒有釋
→ chienyu1: 出的
推 kage01: 楊梅天生地理位置就太遠了50F 05/11 12:00
→ chienyu1: 埔心也很多人坐火車至雙北上班的51F 05/11 12:02
推 tteeccddyy: 楊湖路那邊滿偏的 而且晚上會聞到臭味 不太推52F 05/11 12:18
→ tteeccddyy: 現在埔心車站周邊要找二字頭的很簡單吧 不過就中古屋
→ tteeccddyy:  生活機能還不錯
推 davidwales: 幼獅工業區那邊環境不錯吧? 鬧中取靜 旁邊就是國高55F 05/11 12:25
→ davidwales: 但完全不覺得吵
→ davidwales: 附近還有個超大的愛買
推 joe931: 買楊梅適合退休養老用58F 05/11 12:42
推 ds1999h: 楊梅太遠，真要去偏鄉選北桃園較佳59F 05/11 12:56
推 kutkin: 幼獅工業區就以前台北比佛利60F 05/11 13:11
推 good5755: 不考慮淡海？61F 05/11 13:29
→ good5755: 雙連坡走小路到楊梅火車站只要20分鐘啦 沒那麼遠
→ good5755: 你應該是繞一圈走大路經過中壢平鎮市區過去...
推 chimouse: 北桃園偏鄉可以去找海湖的獨棟透天 ......64F 05/11 13:45
推 davidwales: 我騎腳踏車65F 05/11 13:58
→ davidwales: 然後我火車站也搞錯 應該是埔心火車站
→ davidwales: 而不是楊梅火車站
推 davidwales: 我就是走小路 才有辦法這麼快兩個小時內來回
推 h1242890: 找離交流道近的 富岡電研過嶺什麼的就算了吧69F 05/11 14:09
→ kutkin: 交流道近的4070F 05/11 14:13
推 mullis: 楊梅只推在五楊閘道附近的點71F 05/11 14:27
→ gn02546574: 看是要火車站附近，還是高鐵附近，交流道附近會後悔72F 05/11 15:08
→ gn02546574: ，除非你時間跟別人不一樣
推 visa9527: 楊梅最好的地點就是火車站到校前路交流道這段，其他糞74F 05/11 15:11
推 a951l753vin: 楊梅小路很多覺得很危險 晚上絕對不走小路 死角太多75F 05/11 15:16
推 jack06302: 楊梅金溪特區76F 05/11 15:44
推 chrisdddd: 楊梅交流道 埔心火車站 其他一律痛苦到不行77F 05/11 16:05
推 planta: 少子化，大家都在回防雙北，你要去楊梅，確定嗎？78F 05/11 16:19
推 yuxuan0827: 楊湖路那邊案子不多，原PO看的是慢慢莊園？我最近在79F 05/11 16:57
→ yuxuan0827: 考慮入手，那場格局確實做得不錯，兩房的價格買到三
是的，其實有心動哈，有緣當鄰居囉
→ yuxuan0827: 房，說真的離市區也沒多遠5、6分鐘可以到。81F 05/11 16:57
推 hhjjhhgg: David大騎兩小時?騎不出楊梅 你還好嗎 我可以騎到萬華82F 05/11 17:07
→ hhjjhhgg: 從楊湖路四段開始騎 1小時少說到土城鶯歌吧
→ ysmsy: 我在地人，從台北到楊湖路真的要想清楚，除非你真的有地緣84F 05/11 17:18
→ ysmsy: 或上班關係，不然那邊的大樓這幾十年來幾乎都是悲劇，而且
→ ysmsy: 楊湖路每天早上上班時段大概會從7點塞到8點半左右，進出的
→ ysmsy: 時間會乘3倍，要想清楚
→ ysmsy: 楊梅南北範圍差異很大，要推薦的話還是要看你生活圈而定
推 kutkin: 上下班走一趟最準 真的89F 05/11 17:27
→ circlebear: 有考慮新屋或平鎮嗎？90F 05/11 17:42
推 rota: 千萬不要買楊梅，平鎮、中壢不香嗎91F 05/11 18:20
推 kutkin: 他就要便宜不是嗎 是因為便宜才看楊湖路92F 05/11 18:33
→ kutkin: 不然溪崑 超級城市之類也40幾
推 kutkin: 2015 33萬 有夠正義
→ kutkin: 10年才漲10萬
推 kutkin: 算15萬啦
→ Tatsuya72: 跑到楊梅交通是最大問題，不如找青埔外圍如過嶺97F 05/11 18:44
→ Tatsuya72: 楊湖路...你還有更多選擇
→ Tatsuya72: 不用跑到那裡去
推 kbshin: 楊梅好地方 不過你的落差也太大100F 05/11 19:04
推 pumilk: 楊梅沒有公車機能，早上上高速公路也是塞。如果有通勤需求101F 05/11 19:12
→ pumilk: ，請先在雨天實地跑一趟體驗。
推 fs19870318: 楊湖路在地居民唯一推薦開車靠交流道，大眾運輸楊梅埔103F 05/12 00:03
→ fs19870318: 心車站附近
推 fs19870318: 還有省道靠楊梅車站端比較熱鬧，五楊只能等南下開通才
→ fs19870318: 有得比
推 leoatx: 請問航空城2x那邊有？107F 05/12 00:13
推 JKjohnwick: 府中住久了會願意去楊梅住?差很多欸108F 05/12 01:12
※ 編輯: Solita (27.240.170.93 臺灣), 05/12/2026 09:40:19
※ 編輯: Solita (27.240.170.93 臺灣), 05/12/2026 09:41:16
推 circlebear: 工作WFH，也能接受周圍環境，慢慢莊園是真的物美價廉109F 05/12 11:21
→ circlebear: 。生活機能等到交屋後也會提升，喜歡就買吧，
→ circlebear: 房型坐向再確認一下就是了
→ circlebear: 之所以會推平鎮或新屋，是因為距離，但如果都在家上班
→ circlebear: 就無懸念了。環境清幽的地方有人覺得偏僻，有人覺得安
→ circlebear: 靜。
→ circlebear: 但還是要思考一下交通的需求就是了。
推 foxher: 那裡是真清幽...有交通工具是還行116F 05/12 17:02
推 foxher: 三段太偏僻，一段那邊可能好一些

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Re: [新聞] 房子變提款機?全台41.7萬人拿房借錢炒股

2026-05-11T09:32:48+08:00

 看板  home-sale 
 作者  mfcke (待退)
 標題  Re: [新聞] 房子變提款機?全台41.7萬人拿房借錢炒股
 時間  Mon May 11 09:32:48 2026

我現在要跟網友一起做生意忙得很 沒空屌你

你是氣到一早7點起床?

還是窮到沒有財富自由 要打卡上班 我也懶得管

老子開始買股票你還在念書勒  笑死人

台積電十年承諾 本來是要到期明年在PO

現在先大概講一下也無所謂

https://www.pttweb.cc/bbs/Foreign_Inv/M.1587762523.A.39E
[請益] NBR股票問題 - 看板Foreign_Inv - PTT網頁版
關注到這一檔 進行50倍反向拆分. 不過我是關注他 強制轉換的標的NBR-A. 在2021/5/21 強制轉換. 現在算起來 還可以拿一年配息 0.75*4=3. 這一檔現在大概是三塊錢. 如果這公司不倒. 那豈不是滿賺的 即使反向拆分之後 轉換股數/50倍. 也沒差啊 一股現在就3元. 有高手可以 ...

 

這檔我還讓富邦證券修正對帳單 因為太少人買這種 沒經驗 算錯帳

https://www.pttweb.cc/bbs/Foreign_Inv/M.1581577744.A.EE6
[心得] IB預扣稅 - 看板Foreign_Inv - PTT網頁版
閒來無事 亂逛標的. 買了一檔比利時股票 想說測試一下預扣稅會多少. 結果13歐元被預扣了30% 交易是在泛歐交易所EURONEXT. 我查到台灣跟比利時有租稅協定 個人也是股利10%. 文件也都抓好了 打算明天打給IB嘴一波 看看是怎樣. 不知道有沒有前輩可以分享心得. --. ※ 發信站: 批踢 ...

 


https://i.verb.tw/qLFRUs2P.jpg


約出來開FB帳號給你驗

我去IB時期 在台灣都算早的
 
真的是腦包
 
沒買股勒 笑死人
 
自己窮到崩潰 開始想指使眾生 決定大家要買什麼 笑死
 
跟以前那些垃圾空軍一樣腦癱
 
我是200-600
 
800-1000
 
1200-現在
 
完全沒有持有期間 都是因為工程款 簽約 這些
 
當然我房>>股 後來是房債>>股
 
因為房債槓桿就是這麼大 懂?
 
狗垃圾東西 你跟大G吵架你的事  崩潰到我這幹嗎?
 
不廢話 你不是交大還清大
 
約那個大門口 斜坡校名字體看對帳單
 
我不用上班 隨時在那邊等你
 
不敢買股 ??真他媽笑死人
 
2020我被融斷搞到幾天蒸發75% 直接被清算900萬過
 
打開IB 直接嚇傻 以為軟體有問題
 
你要嘴股票佔總資產少  績效差 我都無所謂
 
說我"不敢"買股票  你要確定欸
 
幹你娘機掰 就約出來見面
 
彼此好好幹一波
 
垃圾孬種 廢物一個
 
質疑我勇氣 那我就是幹 操你媽狗東西
 
對帳隨時準備讓你驗 權狀也隨時來驗
 
記得你單子也帶一帶
 
下幹垃圾一個
 
 
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.164.67.160 (臺灣)
※ 作者: mfcke 2026-05-11 09:32:48
※ 文章代碼(AID): #1g0J733s (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1778463171.A.0F6.html


 
※ 編輯: mfcke (42.79.75.239 臺灣), 05/11/2026 09:36:25
推 jl40: 感覺很生氣 不知道在氣什麼？1F 05/11 09:40
推 blargelp: 別這樣。房版森谷帝二尊重下。「我沒買房 所以你們也沒2F 05/11 09:40
→ blargelp: 買股」 他的邏輯我已經拆解得很清楚了，就是騙自己跟房
→ blargelp: 蟲旗鼓相當
→ blargelp: 你沒搞懂他對稱的動機，就會看不懂怎麼言論一天比一天反
→ blargelp: 智。反之看懂他邏輯 就不覺得奇怪 笑他就好
噓 C24128390: https://i.meee.com.tw/N3SGvtC.png7F 05/11 09:41
→ C24128390: 這你11月的文章 你到底在扯什麼東西XD

→ mfcke: 我輕躁症人格 懂？9F 05/11 09:42
→ mfcke: 質疑我績效我無所謂
→ mfcke: 質疑勇氣 笑死 那就是幹
→ C24128390: 房債配就這一年的事 你現在是想轉移戰場嗎12F 05/11 09:42
→ mfcke: Ptt 不敢約就輸了啦 要不要約啦 廢話一堆Zzz13F 05/11 09:43
→ mfcke: 我這一年交易紀錄我能都申請  約？
推 blargelp: \賭屁眼/\賭屁眼/\賭屁眼/\賭屁眼/15F 05/11 09:43
→ dcgkii: ptt認真就輸了16F 05/11 09:43
→ mfcke: 到底要不要約？17F 05/11 09:44
→ mfcke: 我不會揍人 別緊張 我脾氣很好
→ C24128390: 什麼廢話 這才是重點啊XD 你現在是想表達什麼19F 05/11 09:44
→ C24128390: 房債是工作 股票是生活嗎 哈哈XD
→ C24128390: 11月還在嗆人叫你買股要負責
→ C24128390: 你有單是想說自己是個說一套做一套的人嗎
推 alexstag: 沒寫=沒買，這種思維真的不知道該說什麼，我房版也23F 05/11 09:46
→ alexstag: 從沒寫過畢業文，可能也都沒買，嘻嘻
→ z5411: C24就沒買到竹北房 周遭人有買 結果心態炸裂的模樣25F 05/11 09:46
→ mfcke: 好啦 反正就不敢約 廢話一堆26F 05/11 09:47
→ z5411: 這我很清楚 我人在高雄 同學朋友們在竹科2019 2020都有上車27F 05/11 09:47
→ z5411: 我在高雄都能很躁 悲憤了 更何況人還在新竹的 XD
→ alexstag:  交大的看到搞不好還要叫學長，尷尬29F 05/11 09:47
→ Firsss: 怎麼這麼氣30F 05/11 09:48
噓 C24128390: "我他媽買股票要是炸開 你會賠給我?  笑死 出張嘴最會"31F 05/11 09:51
→ C24128390: 結果台股4萬 突然炸開又不是問題了 當初都有買 哈哈
→ C24128390: 說一套做一套還是被嘎空手選一個 看來是前者
→ C24128390: 就降 轉移戰場就省省吧
推 SINW: 我支持這種大場面 幹 整天聽空空在那邊吹股票恐房市 然後自35F 05/11 09:51
→ SINW: 己沒股沒房整天恐嚇我們有股有房的
推 blargelp: 拿11月的文也是真的很白痴 就算放股的比例少 數額也遠大37F 05/11 09:52
推 kcy05785: C24應該是交大電子的，要叫大肌肌學長38F 05/11 09:52
→ blargelp: 過槓精的身家了。而且其實m的podcast 一直都有在說股票39F 05/11 09:52
→ blargelp: 進出啦，2024開podcast就有了
→ blargelp: 股票策略 哪有可能有人格半年不變。這個槓 更顯得自己連
→ blargelp: 股票都是外行。 所以你到底買了什麼= =
→ blargelp: 你巴菲特的體量 還可以說策略半年不變
→ fluffyradish: 置板凳44F 05/11 09:54
推 blargelp: 某方便我是為你趕到不值啦。東巴團翻車時你每次力挺。換45F 05/11 09:55
→ blargelp: 你開始槓 每次都沒人要幫你 哈哈哈哈哈哈
→ jl40: 為什麼要組團幫人？這樣顯得多人才是對的？47F 05/11 09:57
→ jl40: 承認有些投資沒跟上或是錯了也沒什麼啊
推 frowning1226: m大有買台積電，根本是個死多頭49F 05/11 10:03
推 flexin: 太氣了，今天深蹲，槓片多加個幾片，蹲爆50F 05/11 10:06
推 jinso7410: m大真的會約喔 我看他約好幾次 到處交朋友51F 05/11 10:08
推 z5411: 我高雄仔都跟M吃過湖東了 你們那麼近沒道理不約一下吧 呵52F 05/11 10:11
→ z5411: 呵
推 alexstag: 約交大土地公廟，成功的話仙草蜜我請，雖然我不知54F 05/11 10:13
→ alexstag: 道現在那邊買得到仙草蜜了…
推 blargelp: 啊怕被打就約二分局前面啊 房版台北不也是都約派出所56F 05/11 10:13
→ blargelp: 房版老規矩了吧
推 jinso7410: 這種頂校聚餐 我豫章都只能旁邊看XD58F 05/11 10:14
推 JKjohnwick: 他不敢見面啦，到時候藉口一堆zzz59F 05/11 10:15
推 childeviler2: 直接約了喔！不可以瑟瑟60F 05/11 10:16
推 JKjohnwick: 他真的每次都在轉移話題欸61F 05/11 10:19
推 kcy05785: 艸，人家跟我同屆不同校，沒看還不知道62F 05/11 10:20
推 childeviler2: 其實股票買賣，近年來是一件很方便的事，手機上按一63F 05/11 10:20
→ childeviler2: 按就可以買了，有些質疑沒有買股什麼的，真的覺得
→ childeviler2: 很腦殘。笑人家之前說沒買，怎麼股票好的時候又有買
→ childeviler2: 了？買股票很難嗎？
推 foolwind: 買股票炸開 誰會賠給我 這句話搭配這篇文很有意思阿67F 05/11 10:22
推 jinso7410: m大都約有資產的咖 C24出來面對 交個朋友也不錯68F 05/11 10:23
推 joe2: 房版到底怎麼了XDDDDD   這邊好有趣69F 05/11 10:23
推 SunMoonLake: 約見面資產多少可以加群70F 05/11 10:26
推 madd: 好有趣 我可以到場旁觀嗎 贊助兩杯仙草蜜雙方降降火氣71F 05/11 10:26
→ WenliYang: 真的氣到發抖的感覺XD72F 05/11 10:27
推 jinso7410: m大只約頂校加高資產73F 05/11 10:27
→ jinso7410: 你豫章騎uber eat去旁邊玩沙
推 Skydier: PTT沒料仔基本上都約不出來的75F 05/11 10:28
推 madd: 一直被比自己窮的嗆 應該真的超氣的...76F 05/11 10:28
→ Skydier: stock板也一個叫板仔 要他出來也是縮 可憐...77F 05/11 10:28
推 SunMoonLake: 帶雞排去看戲可以嗎 還是有資產限制78F 05/11 10:29
→ madd: C24在竹科上班 約清大或是交大後門比較近啦我買兩杯50嵐過去79F 05/11 10:30
→ madd: 有資產限制喔?! 那我用空拍機飛過去看看就好XD
→ mfcke: 我約人不看資產啊 交朋友哪有差啦81F 05/11 10:31
推 jinso7410: 約出來門檻就是82F 05/11 10:32
→ jinso7410: 總資產一億以上 扣掉開槓桿 淨資產要3000以上
推 blargelp: 房版規矩就是約出來檢驗沒料仔啊。最近的一筆 應該是18184F 05/11 10:32
→ blargelp: 24把擊墜博弈黑錢仔吧，約一約說好 結果放鳥。從此ID在
→ blargelp: 版上消失
→ mfcke: 那家五十嵐還沒倒喔？ 我同學以前租高翠  有去那邊嘴炮87F 05/11 10:32
→ z5411: 他約人不看資產阿 不然我怎麼跟他出去的 笑惹88F 05/11 10:34
推 madd: 還在阿 生意很好 中午都一堆車並排停車買89F 05/11 10:34
→ z5411: 我高雄仔 會有你們在竹科上班的有錢嗎 呵呵90F 05/11 10:34
推 gugu543: 敢做敢當，約出來啦，不要怕，怕的話你可以找警察叔叔幫91F 05/11 10:34
→ gugu543: 忙唷
→ madd: 有約成 我一定要到場看看兩位房版名人本尊~~ XD93F 05/11 10:34
推 aass5566: 戰起來！ 戰起來！（雖然我不知道到底事情是怎樣？）94F 05/11 10:35
推 jinso7410: https://i.mopix.cc/br0oPN.jpg95F 05/11 10:36
→ jinso7410: 不說了 餐點準備好 準備送uber eat了

推 bms: 身價十位數可以加群XD97F 05/11 10:43
推 JKjohnwick: 看起來沒買到房真的會心態扭曲欸，你同事都買了，剩98F 05/11 10:50
→ JKjohnwick: 你沒上車，哭啊
→ C24128390: "我他媽買股票要是炸開 你會賠給我?  笑死 出張嘴最會"100F 05/11 10:53
→ C24128390: 我就貼這個 結束這回合XD
→ C24128390: 看有人想要圓甚麼買股很簡單就知道了XD 這句話圓不過來
→ C24128390: 要講古還是轉移話題就請繼續 見面不可能的 沒有想認識
→ mfcke: 有這句話就不能買股？104F 05/11 10:55
→ mfcke: 喝水會噎死 不喝？
→ mfcke: 腦殘一個 可悲
→ mfcke: 孬又廢 公司躲好阿
→ fluffyradish: 所以沒大腸麵線約對帳單了嗎108F 05/11 10:57
推 ian41360: 線下約的時間可以透露嗎？我想去賣雞排賺一波…109F 05/11 11:00
推 jinso7410: 依照過來人經驗 對帳單最好還是現場約110F 05/11 11:02
→ jinso7410: 你放圖 槓精會說你改圖還是別人帳號
→ jinso7410: 沒完沒了XD
推 blargelp: 認慫的ID以後是不能出現在房版的你知道嗎= =113F 05/11 11:02
→ blargelp: 去看看oncloudy 已經不在了
推 angle065: 怎麼氣成這樣?115F 05/11 11:11
推 junior020486: 約出來看對帳單不就好了，C24快約啊116F 05/11 11:15
推 madd: 踢到鐵板了 慘117F 05/11 11:18
推 blargelp: 其實啦 正常狀況 應該是C24比m積極要看才對。「啊你說你118F 05/11 11:19
→ blargelp: 有買 我覺得你沒買，所以我要去拆你台。」
→ blargelp: 但實際上 在場所有人 包含C24，都知道有買啦
→ blargelp: 約出來不就被打臉。乾脆推文兩句就跑，不打開薛丁格的箱
→ blargelp: 子 貓就沒有死
推 SunMoonLake: 淨資產三千很容易欸123F 05/11 11:20
→ SunMoonLake: 大家算總資產不扣負債的喔?
推 kinnazeen: 約啦 我帶珍奶過去壓陣125F 05/11 11:22
→ KrisNYC: 這邊要帶肌酸跟高蛋白吧 珍奶太肥宅126F 05/11 11:23
推 madd: 這局身為旁觀看戲者 覺得A7王說得有道理127F 05/11 11:23
推 SunMoonLake: 原來總資產不含負債  我會計零分 抱歉128F 05/11 11:26
→ C24128390: 因為跟對帳單沒關係 嗆人叫他買股要負責 就已經輸了XD129F 05/11 11:27
→ C24128390: 有買那就是說一套做一套  沒買就沒買XD
→ C24128390: 怎麼看都是已經輸一把的人想找地方挽回顏面
→ C24128390: 我是看不懂有單沒單會怎麼打我臉 哈哈
→ C24128390: 就這樣啦 我看也沒什麼新梗了 約見面這招太爛了
→ mfcke: 滾了啦 死低能廢物 顆顆 窮成這樣134F 05/11 11:30
→ mfcke: 大家都看得出你窮到可悲
推 madd: 鄉民的眼睛是雪亮的136F 05/11 11:31
推 jinso7410: m大這句話其實不代表零持股137F 05/11 11:32
→ NTU303150195: 這樣版主很為難捏@@138F 05/11 11:32
推 blargelp: XDDDD 是不是又驗證我說的 C24這咖 會把自己的困境拿來139F 05/11 11:33
→ blargelp: 說對方。 「說一套做一套」不就自己早就買了早就賣了早
→ blargelp: 就質押了，「輸了一把想凹」 不就錯過整波房地產漲幅想
→ blargelp: 凹。哪句不是自己的困境
→ mfcke: 交大收到一個讀死書硬凹仔 真的可悲143F 05/11 11:34
→ mfcke: 就是因為怕跌 房子要交屋
→ mfcke: 所以不能買太多啊
→ mfcke: 我一直有說我房》股
→ mfcke: 這點沒凹過
推 jinso7410: 而且M大說這句話前提是‘’要陸陸續續交屋‘’148F 05/11 11:34
→ jinso7410: 所以股票比例不宜過高
→ jinso7410: 但是不講前提 直接mark結論
→ jinso7410: 那跟記者故意帶風向有何區別
推 madd: 有錢的話就跟正二股神TPTA一樣貼對帳單炫耀152F 05/11 11:35
→ madd: 不然就跟公寓王ORZ一樣瘋狂強調自己公寓要都更發財了
→ mfcke: 你知道你為什麼房不敢買 股買得少154F 05/11 11:36
→ mfcke: 就單純你孬 就這麼簡單
→ mfcke: 商場要有武勇 孬就去旁邊啃書本玩沙
→ mfcke: 啊懂？
→ madd: 這樣我們鄉民都很羨慕又佩服158F 05/11 11:36
推 JKjohnwick: 對帳單不敢給，約見面不敢出來159F 05/11 11:53
推 marsonele: 請問壯過頭 竹北過豪宅線房子要提早佈局嗎？ 以免之後160F 05/11 11:56
→ marsonele: 開了又有大坪數需求跟不上車尾燈？
推 PoloHuang117: 髒話給推162F 05/11 11:57
推 childeviler2: https://i.mopix.cc/xaL1eS.jpg163F 05/11 12:01
→ childeviler2: 這兩天短沖的對帳單，買股票很難？？

→ fluffyradish: 買得少就買得少唄，起碼氣勢不能蘇R165F 05/11 12:05
推 ckzzz: 廢物魯蛇只會在PTT叫，那種咖小只會你說東他說西166F 05/11 12:07
推 blargelp: 原本也不是廢物魯蛇啦 手牌滿不錯的。憑實力玩掉人生囉167F 05/11 12:10
推 jaricho: 27樓 你懂吧 就我之前也有說 新竹工程師那波沒跟上2字頭168F 05/11 12:10
→ jaricho: 短短幾年到9字頭的 肯定心理壓力爆棚 尤其是同梯的那種
→ jaricho: 如果是大學長主管老早就買的就算了 看到同梯附近的 當初2
→ jaricho: 字頭可能一間3房40坪加車位1500  頭期只花300 結果暴衝到
→ jaricho: 9字頭 增值成現在3房車位3500萬以上 多出2000萬 靠邀 這
→ jaricho: 幾年還不就還好ai股噴發 不然短短幾年股市要賺2000 也是
→ jaricho: 不容易 而且人家當初可能只花300 幾年增值多2000
推 HiuAnOP: M大也是交大的？ 學長好～175F 05/11 12:12
推 cmosdigital: M大是中央土木的，不過我覺得準備交屋保留現金是基176F 05/11 12:23
推 jinso7410: 房版肯定沒豫章的 可憐177F 05/11 12:23
→ cmosdigital: 本常識，但這個也不代表沒買股票，因為我自己也是這178F 05/11 12:23
→ cmosdigital: 樣操作。
→ fluffyradish: 跟我遇過的乖寶寶們很像啊，保守到把自己甩出去呵180F 05/11 12:23
推 s26492755: 會不會這幾年約出來沒被放鳥的只有我跟NOVA181F 05/11 12:28
→ s26492755: 不敢約就閉嘴 俗辣
推 morrishh: 有台北場嗎?183F 05/11 12:32
推 jinso7410: Nova  +1 但是我們約出來重簽XD184F 05/11 12:32
→ mfcke: 碩士才去交大 學士中央185F 05/11 12:49
推 PTTMAXQQ: 推 你可以質疑我的績效186F 05/11 13:05
→ PTTMAXQQ: 但不准你質疑我的勇氣 XDD
→ PTTMAXQQ: 我也覺得 比起我的績效
→ PTTMAXQQ: 我個人隨時都能情緒型歐印的勇氣也不妨多讓
推 jl40: 這板壞人實在太多了...... 動不動就約人 真的讓人心生恐懼190F 05/11 13:13
推 jl40: 像我們窮人 可能連律師都請不起 就只能在板上挨打......
→ Skydier: 到派出所看個對帳單需要請律師幹嘛= =?192F 05/11 13:18
推 jl40: 有就貼出來就好 不想貼就別貼就好 事實自己清楚就好 每件事193F 05/11 13:32
→ jl40: 都得證明澄清 這不累死......
推 jinso7410: 貼出來 想槓的會繼續說你改圖或是別人的帳號195F 05/11 13:34
→ jinso7410: 沒完沒了 直接約出來 一勞永逸啦
推 jl40: 像我都只說實話 別人不信我也沒辦法啊 像我頂多就是說我說197F 05/11 13:35
→ jl40: 謊就不得好死 但我也不會去詛咒不信我的 如果這麼氣噗噗 豈
→ jl40: 不是此地無銀三百兩
推 jinso7410: 這樣就弱掉了200F 05/11 13:37
→ jinso7410: 必要時祭出刑法310條 不要廢話
推 jl40: 不然各位也可以像我這樣 如果說謊就……..澄清一下就好 如果202F 05/11 13:39
→ jl40: 是事實應該這樣也夠了 一般正常人是不會亂開自己玩笑的
推 jl40: 來來 有誰要示範一下？
推 jinso7410: 沒有下重手 會沒完沒了啦205F 05/11 13:47
推 jl40: 大家都是誠信的人 自清一下 應該不難啦206F 05/11 13:49
推 alfrog0414: 讚207F 05/11 13:57
推 madd: M大不需要自清吧 有在看房版的都知道他的財務實力208F 05/11 13:58
推 KrisNYC: 我跟他吃飯五次了 借款金額就穩破億 其他不用講了209F 05/11 14:02
→ jl40: 有財務實力是一回事 事實又是另一回事 我沒要誰一定要自清210F 05/11 14:03
→ jl40:  自己清楚就行 我只是提供當別人一直要栽贓我時 我能處理的
→ jl40: 方式而已
→ KrisNYC: 你要我分帳戶一筆一筆給你看 那人出來基本要求而已213F 05/11 14:03
→ KrisNYC: 不要囉囌一大堆
→ jl40: 所謂說謊也不是說一點點小錯口誤就是 是指刻意串改事實 像215F 05/11 14:04
→ jl40: 我也常常沒記清楚 是錯我就認 別人錯誤的理解我就解釋 事實
→ jl40: 就是事實 沒人比自己清楚 不是嗎？如果是事實就天不怕地不
→ jl40: 怕 如果是說謊 自己對自己也很難說得過去 根本不需要爭的面
→ KrisNYC: 你這貌似老人的槓精 也該知進退了219F 05/11 14:04
→ jl40: 紅耳赤 如果是刻意誣陷你的人 更不用去理會了 因為根本沒想220F 05/11 14:04
→ jl40: 要聽 既然沒交集 約出來會有交集喔？
→ KrisNYC: 誰面紅耳赤222F 05/11 14:04
→ KrisNYC: 你說你媽
→ KrisNYC: 約出來 手機帳戶打開 有就有 沒有就沒有
→ KrisNYC: 貼什麼圖
推 a1280547: 看這篇又更確信了mfcke的mf是mother fucker的意思226F 05/11 14:05
→ KrisNYC: 我都跟m吃了五六次飯了 還需要跟你講一堆227F 05/11 14:05
→ jl40: 抬槓就是個娛樂交流 別把它說得這麼惡劣228F 05/11 14:05
→ KrisNYC: 你到底誰啊 整天陰陽怪氣 要實力沒實力要資歷沒資歷229F 05/11 14:06
→ KrisNYC: 整天寄生講一堆陰陽怪氣
推 madd: 點名 (ID) 嘲諷 應該不是 抬槓而已吧231F 05/11 14:06
→ madd: 你覺得這樣是娛樂 被靠北的人不覺得 約出來剛好而已
→ KrisNYC: 西卡再奇怪 高雄建工碰到人打招呼還是符合人設233F 05/11 14:07
→ KrisNYC: 你這人設改來改去 一下擺老一下有錢一下沒錢的
→ jl40: 也是啦 我也只是提供我面對這種事的看法235F 05/11 14:08
→ KrisNYC: 不重要 end236F 05/11 14:08
→ KrisNYC: 今天多跟你說幾句話算我輸 我跟全版公開道歉下次吃飯請酒
→ jl40: 對啊 就像我說實話 永遠都有人說人設 怎解釋的完 是不？238F 05/11 14:10
推 KrisNYC: 我只能說人不要臉239F 05/11 14:15
推 childeviler2: 笑死，阿伯又開始了240F 05/11 14:15
→ jl40: 聊聊而已 幹嘛動不動就要下重藥 輕鬆點啦 我也沒針對誰241F 05/11 14:16
推 flexin: 阿北初四啦 該回家惹242F 05/11 14:17
→ jl40: https://i.mopix.cc/Lr7IAn.jpg243F 05/11 14:18
推 jl40: 我怎覺得這對話是不是有些事情成立了？
→ jl40: 只是開開玩笑 別認真喔

推 alexstag: 阿伯是不是沒人關心…要網路找人聊天246F 05/11 14:26
推 jinso7410: QQ247F 05/11 14:27
→ jl40: 上班 偷閒一下而已 也在工作啦248F 05/11 14:29
推 z5411: 阿伯 要不要玩天堂 我可以給你一把+0獵弓249F 05/11 14:46
→ z5411: 上面一堆跟你一樣會聊的 而且你實力肯定贏過他們不少 可以
→ z5411: 稱王 駕馭他們
推 hermitwang: K大，對怪人最好的方法就是都不回應，現在還是一堆252F 05/11 14:58
→ hermitwang: 人很愛回應他，他當然很開心啊
→ jl40: 幹嘛這樣 我口氣也很溫和啊 也沒有很壓制人啊 我都留有餘地254F 05/11 15:03
→ jl40:  應該很卑微了
推 aa00788: 哈哈哈不敢出來的廢物一隻 好療癒256F 05/11 15:23
推 kusomanfcu: 生猛 為什麼有些人講話最後 多人信 因為 看就知道沒有257F 05/11 15:23
→ kusomanfcu: 說謊
→ aa00788: 看那龜縮的孬樣 真的好爽www259F 05/11 15:24
→ tenkaakido: 幹，什麼時候偷進場的不說，還一直酸租屋股神結果跟著260F 05/11 15:26
→ tenkaakido: 進場
推 kusomanfcu: mother fucker 那個我也想很久是不是那個 好生猛262F 05/11 15:28
推 abyssa1: M大真的是少數約出來現場會比網路更霸氣外漏的狠角色263F 05/11 15:31
推 kusomanfcu: 還需要質疑他生猛嗎=..=264F 05/11 15:32
噓 ConRollins: 笑死  氣什麼  格局就在那了265F 05/11 15:33
→ kusomanfcu: 2024和2025初 聊債的時候 我就覺得一堆版友生猛了266F 05/11 15:33
→ kusomanfcu: 尼瑪 每個都覺得我的做法太保守
→ jl40: 其實說謊這件事 當各說各話時 只有天知地知自己知 就算我能268F 05/11 15:39
→ jl40: 逞口舌之快 但夜晚時自己就很難面對自己了 當然啦 現代人只
→ jl40: 要不知恥一點都過得去啦 沒事沒事
→ jinso7410: https://i.mopix.cc/rPc6AL.jpg271F 05/11 15:40

噓 lucky466: 到底是在罵什麼？272F 05/11 15:50
噓 lucky466: 不用在那邊罵髒話啦！對帳單貼出來就好
推 jinso7410: 直接約不會被嘴AI還是別人的庫存 一勞永逸274F 05/11 15:59
推 s26492755: 我跟NOVA就約派出所啊 不敢約的理由一堆啦 什麼怕被打275F 05/11 16:03
→ s26492755:  文明人社會 心理有鬼才會看人都像鬼
推 s26492755: 最衰的是IB大 被放鴿子王 只能在派出所前面吹吹冷風
→ s26492755: 那個放鳥的 永遠看不起他
→ s26492755: 然後不能舉證的實話就是個笑話
推 jinso7410: Nova本人超客氣280F 05/11 16:06
推 alexstag: 放鳥的就再也不敢來了，都去股版教育別人 嘻嘻281F 05/11 16:06
推 madd: 菜雞工程師星期一應該很忙 等等下班就來戰了282F 05/11 16:08
推 s26492755: 之前是不是約三張犁派出所被放鴿子283F 05/11 16:08
→ s26492755: 三張派出所員警：那個人怎麼又來了 是不是在風中凌亂
→ s26492755:  哈哈哈哈
推 jinso7410: 還是送uber eat自由286F 05/11 16:09
→ jinso7410: 等紅綠燈上房版嘴一下 時間就過了
推 blargelp: 我記得18124被oncloudy放鳥之前沒多久 好像才約過一個有288F 05/11 16:10
→ blargelp: 成功見到的樣子
推 childeviler2: 是oncloudy？290F 05/11 16:11
→ fluffyradish: 房版是什麼男同俱樂部嗎一直約一直爽291F 05/11 16:12
→ blargelp: 對啊 放鳥完就從板上消失了292F 05/11 16:14
推 s26492755: 還真別說 我記得有一個約之後從網路上抓圖 那個我記得293F 05/11 16:17
→ s26492755: 就是男同
→ s26492755: 其實講話有內容 根本不用自證清白 會被質疑通常是跟市
→ s26492755: 場或認知有出入
推 childeviler2: 那我應該沒跟到，我想說他怎麼消失了297F 05/11 16:19
推 s26492755: 遇到那種精神勝利法 你不信就算了的人 當然就是約出來298F 05/11 16:20
→ s26492755: 互相驗證囉
推 jinso7410: 男同笑死XDDDD300F 05/11 16:20
→ jinso7410: https://i.mopix.cc/OHUVD6.jpg

→ s26492755: 不敢出面又無法自證 說話前後矛盾或跟市場有巨大落差302F 05/11 16:20
→ s26492755:  這他媽叫做說謊
噓 hight0505: PTT甚麼沒有 窮酸鍵盤仔最多了XD304F 05/11 16:28
→ hight0505: 說不定他是媽寶住家裡 拿家裡錢生活
→ hight0505: m大真的沒必要浪費時間跟這種人吵架XDDDD
→ blargelp: 男同是房版的嗎 我記得房版男同有跟人約 好像只有一個id307F 05/11 16:32
→ blargelp: 不過也是放鳥仔
推 flexin: 有些細節是google不到的，槓精不要以為有GPT就可以有假人309F 05/11 16:32
→ flexin: 設，嘻嘻
→ hight0505: 魯的人打的文字是騙不了人的 就是一股魯味311F 05/11 16:34
推 s26492755: 對 房版的312F 05/11 16:39
→ s26492755: 好像也好幾年之前的事了
推 victorytim: 有夠氣 感覺我手機螢幕被震裂了XDD314F 05/11 16:56
推 floatfaith: 這什麼怒灌區嗎XDD315F 05/11 17:13
推 kcy05785: 上個被斬落馬下的就PR 95哥，擊殺人是IB316F 05/11 17:51
→ jl40: 是無的放屎的IB嗎？317F 05/11 17:54
→ Tatsuya72: s26大，想約，可嗎？318F 05/11 17:58
→ pigpeachegg: 就跟沒去過歐洲的人喜歡一直說去日本就好了一樣319F 05/11 18:29
→ littlebone: 不敢出來了 XDDDDDDDDDD320F 05/11 18:40
推 ChikanDesu: 要確定約出來不是真人格鬥耶 m大我記得是雙開門體格321F 05/11 18:45
推 junior020486: 約出來肛肛好322F 05/11 18:55
推 coke7: 幹嘛浪費時間在嘴砲仔身上323F 05/11 19:01
推 planta: 認知沒到,任何的解釋都是噪音,尊重每一隻青蛙,他觀他的井,324F 05/11 20:57
→ planta: 你看你的海,你什麼時候理解,其實不被理解是很幸福的事情,
→ planta: 你就已經升級了！
推 s26492755: 不要好像一副要約跑的約法好嗎 哈哈哈327F 05/11 21:03
推 onenineone: 這裡好熱鬧XD328F 05/11 22:10
推 VBT: 挑語病、超譯對方不買股票真是蠻無聊，至少他有提出建設性意329F 05/11 22:16
→ VBT: 見。回去再練練。有房有底氣ok?再買股買債只是資產配置。多
→ VBT: 學點，見笑登生氣。淺
→ kusomanfcu: 一堆在房版鬼扯蛋的都男同沒錯啊332F 05/11 22:39
推 kusomanfcu: 反正就那些歐2翻一下沒有就是gay
噓 mitsloanboy: 上次跟m大坐Alpha去看房代銷以為我們帶黑道來啊（334F 05/11 23:20
→ mitsloanboy: 笑）
推 bigbill: 快約快約336F 05/11 23:27
噓 mitsloanboy: 上次約板上精神科醫師老禿頭台北驗契約也不敢啊，5337F 05/12 00:57
→ mitsloanboy: 0歲惹怕被揍吧我又不會揍人Zzz上了年紀都剩一張嘴
→ mitsloanboy: 網路上吹噓而已唄
推 XMASRICCCH: 想跟m大見面的知道方法了嗎340F 05/12 09:10
噓 HZM: 要打去練舞室打好嗎341F 05/12 11:45
噓 repast: po對帳單簡單的事還要約現場肛肛喔XD342F 05/12 11:48
推 alexstag: m至少有貼債券的單，樓上跟 C我倒是沒看過343F 05/12 11:55
→ alexstag: 建議一起po

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[閒聊] 當大家都買不起就沒差了好嗎=.=

2026-05-11T09:24:54+08:00

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 作者  Tosca ( )
 標題  [閒聊] 當大家都買不起就沒差了好嗎=.=
 時間  Mon May 11 09:24:54 2026

※ 引述《saufu08 (saufu)》之銘言：
: 如標題，大家都知道台灣房價高，當然我們這些已經出社會買房的沒差...
: 只是每個人都有小孩，他們長大後總要買房吧？除非我很有本事買兩間，但可惜沒有，我
: 只有一間。
: 那以後小孩長大，怎麼買啊？
: 我當時買是800萬，他們以後長大不就要買到2000萬了？
: 大家覺得，我們老人已經買的沒差，但小孩長大後怎麼買呢？噗
如果今天是別人的小孩買得起
你的小孩買不起 你就要擔心沒錯
因為就等著 被社會拋棄QQ
但如果今天是大家都買不起 那就 沒差了XDDD

好比台灣人最愛買德國車 德國音響的好棒棒德國
德國首都柏林
https://news.pts.org.tw/article/698965
德國柏林達85%民眾租屋 上千人因租金高漲走上街頭 ｜ 公視新聞網 PNN 德國過去因為租屋市場健全、對房客有保障，全國住房自有率只有45％左右，有超過一半的人選擇租屋，首都柏林更有高達85%的民眾是租屋族，但近來地產商把持了租屋市場，導致租金節節攀升，房東任意要回房子，甚至還強制驅離，迫使好幾千人走上街頭抗議。 ...

 
德國柏林達85%民眾租屋 上千人因租金高漲走上街頭

柏林有高達85%的人民都是租屋
他們會上街頭不是像台灣人因為房價太高
是因為房租太高XDDDDDDDD
他們已經沒在跟你吵買不買得起
因為他們已經慘到快要連租都租不起QQ

很多覺青覺得歐洲居住正義好棒棒
整天在台灣洗台灣是居住地獄
不知道為什麼都對柏林這種高達85%都是租屋的情況
避而不談=.=

等我們下一代
大家都買不起
大家都租屋
大家都像柏林人歐洲人一樣
那有差嗎?
沒差好嗎 大家都租屋阿 又不是只有你租屋=.=

少子化 無子化 不婚不生
其實也都是這樣來的
二十年前 很多女生還會擔心自己嫁不掉之類的
現在呢? 大家不擔心啦
因為大家都嫁不掉阿XDDDD
30歲以上未婚比例已經高達50%了
所以又不是只有你沒結婚
是一半的人沒結婚
又不是只有我 噗

所以當大家都不結婚
大家都不生
那就沒差了
又不是只有我不生
大家都不生啊
不要生了啦
養貓就好了
放假在去東南亞瘋狂做菜
為什麼要辛苦賺錢浪費在台女身上QQ

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※ 作者: Tosca 2026-05-11 09:24:54
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※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 05/11/2026 09:28:53
推 mcgrady12336: 那些人都假擔心社會問題實際上都馬等等我還沒買啦1F 05/11 09:32
→ mcgrady12336: ，跟四萬點台灣荷蘭病那群目的是一樣的
推 jinso7410: 我就覺得台灣租房很便宜啊3F 05/11 09:34
→ jinso7410: 不知道在拷貝居正正義什麼
→ jinso7410: 整天眼紅
→ jinso7410: 租個破公寓，全家擠套房也能活
推 jl40: 聽起來 蠻有道理的7F 05/11 09:37
推 rick6304: 1990年無殼蝸牛就在遊行了 買不起永遠喊買不起8F 05/11 09:40
以後台灣人就學柏林人在遊行喊租不起QQ
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 05/11/2026 09:41:40
→ dcgkii: 德國失落三十年 慘慘9F 05/11 09:43
推 jinso7410: 能租就好到 底在堅持買什麼10F 05/11 09:43
→ jinso7410: 說到底就是台灣人不想服輸的尿性
→ jinso7410: 看看德國已經躺平 能租就好
→ MTKer5566: 等一下醫生你又被酸那是你自己的價值觀13F 05/11 10:02
推 aaboutt: 現在85年次的30歲，超過一半以上不想結婚，這是結婚比例14F 05/11 10:22
→ aaboutt: 問要不要生小孩的話，比例更少，不知道有沒有三成要生
→ aaboutt: 現在30歲左右或以下的年輕人根本不結婚，男女在一起
→ aaboutt: 根本不在乎買不買房，只在乎男朋友一年可以出國玩幾次而
→ aaboutt: 過年回家爸媽也不催婚了，因為整個親戚小孩一堆沒結婚
推 dearevan: 這世界這麼大，沒必要死守在台灣19F 05/11 10:28
推 icelaw: 德國的問題不是因為租金高 是失業率高 祖傳的造車工藝被20F 05/11 10:43
→ icelaw: 中國偷走 再搞補貼 跟你打價格戰 玩死你
→ icelaw: 造成一堆人失業
→ icelaw: 沒工作 平均收入 降低 自然無法負擔以前的房租
→ icelaw: + 左膠搞一堆非法移民進來 低階工作被搶
→ icelaw: 結構性失業很難解決的
推 KrisNYC: 德國神話早就破滅了 左膠靠刻板印象自慰十幾年26F 05/11 10:48
→ KrisNYC: 2010年代澳洲匯率最強時代 就一大堆歐洲打工仔包含德國人
→ KrisNYC: gap year跑去澳洲 白種人靠膚色就可以打高級工拿小費
→ KrisNYC: 當時就認識過德國人 說我們太神話他們的教育體系
→ KrisNYC: 他們自己的感覺是憑什麼老師可以13歲就定他生死
→ KrisNYC: 決定他只能走藍領或白領體系 然後稅後沒幾毛錢
推 z5411: 沒用 只要不是100% .就是有人在爽32F 05/11 11:01
→ z5411: 然後還是會有一堆 憑什麼他們能爽的聲音
推 lightjayjw: 其實覺青族群很多都很優秀，他們想體驗歐洲居住正義，34F 05/11 11:19
→ lightjayjw: 讀碩博後在當地工作拿綠卡、居留證，我尊重個人本事
推 hermitwang: 我看到30~44歲碩士男性未婚高達64.75%,是不是男生36F 05/11 11:40
→ hermitwang: 書讀太高，眼睛長頭上啊?
學聰明了
去東南亞做菜就好
男人真的不該給台女糟蹋QQ
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 05/11/2026 11:41:45
推 hermitwang: T大很感慨哦，一定常被老婆唸，賺錢還要被唸38F 05/11 11:43
推 kage01: 推T醫生39F 05/11 11:48
推 e2000: 男人不要在意結不結婚，要做到女人問你到底有沒有要娶她，40F 05/11 12:34
→ e2000: 不當舔狗，龜公，強硬的壓制，用力的輸出，開發後大多數女
→ e2000: 人撐不過一個禮拜就癢了，她們會問你到底有沒有要娶她，辦
→ e2000: 婚禮沒錢？怕什麼！女人會出錢的，她就愛上了你那根了，持
→ e2000: 續灌溉怎麼逃？你太紳士永遠結不了婚，結婚也是被看沒有拉
→ e2000: ，女人很色的，她們被開發後沒男人幹怎麼活的下去
推 Brendom: 某蛙,台灣租屋便宜？要不要看看國外46F 05/11 12:37
→ jeff12302000: 德國85%租屋是因為買不起房才租屋嗎？47F 05/11 12:47
推 e2000: 台灣租屋確實便宜唷，我學長去澳洲打工，只能住農場，叫他48F 05/11 13:17
→ e2000: 租市區？說租不起，結果最後掏金失敗，去廣達當工程師，之
→ e2000: 後再也沒有什麼掏金夢了，原來金塊就在台灣
推 kusomanfcu: 正解 Dr T 大智慧 不要整天只看他聊小三51F 05/11 15:25
推 a22222a4210: 當你對一個男的懷恨在心想報復他 最好的方式就是介紹52F 05/11 15:55
→ a22222a4210: 女生給他
推 abyssa1: 正解 不怕自己買不起 只怕只有自己買不起54F 05/11 16:18
推 nakinight: 旅居東南亞 天天住飯店 比房貸便宜55F 05/11 17:07
推 circlebear: 推Kris大和冰律大，家人疫情前到德國念書，至今約7 年56F 05/11 18:08
→ circlebear: 。如果不是因為學費便宜，還有宿舍能住，真的待不下去
→ circlebear: 。
→ circlebear: 畢業之後找租屋，最便宜的都要800歐元（ 月）起跳，距
→ circlebear: 離漢堡大約25 分鐘車程的位置。
推 Detonate: 台女真的雞歪61F 05/11 19:36
推 med5566: 上上個月去柏林還以為是土耳其62F 05/12 08:07
→ med5566: 不過還好土耳其人敢生還能提供勞動力
→ med5566: 連天龍城慕尼黑車站一出來都是土耳其超市
→ med5566: 街景不說慕尼黑還以為是哪個三線亞洲城市

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[閒聊] 為什麼到偏鄉或鄉下還要住鳥籠房？

2026-05-11T07:00:39+08:00

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 作者  FcuKobe (逢甲狗鼻)
 標題  [閒聊] 為什麼到偏鄉或鄉下還要住鳥籠房？
 時間  Mon May 11 07:00:39 2026

如題啦，最近在看房，發現一個很奇葩的現象想跟大家討論一下

大家常說市區房價貴，買不起只好退到外圍、偏鄉或是鄉下去買。結果跑去這些地方看新建
案，以高雄林園為例好了，發現一堆兩房、三房的格局，室內空間居然跟市區的「鳥籠房」
一模一樣小！


特別是那個兩房或三房的「+1房」或次臥，空間根本小得可憐，放張單人床連衣櫃跟書桌都
塞不下，幾乎只能當倉庫，根本無法住人。
我就納悶了，都已經退到鄉下了，土地價值明明沒有市區那麼高，為什麼大家買到鄉下還要
屈就住這種鳥籠房？

後來我自己觀察跟分析了一下，大概有幾個殘酷的原因：

1. 「總價帶」決定一切，要讓年輕人吞得下去
雖然蓋在地價相對便宜的地方，但現在營造跟原物料成本都不低。建商為了讓被市區洗出來
的年輕人或首購族買得起，只能死守「總價帶」。總價要壓低在一個年輕人能扛得起的數字
，那唯一的解法就是把「坪數縮水」


2. 買這裡的客群，口袋本來就不夠深
說白了，想住大空間的人當然有，但如果你口袋夠深，早就去買市區或熱門重劃區的大坪數
了。會退到偏鄉買房的人，預算通常很死、上限就在那裡。建商如果真的在鄉下蓋正常的大
坪數（例如室內實坪 25-30 坪），總價一拉高，這群人根本買不起，最後只會面臨賣不出
去的窘境


3. 「新加坡式大樓」成主流，省成本省到極致
大家有注意到的話，現在偏鄉大樓還有一個很明顯的趨勢，就是超愛蓋那種俗稱的「新加坡
式建築」。建商為了把成本壓到最低，連地下室都省下來不挖了，直接把車位規畫在一樓。
因為挖地下室的連續壁、土方清運都是大筆開銷，在房價基期低的地方挖地下室根本不划算
。一切都是成本考量，不挖地下室加上鳥籠格局，才能確保建商的利潤空間


4. 建商的推案策略與利潤最大化
建商算得很精，他們的策略就是迎合市場的購買力。與其蓋大坪數賣不掉，不如把空間切碎
，把市區那套「假兩房、假三房」的鳥籠格局直接複製到鄉下。反正只要總價看起來很香，
剛需族群咬個牙還是會買單


總結來說，不是鄉下不能蓋大房子，是建商知道來買這區的人，口袋深度撐不起大房子的總
價，再搭配不挖地下室的新加坡式建築來極致化壓縮成本

大家覺得呢？這是不是現在外圍房市的悲哀？有沒有人也有同感？

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○ PiTT // PHJCI

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※ 作者: FcuKobe 2026-05-11 07:00:39
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推 flamer: 你講完了1F 05/11 07:02
→ horse2819: 誰能住大的好的近的會不想住 總歸就一個錢字2F 05/11 07:15
推 ceca: 單身不分都市還是工業區.3F 05/11 08:04
→ ceca: 你今天是中油員工,又單身,你就會買鳥籠了..XD
→ ceca: 建商基本上也是摸著市場推案.
→ ceca: 當他發現小案比大案好推,他就會狂推小案.
→ ceca: 直到小案開始滯銷為止.
→ ceca: 所以建商不論理由,只看市場反應調整.
→ ceca: 當然建商也有一窩蜂跟跟風問題.
→ ceca: 但至少帶頭的建商會跟著市場走.
推 zpf2005: 高雄市區租老透天 老公寓很便宜11F 05/11 08:05
推 heatsink: 洗腦年輕人林園以後會發展成市區的樣子12F 05/11 08:10
噓 newgo1776: 591林園一堆1000以下的透天是不能住人了？13F 05/11 08:24
推 jaricho: 人家要全新的 沒看到一直提建商 就是要建商蓋的「全新」14F 05/11 08:26
→ jaricho: 房子 不然591一堆老房子老透天 公設比低坪數大又便宜 怎
→ jaricho: 麼不去看
推 sunpedro0202: 嘿啊你可以建商角度為什麼要蓋大的17F 05/11 08:57
推 quiet93: 你搞不清楚狀況，就是當倉庫阿18F 05/11 08:59
→ quiet93: 一個人住，一間當儲藏室有什麼奇怪
推 FULLHD1080: 透天不好整理.年輕人一個懶 鳥籠好20F 05/11 09:01
→ pilot1982: 會買林園多半是地緣或是工作等因素，不會有因為便宜就21F 05/11 09:01
→ pilot1982: 來買吧
推 sdhpipt: 其實是很多人不想住一樓了吧 如果一樓還是能賣樓上的兩倍23F 05/11 09:07
→ sdhpipt: 建商怎麼可能犧牲掉一樓不蓋?
推 ceca: 挖地下成本很高.25F 05/11 09:08
→ ceca: 林園房價太便宜.
→ ceca: 所以要costdown...大概這樣的概念.
→ ceca: 林園的房價無法攤提地下挖太多層.
推 kutkin: 那麼多字 就人家寧可住小房不要住老房29F 05/11 09:13
→ kutkin: 不然果貿三房500
→ kutkin: 500就是一個基本的物件
→ kutkin: 觀音還有2/2/1 16坪的
→ kutkin: 一樓店面賣不出去 你不如當車位
→ kutkin: 不是比較好？ 還要在那畫地下車道
推 kutkin: 你所謂「正常的大坪數（例如室內實坪 25-30 坪」
→ kutkin: 那個就不是基本需求
→ HNCB2880: 跟覺得台北太小 跑去桃園買事務所一樣 難以理解37F 05/11 09:19
→ HNCB2880: 台北覺得買實際坪25-30坪太貴 跑去桃園覺得可以負擔
推 lenta: 知道少子化政策的厲害了吧39F 05/11 09:27
推 F1239810: 其實我認為的偏鄉，是三地門..那瑪夏之類的，林園是石40F 05/11 09:28
→ F1239810: 化工業區，他是雖然現在石化業沒落，但他曾經也是高產
→ F1239810: 值高稅收的地方。
推 kumaliu1988: 鄉下看地方啦 出雙北有些都直接透天了 六都外還有不43F 05/11 09:30
→ kumaliu1988: 少沒破千的新透天
推 chigo520: 總而言之太貴沒錢 不然誰不想住信義區100坪？45F 05/11 09:32
推 kutkin: 沒錢，而且新屋年限較高46F 05/11 09:33
推 zxc70227: 沒錢跟在地需求吧，不過也很多是投資客看便宜來炒的，現47F 05/11 09:39
→ zxc70227: 在卡死的也是這群人，根本不知道能賣誰
推 kutkin: https://i.mopix.cc/PBAdix.jpg49F 05/11 09:40

推 kiyoshi520: 有些人買這種的是中長期置產投資，50F 05/11 09:41
→ kiyoshi520: 若租金還可以打平就會有人買。
→ kiyoshi520: 鄉下地方還蠻多這種的，
→ kiyoshi520: 老一輩的大多獨鍾房地產，
→ kiyoshi520: 若長期有保值租金也OK就會買。
→ kiyoshi520: 租客可能都是朋友或認識的，
→ kiyoshi520: 策略保守點但相對保本、
→ kiyoshi520: 以他們的角度看的話。
→ kiyoshi520: 1990年代那一波老家也蓋了一些大樓，
→ kiyoshi520: 在那種以透天為主流的鄉下真的不太好賣，
→ kiyoshi520: 但跌到某個程度就有人買來收租。
噓 SINW: 誰叫你要買新房61F 05/11 09:44
推 kutkin: 從橋新換到甲圍 瞬間46變2662F 05/11 09:47
→ kutkin: 都是一樣搭高捷
噓 sean5236921: 營造成本沒有增加 工地師傅20年前3000 現在3200～35064F 05/11 09:55
→ sean5236921: 0 這樣叫增加？？ 建商騙錢的藉口而已
推 carterdunk: 其實是為了買新 不是為了買大 現實上就是如此66F 05/11 10:35
推 madd: 簡單說就是沒錢 只能接受現實 因為再便宜的地方都有窮人67F 05/11 10:37
推 akita690: 就投資客多，風向這樣帶，年輕人也被FOMO的裹挾68F 05/11 10:50
→ akita690: 潮水退了，一切都晚了
推 lightjayjw: 住哪裡看你口袋深淺，有多少錢做多少事，你還贏沒有殼70F 05/11 11:14
→ lightjayjw: 的人，不然住市區老公寓也是選擇
→ sing60905: 現在一堆套房當兩房三房賣 有夠可悲72F 05/11 11:57
推 chunfo: 到偏鄉還只能買鳥籠的 真心勸你們當租屋股神比較好73F 05/11 12:02
→ poz93: 當現在一般人購屋預算是2000萬以下 那建築成本上升 賣價又74F 05/11 12:33
→ poz93: 不變 當然就是越改越小
→ kutkin: 人家面對現實 又叫人家當租屋股神不好吧76F 05/11 13:12
推 niko0202: 台灣人就愛買鄉下田中間大樓啊 超慘的 QQ77F 05/11 13:56
推 lin900117: 林園有的建案也賣很久了 很慘 搭捷運國七題材 結果一堆78F 05/11 15:04
→ lin900117: 賣不出去 而且這波蓋的地點 很多都很爛 賣這價位 小港
→ lin900117: 和鳳山還比較划算
推 e2000: 林園叫偏鄉？我覺得林園很熱鬧啊81F 05/11 19:19
→ jl40: 出了XX都是偏鄉82F 05/11 19:23
推 kevinjl: 只有我是省冷氣嗎 房間就床跟衣櫃女多梳妝台 房小省冷氣83F 05/11 21:00
推 lchuai: 林園是地理位置偏遠，但不能說是偏鄉84F 05/12 20:53

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[閒聊] 為什麼不抗議股市漲太高？

2026-05-11T03:28:55+08:00

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 作者  goodjob123 (goodjob)
 標題  [閒聊] 為什麼不抗議股市漲太高？
 時間  Mon May 11 03:28:55 2026


股市從一萬漲到4萬，
台積電從500漲到2330，
造成財產分配不均，
敢開槓桿的直接賺到退休，
而努力工作的人卻只有領薪水，
財富差距越來越大，

相對來說這段時間房子沒漲，
買房的人也沒賺錢，
有買台積電的人吃香喝辣，
害台灣年輕人沒有未來，
貧富差距的主因是你有多少台積電，你敢不敢開槓桿，

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 81.223.119.154 (奧地利)
※ 作者: goodjob123 2026-05-11 03:28:55
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推 knives: 因為大家都上車了1F 05/11 05:43
推 TFK822: 幾千元能買與上千萬2F 05/11 07:09
推 wisebani: 像美國賺到一定程度錢會被課稅，但是台灣不敢3F 05/11 07:26
推 wisebani: 之前只是暗示想課小資族的股息
推 touchbird: 漲了大家都賺錢 抗議啥5F 05/11 07:35
推 Dannisty: 股票漲有啥好抗議 公司賺錢啊 錢流進台灣不好嗎6F 05/11 07:38
推 lucky466: 我正在抗議中7F 05/11 07:51
→ linlinme5208: 不加入嗎？8F 05/11 07:55
→ namkk: 打架都上車了，9F 05/11 07:56
→ namkk: 那到底是誰把股票賣給你的啊？
→ peaman: 房是生活必需品，股票不是11F 05/11 08:11
推 zpf2005: 2000元就能買GG 賺了不用繳稅 政府唯一政績全力做多，你12F 05/11 08:13
→ zpf2005: ～～還沒上車嗎？
推 cleanx: 辭職炒股賺大錢啦！14F 05/11 08:15
推 linx210145: 又不是剛需15F 05/11 08:36
→ ahg: 你知道股票是什麼嗎？16F 05/11 08:38
推 bogy26: 11樓回答你這個智障問題了17F 05/11 08:40
噓 C24128390: 你乾脆說領高薪的人讓你生活難過好了XD18F 05/11 08:40
推 chimouse: 股票造成的貧富不均更嚴重 = =19F 05/11 08:41
→ chimouse: 但房子始終被推出來當罪人
推 cblade: 租屋股神早就賺好幾倍21F 05/11 08:43
噓 icelaw: 你怎麼不抗議竹科工程師薪水領太高 造成社會不公22F 05/11 08:43
→ chigo520: 股票跟房子可以比唷？23F 05/11 08:44
→ icelaw: 造成財富不均 竹科工程師少數的高消費拉動高通膨24F 05/11 08:44
→ icelaw: 間接剝削有窮人 呵呵~~
推 chimouse: 不用股市賺了點錢就這麼拿翹= = 講話都變討人厭了26F 05/11 08:51
→ chimouse: 大家都是有賺到的人 本來就要多體諒沒賺到的人
推 checkman: 哈哈 租屋股神會氣死28F 05/11 08:52
→ checkman: 你不買房也不會死啊 跟剛需有什麼關係
→ checkman: 我只看過股價暴跌自殺的 沒看過因為房價自殺的
噓 repast: 可以抗議阿 蠢多還不趕快上街31F 05/11 08:54
噓 s881720: 股票是生活必需品嗎 共三小32F 05/11 08:58
推 jinso7410: 買房也不是生活必需品啊33F 05/11 09:02
→ jinso7410: 老破租一租，一家四口租套房也是可以活啦
推 doasgloria: 股票哪有造成貧富不均 只有財富重分配35F 05/11 09:09
→ doasgloria: 錢的總量還是那麼多在那邊移動而已
推 tpta45855: 那你為什麼不買啊笑死37F 05/11 09:12
推 visa9527: 錢的總量沒變多那就沒有印鈔這種說法了傻傻的38F 05/11 09:13
→ visa9527: 就是錢的總量變多了不要裝不知道通膨大印鈔
→ visa9527: 資產價格上去就是印鈔的關係~你存錢越存越薄就在說這個
→ visa9527: 為何要升息抗通膨就是因為要平衡存款的價值利息要追上去
→ visa9527: 今天這種狀況根本應該如34十年前一樣升息到兩位數利率
→ aimlikenoob: 你這不就來抗議了嗎？43F 05/11 09:18
推 F1239810: 股票漲翻天，雖然造成的貧富差距比房產還嚴重，但大家感44F 05/11 09:41
→ F1239810: 覺不出來，因為小賺大賺，都有賺...。不說了...我的內
→ F1239810: 褲線漲停了，來預訂今天晚餐位子。
推 NMBILL: 入手門檻差很大～47F 05/11 09:57
推 davidwales: 因為股市是賭場，房市不是48F 05/11 10:20
推 sunsamy: 別問了，再不上車就來不及了！49F 05/11 10:28
推 coeXist: 房屋是拿來住的 不是拿來炒的 但股票不是拿來住的 經濟好50F 05/11 10:46
→ coeXist: 當然要讓投資人一起得利啊
→ a22530722: 為什麼有一堆小可愛覺得股票不是必須買房就必須XDDDDDD52F 05/11 11:01
噓 bettybuy: 買股票大賺不會讓其他年輕人沒未來 滾53F 05/11 11:05
推 eattheapple: 食衣住行育樂 股市是哪一個？54F 05/11 11:05
推 SoongTsai: 開槓桿的就沒有努力工作嗎？55F 05/11 11:06
→ eattheapple: 房市是住 當然會影響56F 05/11 11:06
→ bettybuy: 因為店家 住家 都是房子，租房子容易被趕走-.-57F 05/11 11:06
→ bettybuy: 房東爽 因應通膨還可以漲價= =
推 TWkiller: 又不是民生必需品59F 05/11 11:14
噓 windid: 股票是金融商品 但房子不是60F 05/11 11:15
推 faterosa: 跟房市一樣抗議有用嗎61F 05/11 11:57
噓 Kobe5210: 邏輯堪慮62F 05/11 12:12
噓 staxsrm: 原來股市跟房市一樣都是必需品63F 05/11 12:26
噓 HZM: 你腦子還好嗎？64F 05/11 12:32
推 zaqimon: 抗議股市漲太高 然後呢？ 怎麼不抗議勞斯萊斯賣太貴65F 05/11 12:40
推 namkk: 租屋股神會覺得買房是剛需嗎？66F 05/11 12:45
推 Ericchiu99: 股票是活的 房子是死的67F 05/11 13:13
推 SINW: 因為沒股票的不會去靠背有股票的 但房的會靠杯有房的68F 05/11 13:28
推 ucs1: 阿就垃圾政府咩 只准多不准空 還不用繳稅69F 05/11 14:27
→ ucs1: 跌個兩天就要護盤 禁空令 三小
→ ucs1: 怎麼不禁多令
噓 Sugimoto5566: 歐美一堆一輩子租房的就糞島魯蛇才會靠腰房子是必72F 05/11 14:59
→ Sugimoto5566: 需品
推 piliwu: 真的有不少人抗議股市太高讓他們相對貧窮74F 05/11 16:04
推 MumiPyonPyon: 房是生活必需品，股票不是75F 05/11 17:39
推 A1pha: 如果你早生個幾十年的話，你的想法會得到回報。但可惜，你76F 05/11 17:58
→ A1pha: 生在現在。
→ A1pha: 我年輕時也認為皇天不負苦心人，天公疼苦人。只要努力付出
→ A1pha: ，就會得到相應的回報。
→ A1pha: 在社會打滾十幾年後，發現根本是騙人的。老一輩教的東西，
→ A1pha: 只適用在他們的時代。這個時代，沒有財商沒有法商，根本沒
→ A1pha: 法活。
推 e2000: 房子才不是必需品，只有股票沒飆漲時房子才被空空自我宣告83F 05/11 18:37
→ e2000: 為必需品，股票飆漲時，空空又自我宣告買房不如買股了
→ e2000: 房子根本就不是必需品，真的必需品你就找小、偏、舊早早就
→ e2000: 買了啦
→ e2000: 房子是什麼品？股票是什麼品？開戶人數破千萬的股市說不是
→ e2000: 必需品？然後不願意住小，偏、舊的房子說是必需品？
→ e2000: 這世界上就是恨你有、你有錢旁邊的人就羨慕你的生活品質，
→ e2000: 不是羨慕你這個人，是希望自己也能像有錢人一樣的揮霍感受
→ e2000: ，不就這樣而已
推 jl40: 因爲股漲對我沒直接的影響 房漲對我就有直接的影響了92F 05/11 19:07
推 e2000: 股漲對我有直接影響，房漲對我沒什麼影響，四處都有便宜房93F 05/11 19:16
→ e2000: 子，台積電只有一家
→ renyjojo: 買也不是必須 可以租95F 05/11 20:15
噓 darkMood: 可憐。96F 05/12 00:38
噓 hectorbibby: 你沒買股票又不會餓死或冷死97F 05/12 06:34
→ hectorbibby: 也不是民生必需品
噓 foreverday: 誰叫你買房，不買股。房子是必需品，股票不是。99F 05/12 07:26

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